مجموعة حصرية من الفيلات المستقلة الجديدة في فالي رومانو، إستيبونا. تقع هذه المنازل الاستثنائية في الجزء الأعلى من المشروع، وتتمتع بإطلالات واسعة على البحر الأبيض المتوسط ومضمار غولف فالي رومانو. تجمع هذه الفيلات بين الخصوصية والتصميم المعاصر والوصول الممتاز إلى جميع وسائل الراحة. يتميز كل فيلا بمساحة مبنية تبلغ حوالي 590 متر مربع على قطعة أرض تبلغ حوالي 884 متر مربع، مع مساحات خارجية واسعة وبراحات سباحة خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فالي رومانو بإستيبونا، على ارتفاع 111 متراً فوق مستوى سطح البحر. يبعد 2.9 كيلومتر عن شاطئ كوستا ناتورا و3.1 كيلومتر عن شاطئ ديل كريستو. يقع مضمار غولف فالي رومانو على بعد 264 متراً فقط، مما يجعله موقعاً مثالياً لمحبي الغولف. تتوفر جميع المرافق اليومية في نطاق قريب، مع توفر مراكز تجارية وصحية ومستشفيات على بعد بضعة كيلومترات.
توفر هذه الفيلات مساحات معيشية واسعة بتصميم مفتوح، و3 غرف نوم و3 حمامات، مما يناسب العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. تشمل المرافق الخاصة حمام سباحة ومساحات خارجية واسعة وسولاريوم على السطح، مما يسمح بالاستفادة الكاملة من المناخ المعتدل طوال العام. توفر الإطلالات البانورامية على البحر ومضمار الغولف بيئة هادئة وجذابة.
المشروع حالياً قيد الإنشاء مع موعد تسليم محدد في الربع الرابع من عام 2027. تتيح مرحلة البناء للمشترين تخصيص مساحات المعيشة والتشطيبات وفقاً لتفضيلاتهم. يمكن اختيار التشطيبات من مجموعة PORCELANOSA الراقية، مما يضمن جودة عالية وتصميم أنيق. تتيح هذه المرونة في التخصيص إنشاء مسكن يعكس بشكل كامل أسلوب حياة المالك.
يقع المشروع في منطقة سكنية حصرية، مما يعني أن المساحات المشتركة محدودة. بسبب موقع المرتفع، قد يتطلب الوصول إلى الشواطئ والمناطق التجارية استخدام سيارة خاصة. المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام، ولا يوجد مساحات خضراء كبيرة داخل المجمع السكني. كما أن الأسعار المرتفعة قد لا تناسب جميع الميزانيات.
هذا المشروع يناسب الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دluxury في منطقة هادئة لكنها قريبة من جميع وسائل الراحة. إنه خيار مثالي لمحبي الغولف نظراً لقربه من عدة ملاعب غولف عالية الجودة. كما يناسب أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للإقامة الجزئية أو العطلات، بفضل مناخه المعتدل معظم أيام السنة. يمكن للمهنيين الذين يعملون عن بعد الاستفادة من البيئة الهادئة والمساحات الواسعة المناسبة للعمل من المنزل. كما أنه مناسب للأفراد الذين يقدرون الخصوصية والإطلالات البانورامية ويرغبون في تخصيص مسكنهم وفقاً لذوقهم الخاص.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة من مجموعة PORCELANOSA الراقية، المعترف بها عالمياً في التصميم والابتكار والجودة. يمكن للمشترين اختيار من مجموعة أنيقة من الأرضيات وأغلفة الجدران والمطابخ والحمامات والتجهيزات الممتازة، مما يضمن منزلاً مخصصاً بالكامل يناسب أسلوب حياتهم. تتضمن التصاميم المعمارية منازل بمساحة مبنية تتراوح بين 590 و650 متراً مربعاً، موزعة على عدة مستويات، مع مساحات خارجية واسعة وبرك سباحة خاصة. تم تجهيز الفيلات بأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، وشرفات مغطاة، وخزائن مدمجة، ومصاعد خاصة للوصول بين الطوابق.
تبدأ أسعار الفيلات في هذا المشروع من 1,590,000 يورو وتصل إلى 1,730,000 يورو. تعكس هذه الأسعار حجم المساحات المبنية التي تتراوح بين 590 و648 متراً مربعاً، بالإضافة إلى قطع الأرض الواسعة التي تبلغ حوالي 884 متراً مربعاً. تتوفر خيارات تخصيص التشطيبات من مجموعة PORCELANOSA الراقية، مما قد يؤثر على السعر النهائي للوحدة. كونها عقارات قيد الإنشاء، فإن الأسعار قد تتغير خلال فترة البناء حتى موعد التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
فالي رومانو هو مجتمع سكني هادئ يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة إستيبونا والشواطئ. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات على مضمار الغولف أو البحر الأبيض المتوسط. بعد الظهر، يوفر المسبح الخاص مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة في المنطقة. يمكن استكشاف المطاعم والمحلات التجارية في إستيبونا القريبة، وهي رحلة قصيرة بالسيارة. في المساء، يوفر السولاريوم على السطح مكاناً مثالياً لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. الحياة هنا تجمع بين الهدوء في المجتمع السكني والوصول السهل إلى الحياة الساحلية النشطة.
يقع فالي رومانو في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية. تبعد المستشفيات حوالي 2.2 كيلومتر، والمتاجر عن 2.6 كيلومتر، والصيدليات عن 2.7 كيلومتر. تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد مركزان للرعاية الصحية في نطاق قريب. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى موانئ يخوت مثل بويرتو إستيبونا (3.7 كيلومتر) وبويرتو دي لا دوكيسا (9 كيلومترات). كما تتوفر مراكز رياضية مثل لاس ميساس (3.3 كيلومتر) وبوليديبورتيفو إل كارمن (3.4-3.6 كيلومتر) لممارسة الأنشطة البدنية.
يظهر على الخريطة موقع فالي رومانو في الجزء العلوي من المنطقة، مع إطلالات على مضمار الغولف والبحر الأبيض المتوسط. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف والشواطئ ومدن مثل إستيبونا وماربيا. يوضح الموقع المرتفع للمشروع (111 متر) والمنحدرات المعتدلة باتجاه الساحل. يبرز الموقع الاستراتيجي الذي يوفر توازناً بين الهدوء والقرب من المرافق والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فالي رومانو في موقع استراتيجي في إقمال مالاغا، على بعد 29 كيلومتراً من ماربيا (147,958 نسمة) و39 كيلومتراً من ألجيسيراس (121,957 نسمة) و76 كيلومتراً من مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى بعض أكبر المدن في المنطقة الجنوبية من إسبانيا. تعد إستيبونا، التي يقع فيها المشروع، مدينة ساحلية مزدهرة تجمع بين التقاليد الإسبانية والخدمات الحديثة. موقع فالي رومانو في الجزء العلوي من المنطقة يوفر إطلالات بانورامية على المدينة والبحر الأبيض المتوسط، مع الاستفادة من البنية التحتية والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى القريبة.
يقع المشروع على بعد 33 كيلومتراً من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل كوستا ناتورا (2.9 كيلومتر) وديل كريستو (3.1 كيلومتر) مسافة قصيرة بالسيارة. توجد ملاعب غولف متعددة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك فالي رومانو غولف (264 متراً وأزاتا غولف (970 متراً-1.6 كيلومتر). توفر شبكة من 8 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة توقف خيارات للتنقل بدون سيارة، لكن استخدام السيارة مريح للوصول إلى جميع المناطق بسهولة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 3.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع فالي رومانو بمناخ معتدل متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 111 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات معتدلة بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية دون تعقيدات التضاريس الحادة. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ أكثر برودة قليلاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بفالي رومانو فرصاً ترفيهية متنوعة. توجد عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ كوستا ناتورا (2.9 كيلومتر) وشاطئ ديل كريستو (3.1-3.3 كيلومتر) وشاطئ لا رادا (4.7 كيلومتر). يشتهر شاطئ ديل كريستو بمياهه الهادئة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بال proximity إلى عدة ملاعب غولف عالية الجودة، بما في ذلك فالي رومانو غولف (264 متراً) وأزاتا غولف (970 متراً-1.6 كيلومتر) وإستيبونا غولف (2.5 كيلومتر). كما تتوفر أكاديمية الغولف في منتجع البايات (3.9 كيلومتر) لتعليم المهارات الجديدة. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت القريبة مثل بويرتو إستيبونا (3.7 كيلومتر) للمطاعم والمتاجر والحياة الليلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالي رومانو في موقع استراتيجي في إقمال مالاغا، على بعد 29 كيلومتراً من ماربيا (147,958 نسمة) و39 كيلومتراً من ألجيسيراس (121,957 نسمة) و76 كيلومتراً من مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى بعض أكبر المدن في المنطقة الجنوبية من إسبانيا. تعد إستيبونا، التي يقع فيها المشروع، مدينة ساحلية مزدهرة تجمع بين التقاليد الإسبانية والخدمات الحديثة. موقع فالي رومانو في الجزء العلوي من المنطقة يوفر إطلالات بانورامية على المدينة والبحر الأبيض المتوسط، مع الاستفادة من البنية التحتية والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL899526
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع فالي رومانو بأسعاره المرتفعة التي تبدأ من 1,590,000 يورو، مما يضعه في فئة Luxury مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو فقط، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. ومع ذلك، تبرر أسعار فالي رومانو حجم الوحدات الكبيرة (590-648 متر مربع) والموقع المميز بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ. مقارنة بمشاريع مشابهة في منتجعات مثل ماربيا، يوفر فالي رومانو قيمة أفضل نظراً لموقعه في منطقة نامية مع إمكانيات نمو مستقبلية. بالمقارنة مع مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (الذي يبدأ من 259,000 يورو)، يوفر فالي رومانو مساحات أكبر وإطلالات أفضل وإمكانية تخصيص التشطيبات، مما يجعله خياراً متميزاً للمشترين الذين يبحثون عن جودة عالية ومساحات واسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID