Ez a félig különálló ház Estepona szívében található, mindössze néhány lépésre a strandtól és a város központjától. Az 1981-ben épült, de teljesen felújított ingatlan 84 négyzetméteren, két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A déli tájolásnak köszönhetően napos, a három szinten elosztott tér pedig praktikus elrendezést biztosít. Az ingatlan tehermentes, teljesen bútorozott és felszerelt, valamint aktív turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami rövid távú bérbeadásra teszi alkalmassá.
Estepona központjában elhelyezkedő ingatlan jelentősen különbözik a nyugatabbra fekvő új építésű üdülőövezetektől. Míg az olyan projektekt, mint az Isidora Living Las Mesas (519 000 eurótól) és az Omnia Estepona (509 000 eurótól), általában nagyobb közösségi medencékkel és kertekkel rendelkeznek, addig ez a központi elhelyezkedésű ingatlan valódi városi életet kínál a spanyol kultúra és közösség közvetlen közelében. A közeli Unika Homes projekt (515 000 eurótól) szintén új építésű, de nem biztosítja ezt a közvetlen hozzáférést Estepona működő városközpontjához. Az ingatlan ára, bár magasabb a régióban található új építésű lakásokénál, megfelel a központi, felújított ingatlanok piaci értékének, különösen figyelembe véve a teljes berendezést és a turisztikai engedélyt. Azok számára, akiket nem csupán a tengerparti nyaralás érdekel, hanem az integrálódás a helyi közösségbe is, ez a központi elhelyezkedésű ingatlan megfelelő választás lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A városi környezet biztosítja, hogy az összes alapvető szolgáltatás (szupermarket, éttermek, boltok, gyógyszertárak) gyalogosan is elérhetőek legyenek. A közelben található Puerto Deportivo kikötő és a város régi része, amelyek mind hozzájárulnak a környék élénk, mégis barátságos karakteréhez.
A két hálószobás elrendezés megfelelő párok vagy kis családok számára, akik városi környezetben keresnek lakhatást. A napfényes tetőtér privát külső térrel rendelkezik, amely nyugodt pihenést biztosít. A felújított konyha és a klímaberendezés kényelmes életkörülményeket garantál egész évben. Az ingatlan praktikus elrendezése mindennapi kényelmet és alacsony fenntartási költségeket ígér.
Az ingatlan 1981-ben épült, de teljes körű felújításon esett át, amelynek során a modern igényeknek megfelelően alakították ki. A felújítás során különös figyelmet fordítottak a részletekre és a minőségi anyaghasználatra. Az épület tehermentes, azonnal költözhető állapotban van, és a jelenlegi tulajdonosok gondosan karbantartották az évek során.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, noha a strandok gyalogosan is elérhetőek. A városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy nincs kert vagy magánmedence, amelyek elszigeteltabb ingatlanokon megtalálhatók. Az egy fürdőszoba és a korlátozott tárolóhely nem elegendő nagyobb családok vagy sok tárggyal rendelkezők számára.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, de nem elszigetelt üdülőövezetben, hanem egy működő spanyol városban szeretnének élni. A közelben lévő strand és szolgáltatások miatt szilárd nyaralóként is funkcionálhat, de a teljes évben élhető klíma és a központi elhelyezkedés állandó lakhatásra is alkalmassá teszi. A turisztikai engedéllyel rendelkezők számára lehetőség nyílik az ingatlan bérbeadására, amikor nem használják. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, hiszen a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogosan elérhetőek, és a közösségi élet könnyen hozzáférhető.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során a modern igényeknek megfelelő minőségi anyagokat használtak. A fa padló minden helyiségben jelen van, amely melegséget és természetes megjelenést kölcsönöz az ingatlannak. A konyha fa munkalappal és íves ablakkal rendelkezik, amely stílusos és praktikus egyaránt. A fürdőszoba modern csempékkel és berendezésekkel felszerelt. Az épületben klímaberendezés van telepítve, amely mind hűtésre, mind fűtésre alkalmas, így egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, miközben a tetőtéri terasz privát külső térről gondoskodik figyelemre méltó kilátással.
Az ingatlan ára 727 000 euró, ami magában foglalja a teljes berendezést és a felszerelést. Ez az ár megfelel a központi elhelyezkedésű, felújított ingatlanok árszintjének Esteponában. Az aktív turisztikai engedély lehetőséget teremt a befektetési célú vásárlók számára, hiszen a rövid távú bérbeadás jövedelmet generálhat. A környéken lévő hasonló ingatlanok árai általában 500 000 és 800 000 euró között mozognak, így ez a kínálat a piac középső-kategóriájába tartozik.
Estepona központjában élve a mindennapok dinamikusak és kényelmesek. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, ahol a helyiekkel való találkozás természetes részét képezi a napnak. A strand mindössze öt perc sétára található, így az esti órákban is könnyen elérhető a friss tengeri levegő. A városközpontban lévő elhelyezkedés miatt nincs szükség autóra a napi vásárlásokhoz vagy étkezésekhez - mindent gyalogosan el lehet érni. A tetőtéri terasz szilárd hely a naplemente megfigyelésére a város felett, miközben a csendesebb órákban el lehet vonulni a város nyüzsgésétől. A helyi közösséghez való kapcsolódás egyszerű, hiszen az ingatlan nem egy elszigetelt üdülőövezetben, hanem egy működő spanyol város szívében található.
Estepona városa mindössze 25 kilométerre fekszik Marbellától és 73 kilométerre Málaga városától, így a nagyobb városok könnyen elérhetőek. A helyi közösség kb. 80 000 lakossal rendelkezik, amely élénk, mégis barátságos atmoszférát teremt. A környéken 50 étterem, 18 gyógyszertár és 6 iskola található, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapi élethez. Az ingatlan közelében két park is található, amelyek zöld területet biztosítanak a pihenéshez. A városban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja ki a lakosságot, így az autó nélküli közlekedés is lehetséges.
Ez a térkép bemutatja Estepona központjának elhelyezkedését a Costa del Sol mentén. Az ingatlan kiemelve látható a városközpontban, a Playa de Estepona strandtól mindössze 524 méterre. A térkép jól szemlélteti a városi szolgáltatások (szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak) közelségét, valamint a strand és a kikötő könnyű elérhetőségét gyalogosan.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol egyik fontos városa, amely Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. A város stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezze a városi élet előnyeit és a tengerpart közelségét. Marbella, a régió egyik legfontosabb turisztikai központja mindössze 25 kilométerre északra fekszik, míg Algeciras 42 kilométerre délre található. Málaga városa és a nemzetközi repülőtér 73 kilométerre északra helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés ideális kiindulóponttá teszi Esteponát a Costa del Sol felfedezéséhez.
A strandok rendkívül közel találhatóak: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre fekszik. A legközelebbi szupermarket csupán 104 méterre található, így a napi vásárlások kényelmesen elvégezhetők. A legközelebbi kórház 4,4 kilométerre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 236 méterre helyezkedik el. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4-4,6 kilométerre található. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 34 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körül, a téli hónapokban pedig 15°C körül alakul. A tengerparti elhelyezkedés és a déli tájolás miatt az ingatlan sok napfényt kap egész évben. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 19 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strandok irányába mindössze 2,4%-os enyhe lejtő jellemzi a terepet, amely gyalogosan könnyen bejárható. Az évi átlagosan 344 napsütéses nap biztosítja a kellemes mediterrán éghajlatot egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai közül a La Rada és a Playa del Cristo a legközelebbiek, amelyek mindössze 800 méterre és 1,6 kilométerre találhatók. A La Rada strand egyike a Blue Flag minősítéssel rendelkező strandoknak, amely tiszta vizeiről és jó karbantartásáról ismert. A közelben több golfpálya is található, beleértve a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4-4,6 km). A sportlétesítmények közül a Better Bodies edzőterem (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) kínál lehetőséget a testmozgásra. A Puerto Estepona kikötő (1,6 km) nyüzsgő élettel és éttermekkel várja a látogatókat.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik fontos városa, amely Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. A város stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezze a városi élet előnyeit és a tengerpart közelségét. Marbella, a régió egyik legfontosabb turisztikai központja mindössze 25 kilométerre északra fekszik, míg Algeciras 42 kilométerre délre található. Málaga városa és a nemzetközi repülőtér 73 kilométerre északra helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés ideális kiindulóponttá teszi Esteponát a Costa del Sol felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL523013
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID