Desenvolvimento de villas contemporâneas situado em Valle Romano, Málaga, a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar. O projeto encontra-se em fase de construção com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. As vilas dispõem de três quartos e três casas de banho, com área construída de aproximadamente 590 m² em lotes de 884 m². A propriedade beneficia de vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e para o campo de golfe Valle Romano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Valle Romano, Estepona, o desenvolvimento situa-se a 264 metros do campo de golfe Valle Romano e a cerca de 3 quilómetros das praias mais próximas. A propriedade está estrategicamente posicionada a 33 km do aeroporto de Málaga e a 29 km de Marbella, oferecendo acesso a centros urbanos enquanto mantém um ambiente residencial tranquilo.
As villas são adequadas para quem procura espaços amplos com integração entre interior e exterior. Com três quartos e três casas de banho, o projeto atende às necessidades de residência permanente ou secundária. A presença de áreas exteriores privativas, piscina e terraço responde à procura por espaços de lazer e receção num clima mediterrânico.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com entrega prevista para o quarto trimestre de 2027. Durante o processo construtivo, os compradores têm oportunidade de personalizar certos acabamentos e layouts. Esta fase permite intervenções antes da finalização da estrutura, garantindo adaptação às preferências específicas de cada proprietário.
O desenvolvimento não disponibiliza serviços de condomínio típicos como segurança 24 horas ou manutenção de zonas comuns. A localização a 111 metros de altitude implica desníveis no acesso às praias. O número de estabelecimentos comerciais num raio de 2 quilómetros é limitado, necessitando de deslocação para centros urbanos próximos para serviços mais especializados.
Este desenvolvimento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de padrão elevado numa zona residencial tranquila com acesso a desportos. A proximidade a campos de golfe torna-o particularmente interessante para entusiastas deste desporto. Quem valoriza privacidade e espaço exterior beneficia da dimensão dos lotes e das áreas exteriores privativas. A localização também responde às necessidades de quem procura uma segunda residência para períodos de férias prolongados, com climas amenos durante grande parte do ano e acesso relativamente fácil a partir do aeroporto internacional de Málaga.
As villas apresentam acabamentos de gama alta, com possibilidade de seleção entre opções da marca PORCELANOSA, reconhecida internacionalmente pela qualidade e design. Os materiais incluem revestimentos cerâmicos de última geração, equipamentos de cozinha e sanitários de prestígio. A construção segue técnicas contemporâneas que privilegiam a eficiência energética e a integração entre espaços interiores e exteriores. Os elementos estruturais são dimensionados para garantir durabilidade, enquanto os acabamentos superficiais combinam estética moderna com funcionalidade prática para o clima mediterrânico.
Os valores das propriedades neste desenvolvimento situam-se entre 1.590.000€ e 1.730.000€, refletindo o segmento superior do mercado residencial da região. Esta variação de preço está associada a fatores como a localização específica dentro do desenvolvimento, orientação solar e possibilidades de personalização. O investimento representa um valor significativo condizente com o padrão de construção, dimensão dos lotes e localização próxima a campos de golfe de prestígio na Costa del Sol.
A vida em Valle Romano caracteriza-se por um ritmo tranquilo com acesso direto a instalações desportivas, especialmente o golfe. As manhãs começam com luz solar abundante nos terraços orientados a sul, seguidas por atividades ao ar livre. A localização oferece um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade, com a possibilidade de desfrutar do campo de golfe local a poucos metros de distância. Os residentes podem deslocar-se a Estepona ou Marbella para compras ou entretenimento, retornando posteriormente à tranquilidade da residência. A altitude de 111 metros proporciona vistas amplas e temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com zonas costeiras mais baixas.
O ambiente envolvente caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento residencial recente e zonas naturais preservadas. A proximidade a campos de golfe domina a paisagem visual imediata. A cerca de 3 quilómetros encontram-se as praias de Estepona, acessíveis por vias bem conservadas. A zona dispõe de infraestruturas básicas como centros de saúde, estabelecimentos educativos e pequeno comércio, necessitando de deslocação a Marbella ou Estepona para serviços mais especializados. A altitude moderada contribui para microclima com temperaturas médias anuais de 18,1°C, com 3.848 horas de sol por ano.
O desenvolvimento localiza-se na área de Valle Romano, Estepona, visivelmente integrado junto ao campo de golfe com o mesmo nome. A posição elevada a 111 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e o campo de golfe. A proximidade à estrada principal facilita o acesso a Marbella a leste e Estepona a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Valle Romano posiciona-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Casares. A cerca de 29 km de Marbella e 39 km de Algeciras, o desenvolvimento beneficia da proximidade a centros urbanos significativos mantendo relativo afastamento. Málaga, principal cidade da província, situa-se a 76 km, oferecendo serviços especializados e ligações internacionais através do seu aeroporto. Esta localização permite acesso equilibrado entre zonas turísticas desenvolvidas e áreas mais tranquilas da Costa del Sol.
O desenvolvimento está localizado a aproximadamente 3 km das praias mais próximas, incluindo Playa del Cristo e Playa Costa Natura. O acesso a Marbella e Puerto Banús requer cerca de 20 minutos de viagem, enquanto o aeroporto de Málaga situa-se a 33 km de distância. Os campos de golfe estão excepcionalmente bem representados, com Valle Romano Golf a apenas 264 metros e Azata Golf a menos de 1 km. Para deslocações diárias, recomenda-se veículo próprio, embora existam 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 111 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e microclima característico. A região registra uma temperatura média anual de 18,1°C, com mínimas de 12°C e máximas de 27°C. Anualmente, a área desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de banhos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação moderada de 3,3% em direção ao mar permite drenagem natural e vistas desobstruídas sem dificuldades de mobilidade significativas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a cerca de 3 km, incluindo Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas. A área oferece excelentes condições para a prática de golfe, com acesso a múltiplos campos, incluindo Valle Romano Golf a poucos metros. Para recreação adicional, existem centros desportivos como Las Mesas e Polideportivo El Carmen a aproximadamente 3,5 km. Os portos de Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa, situados a 3,7 km e 9 km respetivamente, oferecem instalações náuticas e zonas de restauração junto ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano posiciona-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Casares. A cerca de 29 km de Marbella e 39 km de Algeciras, o desenvolvimento beneficia da proximidade a centros urbanos significativos mantendo relativo afastamento. Málaga, principal cidade da província, situa-se a 76 km, oferecendo serviços especializados e ligações internacionais através do seu aeroporto. Esta localização permite acesso equilibrado entre zonas turísticas desenvolvidas e áreas mais tranquilas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL899526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros desenvolvimentos na Costa del Sol, este projeto em Valle Romano posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo tanto a localização próxima a campos de golfe prestigiados como as dimensões generosas das propriedades. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem preços iniciais significativamente inferiores (a partir de €269.950 e €205.000 respetivamente), o desenvolvimento em Valle Romano diferencia-se pelo padrão de construção mais elevado e dimensão das áreas exteriores. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona, embora na mesma cidade, este projeto oferece maior privacidade e integração em ambiente de golfe, justificando a diferença de investimento. A localização entre Estepona e Marbella proporciona equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo, diferenciando-o de desenvolvimentos mais centrais em cidades costeiras.
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