Das Projekt in Valle Romano, Estepona, stellt eine exklusive Kollektion von neu errichteten freistehenden Villen dar. Die Anlage befindet sich im höchsten Teil des Geländes und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer und den Valle Romano Golfplatz. Jede Villa wurde zeitgemäß gestaltet, wobei natürliches Licht, große Terrassen und die nahtlose Integration von Innen- und Außenbereichen im Vordergrund stehen. Mit 590-648 m² bebauter Fläche auf Grundstücken von etwa 885 m² repräsentieren diese Villen eine hochwertige Wohnoption in einer der vielversprechendsten Wohngegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen sind strategisch in Valle Romano positioniert, einer aufstrebenden Wohngegend in Estepona. Die Lage in erhöhter Position (111 m über dem Meeresspiegel) bietet Ausblicke auf das Mittelmeer und den angrenzenden Golfplatz. Innerhalb weniger Fahrtminuten erreichen die Bewohner die Strände von Estepona, während größere Städte wie Marbella in etwa 20 Minuten Autofahrt erreichbar sind.
Das Projekt richtet sich an Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Architektur und einen gehobenen Lebensstil legen. Die geräumigen Grundrisse, privaten Pools und großzügigen Außenbereichen ermöglichen ein mediterranes Leben ganzjährig. Die Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase erlauben es künftigen Eigentümern, die Räume an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die Villen befinden sich aktuell in der Bauphase mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Die Bauzeit ermöglicht den Käufern die Personalisierung verschiedener Elemente wie Grundrisse, Materialien und Ausstattungsdetails. Der Entwickler arbeitet mit renommierten Marken wie PORCELANOSA zusammen, um hochwertige Oberflächen und Einrichtungen anzubieten.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Shared Pools oder Clubhäuser, da jeder Villeneinheit ein eigener Pool und private Gartenbereiche zugeordnet sind. Die erhöhte Lage erfordert bei einigen Wegen leichte Steigungen. Die entfernte Lage zum Stadtzentrum macht ein Fahrzeug für den Alltag praktisch notwendig. Das Preisniveau positioniert das Projekt im Premiumsegment, was es für ein begrenztes Käuferpublikum zugänglich macht.
Dieses Projekt passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte oder saisonale hochwertige Unterkunft an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich insbesondere für Golfbegeisterte dank der unmittelbaren Nähe zum Valle Romano Golfplatz. Auch Investoren, die Wert auf langfristige Wertstabilität in einer aufstrebenden Gegend legen, finden hier interessante Möglichkeiten. Die Kombination aus Exklusivität und guter Infrastruktur macht die Villen attraktiv für diejenigen, die eine abgelegene Lage schätzen, ohne auf Alltagsbequemlichkeiten verzichten zu müssen. Die Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase sprechen Käufer an, die individuelle Wohnwünsche realisieren möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen ist für Familien mit Kindern oder Menschen mit gesundheitlichen Anforderungen relevant.
Die Villen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne Bautechniken aus. Ein besonderer Fokus liegt auf der Verwendung von Produkten des renommierten Herstellers PORCELANOSA, bekannt für Design, Innovation und Qualität. Die Käufer können aus einer exklusiven Auswahl an Bodenbelägen, Wandverkleidungen, Küchen, Bädern und hochwertigen Armaturen wählen. Die Bauweise integriert klimakontrollierte Systeme (sowohl Heizung als auch Kühlung), großzügige verglaste Flächen für natürliche Belichtung und moderne energiesparende Technologien. Die privaten Pools, landschaftlich gestalteten Gärten und Dachterrassen sind sorgfältig in die Gesamtarchitektur eingepasst, um eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Die Installation eines Aufzugs in manchen Villen unterstreicht den barrierefreien Anspruch und den Komfortfokus des Projekts.
Die Villen sind im Preissegment von 1.590.000 € bis 1.730.000 € positioniert, was das Angebot im gehobenen Marktsegment ansiedelt. Die Preisunterschiede resultieren aus leichten Variationen in der Grundstücksgröße, der exakten Position innerhalb der Anlage und den gewählten Ausstattungsoptionen. Da die Villen sich noch in der Bauphase befinden, bieten sich für Käufer Gestaltungsmöglichkeiten, die die Endgestaltung und damit auch den endgültigen Wert beeinflussen können. Die Größe der Grundstücke (ca. 884 m²) und die Wohnflächen (590-648 m²) stellen in der Region eine verhältnismäßige Preisstabilität dar.
Das Leben in Valle Romano ist durch eine ruhige, exklusive Atmosphäre geprägt, die dennoch gut mit der Infrastruktur verbunden ist. Die Bewohner starten ihre Tage möglicherweise mit Sonnenbaden auf der privaten Terrasse mit Meerblick, bevor sie den Golfplatz oder die nahegelegenen Strände aufsuchen. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren (innerhalb von 2-3 km) ermöglicht eine praktische Alltagsbewältigung. Abends bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung und die beleuchteten Golfplätze eine angenehme Kulisse für Spaziergänge. Die Nähe zu Marbella erweitert die Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten und gehobene Einkaufserlebnisse. Die strategische Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung von Valle Romano bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlichen und städtischen Elementen. Die Entfernung zu Estepona (etwa 5-10 Minuten mit dem Auto) ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Der nächste Supermarkt befindet sich in 2,6 km Entfernung, während Gesundheitszentren in 2,2 km erreichbar sind. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (29 km) und Málaga (76 km) erweitert das kulturelle und serviceorientierte Angebot. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zwei Golfplätze, wobei der Valle Romano Golf in direkter Nachbarschaft liegt. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht effiziente Verbindungen zu Flughäfen, wobei der Flughafen Málaga etwa 68 km entfernt ist. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region deutet auf eine gute schulische Infrastruktur für Familien hin.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Projekts in Valle Romano, mit direktem Zugang zum Golfplatz und guten Verbindungen zu Estepona und Marbella. Die Villen befinden sich in erhöhter Lage, was die beeindruckenden Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft ermöglicht. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die praktische Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position an der Westküste der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen, exklusiven Wohngegend mit der guten Anbindung an städtische Zentren. Während Estepona mit seinen mediterranen Charme und praktischen Dienstleistungen in etwa 5-10 Minuten erreichbar ist, bieten die international bekannten Orte Marbella und Puerto Banús mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Nobelrestaurants etwa 20 Fahrtminuten entfernt. Die Positionierung an der aufstrebenden Westküste der Costa del Sol ermöglicht einen guten Zugang sowohl zu den traditionellen spanischen Lebensweisen als auch zu internationalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Die strategische Lage des Projekts ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Strände Esteponas, insbesondere Playa del Cristo und Play Costa Natura, sind innerhalb von etwa 3 km erreichbar, was einer kurzen Fahrt von etwa 5 Minuten entspricht. Der Valle Romano Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (264 m), während weitere Golfplätze wie Azata Golf (970 m) schnell zugänglich sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa einer Stunde Fahrt (68 km) zu erreichen. Die größeren Städte Marbella und Puerto Banús liegen etwa 20 Autofahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung, wobei der nächste Supermarkt 2,6 km entfernt ist. Gesundheitsdienstleistungen sind durch nahegelegene Gesundheitszentren (2,2 km) und Apotheken (2,7 km) gesichert.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Valle Romano profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Höhenlage von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Mit etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur erreicht für etwa vier Monate im Jahr Werte über 20°C, was eine längere Badesaison ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C schafft ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die leichte Neigung von 3,3% zum Meer hin sorgt für natürliche Entwässerung und beeinträchtigt die Begehbarkeit der Umgebung nicht nennenswert. Die Kombination aus Höhenlage und Meeresnähe schafft ein Mikroklima, das besonders im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung von Valle Romano befinden sich mehrere Strände, wobei Playa del Cristo und Play Costa Natura die nächstgelegenen sind (ca. 3 km entfernt). Diese Strände bieten verschiedene Charakteristika und sind gut für Badeaktivitäten geeignet. Die Region ist besonders für ihre Golfangebote bekannt, mit dem Valle Romano Golf praktisch vor der Haustür und weiteren Golfplätzen wie Azata Golf und Estepona Golf in kurzer Entfernung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo El Carmen (3,4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (3,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre. Die gute Infrastruktur und das Klima unterstützen ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, von Golfspielen über Wassersport bis zu Wanderungen in der Küstenlandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position an der Westküste der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen, exklusiven Wohngegend mit der guten Anbindung an städtische Zentren. Während Estepona mit seinen mediterranen Charme und praktischen Dienstleistungen in etwa 5-10 Minuten erreichbar ist, bieten die international bekannten Orte Marbella und Puerto Banús mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Nobelrestaurants etwa 20 Fahrtminuten entfernt. Die Positionierung an der aufstrebenden Westküste der Costa del Sol ermöglicht einen guten Zugang sowohl zu den traditionellen spanischen Lebensweisen als auch zu internationalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL899526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol-Region positioniert sich die Entwicklung in Valle Romano im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, richtet sich das Projekt in Valle Romano an eine anspruchsvollere Käuferschicht mit Budgets ab 1,59 Millionen Euro. Die Kombination aus exklusiver Lage in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen, privaten Poolbereichen und hochwertigen Ausstattungsoptionen wie PORCELANOSA-Produkten unterscheidet das Angebot von günstigeren Entwicklungen. Im direkten Vergleich mit anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) wird deutlich, dass Valle Romano eine deutlich premiumere Ausrichtung verfolgt. Die Region um Estepona und die westliche Costa del Sol gilt im Vergleich zu stärker überbauten Gebieten als aufstrebend und bietet verhältnismäßig mehr Wertstabilität und Exklusivität bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung an bekannte Orte wie Marbella.
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