Cette maison jumelée de deux chambres se situe dans un emplacement central à Estepona, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Construite en 1981 et récemment rénovée, elle offre 84 m² d'espace habitable avec une orientation sud qui assure un bon ensoleillement. La propriété est meublée et équipée, avec une terrasse privée offrant des vues sur la vieille ville. Sa licence touristique active la rend adaptée pour un usage personnel ou locatif.
Comparativement aux développements récents comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Omnia Estepona (509 000 €) et Unika Homes (515 000 €), cette maison jumelée présente un prix plus élevé justifié par sa localisation exceptionnellement centrale et sa licence touristique incluse. Contrairement à ces projets modernes souvent situés dans des zones plus périphériques, cette propriété bénéficie d'une urbanisation mature avec tous les services déjà opérationnels. Les constructions récentes offrent généralement des performances énergétiques supérieures et des espaces plus généreux, mais cette maison compense par son caractère immédiatement habitable et son potentiel locatif sans démarches administratives. La zone centrale d'Estepona où se situe cette propriété présente également une plus grande stabilité de valeur que les développements en cours dans des secteurs en expansion, où le marché peut être plus sensible aux fluctuations économiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans un environnement urbain densément équipé, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Les services quotidiens comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. La proximité immédiate du port et du centre-ville crée une dynamique résidentielle active avec commerces et restaurants à proximité.
Cette configuration répond aux besoins fonctionnels pour un résidence secondaire ou principale compacte. Les deux chambres et la salle de bain distinctif suffisent pour un couple ou une petite famille. L'espace réparti sur trois étages optimise l'utilisation, tandis que la terrasse privée offre un espace extérieur. La climatisation et le mobilier inclus simplifient l'installation immédiate.
Construite en 1981, la propriété représente un bâti ancien mais a fait l'objet d'une rénovation récente qui a mis à jour ses finitions et équipements. Le statut de construction achevée signifie qu'aucun délai d'attente n'est nécessaire pour la prise de possession, contrairement aux projets neufs en développement.
La propriété ne propose qu'une seule salle de bain, ce qui peut limiter le confort lors de l'accueil de plusieurs occupants. L'absence d'espace extérieur privé au rez-de-chaussée et la surface relativement compacte de 84 m² pourraient ne pas convenir aux familles nombreuses. La construction de 1981 implique des normes énergétiques inférieures aux constructions contemporaines.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans travaux, avec une valeur locative potentielle. Les couples sans enfants ou les retraités apprécieront l'absence d'escaliers complexes et la compacité des espaces. Les investisseurs ciblant la location touristique courte durée bénéficieront de la licence existante et de la position centrale proche des attractions. Les résidents primaires désirant un mode de vie piétonnier en milieu urbain trouveront ici une alternative aux appartements grâce à l'espace extérieur privé. Cette configuration ne correspond pas aux familles nécessitant plusieurs salles de bain ou grand espace de vie.
La rénovation récente a modernisé les finitions avec des matériaux contemporains. Les planchers en bois visibles dans les chambres et le séjour apportent une touche chaleureuse, tandis que les armoires intégrées optimisent l'espace de rangement. La cuisine présente un plan de travail en bois avec une fenêtre arquée qui améliore la luminosité. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, un équipement devenu standard dans les résidences andalouses. La terrasse privée au sommet offre un espace extérieur valorisant avec vue panoramique, élément distinctif par rapport aux appartements similaires. La qualité générale correspond à des normes de rénovation correctes sans luxe excessif.
Le prix de départ est fixé à 727 000 € pour cette propriété distinctif en vente. Comparativement aux projets récents de la zone comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €) ou Omnia Estepona (à partir de 509 000 €), cette maison jumelée se positionne dans une gamme supérieure en raison de sa localisation centrale et de sa licence touristique incluse. Aucune variation de prix n'est indiquée car il s'agit d'une propriété individuelle plutôt que d'un développement avec plusieurs unités.
La vie quotidienne dans cette propriété s'organise autour d'un rythme urbain actif. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse avec vue sur la vieille ville avant de rejoindre à pied la plage en quelques minutes. Les courses quotidiennes se font sans véhicule grâce à la proximité immédiate des commerces. Les restaurants et cafés du quartier permettent des repas improvisés, tandis que la plage voisine offre une option de loisir accessible à toute heure. L'après-midi, l'ombre des ruelles du centre historique procure une fraîcheur naturelle, et les soirées peuvent se prolonger dans les établissements animés du port, tous accessibles à pied sans contrainte de déplacement.
La propriété bénéficie d'une position stratégique qui minimise les dépendances à la voiture. Les établissements de santé les plus proches se trouvent à 4,4 km (hôpital), tandis que les centres éducatifs sont nombreux dans un rayon de 2 km (6 écoles primaires). Les services bancaires (4 établissements) et les pharmacies (18 pharmacies) garantissent une couverture complète des besoins quotidiens. La vie culturelle s'articule autour des 50 restaurants et 22 cafés accessibles à pied, créant une offre constante de sorties. Les deux parcs à proximité fournissent des espaces verts en milieu urbain, et la présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts étend les possibilités de déplacement sans véhicule personnel.
Cette propriété s'ancre dans le tissu urbain central d'Estepona, positionnée entre le front de mer et la vieille ville historique. Sa localisation précise permet de visualiser comment les commodités et la mer sont accessibles à pied, créant un environnement où les déplacements quotidiens ne nécessitent pas systématiquement un véhicule. La carte illustre également sa proximité relative avec les axes routiers principaux et le port.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intermédiaire dans la région de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella (147 958 habitants) et 42 km d'Algeciras (121 957 habitants). Cette localisation permet un accès équilibré aux grandes villes côtières tout en conservant une identité propre. La distance de 73 km avec Málaga (579 076 habitants) la place hors de l'agglomération urbaine dense, bénéficiant ainsi d'un rythme de vie plus détendu que la capitale provinciale tout en restant connectée aux services majeurs.
La plage la plus proche (Playa de Estepona) se situe à seulement 524 mètres, soit environ 6 minutes à pied. L'accès aux infrastructures de golf est possible vers Valle Romano Golf (4,1 km) ou Azata Golf (4,4 km). La connexion aérienne passe principalement par l'aéroport de Malaga (64 km), complété par Gibraltar à 36 km pour certaines destinations. Les supermarchés à 104 mètres et les pharmacies à 236 mètres éliminent le besoin de déplacement motorisé pour les courses essentielles. La présence d'une borne de recharge électrique à 1,3 km répond aux besoins des véhicules modernes, et le port de plaisance Puerto Estepona à 1,6 km offre des services maritimes et de loisirs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à seulement 19 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (2,4%) créent un microclimat côtier typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles de 17,8°C assurent un confort thermique avec des extrêmes entre 15°C et 25°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois où l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages voisines. L'ensoleillement abondant caractéristique de la région est maximisé par l'orientation sud de la propriété. La proximité immédiate de la mer atténue les variations extrêmes de température comparativement aux zones plus intérieures de la province.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (2,2 km) offrent des options récréatives quotidiennes. Bien que le statut Pavillon Bleu ne soit pas spécifiquement mentionné pour ces plages, la qualité générale des plages esteponenses est reconnue. Les installations nautiques se concentrent autour du port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) avec ses services. Pour les amateurs de golf, trois parcours se situent entre 4,1 et 6,2 km : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Les centres sportifs comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) complètent l'offre avec des équipements variés dans un rayon très restreint.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire dans la région de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella (147 958 habitants) et 42 km d'Algeciras (121 957 habitants). Cette localisation permet un accès équilibré aux grandes villes côtières tout en conservant une identité propre. La distance de 73 km avec Málaga (579 076 habitants) la place hors de l'agglomération urbaine dense, bénéficiant ainsi d'un rythme de vie plus détendu que la capitale provinciale tout en restant connectée aux services majeurs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL523013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID