Deze semi-vrijstaande woning bevindt zich in het hart van Estepona, op slechts korte afstand van het strand en stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 84 m² omvat de woning twee slaapkamers en één badkamer, verspreid over drie verdiepingen. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een natuurlijk daglicht gedurende de dag. Het gebouw dateert uit 1981 maar onderging recent een grondige renovatie. Op het dak bevindt zich een privéterras met uitzicht over de oude stad van Estepona. De ligging biedt directe toegang tot het stadsleven, terwijl het strand op loopafstand ligt.
Deze semi-vrijstaande woning in Estepona bevindt zich in een hoger prijssegment (€727.000) in vergelijking met recente ontwikkelingen zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000), Omnia Estepona (vanaf €509.000) en Unika Homes (vanaf €515.000). De prijsverschillen worden echter verklaard door verschillende factoren. Ten eerste biedt dit project een bestaande, volledig gerenoveerde woning in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die nog in ontwikkeling zijn. Ten tweede is de ligging direct in het centrum van Estepona, in tegenstelling tot veel nieuwbouwprojecten die aan de rand van de stad of in residentiële gebieden buiten het centrum zijn gesitueerd. Ten derde beschikt deze woning over een bestaande toeristische vergunning, wat een direct verhuurpotentieel biedt zonder wachttijd voor goedkeuringen. In vergelijking met andere steden aan de Costa del Sol biedt Estepona een relatief betaalbaar alternatief voor exclusieve locaties zoals Marbella, terwijl het toch een volledig scala aan voorzieningen en een authentiek Spaanse sfeer biedt. De combinatie van centrale locatie, directe strandtoegang en stedelijke voorzieningen maakt dit project onderscheidend in de regionale vastgoedmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving in Estepona, op slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële en commerciële eigendommen, met voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en apotheken op loopafstand. De ligging biedt een directe connectie met het stadscentrum en de strandpromenade, terwijl de jachthaven van Estepona op 1,6 kilometer afstand ligt. De locatie combineert stedelijke bereikbaarheid met kustnabijheid.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan een onderhoudsarme tweede woning in een bruisende kuststad. De beperkte oppervlakte en indeling maken het geschikt voor koppels of kleine gezinnen die de voorkeur geven aan een centrale locatie boven een grote tuin. De aanwezigheid van een toeristische vergunning biedt flexibiliteit voor verhuur, wat kan voldoen aan de wens voor een investeringseigendom. De zuidelijke oriëntatie en het privéterras voldoen aan de behoefte aan buitenruimte zonder onderhoudsverplichtingen van een volledige tuin.
Hoewel het gebouw oorspronkelijk in 1981 werd opgeleverd, onderging de woning recent een grondige renovatie. Deze renovatie omvatte een complete modernisering van de binnenruimtes, met aandacht voor de badkamer, keuken en het installeren van airconditioning. De renovatie is uitgevoerd met als doel de woning te upgraden naar moderne standaarden, terwijl de originele structuur intact bleef. De huidige staat van de woning wordt omschreven als 'uitstekend', wat duidt op een zorgvuldig uitgevoerde renovatie met kwaliteitsmaterialen.
De woning biedt beperkte leefruimte met 84 m² aan woonoppervlakte, wat minder is dan vergelijkbare eigendommen in dezelfde prijscategorie. Met slechts één badkamer voor twee slaapkamers ontbreekt een extra sanitaire ruimte voor gasten of gezinsleden. Er is geen parkeergelegenheid bij de woning inbegrepen, wat in een stedelijke omgeving als Estepona een praktische beperking kan vormen. De ligging in een commercieel gebied kan leiden tot meer omgevingslawaai dan in puur residentiële wijken. De oudere bouwdatum vereist mogelijk toekomstig onderhoud aan de bouwstructuur.
Deze woning past goed bij kopers die een tweede woning zoeken in een levendige kuststad met alle voorzieningen op loopafstand. Voor mensen die de voorkeur geven aan een onderhoudsarme eigendom zonder tuinonderhoud, maar met buitenruimte in de vorm van een terras, biedt dit project een passende oplossing. Investeerders die geïnteresseerd zijn in een vakantiewoning met verhuurmogelijkheden zullen de bestaande toeristische vergunning waardevol vinden. Koppels zonder kinderen of kleine gezinnen kunnen profiteren van de twee slaapkamerindeling en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Mensen die een actief sociaal leven waarderen en de mogelijkheid willen hebben om restaurants, winkels en het strand te voet te bereiken, vinden in deze locatie een passende leefomgeving. De combinatie van stedelijk leven en kustnabijheid maakt het bijzonder geschikt voor personen die een mix van cultuur, recreatie en praktische leefbaarheid zoeken.
De kwaliteit van de afwerking in deze woning weerspiegelt de recente renovatie. De badkamer is geüpgrade naar moderne standaarden met aandacht voor duurzame materialen. De keuken beschikt over een houten werkblad en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De vloeren zijn voorzien van houten laminaat, wat zorgt voor een warme uitstraling en eenvoudig onderhoud. De airconditioning met warmtepompfunctie biedt zowel verkoeling als verwarming, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De inbouwkasten in de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende opbergruimte. De terrassen en het solarium op het dak zijn afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen de klimatologische omstandigheden van de Costa del Sol. Algeheel getuigt de afwerking van een zorgvuldige renovatie met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek, zonder extravagante luxe maar met degelijke materialen die lang meegaan.
De woning is geprijsd op €727.000, wat een marktconforme prijsstelling is voor een gerenoveerde eigendom in deze centrale locatie in Estepona. In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000), Omnia Estepona (vanaf €509.000) en Unika Homes (vanaf €515.000), bevindt deze woning zich in het hogere prijssegment. De hogere prijs wordt gerechtvaardigd door de centrale ligging nabij het strand en de recente renovatie. De prijzen in Estepona variëren doorgaans tussen €400.000 en €1.200.000 voor vergelijkbare eigendommen, afhankelijk van locatie, staat en grootte. De aanwezigheid van een toeristische vergunning kan de waarde verder verhogen gezien de verhuurmogelijkheden.
Dagelijks leven in deze semi-vrijstaande woning wordt gekenmerkt door de centrale ligging in Estepona. 's Ochtends kan men koffie drinken op het balkon met uitzicht op de straat, waarna een bezoek aan de nabijgelegen supermarkt op slechts 104 meter afstand een routineuze aangelegenheid wordt. Het stadsleven is direct toegankelijk met restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Na een dag in de stad biedt het privéterras op het dak een rustige ontsnapping met uitzicht over de oude stad. In de avonden kan men een wandeling maken langs de strandpromenade, die op minder dan 800 meter afstand ligt. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid maakt het dagelijks leven praktisch zonder afhankelijk te zijn van een auto voor basisbehoeften.
De omgeving rond deze woning in Estepona biedt een mix van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om praktisch alles te voet te bereiken. Op minder dan een kilometer bevinden zich meerdere supermarkten, restaurants, cafés en apotheken. Voor gezondheidszorg zijn er twee gezondheidscentra in de stad, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4,4 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met acht buslijnen en vijftig haltes in de directe omgeving. Voor onderwijs zijn er binnen Estepona negentien basisscholen en tien middelbare scholen beschikbaar. De nabijheid van twee jachthavens op 1,6 en 1,8 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport. De combinatie van deze voorzieningen maakt de omgeving geschikt voor zowel permanente bewoning als tijdelijk verblijf, met een praktische leefomgeving waar een auto niet altijd noodzakelijk is.
Deze kaart toont de centrale ligging van de semi-vrijstaande woning in Estepona, op korte loopafstand van het strand en de belangrijkste voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door een dichte stedelijke structuur met kleine straten in de historische kern en bredere avenues richting de kust. De woning bevindt zich in een gebied dat zowel residentiële als commerciële functies combineert, met directe toegang tot de strandpromenade en het centrum. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad bevindt zich op ongeveer 25 kilometer ten westen van Marbella, een van de bekendste badplaatsen in de regio. Ten westen van Estepona ligt Algeciras op 42 kilometer afstand, een belangrijke havenstad met veerverbindingen naar Marokko. De provinciehoofdstad Málaga bevindt zich op ongeveer 73 kilometer naar het oosten. Deze positionering maakt Estepona tot een relatief rustig alternatief voor de drukkere badplaatsen zoals Marbella en Torremolinos, terwijl de belangrijke voorzieningen en attracties van de Costa del Sol toch binnen redelijke afstand blijven. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja bergen biedt een contrast tussen kust en binnenland, wat bijdraagt aan de gevarieerde omgeving. In de context van de Costa del Sol wordt Estepona vaak gezien als een meer authentieke Spaanse stad in vergelijking met de meer internationale oorden in het oosten.
De stranden van Estepona zijn uiterst bereikbaar vanaf de woning, met Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter afstand. Dit betekent dat het strand binnen zeven minuten loopafstand ligt. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de nabije omgeving: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, Azata Golf op 4,4 kilometer en Estepona Golf op 6,1 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer afstand, wat ongeveer 45 minuten rijden is, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 36 kilometer ligt. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt is er één op slechts 104 meter afstand, terwijl een apotheek op 236 meter te vinden is. Voor elektrische voertuigen is er een laadpaal beschikbaar op 1,3 kilometer afstand. De centrale ligging maakt de meeste voorzieningen toegankelijk zonder gebruik te hoeven maken van een vervoermiddel.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 15°C en 25°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. De woning bevindt zich op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een geringe helling naar het strand van slechts 2,4%, wat als vlak kan worden beschouwd. Het zwemseizoen in de regio duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat bijdraagt aan natuurlijk verwarming en verlichting. De nabijheid van de zee beïnvloedt het lokale klimaat door een matigend effect op extreme temperaturen. De Sierra Bermeja bergen op korte afstand bieden een natuurgebied voor wandelingen en recreatie, met een piek van 1.449 meter bij Los Reales.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden rond Estepona vormen een belangrijk recreatief kenmerk van de regio, met de woning op korte afstand van meerdere stranden. Playa de Estepona, op slechts 524 meter afstand, is een levendig stadsstrand met alle voorzieningen. La Rada, het hoofdbeach van Estepona op 769 meter, is een breed strand dat uitkijkt op de Middellandse Zee. Playa del Cristo op 1,6 kilometer is een beschut strand met calmer wateren, ideaal voor gezinnen. Voor golfliefhebbers biedt de omgeving meerdere opties: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer biedt een uitdagende baan met uitzicht op de zee, terwijl Azata Golf op 4,4 kilometer een meer toegankelijke ervaring biedt. De stad telt 134 sportfaciliteiten, inclusief sportscholen zoals Better Bodies op 0,3 kilometer en het gemeentelijke sportcentrum op 0,6 kilometer. De combinatie van stranden en sportmogelijkheden maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl met nadruk op buitenactiviteiten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad bevindt zich op ongeveer 25 kilometer ten westen van Marbella, een van de bekendste badplaatsen in de regio. Ten westen van Estepona ligt Algeciras op 42 kilometer afstand, een belangrijke havenstad met veerverbindingen naar Marokko. De provinciehoofdstad Málaga bevindt zich op ongeveer 73 kilometer naar het oosten. Deze positionering maakt Estepona tot een relatief rustig alternatief voor de drukkere badplaatsen zoals Marbella en Torremolinos, terwijl de belangrijke voorzieningen en attracties van de Costa del Sol toch binnen redelijke afstand blijven. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja bergen biedt een contrast tussen kust en binnenland, wat bijdraagt aan de gevarieerde omgeving. In de context van de Costa del Sol wordt Estepona vaak gezien als een meer authentieke Spaanse stad in vergelijking met de meer internationale oorden in het oosten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL523013
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
