Este proyecto de villas contemporáneas se encuentra en desarrollo en Valle Romano, Estepona, una de las zonas residenciales más prometedoras de la Costa del Sol. Las villas, situadas en la parte más alta del desarrollo, ofrecen vistas abiertas al mar Mediterráneo y al campo de golf Valle Romano. Las viviendas disponen de tres dormitorios, tres baños y una superficie construida de aproximadamente 590-648 m² en parcelas de unos 885 m². El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Las villas están ubicadas en Valle Romano, Estepona, a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar. La posición elevada proporciona vistas panorámicas del mar y el campo de golf. La ubicación combina proximidad a la costa con acceso a servicios diarios. El desarrollo está situado cerca de clubes de golf reconocidos y a poca distancia en coche de las playas de Estepona.
Las villas están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales de alto standing, con distribución en varios niveles que crea espacios diferenciados para descanso, vida social y ocio. Cada propiedad incluye piscina privada, jardines paisajísticos y terrazas amplias, respondiendo a la demanda de espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo. El diseño de planta abierta facilita la interacción familiar y social.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027 de manera indicativa. Esta etapa de desarrollo permite a los compradores personalizar aspectos del diseño, distribución y acabados según sus preferencias. El plan de construcción sigue un calendario establecido que contempla diferentes fases de desarrollo estructural e instalación de servicios.
El proyecto no ofrece viviendas con menos de tres dormitorios, lo que limita su accesibilidad para quienes buscan propiedades más pequeñas. La ubicación elevada presenta una pendiente moderada del 3,3% hacia el mar, lo que puede suponer un desafío para personas con movilidad reducida. Aunque las instalaciones básicas están cerca, la zona no ofrece un centro comercial a pie de parcela.
Este proyecto resulta especialmente adecuado para personas que buscan una residencia permanente de alto nivel en la Costa del Sol, combinando espacio, privacidad y acceso a instalaciones de calidad. Es una opción relevante para familias que desean establecer su hogar en España, valorando tanto la comodidad interior como las posibilidades de vida al aire libre. También puede interesar a profesionales que trabajan de forma remota y requieren un espacio versátil que pueda funcionar tanto como hogar como oficina, con acceso rápido a conexiones de transporte internacionales. Para quienes planifican una jubilación activa, la cercanía a campos de golf y servicios médicos, junto con un clima favorable, son factores determinantes.
Las villas se distinguen por su enfoque en la calidad de los acabados, con la posibilidad para los compradores de seleccionar materiales de la prestigiosa marca PORCELANOSA, reconocida internacionalmente por su diseño, innovación y estándares de calidad. Esta selección incluye suelos, revestimientos murales, cocinas, baños y fittings de gama alta que permiten una personalización completa según las preferencias de cada propietario. La arquitectura contemporánea se caracteriza por su atención a la integración entre espacios interiores y exteriores, con grandes superficies acristaladas que maximizan la luz natural y las vistas. Los sistemas de climatización incorporan tecnología de eficiencia energética, con aire acondicionado frío/calor para garantizar el confort durante todo el año.
Las propiedades en este desarrollo tienen un precio que parte desde 1.590.000 € hasta 1.730.000 €, reflejando su categoría como viviendas unifamiliares de lujo en una ubicación privilegiada. Esta variación en el precio puede corresponder a diferencias en la superficie exacta, orientación de las parcelas o características específicas de cada unidad. Los compradores tienen la oportunidad de influir en el valor final mediante la personalización de acabados y materiales durante la construcción.
Vivir en Valle Romano representa una experiencia residencial que combina la tranquilidad de un entorno golfista con la cercanía a la vibrante vida costera de Estepona. Las mañanas suelen comenzar con el sol iluminando las amplias terrazas orientadas al sur, ideales para desayunar mientras se contempla el campo de golf. Durante el día, los residentes pueden alternar entre disfrutar de la piscina privada y explorar los servicios locales que se encuentran a pocos minutos en coche. Las tardes ofrecen oportunidades para practicar golf en el campo cercano o relajarse en los jardines privados. Al anochecer, las vistas panorámicas al mar se transforman con los colores del atardecer, creando un escenario sólido para cenas al aire libre. La ubicación permite un equilibrio entre la vida residencial tranquila y el acceso a actividades recreativas y servicios.
El entorno de Valle Romano ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial. Las infraestructuras básicas se encuentran dentro de un radio corto: un supermercado a 2,6 km, centros de salud a 2,2 km y farmacias a 2,7 km, cubriendo las necesidades diarias sin desplazamientos prolongados. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 68 km, mientras que el de Gibraltar está a unos 34 km, ambos accesibles mediante autovías que conectan eficientemente con el resto de la Costa del Sol. La red de transporte público incluye 8 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, ofreciendo alternativas al vehículo privado. Para servicios especializados, el centro de Estepona está a pocos minutos en coche.
El mapa muestra la posición estratégica del desarrollo en Valle Romano, Estepona, destacando su proximidad a campos de golf y playas. Las villas se sitúan en una zona elevada que desciende suavemente hacia la costa, ofreciendo vistas panorámicas al Mediterráneo. Las infraestructuras principales y centros de interés aparecen distribuidos en un radio accesible, demostrando la integración del proyecto en el entorno urbano y natural de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Valle Romano ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos urbanos de Estepona y Marbella. Este emplazamiento permite beneficiarse de los servicios y dinamismo de ambas ciudades sin necesidad de residir en sus centros más congestionados. A 29 km de Marbella y a 3,7 km del puerto de Estepona, el desarrollo ofrece acceso a dos de los destinos más exclusivos de la Costa del Sol en tiempos de desplazamiento reducidos. En el contexto regional, representa un punto intermedio entre el área más cosmopolita de Marbella y el carácter más auténtico de Estepona.
Las playas más cercanas se encuentran a menos de 4 km del desarrollo, destacando Playa Costa Natura (2,9 km) y Playa del Cristo (3,1-3,3 km), accesibles en pocos minutos en coche. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 68 km, mientras que el de Gibraltar está a unos 34 km. Las instalaciones deportivas incluyen múltiples campos de golf, siendo Valle Romano Golf el más próximo a solo 264 metros. Marbella, como ciudad de referencia en la Costa del Sol, se encuentra a 29 km, ofreciendo servicios comerciales, culturales y de ocio de alto nivel.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Valle Romano se beneficia de un microclima mediterráneo caracterizado por temperaturas anuales medias de 18,1°C, con mínimas en torno a 12°C y máximas que alcanzan los 27°C. La altitud de 111 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ligera moderación térmica. Los 3.848 horas de sol anuales posicionan a esta zona entre las más soleadas de Europa, favoreciendo un estilo de vida predominantemente al aire libre. El período de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La pendiente moderada del 3,3% hacia el mar facilita los desplazamientos sin representar una barrera significativa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno recreativo de Valle Romano está dominado por su proximidad a instalaciones de golf de prestigio, comenzando por el propio Valle Romano Golf a apenas 264 metros de distancia. A menos de 1 km se encuentra Azata Golf, ampliando las posibilidades para los aficionados a este deporte. Las playas cercanas ofrecen opciones diversas, desde Playa Costa Natura (2,9 km) con su ambiente naturista hasta la más familiar Playa del Cristo (3,1-3,3 km). Para la práctica de otros deportes, la zona cuenta con centros deportivos como Las Mesas (3,3 km) y Polideportivo El Carmen (3,4-3,6 km). La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona (3,7 km) y Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) añade posibilidades náuticas y de ocio acuático.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos urbanos de Estepona y Marbella. Este emplazamiento permite beneficiarse de los servicios y dinamismo de ambas ciudades sin necesidad de residir en sus centros más congestionados. A 29 km de Marbella y a 3,7 km del puerto de Estepona, el desarrollo ofrece acceso a dos de los destinos más exclusivos de la Costa del Sol en tiempos de desplazamiento reducidos. En el contexto regional, representa un punto intermedio entre el área más cosmopolita de Marbella y el carácter más auténtico de Estepona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL899526
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos de la Costa del Sol, este proyecto en Valle Romano se posiciona en el segmento de villas de alta gama con precios entre 1,59 y 1,73 millones de euros, muy por encima de alternativas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €). Esta diferencia de precio se justifica por la superficie de las viviendas (590-648 m² frente a tamaños considerablemente menores), la amplitud de las parcelas (885 m²), la ubicación privilegiada cerca de campos de golf y la calidad de los acabados. Mientras que muchos proyectos se centran en apartamentos o viviendas adosadas, este desarrollo ofrece villas unifamiliares independientes con piscina privada, un formato escaso en zonas costeras con alta demanda. En comparación con desarrollos similares en Marbella, las propiedades en Valle Romano ofrecen generalmente más espacio por euro invertido, aunque con algo más de distancia al epicentro comercial. Sin embargo, esta característica proporciona un entorno residencial más tranquilo y exclusivo.
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