Αυτή η ημιχωρισμένη κατοικία στην Εστεπόνα, Μάλαγα, βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 84 m² με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Χτισμένο το 1981 και πρόσφατα ανακαινισμένο, προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης με νότιο προσανατολισμό. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Με πανοραμική θέα στην παλιά πόλη και εξωτερική ιδιωτική βεράντα, συνδυάζει την αστική προσβασιμότητα με την άνεση της κατοικίας.
Αυτό το έργο στην Εστεπόνα διακρίνεται από παρόμοια αναπτύξεις στην περιοχή λόγω της άμεσης εγγύτητας στο κέντρο της πόλης και την παραλία. Για σύγκριση: το Isidora Living Las Mesas (από €519.000), το Omnia Estepona (από €509.000) και το Unika Homes (από €515.000) προσφέρουν συχνά πιο μοντέρνη αρχιτεκτονική και κοινόχρηστες ανέσεις, αλλά βρίσκονται συνήθως πιο μακριά από το ιστορικό κέντρο και τις κύριες παραλίες. Η τιμολόγηση των €727.000 για αυτό το έργο αντανακλά τηνpremium για κεντρική τοποθεσία στην Εστεπόνα, όπου το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερο από τις νέες αναπτύξεις στην περιφέρεια της πόλης. Σε σύγκριση με έργα στη Μαρμπέγια, 25 χιλιόμετρα μακριά, η Εστεπόνα προσφέρει πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα με χαμηλότερες τιμές ακινήτων, αλλά με παρόμοια πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες. Ο συνδυασμός αστικών ανέσεων σε μικρή απόσταση και η εγγύτητα στη θάλασσα κάνουν αυτό το έργο μοναδικό σε σύγκριση με οικιστικά συγκροτήματα που συνήθως βρίσκονται πιο μακριά από το αστικό κέντρο. Σε αντίθεση με έργα νέας κατασκευής, αυτή η υπάρχουσα κατοικία προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και καθιερωμένο περιβάλλον χωρίς τις αβεβαιότητες που συνδέονται με τις αναπτύξεις νέων κατασκευών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνας, μόλις 524 μέτρα από την παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση με διάφορες εμπορικές ανέσεις σε μικρή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και τις βασικές υπηρεσίες της πόλης. Η μικρή κλίση 2,4% προς τη θάλασσα διευκολύνει την κίνηση πεζή.
Αυτή η ημιχωρισμένη κατοικία καλύπτει τις βασικές ανάγκες για αστική διαβίωση με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Με δύο υπνοδωμάτια και συμπαγές χώρο 84 m², είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει επαρκή φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η παρουσία κλιματισμού καλύπτουν τις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης.
Το έργο δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά υπάρχουσα κατοικία που παραδόθηκε το 1981. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, συμβάλλοντας στην τρέχουσα κατάσταση συντήρησης. Ως υπάρχουσα κατασκευή, το έργο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς χρόνο αναμονής για παράδοση. Το έτος κατασκευής 1981 υποδηλώνει παραδοσιακό αρχιτεκτονικό στυλ χαρακτηριστικό της περιόδου στην περιοχή.
Η κατοικία προσφέρει περιορισμένο χώρο με μόλις 84 m² και ένα μπάνιο, που δεν καλύπτει τις ανάγκες μεγαλύτερων οικογενειών. Η αστική τοποθεσία σημαίνει λιγότερη ιδιωτικότητα και περισσότερο θόρυβο από το περιβάλλον σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές. Η απουσία ιδιωτικής θέσης στάθμευσης μπορεί να αποτελέσει περιορισμό σε πολυσύχναστη αστική περιοχή. Το υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας δεν προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία με χαμηλή συντήρηση σε μια ζωντανή παραλιακή πόλη με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που προτιμούν αστικό τρόπο ζωής χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Η κατοικία είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για δεύτερη κατοικία σε ήπιο κλίμα. Για επενδυτές, η υπάρχουσα τουριστική άδεια προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης, ειδικά κατά την τουριστική υψηλή περίοδο. Ο συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας και εγγύτητας στην παραλία το καθιστά πρακτική επιλογή για όσους εκτιμούν την προσβασιμότητα πεζή και την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η συμπαγής διάσταση το καθιστά επίσης φιλικό προς τη συντήρηση για άτομα που δεν διαμένουν μόνιμα.
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως φαίνεται από την περιγραφή των επιφανειών. Τα ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια και το σαλόνι δίνουν μια ζεστή αίσθηση στους εσωτερικούς χώρους. Η κουζίνα διαθέτει ξύλινο πάγκο εργασίας και χαρακτηριστικό παράθυρο με τόξο, που εξασφαλίζει επαρκή φυσικό φωτισμό. Το μπάνιο είναι λειτουργικά σχεδιασμένο με σύγχρονες υδραυλικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια μεγιστοποιεί τον διαθέσιμο χώρο αποθήκευσης σε αυτήν τη συμπαγή κατοικία. Το σύστημα κλιματισμού με λειτουργία θερμικής αντλίας εξασφαλίζει ρύθμιση θερμοκρασίας όλο το χρόνο, που είναι απαραίτητο στο μεσογειακό κλίμα. Ο νότιος προσανατολισμός της κατοικίας συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση μέσω παθητικής ηλιακής θέρμανσης τον χειμώνα. Η ποιότητα των επιφανειών αντανακλά μια ισορροπία μεταξύ λειτουργικότητας και αισθητικής, κατάλληλη για σύγχρονες απαιτήσεις τρόπου ζωής.
Η κατοικία προσφέρεται από €727.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €8.654 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική τοποθεσία στην Εστεπόνα και την πρόσφατη ανακαίνιση της κατοικίας. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ίδια περιοχή, όπως το Isidora Living Las Mesas (από €519.000), το Omnia Estepona (από €509.000) και το Unika Homes (από €515.000), η τιμή βρίσκεται στο υψηλότερο άκρο, που δικαιολογείται από την άμεση εγγύτητα στην παραλία και τις υποδομές. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε αυτό το συγκεκριμένο αντικείμενο στην υπάρχουσα αγορά.
Αυτό το έργο προσφέρει αστική εμπειρία διαβίωσης στην Εστεπόνα, όπου η καθημερινή ζωή εκτυλίσσεται εντός πεζής απόστασης από βασικές ανέσεις. Το πρωί μπορείτε να πάτε στο κοντινότερο σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά για φρέσκα προϊόντα. Για έναν καφέ ή πρωινό υπάρχουν 22 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χλμ. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 524 μέτρα, επιτρέπει τακτικές βόλτες κατά μήκος της ακτής. Για τις καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες στην άμεση γειτονιά. Ο συνδυασμός αστικών υποδομών και η εγγύτητα στη θάλασσα δημιουργεί μια ζωντανή αλλά πρακτική περιβάλλον διαβίωσης. Τα βράδια μπορείτε να απολαύσετε τη θέα από την ιδιωτική βεράντα στην παλιά πόλη της Εστεπόνας.
Το περιβάλλον γύρω από αυτό το έργο προσφέρει εκτεδικό δίκτυο ανέσεων σε μικρή απόσταση. Μέχρι 2 χλμ υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 22 καφετέριες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά, καθιστώντας τα καθημερινά ψώνια εύκολα. Για υγειονομική φροντίδα, υπάρχει νοσοκομείο σε απόσταση 4,4 χλμ. Οι υποδομές δημόσιων συγκοινωνιών αποτελούνται από 8 λεωφορειακές γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή, επιτρέποντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελαφριά κλίση 2,4% καθιστούν την περιοχή εύκολη για κίνηση πεζή ή με ποδήλατο. Για αναψυχή, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Better Bodies 300 μέτρα μακριά και το δημοτικό αθλητικό κέντρο 600 μέτρα μακριά. Ο συνδυασμός αστικής πυκνότητας και προσιτών ανέσεων δημιουργεί ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης όπου οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν σε μικρή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του έργου στην Εστεπόνα, μόλις μερικές εκατοντάδες μέτρα από την ακτογραμμή. Η κατοικία βρίσκεται στην αστική περιοχή, περιβαλλόμενη από υποδομές και ανέσεις. Ο χάρτης επεξηγεί τις σύντομες αποστάσεις προς βασικές ανέσεις όπως παραλίες, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Η θέση προσφέρει εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση τόσο της πόλης όσο και των γύρω περιοχών όπως η Μαρμπέγια και το Γιβραλτάρ. Η χαμηλή κλίση 2,4% προς τη θάλασσα είναι ορατή στις σταδιακές διαφορές υψομέτρου στον χάρτη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγας, Ανδαλουσία. Η πόλη βρίσκεται 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, την πιο γνωστή πόλη στην ανατολική πλευρά, και 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας, μια σημαντική λιμενική πόλη στον Πορθμό του Γιβραλτάρ. Η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγκα είναι 73 χιλιόμετρα μακριά. Η τοποθεσία στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ σημαίνει ότι η Εστεπόνα είναι ήσυχη από τα περισσότερο τουριστικά ανατολικά μέρη, αλλά ακόμα κοντά σε σημαντικές υποδομές. Η πόλη έχει έκταση 137 χλμ² και περιβάλλεται από τη γόνιμη κοιλάδα και τις ορεινές περιοχές της Σιέρα Μπερμέχα. Αυτή η γεωγραφική θέση δίνει στην Εστεπόνα ένα μοναδικό χαρακτήρα μεταξύ των αστικών παραλιακών περιοχών και των φυσικών ορεινών τοπίων.
Οι παραλίες είναι εξαιρετικά προσβάσιμες από αυτό το έργο, με την Παραλία της Εστεπόνας μόλις 524 μέτρα μακριά, τη Λά Ράδα 769 μέτρα και την Παραλία του Κρίστο 1,6 χιλιόμετρα. Αυτές οι σύντομες αποστάσεις καθιστούν πρακτικά δυνατά τα καθημερινά μπάνια στη θάλασσα χωρίς μεταφορά. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες γήπεδα γκολφ κοντά: το Valle Romano Golf 4,1 χλμ και το Azata Golf 4,4 χλμ και 4,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 64 χιλιομέτρων, ενώ το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 36 χιλιόμετρα μακριά. Για ηλεκτρικά οχήματα, υπάρχει πλήρης σταθμός 1,3 χιλιόμετρα μακριά. Το λιμάνι της Εστεπόνας, Πουέρτο Εστεπόνα, είναι 1,6 χιλιόμετρα και προσφέρει εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ και αναψυχής. Η κεντρική τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα σε παραλιακές εγκαταστάσεις και αστικές ανέσεις μέσα σε μια συμπαγή περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 15°C και 25°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, που εξασφαλίζει ήπιο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια των εποχών. Η περίοδος κολύμβησης στην περιοχή διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από τη θάλασσα συμβάλλει σε ένα εύκρατο κλίμα χωρίς ακραίες διακυμάνσεις θερμοκρασίας. Η ελαφριά κλίση 2,4% προς τη θάλασσα έχει ελάχιστη επίδραση στο τοπικό μικροκλίμα. Η πόλη περιβάλλεται από τα βουνά Σιέρα Μπερμέχα, που φτάνουν σε μέγιστο υψόμετρο 1.449 μέτρων στην κορυφή Λος Ρεάλες. Αυτή η γεωγραφική θέση προστατεύει την πόλη από ισχυρούς ανέμους από το ηπειρωτικό εσωτερικό. Ο νότιος προσανατολισμός της κατοικίας μεγιστοποιεί την έκθεση σε ώρες ηλιοφάνειας κατά τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας σε ένα φυσικά θερμαινόμενο εσωτερικό τον χειμώνα και μια ευχάριστη εσωτερική θερμοκρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Εστεπόνας προσφέρει διάφορες δυνατότητες για αναψυχή και θαλάσσια αθλήματα. Η Παραλία της Εστεπόνας, μόλις 524 μέτρα μακριά, είναι μία από τις πιο προσβάσιμες παραλίες από αυτό το έργο. Η Λά Ράδα, 769 μέτρα μακριά, είναι μια εκτεταμένη αστική παραλία με όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η Παραλία του Κρίστο, 1,6 χιλιόμετρα, είναι γνωστή για τον προστατευμένο της εντοπισμό και τα ήρεμα νερά, ιδανική για οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις γκολφ στην άμεση γειτονιά, συμπεριλαμβανομένου του Valle Romano Golf 4,1 χλμ και του Azata Golf 4,4 χλμ και 4,6 χλμ. Για αθλητικούς λάτρεις, υπάρχουν διάφορες εγκαταστάσεις διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένου του γυμναστηρίου Better Bodies 300 μέτρα και του δημοτικού αθλητικού κέντρου 600 μέτρα. Συνολικά, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην Εστεπόνα, που προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων για αναψυχή. Το λιμάνι της Εστεπόνας, Πουέρτο Εστεπόνα, 1,6 χιλιόμετρα, προσφέρει μαρινα εγκαταστάσεις και μια ζωντανή ατμόσφαιρα με εστιατόρια και μπαρ. Ο συνδυασμός παραλιών, γηπέδων γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων καθιστά το περιβάλλον κατάλληλο τόσο για ενεργή αναψυχή όσο και για χαλάρωση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγας, Ανδαλουσία. Η πόλη βρίσκεται 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, την πιο γνωστή πόλη στην ανατολική πλευρά, και 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας, μια σημαντική λιμενική πόλη στον Πορθμό του Γιβραλτάρ. Η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγκα είναι 73 χιλιόμετρα μακριά. Η τοποθεσία στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ σημαίνει ότι η Εστεπόνα είναι ήσυχη από τα περισσότερο τουριστικά ανατολικά μέρη, αλλά ακόμα κοντά σε σημαντικές υποδομές. Η πόλη έχει έκταση 137 χλμ² και περιβάλλεται από τη γόνιμη κοιλάδα και τις ορεινές περιοχές της Σιέρα Μπερμέχα. Αυτή η γεωγραφική θέση δίνει στην Εστεπόνα ένα μοναδικό χαρακτήρα μεταξύ των αστικών παραλιακών περιοχών και των φυσικών ορεινών τοπίων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL523013
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID