פרויקט וילות יוקרתי הממוקם בוואיה רומאנו, אסטפונה, עם נוף פנורמי לים התיכון ומגרש הגולף. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 590 מטר רבוע על מגרש של 884 מטר רבוע. הבתים נמצאים כעת בשלבי בנייה עם מועד אספקה משוער לרביעון הרביעי של 2027. המיקום המוגבה בגובה 111 מטר מעל פני הים מספק נופים פתוחים ואווירה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בחלק הגבוה של ואיה רומאנו, אסטפונה, בגובה 111 מטר מעל פני הים. המיקום מציע גישה קלה למגרש הגולף ואל עבר החוף, עם קרבה למתקנים החיוניים. האזור מתאפיין באיזון בין סביבה פרטית לבין נגישות לשירותים עירוניים, עם קשר טבעי בין בניה מודרנית לנוף הסביבה.
הנכס מתאים למחפשי דיור פרטי עם שטחים גדולים ונוף פתוח. שלושת חדרי השינה והאמבטיות מספקים מקום מגורים מרווח למשפחות או לאנשים המעוניינים במרחב מחיה נרחב. הבריכה הפרטית, המרפסות והגינה המטופחת מציעים אפשרויות בילוי ומנוחה בחלל פרטי לחלוטין.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם מועד אספקה משוער לרביעון הרביעי של 2027. תהליך הבנייה מאפשר לרוכשים להשתתף בהתאמה אישית של פרטי הסיום והעיצוב הפנימי. הבנייה כוללת שימוש בחומרים מתקדמים וטכנולוגיות בנייה מודרניות, תוך שמירה על תקני איכות גבוהים וחשיבה לטווח ארוך.
הפרויקט לא כולל יחידות דיור קטנות יותר או פתרונות דיור לתקציב נמוך יותר. האזור אינו מציע חיי לילה תוססים או מתחם קניות רחב היקף במרחק הליכה. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב או אמצעי תחבורה להגעה רגלית נוחה. המיקום אינו מתאים למחפשי חיים עירוניים צפופים או סביבה הומה אנשים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור פרטי עם חללים גדולים ונוף פתוח, או לאנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה למתקני ספורט ובילוי. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שלווה עם תשתית טכנולוגית מתאימה. חובבי גולף ימצאו במקום פתרון אידיאלי בשל הקרבה למגרש הגולף. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים השקעה לטווח ארוך בנדל"ן פרטי באזור בעלייה ערך מתמשכת, או למי שמעוניין בדירת נופש יוקרתית עם אפשרות להתאמה אישית מלאה.
רמת הגימור בפרויקט מתאפיינת בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות בנייה מתקדמות. הרוכשים יכולים לבחור פריטים מקולקציית PORCELANOSA היוקרתית, כולל רצפות, חיפויי קירות, מטבחים, חדרי אמבטיה ואביזרים פרימיום. המבנה כולל בידוד תרמי איכותי, מערכות חימום וקירור מרכזיות, וחלונות גדולים המספקים תאורה טבעית אופטימלית. הבתים כוללים מעלית פנימית, ארונות מובנים, ומערכות חשמל ואינסטלציה מתקדמות המותאמות לדרישות של דיור מודרני.
המחירים בפרויקט נעים בין 1,590,000 אירו ל-1,730,000 אירו, המשקפים את ההיצע המוגבל של וילות בגודל ובאיכות כאלה באזור. המחירים מייצגים ערך המבוסס על השילוב של גודל המגרש, גודל הבניין, המיקום המועדף והפוטנציאל להתאמה אישית. המחירים נותנים גם מענה לרמת הגימור הגבוהה הכוללת חומרים ממותג PORCELANOSA והזדמנות להשתתפות בתכנון הפנימי עוד בטרם השלמת הבנייה.
המתחם מציע חיי יומיום שקטים עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. הבוקר מתחיל עם אור שמש המאיר את הטרסות הפונות דרומה, ואפשרות לארוחת בוקר בחוץ תוך כדי הנאה מהנוף. המרחק הקצר למתקני הגולף מאפשר פעילות ספורטיבית יומית לחובבי הגולף. אחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה הפרטית או לצאת לחופי הסמוכים הנמצאים במרחק נסיעה קצרה. הערבים מתאפיינים בשקט ובשלווה, עם אפשרות לבישול במטבח המאובזר או ישיבה בטרסה המכוסה תוך כדי צפייה בשקיעה הים-תיכונית.
האזור מציע אורח חיים מאוזן בין פרטיות לנגישות לשירותים. מרחק ההליכה הקצר למגרש הגולף מאפשר פעילות ספורטיבית קבועה, בעוד המרחקים הקצרים לחופים (כ-3 ק"מ) מספקים גישה קלה לחוף הים. במרחק 2.2 ק"מ נמצא בית החולים, ובמרחקים דומים נמצאים מרכזי בריאות, בתי מרקחת ומרכזי קניות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה, המקלים על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 33 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלב אזור ואיה רומאנו, עם גישה ישירה למגרש הגולף ונוף פתוח לים התיכון. המיקום המוגבה מספק תנאי שטח טופוגרפיים מיטיביים, עם מדרונות מתונים המאפשרים בנייה נוחה ונופים מרהיבים. הקרבה לחופים ולמרכזי התיירות מודגשת במפה, המציגה את האיזון בין טבע לבין נוחות אורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בואיה רומאנו, אסטפונה, אזור הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין פרטיות לבין קרבה לתשתיות עירוניות. מרביה, מרכז התיירות והפנאי הבולט של האזור, נמצאת במרחק של 29 ק"מ, ואילו אלחסיראס, העיר הגדולה השנייה במחוז, נמצאת במרחק של 39 ק"מ. המיקום מספק גישה נוחה לכל מרכזי התעסוקה והבילוי המרכזיים במחוז מאלגה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט ופרטי.
החופים הקרובים, פלאיה דל קריסטו וקוסטה נטורה, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ מהנכס, נסיעה קצרה ברכב. ערי התיירות המרכזיות מרביה ופוארטו בנוס מרוחקות כ-20 דקות נסיעה, ומציעות מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה ובידור. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 68 ק"מ, ואילו נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק 34 ק"מ. מגרש הגולף ואיה רומאנו נמצא במרחק הליכה של כמה דקות, בעוד מגרשי גולף נוספים כמו אזטה גולף נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם 3,848 שעות שמש בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 12-27 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 111 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ורענן, עם משבי רוח קלים המקלים על החום בחודשי הקיץ. המדרון המתון של 3.3% אל עבר החוף יוצר תנאים טופוגרפיים נוחים למגורים ולניוד יומיומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל קריסטו וקוסטה נטורה במרחק של כ-3 ק"מ. אזור אסטפונה ידוע בחופיו הנקיים, עם מתקנים למבקרים ופעילויות מים. לחובבי הגולף, ואיה רומאנו גולף נמצא במרחק הליכה, ובאזור קיימים מגרשי גולף נוספים כמו אזטה גולף ואסטפונה גולף. באזור קיימים מתקני ספורט כמו מרכזי הספורט לאס מסאס ופולידפורטיבו אל קרמן, המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים. המרינות הקרובות, פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, מספקות מתקנים לספורט ימי ופעילויות נופש נלוות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בואיה רומאנו, אסטפונה, אזור הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין פרטיות לבין קרבה לתשתיות עירוניות. מרביה, מרכז התיירות והפנאי הבולט של האזור, נמצאת במרחק של 29 ק"מ, ואילו אלחסיראס, העיר הגדולה השנייה במחוז, נמצאת במרחק של 39 ק"מ. המיקום מספק גישה נוחה לכל מרכזי התעסוקה והבילוי המרכזיים במחוז מאלגה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט ופרטי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL899526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילות ואיה רומאנו מציעות שילוב ייחודי של מיקום מוגבה, שטח בנוי גדול ופרטיות מלאה. פרויקטים כמו אקוומארין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים יחידות דיור קטנות יותר ובמחירים נמוכים בהרבה, אך ללא הפרטיות והשטחים הפרטיים הגדולים המאפיינים את הפרויקט בואיה רומאנו. פרויקטים אחרים באסטפונה, כמו את'רנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו), מציעים דיור צפוף יותר עם שטחים משותפים, בעוד הוילות בואיה רומאנו מתמחות בפרטיות ובשטחים פרטיים נרחבים. בתרבות הספרדית, הדגש על חלל פרטי בחוץ (פטיו, טרסה, גינה) הוא ערך מרכזי באורח החיים הים-תיכוני, והפרויקט מיישם ערך זה בצורה מיטבית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID