Valle Romano is een nieuwbouwproject bestaande uit vrijstaande villa's in Estepona, Málaga. De villa's zijn gesitueerd in het hoogste deel van de wijk en bieden uitzicht op de Middellandse Zee en de Valle Romano Golfbaan. Elke woning beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlak van circa 590 m² op een perceel van 884 m². Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase met een verwachte oplevering in het vierde kwartaal van 2027.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in Valle Romano, een woonwijk nabij Estepona aan de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op slechts 264 meter van de Valle Romano Golfbaan en op korte afstand van verschillende stranden, waaronder Playa del Cristo op 3,1 kilometer. De wijk is goed ontsloten via de regionale wegennetwerken en biedt een balans tussen residentiële rust en toegang tot voorzieningen.
De villa's zijn ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan ruime, zelfstandige woningen met privacy. Met drie slaapkamers en drie badkamers bieden de woningen voldoende ruimte voor gezinnen of als permanente verblijfplaats. De privézwembaden, tuinen en dakterrassen voldoen aan de wens voor buitenleven in een mediterraan klimaat. De mogelijkheid tot personalisatie tijdens de bouw maakt aanpassing aan specifieke woonbehoeften mogelijk.
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2027. Als nieuwbouwproject biedt het de mogelijkheid voor kopers om de afwerking en indeling deels aan te passen aan persoonlijke voorkeuren. De planning volgt een vastgesteld bouwschema waarbij fases van fundering tot oplevering worden doorlopen. De bouw maakt gebruik van moderne technieken en materialen.
Het project is niet direct aan het strand gelegen, wat betekent dat een korte rit of wandeling nodig is om het strand te bereiken. De locatie is niet in het centrum van Estepona, waardoor dagelijkse boodschappen een beperkte inspanning vereisen. Als nieuwbouwproject is er geen onmiddellijke beschikbaarheid van woningen, wat een beperking vormt voor kopers met directe huisvestingsbehoeften. De hoogteprijsklasse sluit kopers met een beperkter budget uit.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente luxe woning in een rustige golfomgeving met goede verbindingen naar de kust. Het is geschikt voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan ruime, zelfstandige accommodatie met privacy en buitenruimte. De nabijheid van meerdere golfbanen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. Voor gepensioneerden die een actieve levensstijl wensen in een klimaat met veel zonuren, biedt deze locatie uitkomst. Ook voor tweedeverhuizers die een woning in Zuid-Spanje zoeken voor gedeeltelijk of permanent verblijf, is dit project relevant. De mogelijkheid tot personalisatie van de afwerking spreekt kopers aan die specifieke wensen hebben voor hun woning. De hoogteprijsklasse vereist echter een substantieel budget en beperkt de doelgroep tot kapitaalkrachtige kopers.
De villa's in Valle Romano worden afgewerkt met materialen van het gerenommeerde merk PORCELANOSA, bekend om design, innovatie en kwaliteit. Kopers kunnen kiezen uit een assortiment van hoogwaardige vloeren, wandafwerkingen, keukens, badkamers en accessoires. De keukens zijn uitgerust met moderne apparatuur en hebben een open indeling die verbinding maakt met de woon- en eetruimtes. De badkamers beschikken over inbouwkranen, stijlvolle wastafels en inloopdouches met glazen wanden. Buiten zijn de terrassen afgewerkt met kwaliteitsvolle tegels en hebben ze elektrische zonwering. De woningen zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling, en de ramen bieden geluidsisolatie en thermische efficiëntie. De bouwtechniek omvat de nieuwste normen op het gebied van energie-efficiëntie en constructiemethoden, wat resulteert in duurzame en comfortabele woningen.
De villa's in Valle Romano zijn beschikbaar in een prijsklasse variërend van €1.590.000 tot €1.730.000. De prijsverschillen binnen dit segment worden voornamelijk bepaald door de exacte locatie binnen de wijk, oriëntatie van de woning en gemaakte keuzen in afwerking. Als nieuwbouwproject biedt Valle Romano de mogelijkheid tot aanpassingen in materialen en indeling, die van invloed kunnen zijn op de uiteindelijke prijs. De prijzen zijn exclusief notariskosten, belastingen en eventuele meubilair, die als additionele kostenposten moeten worden meegerekend. Het project richt zich op de hoogste segment van de woningmarkt in de regio Estepona.
Valle Romano presenteert zich als een residentiële omgeving waar dagelijks leven zich afspeelt in een rustig tempo. 's Ochtends genieten bewoners van de ochtendzon op het terras met uitzicht op de golfbaan, gevolgd door eventuele golfactiviteiten op de nabijgelegen baan. Voor boodschappen of andere voorzieningen is een rit naar het centrum van Estepona nodig, waar een breed aanbod aan winkels en restaurants beschikbaar is. In de namiddag biedt het privézwembad verkoeling, terwijl in de avonduren de zonsondergang over de Middellandse Zee kan worden waargenomen. De nabijheid van diverse stranden maakt dagelijkse of wekelijkse strandbezoeken tot een haalbare optie. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met toegang tot voorzieningen op korte afstand, wat resulteert in een gebalanceerde levensstijl.
De leefomgeving rond Valle Romano wordt gekenmerkt door een mix van natuurlijke en stedelijke voorzieningen op bereikbare afstand. Estepona, op ongeveer 5 kilometer afstand, biedt een breed scala aan voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, gezondheidscentra en restaurants. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de regio maakt het ook voor gezinnen met kinderen geschikt. Gezondheidszorg is goed geregeld met twee gezondheidscentra in de nabije omgeving en een ziekenhuis op 2,2 kilometer. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse sportcentra in de buurt, zoals Las Mesas op 3,3 kilometer en Polideportivo El Carmen op 3,4 kilometer. De wegeninfrastructuur is goed ontwikkeld, met verbindingen naar Marbella (29 kilometer) en Málaga (76 kilometer). De aanwezigheid van twee jachthavens in Estepona (Puerto Estepona en Puerto Deportivo) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie aan zee.
De kaart toont Valle Romano in de context van de Costa del Sol, tussen Estepona en Marbella. De locatie is gemarkeerd in relatie tot belangrijkste infrastructuur, waaronder de A7-autoweg, de Valle Romano Golfbaan, en de nabijgelegen stranden van Estepona. De dichtstbijzijnde stadscentra en voorzieningen zijn aangegeven, evenals de afstanden tot Marbella en de luchthavens van Málaga en Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valle Romano is strategisch gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Estepona en Marbella. De wijk bevindt zich op ongeveer 29 kilometer van Marbella, een stad bekend om zijn luxe voorzieningen, winkels en uitgaansleven. Estepona, op circa 5 kilometer afstand, functioneert als het dichtstbijzijnde stadscentrum met een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. De locatie is verder op ongeveer 39 kilometer van Algeciras, een belangrijke havenstad, en op 76 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De positie aan de westkant van de Costa del Sol biedt relatief meer rust en ruimte vergeleken met de dichter bevolkte oostelijke kustgebieden, terwijl de verbinding met stedelijke centra goed blijft. De groeiende populariteit van deze regio als woon- en recreatiegebied heeft geleid tot verbeterde infrastructuur en toenemende voorzieningen.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanaf Valle Romano is goed te noemen, met een auto als voornaamste vervoermiddel. De dichtstbijzijnde stranden, Play Costa Natura en Playa del Cristo, bevinden zich op respectievelijk 2,9 en 3,1 kilometer afstand, wat ongeveer 5-10 minuten rijden is. Estepona-stad ligt op korte afstand en biedt dagelijkse voorzieningen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op ongeveer 68 kilometer (ongeveer 45 minuten rijden), terwijl de luchthaven van Gibraltar op circa 34 kilometer ligt (ongeveer 30 minuten). Voor golfers is de locatie ideaal, met Valle Romano Golf op slechts 264 meter afstand en diverse andere golfbanen binnen 4 kilometer. De supermarkt is te vinden op 2,6 kilometer, terwijl een apotheek op 2,7 kilometer gelegen is. De aanwezigheid van 8 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de regio biedt alternatieve vervoersmogelijkheden, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit wordt aanbevolen.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat neerkomt op circa 300 zonnige dagen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,1°C, met zomers waarin temperaturen oplopen tot ongeveer 30°C en milde winters met temperaturen rond de 12°C. De locatie ligt op 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en een verkoelend effect in de zomermaanden. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vier maanden, van juni tot september, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De helling naar het strand is met 3,3% matig, wat fietsen of wandelen naar de kust goed mogelijk maakt. De combinatie van veel zonuren, milde temperaturen en de nabijheid van zowel zee als bergen creëert een aangenaam microklimaat dat geschikt is voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio rond Valle Romano biedt diverse mogelijkheden voor strandrecreatie en watersport. De dichtstbijzijnde stranden zijn Play Costa Natura op 2,9 kilometer en Playa del Cristo op 3,1 kilometer. Playa del Cristo is een beschermd strand in een baai met kalme wateren, bijzonder geschikt voor gezinnen. Verder naar het oosten ligt La Rada op 4,7 kilometer, een van de populairste stranden van Estepona met een lengte van 2,6 kilometer. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal, met Valle Romano Golf op korte afstand en diverse andere golfbanen in de directe omgeving, waaronder Azata Golf (1 kilometer) en Estepona Golf (2,5 kilometer). Er zijn diverse sportscholen en faciliteiten in de buurt, waaronder Las Mesas (3,3 kilometer) en Polideportivo El Carmen (3,4 kilometer), waar mogelijkheden bestaan voor tennis, padel en andere sportactiviteiten. De twee jachthavens in Estepona, Puerto Estepona en Puerto Deportivo, bieden mogelijkheden voor zeilen, boottochten en andere watersporten.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is strategisch gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Estepona en Marbella. De wijk bevindt zich op ongeveer 29 kilometer van Marbella, een stad bekend om zijn luxe voorzieningen, winkels en uitgaansleven. Estepona, op circa 5 kilometer afstand, functioneert als het dichtstbijzijnde stadscentrum met een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. De locatie is verder op ongeveer 39 kilometer van Algeciras, een belangrijke havenstad, en op 76 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De positie aan de westkant van de Costa del Sol biedt relatief meer rust en ruimte vergeleken met de dichter bevolkte oostelijke kustgebieden, terwijl de verbinding met stedelijke centra goed blijft. De groeiende populariteit van deze regio als woon- en recreatiegebied heeft geleid tot verbeterde infrastructuur en toenemende voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL899526
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano onderscheidt zich van andere nieuwbouwprojecten in de regio door zijn combinatie van ligging, grootte en prijsklasse. In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) positioneert Valle Romano zich duidelijk in een hoger prijssegment, wat rechtvaardigd wordt door de grotere woningen en percelen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bevindt zich in dezelfde regio maar biedt kleinere en betaalbaardere woningen. De unieke waarde van Valle Romano ligt in de directe nabijheid van de Valle Romano Golfbaan en het panoramische uitzicht op zee, een combinatie die niet alle projecten in de regio kunnen bieden. Bovendien biedt Valle Romano als luxueus project meer privacy en buitenruimte dan de meeste appartementencomplexen in de omgeving. Terwijl veel projecten aan de Costa del Sol zich richten op tweede verblijven of vakantiewoningen, is Valle Romano met zijn ruime opzet ook geschikt als permanente woning, wat het een andere doelgroep aanspreekt dan de meer toeristische ontwikkelingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID