Casa adosada de dos dormitorios situada en el corazón de Estepona, a pocos pasos de la playa y servicios urbanos. Construida en 1981 y completamente renovada, esta propiedad de 84 m² ofrece una combinación de ubicación céntrica y funcionalidad práctica. Con orientación sur que asegura abundante luz natural, terraza privada y licencia turística activa, representa una oportunidad bien posicionada en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Comparando esta propiedad con alternativas similares en la misma zona, destaca fundamentalmente por su ubicación céntrica y condición de producto terminado con licencia turística. Desarrollos como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000€), Omnia Estepona (desde 509.000€) y Unika Homes (desde 515.000€) presentan precios inferiores pero suelen corresponder a viviendas nuevas en fase de construcción o en zonas menos céntricas. La diferencia de precio, aproximadamente 200.000€ por encima de estas alternativas, se justifica por varios factores: la inmediatez de disfrute al estar terminada y amueblada, la posición caminable a todos los servicios y la playa, y la licencia turística activa que permite generar ingresos desde el primer día. Mientras los nuevos desarrollos requieren esperar a la finalización de obras y posterior equipamiento, esta opción representa una solución inmediata con potencial de retorno verificado. En el contexto esteponero, donde la propiedad céntrica con características similares escasea, esta vivienda representa una oportunidad consolidada en comparación con proyectos aún por desarrollar en zonas periféricas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado de Estepona, a escasos metros de la playa y zonas comerciales. Su posición céntrica permite acceder a pie a supermercados, restaurantes y servicios básicos. La propiedad está integrada en el tejido urbano de la localidad, con fácil conexión al paseo marítimo y el casco antiguo.
La distribución sobre tres plantas ofrece separación de espacios con dos dormitorios y un baño completo. La terraza privada en la azotea proporciona un área exterior exclusiva con vistas. La orientación sur garantiza iluminación natural durante todo el día. La renovación reciente y equipamiento completo permiten una ocupación inmediata sin necesidad de inversiones adicionales.
Aunque originalmente construida en 1981, la propiedad ha sido objeto de una reforma integral reciente. Las instalaciones y acabados han sido actualizados según estándares contemporáneos. No se trata de construcción nueva, sino de un inmueble existente que ha sido rehabilitado y modernizado en su totalidad, incluyendo sistemas de climatización y distribución interior.
La propiedad cuenta con un destacado baño, lo que puede suponer una limitación para familias numerosas. Al ser una vivienda adosada en zona urbana, el nivel de privacidad y tranquilidad puede ser inferior al de viviendas unifamiliares aisladas. Al tratarse de un edificio antiguo aunque reformado, ciertas limitaciones estructurales y de distribución son inherentes a la construcción original.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para inversores que buscan un inmueble con licencia turística activa para generar ingresos por alquiler vacacional. También encaja con perfiles que priorizan la ubicación céntrica sobre el espacio, como parejas sin hijos o personas que utilizan la vivienda como segunda residencia para estancias cortas. Su configuración es apropiada para quienes valoran la posibilidad de acceder a pie a la playa, restaurantes y servicios. La terraza privada la hace atractiva para quienes disfrutan de espacios exteriores sin las tareas de mantenimiento de una villa con jardín. Asimismo, su condición de renovada y amueblada la convierte en una opción para quienes desean instalarse de inmediato sin proceso de obras o equipamiento.
La propiedad ha sido objeto de una renovación integral con atención a los detalles. Los suelos de madera aportan calidez al conjunto, mientras los acabados de la cocina con encimera de madera y ventana de arco combinan funcionalidad y estética. El sistema de climatización con bomba de calor asegura confort térmico durante todo el año. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento. La renovación ha mantenido elementos originales de valor arquitectónico mientras actualizaba instalaciones y distribución para adaptarse a necesidades contemporáneas. La terraza privada ha sido diseñada como espacio adicional con vistas urbanas, complementando la vivienda con un área exterior exclusiva. El conjunto de acabados refleja un equilibrio entre materiales duraderos y estética mediterránea actualizada.
El precio de partida de 727.000 euros sitúa esta propiedad en el segmento medio-alto del mercado esteponero. Su valoración se ve respaldada por la ubicación céntrica, la reciente reforma y la licencia turística activa, que genera potencial de ingresos. En comparación con desarrollos similares en la misma zona como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000€), Omnia Estepona (desde 509.000€) y Unika Homes (desde 515.000€), esta propiedad presenta un precio superior justificado por su posición inmejorable y condición de producto terminado.
La vida diaria en esta propiedad se desarrolla con la comodidad de tener todo al alcance. Las mañanas pueden comenzar con un paseo de menos de 10 minutos hasta la playa de La Rada para tomar el sol o nadar. Las compras diarias se resuelven caminando escasos 100 metros hasta el supermercado más cercano. Las comidas pueden disfrutarse en la terraza privada, mientras las tardes ofrecen la posibilidad de explorar a pie el casco antiguo de Estepona o relajarse en alguna de las numerosas terrazas de la zona. La ubicación permite prescindir del vehículo para la mayoría de las actividades cotidianas, convirtiendo esta propiedad en una opción práctica para quienes buscan integrarse plenamente en el ritmo urbano costero.
La infraestructura circundante facilita un estilo de vida donde el vehículo es opcional. A menos de 250 metros se encuentran 18 farmacias y 4 bancos, cubriendo necesidades básicas diarias. Los 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 kilómetros ofrecen diversidad gastronómica sin desplazamientos. El sistema educativo está bien representado con 6 colegios y 10 institutos cercanos, mientras los dos centros de salud garantizan acceso a servicios médicos. La movilidad urbana cuenta con 8 líneas de autobús y 50 paradas, mejorando la conectividad con el resto de la localidad. Esta densidad de servicios convierte el entorno en un ecosistema autosuficiente donde la mayoría de actividades cotidianas pueden resolverse a pie o con desplazamientos mínimos.
El mapa muestra la ubicación céntrica de la propiedad en Estepona, destacando su proximidad a la playa de La Rada y al casco antiguo. Se visualiza la densidad de servicios y comercios en el entorno inmediato, confirmando la naturaleza urbana de la zona y la facilidad de acceso a pie a las principales comodidades.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente posicionada en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y ambiente de ciudad costera más tranquila que las grandes urbes. La distancia relativamente corta a Algeciras (42 km) proporciona conexión con el Campo de Gibraltar y el norte de África. Estepona actúa como puente entre el sector más internacionalizado de Marbella y zonas más tradicionales de la provincia, manteniendo su identidad andaluza mientras ofrece infraestructuras modernas y servicios turísticos de calidad.
La playa más cercana, La Rada, se encuentra a 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. Otras opciones como Playa del Cristo están a 2,2 kilómetros. Para la práctica de golf, el Valle Romano Golf está situado a 4,1 kilómetros, mientras Azata Golf se encuentra a 4,4-4,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 kilómetros, aproximadamente 50-60 minutos en coche, y el de Gibraltar a 36 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, punto de interés para actividades náuticas, está a 1,6 kilómetros. Las estaciones de carga para vehículos eléctricas más próximas se encuentran a 1,3-1,4 kilómetros, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 15-25°C. La altura de 19 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente del 2,4% hacia la playa crean microclimas favorables. La temporada de baño se extiende durante 4 meses con temperatura del agua superior a 20°C. La orientación sur de la vivienda maximiza las horas de sol, especialmente durante los meses de invierno cuando la luz es más preciada. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en Los Reales, actúa como barrera natural que modula las temperaturas y protege de vientos excesivos. Esta configuración geográfica proporciona más de 300 días de sol al año y precipitaciones concentradas principalmente en otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad se encuentra a corta distancia de varias playas con diferentes características. La Rada, a 800 metros, es la principal playa urbana de Estepona con bandera azul y servicios completos. Playa del Cristo, a 2,2 kilómetros, ofrece aguas más protegidas en una cala natural. Para los aficionados al golf, existen numerosas opciones como Azata Golf (4,9 km) o Estepona Golf (6,1 km). Las instalaciones deportivas son abundantes, con 134 centros deportivos en la localidad, incluyendo centros municipales a menos de 1 kilómetro. Los puertos deportivos como Puerto Estepona (1,6 km) ofrecen actividades náuticas y zonas de ocio. Esta concentración de instalaciones acuáticas y deportivas convierte la zona en un punto de referencia para el recreo activo en la Costa del Sol.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente posicionada en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y ambiente de ciudad costera más tranquila que las grandes urbes. La distancia relativamente corta a Algeciras (42 km) proporciona conexión con el Campo de Gibraltar y el norte de África. Estepona actúa como puente entre el sector más internacionalizado de Marbella y zonas más tradicionales de la provincia, manteniendo su identidad andaluza mientras ofrece infraestructuras modernas y servicios turísticos de calidad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL523013
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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