Тази полу-застроена къща се намира в сърцето на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа. С изглед към стария град, имотът предлага 84 квадратни метра жилищно пространство с две спални и една баня. Сградата е завършена през 1981 г. и наскоро реновирана, запазвайки автентичния си чар. Неговото местоположение в урбанизираната зона на Естепона осигурява лесен достъп до всички ежедневни нужди и услуги, като същевременно предлага спокойна среда за живеене.
В сравнение с новостроите в района като Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Omnia Estepona (от €509,000) и Unika Homes (от €515,000), този имот предлага по-централно местоположение с установена инфраструктура. Новите комплекси често са разположени в периферни зони на Естепона, докато този имот е в сърцето на града с вече развита мрежа от услуги и удобства. Предимството на новостроите е по-модерната архитектура и общи съоръжения като басейни, докато този реновиран имот предлага автентичен испански чар и директен достъп до градския живот. Ценовото ниво е леко по-високо, но отразява предимството на установеното местоположение и краткото разстояние до плажа и услугите, което го прави привлекателен за тези, които ценят удобството пред общите съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Естепона, на 524 метра от плажа Estepona и 769 метра от плажа La Rada. Разположен е в урбанизирана зона с търговски площи и услуги на пешеходно разстояние. Плувните съоръжения и пристанището са в непосредствена близост, което позволява удобен достъп до рекреационни дейности по всяко време на годината.
С 84 квадратни метра полезна площ, разпределени на три етажа, имотът предлага функционално пространство за двойки или малки семейства. Двете спални и една баня покриват основните жилищни нужди. Частният покрив с панорамен изглед и терасата предоставят допълнителни пространства за отдих и забавление на открито, отговарящи на медитеранския начин на живот.
Имотът е завършен през 1981 г., което го класифицира като съществуваща сграда, а не като ново строителство. Последвалите реновации са обновили интериора и фасадите, без да променят оригиналната структура. Това представлява баланс между установена архитектура и модерни удобства, с всички системи в добро работещо състояние и готови за незабавно ползване.
Имотът не предлага отделна съблекалня или допълнителни бани, което може да бъде ограничаващо за по-големи семейства. Липсват паркомясто и гараж, което може да представлява предизвикателство в райони с ограничено паркиране. Няма и общи части като басейн или градина, характерни за затворени комплекси, което ограничава достъпа до допълнителни съоръжения.
Този имот е подходящ за тези, които търсят втори жилище в Испания с комбинация от градски удобства и плажен живот. Той е подходящ и за двойки или малки семейства, които предпочитат да живеят в оживен, но спокоен средиземноморски град. Инвеститорите, търсещи имоти с туристически лиценз за краткосрочно отдаване под наем, могат да намерят интересен потенциал, като се има предвид близостта до туристически атракции и удобствата на града. Имотът също така е подходящ за тези, които планират да се преместят в Естепона постоянно и искат да живеят в сърцето на града, без да се нуждаят от автомобил за ежедневни дейности.
Имотът е напълно реновиран с внимание към детайла, съчетавайки функционалност с естетика. Дървените подове и дървените плотове в кухнята създават топла атмосфера, докато арките и прозорците осигуряват достатъчно естествена светлина. Климатичната инсталация с топла/студена функция допринася за комфорта през цялата година. Гардеробите вградени в стените осигуряват практично съхранение. Външно, терасата и покривният солариум са проектирани да максимизират ползването на откритото пространство, което е важно за средиземноморския начин на живот.
Цената на имота е €727,000, което представлява начална точка за подобни свойства в този район на Естепона. Като се има предвид местоположението и характеристиките, цената отразява стойността на имоти в централни зони на Естепона с близост до плажа. Цените за сравними имоти в региона варират от около €509,000 до €519,000 за новострои, което показва, че този реновиран имот с установено местоположение има конкурентна позиция на пазара.
Ежедневният живот в този имот се определя от неговото централно местоположение в Естепона. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата с южно изложение, следено от кратка разходка до плажа или до близките магазини. Лесният достъп до супермаркета на 104 метра и аптеката на 236 метра улеснява ежедневните покупки. Вечерите могат да бъдат прекарани в стария град на Естепона или на покрива с изглед към градските светлини. Удобството да имате ресторанти, кафенета и услуги в близост означава, че колата не е задължителна за ежедневни задачи, което е особено полезно за тези, които предпочитат да ходят пеша или да използват велосипеди.
Околността на имота предлага пълноценна градска среда с всичко необходимо на пешеходно разстояние. На 104 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, а на 236 метра - аптека. За здравеопазване, болницата е на 4.4 километра. Образователните възможности са добре представени с 6 училища в радиус от 2 километра. Ресторантите (на брой 50 в радиус 2 км) и кафенетата (22 в радиус 2 км) предлагат разнообразие от кулинарни изживявания. За физическа активност, на 0.3 километра се намира фитнес център Better Bodies, а на 0.6 километра - общински спортен център.
Имотът е разположен в централната част на Естепона, в близост до плажа La Rada и стария град. Картата показва удобното му местоположение в урбанизираната зона с лесен достъп до основни услуги, транспортни връзки и рекреационни зони. Положението му позволява както пешеходен достъп до ежедневните нужди, така и бързи връзки с по-големите градове по Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция по Costa del Sol, на 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра от Малага. Това местоположение предлага баланс между туристическия бум в Марбеля и по-автентичния испански живот. На 42 километра на юг се намира Алхесирас, важен пристанищен град. Положението на града между планините Сиера Бермея и Средиземно море създава уникален микроклимат. Близостта до Гибралтар (36 км) осигурява допълнителни услуги и връзки, което прави Естепона привлекателен както за туристи, така и за резиденти, търсещи по-спокойна алтернатива на по-натоварените курорти.
Имотът предлага изключителна достъпност до ключови услуги и забавления. Най-близките плажове са Playa de Estepona на 524 метра и La Rada на 769 метра, което ги прави достъпни за кратки разходки. Градският център на Естепона е на разстояние пеша, предлагайки пълноценни градски услуги. До големите градове като Марбеля (25 км) и Малага (73 км) се стига лесно с автомобил. Летището в Малага е на 34 километра, което осигурява удобни връзки за международни пътувания. Голфърите могат да използват полето Valle Romano Golf на 4.1 километра или Azata Golf на 4.4-4.6 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните температури варират между 25-30°C, докато зимите са меки с температури рядко падащи под 15°C. Имотът се намира на 19 метра надморска височина с лек наклон към плажа от 2.4%, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водната температура надвишава 20°C. Южната ориентация на имота осигурява максимално слънце през целия ден, особено през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота включват Playa de Estepona (524 м) и по-големия плаж La Rada (769 м), които са основни точки за отдих. Playa del Cristo (1.6 км) е известен със своите по-спокойни води, подходящи за семейства. За любителите на голфа, региона предлага няколко опции, включително Valle Romano Golf на 4.1 км и Azata Golf на 4.4 км. Спортните съоръжения са в изобилие, с 134 регистрирани спортни обекта в района. В непосредствена близост се намират фитнес центрове като Better Bodies (0.3 км) и общинският спортен комплекс (0.6 км), предлагащи разнообразни възможности за физическа активност.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция по Costa del Sol, на 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра от Малага. Това местоположение предлага баланс между туристическия бум в Марбеля и по-автентичния испански живот. На 42 километра на юг се намира Алхесирас, важен пристанищен град. Положението на града между планините Сиера Бермея и Средиземно море създава уникален микроклимат. Близостта до Гибралтар (36 км) осигурява допълнителни услуги и връзки, което прави Естепона привлекателен както за туристи, така и за резиденти, търсещи по-спокойна алтернатива на по-натоварените курорти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL523013
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID