Novogradnja v Valle Romano, Estepona, ponuja ekskluzivne vile s 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Vile se nahajajo v zgornjem delu razvoja s spektakularnim razgledom na Sredozemsko morje in golf igrišče Valle Romano. Zgrajene bodo na površini 590 m² na parcelih 884 m², z bazeni, terasami in solariji. Projekt je v gradnji s predvideno dokončanjem v Q4 2027. Cene se gibljejo od €1.590.000 do €1.730.000.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Valle Romano, Estepona, na obali Costa del Sol. Nahaja se na višji legi z razgledom na golf igrišče in morje. Oddaljen je le 2,9 km od plaže Costa Natura in 3,1 km od plaže del Cristo. V bližini so številne ugodnosti, vključno z golf igriščem Valle Romano, ki je oddaljeno le 264 metrov.
Vile so zasnovane za sodobno življenje z odprtimi prostori, velikimi terasami in integracijo notranjega in zunanjega bivanja. Vsaka vila ima zasebni bazen, urejeno vrtove, strešni solarij in garažo. Prostorni načrti omogočajo prilagoditev postavitve, dokončanja in dizajnskih podrobnosti po želji lastnika.
Projekt je trenutno v gradnji s predvidenim datumom dokončanja v četrtem četrtletju 2027. Kupci imajo možnost prilagoditve svojih domov med gradbenim procesom, vključno z izbiro materialov iz prestižne kolekcije PORCELANOSA. To omogoča ustvarjanje resnično personaliziranega bivalnega prostora.
Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo majhen, nizkocenovni stanovanjski prostor ali neposredno dostop do plaže peš. Zaradi višje lege je dostop nekoliko strmega. Cene so visoke, kar izključuje kupce z nižjim proračunom. Projekt je zasnovan predvsem za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno, razkošno bivanje.
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo visoko kakovosten sekundarni dom v Španiji s potencialom za tudi permanentno bivanje. Zasnovan je za tiste, ki cenijo zasebnost, sodobno arhitekturo in dostop do športnih ugodnosti, zlasti golfa. Primeren je za tiste z višjim proračunom, ki želijo personalizirano bivalno izkušnjo v rastoči regiji costa del Sol. Še posebej primeren je za golf navdušence, ki želijo življati v neposredni bližini kvalitetnega golf igrišča, hkrati pa imajo dostop do plaže in mestnih ugodnosti. Za tiste, ki načrtujejo vpenitev v špansko življenjsko kulturo, projekt predstavlja odlično izhodišče.
Projekt Valle Romano odlikuje visoka kakovost izdelave z možnostjo personalizacije iz prestižne kolekcije PORCELANOSA. Materiali vključujejo visokokakovostne keramične ploščice, sanitarne opreme in notranje elemente, ki zagotavljajo dolgotrajnost in estetsko vrednost. Arhitektura združuje moderne tehnologije s tradicionalnimi sredozemskimi elementi, kar ustvarja trajno estetsko vrednost. Veliki stekleni elementi omogočajo optimalno naravno osvetlitev in povezavo z zunanjostjo. Tlakovanje teras, bazenski sistemi in zunanje površine so izbrani za odpornost proti sredozemskim vremenskim razmeram. Energetska učinkovitost je vgrajena v projekt z materiali, ki zmanjšujejo potrošnjo energije za hlajenje in ogrevanje skozi vse leto.
Cene vil v projektu Valle Romano se gibljejo od €1.590.000 do €1.730.000, odvisno od konkretne lokacije znotraj projekta in izbranih materialov. Te vile s površino 590-648 m² na parcelah približno 884 m² predstavljajo visok razred nepremičnin na costa del Sol. Cena vključuje zasebni bazen, urejene vrtove, garažo in možnost personalizacije materialov iz kolekcije PORCELANOSA, kar predstavlja dodano vrednost za investitorje.
Valle Romano ponuja življenjski slog, ki združuje zasebnost, sodobno arhitekturo in dostop do športnih ugodnosti. Dnevno življenje vključuje uživanje v velikih odprtih prostorih z razgledi na golf igrišče in morje. Jutra se začnejo z sončnimi terasami, preddnevi pa so namenjeni golfu ali obisku bližnjih plaž. Popoldne so idealne za sprostitev pri zasebnem bazenu ali raziskovanje lokalnih restavracij. Z bližnjimi mesti Estepona in Marbella prebivalci dostopajo do širše ponudbe trgovin, zabave in kulinarik. Večerni prizori s sončnim vzhodom nad Sredozemljem dopolnjujejo izkušnjo življenja v tej ekskluzivni skupnosti.
Življenje v Valle Romano ponuja izvrstno razmerje med zasebnostjo in dostopnostjo. Oddaljenost od Estepone je približno 5 minut vožnje, Marbella in Puerto Banús pa dosežete v 20 minutah. V bližini so dve zdravstveni oskrbi, lekarna, več šol (19 osnovnih in 10 srednjih šol) ter športni centri. Na voljo je 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila. V bližini so dve marini - Puerto Estepona in Puerto Deportivo de la Duquesa, ki ponujata dodatne ugodnosti za prebivalce. Regija ima bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov, ki dopolnjujejo dnevno življenje.
Lega Valle Romana na zemljevidu prikazuje strateško pozicioniranost na višji legi z razgledi tako na Sredozemsko morje kot na notranjost. Vidne so bližnje golf igrišča, dostop do cestnih povezav in relativna bližina tako plaž kot mestnih središč. Projekt je del večjega urbanističnega načrta v območju Estepona, ki nudi popolno ravnovesje med naravo in urbanimi ugodnostmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valle Romano se nahaja v razvijajočem se delu Estepona, ki je del obalne regije costa del Sol. Pozicioniran je med dvema večjima mestoma - Marbello (29 km) in Algecirasom (39 km), medtem ko je Málaga oddaljena 76 km. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih središč na costa del Sol, hkrati pa ohranja zasebnost in mirnost. Nahaja se v območju, ki se hitro razvija, kar kaže na naraščajočo vrednost nepremičnin v prihodnosti.
Najbližje plaže so Playa Costa Natura (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1-3,3 km), ki sta dosegljivi v približno 5 minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 68 km, Gibraltar pa 34 km. Najbližja golf igrišča so Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) in Estepona Golf (2,5 km). Marbella je oddaljena 29 km, Algeciras 39 km, Málaga pa 76 km. Vse te lokacije so dosegljive z avtomobilom, dobri cestni povezavi pa omogočajo enostaven dostop do celotne costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano se nahaja na višini 111 metrov nad morjem z zmernim naklonom 3,3% proti plaži. Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,1°C in letnim obdobjem sončnih ur 3.848. Letno povprečje temperature giblje med 12°C pozimi in 27°C poleti. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Zaradi višje lege in bližine morja je podnebje prijetno tudi poleti brez pretiranega vrelca. Zmerna nadmorska višina prispeva k blažjim poletnim nočem in manj vlažnemu zraku v primerjavi z obalnimi regijami na nižji višini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa Costa Natura (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1-3,3 km). Regija ima številne modro zastave plaže, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Za ljubitelje golfa je neposredna dostopnost do Valle Romano Golf in Azata Golf, ki sodijo med najboljša golf igrišča v Evropi. V bližini so številni športni centri, vključno z Las Mesas (3,3 km) in Polideportivo El Carmen (3,4 km). Marine Puerto Estepona in Puerto Deportivo de la Duquesa omogočajo vodne športe in jahte. Območje je primerno za hojo, kolesarjenje in druge aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano se nahaja v razvijajočem se delu Estepona, ki je del obalne regije costa del Sol. Pozicioniran je med dvema večjima mestoma - Marbello (29 km) in Algecirasom (39 km), medtem ko je Málaga oddaljena 76 km. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih središč na costa del Sol, hkrati pa ohranja zasebnost in mirnost. Nahaja se v območju, ki se hitro razvija, kar kaže na naraščajočo vrednost nepremičnin v prihodnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL899526
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano se razlikuje od drugih projektov na costa del Sol po kombinaciji višje lege, neposredne dostopnosti do golf igrišč in bližine morja. V primerjavi z ostalimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je Valle Romano v višjem cenovnem razredu, kar se odraža tudi v večjih površinah in višji kvaliteti materialov. Drug projekt v isti regiji, Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja manjše enote z manj zemljišča. Valle Romano izstopa po ponudbi personalizacije med gradnjo, kar je redkost v tem segmentu trga. Geografska lega med Marbello in Gibraltarom ponova edinstveno prednost tako za potencialno vrednostno rast kot za dostopnost do mednarodnih povezav. Za investitorje je pomembno, da regija Estepona kaže hitrejšo rast vrednosti nepremičnin v primerjavi s starejšimi, bolj prenatrpanimi obalnimi središči.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID