Tento řadový dům se dvěma ložnicemi se nachází v srdci Estepony, v městské oblasti s výbornou dostupností klíčových služeb. Objekt je situován jen několik set metrů od pláže a v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a jiných městských vybaveností. Dům byl kompletně rekonstruován s důrazem na kvalitní provedení a praktické uspořádání. Díky jižní orientaci nabízí dostatek přirozeného světla po celý den a stávající turistická licence umožňuje okamžité využití k krátkodobému pronájmu.
V porovnání s novými vývojovými projekty v Esteponě, jako jsou Isidora Living Las Mesas (od 519 000 eur), Omnia Estepona (od 509 000 eur) nebo Unika Homes (od 515 000 eur), nabízí tento řadový dům vyšší cenu (727 000 eur), což je odůvodněno jeho centrální polohou, existující turistickou licencí a hotovou rekonstrukcí. Na rozdíl od nových projektů, které se často nacházejí na okraji města nebo ve vyvíjejících se čtvrtích, poskytuje tato nemovitost okamžitý přístup k veškeré městské infrastruktuře. Zatímco nové projekty nabízejí moderní architekturu a někdy i společné vybavení jako bazény nebo zahrady, tento dům nabízí autentičtější městský životní styl s možností okamžitého nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. V kontextu širšího regionu představuje Estepona cenově dostupnější alternativu k Marbelle, přičemž si zachovává podobnou úroveň služeb, kvalitu života a turistickou atraktivitu, což zvyšuje investiční potenciál nemovitostí v této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (769 metrů) a historického centra. V těsné blízkosti se nachází supermarket (104 metrů), lékárna (236 metrů) a další denní vybavenost. Poloha zajišťuje snadný přístup k veřejné dopravě s 50 zastávkami v okolí a je vhodná pro život bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
Dispozice domu nabízí praktické řešení pro pár nebo malou rodinu se dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a obývacím prostorem propojeným s kuchyní. Třípodlažní uspořádání s celkovou užitkovou plochou 80 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Soukromá střešní terasa s výhledem na staré město představuje vhodný místo pro relaxaci a setkávání s přáteli.
Jedná se o dům dokončený v roce 1981, který prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí. Renovace zahrnovala modernizaci všech vnitřních prostor, instalaci klimatizace s tepelným čerpadlem a výměnu podlahových krytin. Stavební stav objektu je označen jako "dokončený" s technickým stavem odpovídajícím standardům po renovaci.
Dům nabízí pouze jednu koupelnu, což může být omezující pro rodiny s dětmi nebo pro ubytování více osob. Vzhledem k městské lokalitě nejsou k dispozici soukromé venkovní prostory jako zahrada. Počet parkovacích míst je omezen vzhledem k centrální poloze. Velikost obytného prostoru (84 m²) může být nedostatečná pro náročnější uživatele vyžadující větší bytovou plochu.
Tento nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny, které hledají bydlení v srdci Estepony s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky existující turistické licenci je atraktivní i pro investory, kteří plánují pronajímat nemovitost pro krátkodobé ubytování. Vhodný je pro ty, kteří preferují městský životní styl s veškerou dostupností služeb na dosah a nechtějí být závislí na automobilu. Pro milovníky pláže a slunného počasí představuje vhodný kombinaci pohodlného bydlení a rekreačních možností. Pro ty, kteří chtějí kombinovat osobní využití s investičním potenciálem, je tento objekt díky své poloze a vybavení praktickou volbou.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní technická řešení. Podlahy jsou vybaveny kvalitními dřevěnými krytinami, které zajišťují tepelnou izolaci a estetický vzhled. Koupelna byla renovována s použitím moderních sanitárních prvků a obklady. Kuchyňská linka je prakticky řešena s dřevěnou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči. V celém domě jsou instalovány vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s tepelným čerpadlem, která zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Okna a dveře byly vyměněny za nové s lepšími izolačními vlastnostmi. Renovace byla provedena s důrazem na detaily a funkčnost, což se projevuje v celkovém dojmu z prostorů.
Cena této nemovitosti je stanovena na 727 000 eur, což představuje prémiovou sazbu vzhledem k lokalitě, stavu a vybavení nemovitosti. V porovnání s podobnými novějšími projekty v oblasti, jako jsou Isidora Living Las Mesas (od 519 000 eur), Omnia Estepona (od 509 000 eur) nebo Unika Homes (od 515 000 eur), je tato nemovitost cenově výše, což je odůvodněno centrální polohou, dokončenou rekonstrukcí a existující turistickou licencí. Ceny nemovitostí v Esteponě v posledních letech rostou, zejména v centrálních částech s dobrou dostupností pláže.
Denní život v tomto domě je charakterizován blízkostí všech městských služeb a pláže, což umožňuje pohodlný život bez závislosti na automobilu. Ráno lze zajít na čerstvé pečivo do nedaleké pekárny a dopoledne strávit na pláži v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze využít pro nákupy v místních obchodech nebo posezení v jedné z mnoha kaváren v okolí. Střešní terasa slouží jako vhodný místo pro večerní relaxaci s výhledem na město. Vzhledem k městskému charakteru lokality je okolí živé po celý rok, nejen během letní sezóny. Nedaleko se nachází sportovní centra a možnosti pro rekreační aktivity, což podporuje aktivní životní styl.
Lokalita nabízí komplexní městskou infrastrukturu s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket (104 m), lékárna (236 m) a různé obchody. Pro zdravotní péči je v docházkové vzdálenosti několik zdravotních středisek a nemocnice se nachází ve vzdálenosti 4,4 km. Děti mohou navštěvovat jednu ze 19 základních škol nebo 10 středních škol v Esteponě. Veřejná doprava je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, které propojují všechny části města. Pro sportovní aktivity jsou v blízkosti tři sportovní centra v docházkové vzdálenosti a řada venkovních sportovišť. V bezprostřední blízkosti se nachází přístav Puerto Estepona (1,6 km) nabízející možnosti vodních sportů a rybolovu.
Mapa ukazuje výhodnou polohu nemovitosti v centru Estepony, jen několik set metrů od pláže a historického centra. Modré čáry označují docházkové vzdálenosti k klíčovým místům včetně pláže La Rada, supermarketů a sportovních center. Oranžové body představují dopravní spojení včetně 8 autobusových linek a 50 zastávek v okolí. Zelené plochy značí parky a rekreační zóny v docházkové vzdálenosti od nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna na západním pobřeží Costa del Sol, 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak do větších měst, tak k dopravním tepnám regionu. Díky rostoucí popularitě Estepony jako rezidenční a turistické destinace se lokalita stává atraktivní alternativou k dražší Marbelle, přičemž si zachovává podobnou úroveň služeb a vybavenosti. Blízkost k Gibraltaru (36 km) poskytuje další možnosti pro nákupy a leteckou dopravu, zatímco vzdálenost k Málaze (73 km) zajišťuje přístup k mezinárodnímu letišti a regionálnímu ekonomickému centru.
Pláže jsou vynikající dostupné s nejbližší pláží La Rada vzdálenou jen 769 metrů, což představuje asi 9 minut chůze. Další pláže jako Playa del Cristo (1,6 km) a Playa de Estepona (524 m) jsou také v docházkové vzdálenosti. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdálené 4,1 km, Azata Golf 4,4 km a Estepona Golf 6,1 km. Nejbližší mezinárodní letiště je Gibraltar (GIB) vzdálené 36 km a větší letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází 64 km od objektu. Pro nabíjení elektromobilů je vzdálenost k nejbližší EV nabíjecí stanici 1,3 km. Všechny klíčové služby a vybavenosti jsou v docházkové vzdálenosti, což minimalizuje potřebu pravidelného používání automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází ve výšce 19 metrů nad mořem s mírným sklonem směrem k pláži (2,4%), což zajišťuje dobrou odvodňování a rovinatý terén vhodný pro pohodlné chůze. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8°C s letními průměry kolem 25°C a zimními kolem 15°C, což vytváří příznivé klima pro celoroční život. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Oblast nabízí vysoký počet slunečných dní v roce, typický pro Costa del Sol. Díky blízkosti hory Sierra Bermeja (1 449 m) je místní klimát mírně ovlivněno, což přináší příjemné ochlazení během nejteplejších měsíců. Ročně se zde koná 34 místních festivalů a oslav, což dokazuje bohatý kulturní život v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (524 m) jsou vybaveny veškerou potřebnou infrastrukturou a nabízejí jemný písek a čisté vody, vhodné pro koupání a vodní sporty. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známá svými klidnějšími vodami vhodnými pro rodiny s dětmi. V oblasti se nachází tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), která nabízejí vyžitění pro golfisty všech úrovní. Sportovní vyžití zajišťuje 134 sportovních zařízení včetně fitness center Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vodní sporty lze provozovat v místním přístavu Puerto Estepona (1,6 km) s možností jachtingu, windsurfingu a rybolovu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna na západním pobřeží Costa del Sol, 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak do větších měst, tak k dopravním tepnám regionu. Díky rostoucí popularitě Estepony jako rezidenční a turistické destinace se lokalita stává atraktivní alternativou k dražší Marbelle, přičemž si zachovává podobnou úroveň služeb a vybavenosti. Blízkost k Gibraltaru (36 km) poskytuje další možnosti pro nákupy a leteckou dopravu, zatímco vzdálenost k Málaze (73 km) zajišťuje přístup k mezinárodnímu letišti a regionálnímu ekonomickému centru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL523013
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID