Polo-dvojdomy dom v Estepona, postavený v roku 1981, s užitkovou plochou 84 m² a dvoma spálňami. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti s kompletnými službami v dosahu chôdze. Vzdialenosť od pláže La Rada je len 769 metrov. V dome bola nedávno vykonaná rekonštrukcia a je vybavený klimatizáciou, zabudovanými skriňami a nábytkom. Nehnuteľnosť má platnú turistickú licenciu pre krátkodobý prenájom.
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Omnia Estepona (od 509 000 €) a Unika Homes (od 515 000 €), je tento polo-dvojdomy dom cenovo vyšší, čo je odôvodnené jeho umiestnením v centre mesta a existujúcou turistickou licenciou. Na rozdiel od novostavieb na okrajoch mesta ponúka táto nehnuteľnosť okamžitú dostupnosť všetkých služieb a pláže. V porovnaní s luxusnejšími vilkami v oblasti Marbelly (25 km) je Estepona cenovo dostupnejšia a zachováva si autentickejší španielsky charakter. Miesto kombinuje výhody mestského života s prímorskou atmosférou, čo ho odlišuje od čisto rezidenčných zón v turistických centrách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v centrálnej časti Estepony, v blízkosti mestského prístavu a komerčnej zóny. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární v dosahu 2 km. Vzdialenosť od pláží Playa de Estepona je 524 metrov a od pláže La Rada 769 metrov. Všetky základné služby sú dostupné pešo, vrátane supermarketu vzdialeného 104 metrov.
Dvojpodlažný ponúka praktické usporiadanie s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou. Južná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Súkromná strešná terasa poskytuje výhľady na historické centrum Estepony. Dom je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom.
Tento objekt nie je novostavbou, ale bol postavený v roku 1981. V poslednom období prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých priestorov, inštaláciu klimatizácie a tepelného čerpadla. Aktualizácie boli vykonané s dôrazom na kvalitné materiály a technické štandardy, čím sa predĺžila životnosť a zvýšila funkčnosť nehnuteľnosti.
Objekt neponúka garážové státie, čo môže byť obmedzením v oblastiach s vyšším dopytom po parkovacích miestach. Pozemok pod domom je malý, neponúka súkromnú záhradu. Kúpeľňa je iba jedna, čo môže byť limitujúce pre väčšie rodiny. Vzhľadom na polohu v centre mesta môže byť v letných mesiacoch pocit hlučnejšieho prostredia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú druhé bývanie v prímorskom prostredí s kompletnými službami v dosahu chôdze. Je ideálna pre páry alebo jednotlivcov, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu na pláž. Investori ocenia existujúcu turistickú licenciu, ktorá umožňuje okamžité prenájmy bez ďalšej byrokracie. Taktiež vyhovuje tým, ktorí chcú mať nehnuteľnosť pripravenú na okamžité použitie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie alebo zariaďovania.
Rekonštrukcia objektu bola vykonaná s dôrazom na kvalitné materiály a detaily. Podlahy sú drevené, čo prispieva k tepelnej izolácii a estetike. Kúpeľňa bola kompletne rekonštruovaná s modernými sanitárnymi prvkami. V spálňach sú zabudované skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Klimatizácia s tepelným čerpadlom zaisťuje komfort počas celého roka. Kuchyňa je vybavená drevenou pracovnou doskou a spotrebičmi. Všetky povrchy sú vybrané s ohľadom na trvácnosť a ľahkú údržbu, čo je dôležité pre nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 727 000 €, čo predstavuje hodnotu približne 8 654 € za m² užitkovej plochy. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Omnia Estepona (od 509 000 €) a Unika Homes (od 515 000 €), je tento objekt cenovo nadpriemerný, čo odráža jeho výhodnú polohu a už hotovú rekonštrukciu. Platná turistická licencia môže prispieť k potenciálnym príjmom z prenájmu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje mestské bývanie s plným prístupom k službám a plážam. Nachádza sa v oblasti s vysokou hustotou obchdov a reštaurácií, čo zaisťuje možnosti pre každodenný život bez potreby automobilu. Ráno si môžete vychutnať kávu v jednej z blízkych kaviarní a popoludní navštíviť miestny trh. Večer je možné prejsť sa po pobrežnej promenáde alebo stráviť čas na súkromnej terase s výhľadom na mesto. Poloha v centre mesta umožňuje snadný prístup k kultúrnym podujatiam a mestskému životu počas celého roka.
Každodenný život v tejto lokalite je definovaný pešou dostupnosťou všetkých základných služieb. Supermarket je vzdialený len 104 metrov, lekáreň 236 metrov. V dosahu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností pre stravovanie a sociálny život. Mestské centrum je dostupné pešo, ako aj plážové promenády. Pre športové aktivity sú v okolí dve športové centrá v dosahu 600 metrov. V mestských častiach je dostupné verejné dopravné spojenie s 8 linkami a 50 zastávkami, čo zaisťuje dobrú konektivitu aj bez vlastného vozidla.
Mapa ukazuje centrálnu polohu nehnuteľnosti v Estepone, v bezprostrednej blízkosti historického centra a pobrežnej časti. Dom sa nachádza v zástavbe charakteristickej pre španielske pobrežné mestá, s úzkymi uličkami a blízkosťou mestského života. Vzdialenosť od pláže a hlavných služieb je viditeľne malá, čo zdôrazňuje výhody tejto lokácie. Mapa tiež zobrazuje pozíciu voči okolitým mestám a dopravným tepnám regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, približne 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. S populáciou 79 621 obyvateľov (2025) je to stredne veľké mesto s komplexnou infraštruktúrou. V porovnaní s luxusnejšími rezortmi v Marbelle ponúka Estepona autentickejšiu atmosféru a prístupnejšie ceny. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a zábavným možnostiam v Marbelle, zatiaľ čo si zachováva pokojnejší charakter. Mesto je dobre dostupné z medzinárodného letiska v Malage (64 km) a letiska v Gibraltáre (36 km).
Najbližšia pláž La Rada sa nachádza vo vzdialenosti 769 metrov, čo predstavuje približne 8-10 minút pešej chôdze. Pláž Playa de Estepona je ešte bližšie, len 524 metrov. Mestský prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sa nachádzajú v rozmedzí 4,1-4,6 km. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 64 km a letisko v Gibraltáre 36 km, čo umožňuje relatívne jednoduchý prístup pre medzinárodné cestovanie. Najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 4,4 km od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami v rozmedzí 15-25°C. Poloha len 19 metrov nad morom zaisťuje miernejšie teploty v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami. Pláže sú vhodné na kúpanie počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Južná orientácia domu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého roka, čo je výhodné pre využitie terasy a vytvorenie príjemného vnútorného prostredia. Miesto je dostatočne nízke, aby nedochádzalo k extrémnym vetrom a aby bolo príjemné pre pobyt vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží. Pláž La Rada, vzdialená 769 metrov, je jednou z najnavštevovanejších pláží v Estepone s kompletnými službami. Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km) ponúkajú možnosti na relaxáciu a vodné športy. V oblasti sú tri golfové ihriská v dosahu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Pre športové aktivity sú v meste k dispozícii športové centrá a športové kluby. Celkovo sa v Estepone nachádza 134 športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre aktívny voľný čas.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, približne 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. S populáciou 79 621 obyvateľov (2025) je to stredne veľké mesto s komplexnou infraštruktúrou. V porovnaní s luxusnejšími rezortmi v Marbelle ponúka Estepona autentickejšiu atmosféru a prístupnejšie ceny. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a zábavným možnostiam v Marbelle, zatiaľ čo si zachováva pokojnejší charakter. Mesto je dobre dostupné z medzinárodného letiska v Malage (64 km) a letiska v Gibraltáre (36 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL523013
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID