立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはバジェ・ロマノ地区の高台に位置し、地中海とゴルフコースの眺めを享受できます。264mの距離にバジェ・ロマノゴルフがあり、970mの距離にアザタゴルフがあります。海岸まで2.9km、エステポナの中心部まで数分という位置関係にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。標高111mの丘の上に位置し、緩やかな傾斜地に建っています。
このプロジェクトは、3つの寝室と3つのバスルームを備えた広大な590㎡の居住空間を提供し、プライベートプール、景観庭園、屋上ソラリウムを特徴としています。内装はPORCELANOSAブランドの素材から選択可能で、オープンプランのリビングエリア、フィッティングされたワードローブ、冷暖房完備の快適な生活空間を実現します。プライベートガレージも完備されており、日常的な生活ニーズに応えることができます。
このプロジェクトは現在建設中で、2027年第4四半期の完成を目指しています。この段階では、購入者は間取り、内装仕上げ、デザイン詳細のパーソナライゼーションが可能で、自分のライフスタイルに合わせた住宅を作り上げることができます。建設は進行中で、品質管理とスケジュール管理が行われていますが、天候や資材供給などの要因により完成時期が変動する可能性があります。
このプロジェクトは集中住宅やアパートメントではなく、個別のヴィラのみを提供しています。共有のクラブハウスやコミュニティプールなどの共有施設は備わっていません。海岸へのアクセスには車または約30分の歩行が必要で、直接ビーチフロントではありません。都市部中心部からの距離があるため、徒歩圏内にある多様な商業施設やレストランの選択肢は限られています。
このプロジェクトは、スペインで第二の住居として高品質な不動産を探している国際的なバイヤーに適しています。特にゴルフを楽しみながら、静かで安全な環境に住みたいと考えている退職者や、夏の休暇を過ごすためのヴィラを求める家族に適しています。マルベージャやプエルト・バヌスの活気ある生活から少し離れて、より落ち着いた雰囲気を好む人々にも魅力的です。このプロジェクトはまた、コスタ・デル・ソルの不動産市場に長期的な投資を考えている人々にも関心を持たれるでしょう。建設中の段階で参加することで、内装やデザインに自分の好みを反映させられることを重視する人々にとっても良い選択肢です。2027年の完成を待つことができ、スペイン南部のライフスタイルを完全に体験したいと考えている人々に適しています。
このプロジェクトの品質は、内装仕上げとして高級ブランドPORCELANOSAを採用している点で際立っています。床、壁、キッチン、バスルーム、付属品の選択肢から、国際的に認知されたデザインと革新性を備えた製品を選ぶことができます。各ヴィラは現代的な建築コンセプトに基づいて設計され、自然光を最大限に活用し、屋内と屋外の空間をシームレスに統合しています。広大なテラス、屋上ソラリウム、プライベートガーデンが中庭の生活を中心に据えられています。冷暖房システムは完全に装備されており、一年中快適な室内環境を確保します。キッチンは最新の設備と仕上げを備え、広々としたオープンプランのリビングエリアは家族での時間や友人との集まりに適しています。バスルームは高級な仕上げ材と機能的なデザインで、ダブルシンクや独立したシャワースペースを備えています。外部の景観設計は、地域の気候に適した植物を選択し、維持が容易で美しい庭を実現しています。
このプロジェクトの価格は159万ユーロから173万ユーロの範囲で設定されています。この価格差は主にヴィラの正確な位置、敷地の向き、カスタマイズオプションの選択によって生じます。各住宅は約590㎡から648㎡の建築面積と約885㎡の敷地面積を持ち、プライベートプールと景観設計された庭園が含まれています。内装仕上げとしてPORCELANOSAの高級素材が標準で含まれており、追加のカスタマイズオプションによって最終価格が変動する可能性があります。支払条件は建設段階に応じた分割払いが可能で、予約時、建設の各段階、引き渡し時の支払いが含まれます。
バジェ・ロマノでの生活は、地中海の穏やかな気候とゴルフコースの緑豊かな環境の中で展開されます。朝は地中海からの陽光を浴びてテラスでコーヒーを楽しみ、午前中はゴルフや散策に出かけることができます。午後はプライベートプールで過ごすか、エステポナのビーチでリラックスする時間を選べます。夕方には屋上ソラリウムから日没を眺めながら、近くのレストランで夕食を楽しむことも可能です。週末にはマルベージャやプエルト・バヌスへのショートトリップを計画できます。必要な日用品の買い物には車が便利で、2.6kmにあるスーパーマーケットまでアクセスできます。この地域は比較的静かで、ゴルフとビーチライフをバランスよく楽しみたい人々に適しています。
バジェ・ロマノの生活環境は、必要なインフラとサービスへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで2.6km、薬局まで2.7km、病院まで2.2kmという距離にあり、日常生活に必要なサービスは手の届く範囲にあります。公共交通機関は8路線が利用可能で、50のバス停がありますが、この地域を最大限に活用するには車が推奨されます。教育施設に関しては、19の小学校と10の中学校が地域にあり、家族にとって魅力的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ラス・メサスポーツセンター（3.3km）、エル・カルメンスポーツセンター（3.4km）が近くにあります。エステポナの港（3.7km）ではボートアクティビティを楽しむことができ、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（9.0km）まで簡単にアクセスできます。充電ステーション（3.1km）も近くにあり、電気自動車の所有者にも対応しています。この地域は落ち着いた住宅地で、静かさと便利さのバランスが取れているのが特徴です。
この地図はバジェ・ロマノプロジェクトの戦略的な位置を示しています。エステポナの海岸から内陸に約3km、標高111mの高台に位置し、地中海とゴルフコースの眺望を提供します。主要道路へのアクセスが良好で、マルベージャ（北東）、エステポナ中心部（南東）、アルヘシラス（南西）への接続が容易です。青で示されているのは周辺のゴルフコースで、緑色の地域は保護自然公園を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
バジェ・ロマノは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、エステポナ市の一部として認識されています。この地域はマルベージャ（29km）の活気あるリゾートエリアと、より静かな伝統的なスペインの生活環境との間の絶妙なバランスを提供します。アルヘシラス（39km）の商業港やジブラルタル（約34km）の国際的な空港へのアクセスも良好で、ビジネスや旅行に便利です。一方で、マラガ（76km）の州都やアンダルシアの他の主要都市にも日帰りでアクセスできます。この位置は、国際的なリゾートの利便性と、より本格的なスペインの生活体験の両方を享受したい人々にとって理想的です。
このプロジェクトの立地は、主要な施設へのアクセスにおいて優れた利便性を提供します。最寄りのビーチであるコスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）まで2.9km、クリストビーチまで3.1kmの距離にあり、約5分の車でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフコースがわずか264mの距離にあり、アザタゴルフも970mに位置しています。主要な都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで29km、アルヘシラスまで39km、マラガまで76kmです。最寄りの空港はジブラルタル空港（約34km）とマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（約68km）で、国際的な旅行に便利です。港湾施設としては、エステポナ港（3.7km）とプエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（9.0km）が近く、マリーナアクティビティを楽しむことができます。これらの施設への距離は、車を使用して約10〜40分の範囲内にあり、日常生活やレジャーの両面で利便性の高い立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
バジェ・ロマノの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。年間平均気温は18.1°Cで、夏は平均27°C、冬は平均12°C前後まで下がります。年間の日照時間は3,848時間に達し、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、この間の水温は20°C以上に保たれます。プロジェクトは海抜111mの高台に位置し、海岸への緩やかな傾斜（3.3%）があります。この高度は、海沿いの過度な湿気を避けつつ、海風を享受できる絶妙のバランスを提供します。春と秋は特に過ごしやすく、屋外活動に最適な条件が整っています。夏は乾燥した熱帯夜が少なく、エアコンの効率が良い気候です。年間32回の地元のお祭りがあり、文化と伝統を体験する機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの近くには、高品質なレクリエーション施設が豊富にあります。特にゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフコース（264m）とアザタゴルフ（970m）が自宅から歩いて到着できる距離にあり、エステポナゴルフ（2.5km）も近くに位置しています。海岸方面では、クリストビーチ（3.1km）とコスタ・ナトゥーラビーチ（2.9km）が最寄りで、その先にラ・ラダビーチ（4.7km）が続きます。これらのビーチは清潔で、安全な水泳環境を提供しています。水上スポーツやビーチアクティビティを楽しむことができるほか、近くのミラドール・デル・クリスト（3.3km）やミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（4.0km）からは素晴らしい景観を楽しめます。スポーツ施設としては、ラス・メサスポーツセンター（3.3km）とポリデポルティーボ・エル・カルメン（3.4km）があり、さまざまな運動プログラムに参加できます。
出典: OpenStreetMap
バジェ・ロマノは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、エステポナ市の一部として認識されています。この地域はマルベージャ（29km）の活気あるリゾートエリアと、より静かな伝統的なスペインの生活環境との間の絶妙なバランスを提供します。アルヘシラス（39km）の商業港やジブラルタル（約34km）の国際的な空港へのアクセスも良好で、ビジネスや旅行に便利です。一方で、マラガ（76km）の州都やアンダルシアの他の主要都市にも日帰りでアクセスできます。この位置は、国際的なリゾートの利便性と、より本格的なスペインの生活体験の両方を享受したい人々にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL899526
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域におけるバジェ・ロマノプロジェクトは、他の類似プロジェクトとはいくつかの点で異なります。まず、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）と比較して、バジェ・ロマノは高価格帯（159万ユーロ〜173万ユーロ）に位置します。この価格差は主に、より大きな居住面積（590㎡対これらのプロジェクトの約200㎡）、プライベートプール、そしてエステポナとマルベージャの間の戦略的な位置によるものです。エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロ〜）と同じエリアにあるものの、バジェ・ロマノはゴルフコース直近という優位性を持ち、より広大な土地とプライバシーを提供します。また、バジェ・ロマノは高台に位置するため、海岸沿いのプロジェクトよりも涼しく、眺望に優れています。マルベージャの中心部からは離れていますが、これはより静かで落ち着いた環境を求める購入者にとってはむしろ魅力となる点です。
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