Этот полуторный дом площадью 84 м² расположен в Эстепоне, всего в нескольких шагах от пляжа. Построенный в 1981 году и недавно отремонтированный объект предлагает 2 спальни и 1 ванную комнату на трех этажах. Южная ориентация обеспечивает отличный естественный свет, а частная терраса на крыше открывает панорамные виды на Старый город Эстепоны. Дом полностью furnished и оснащен, с действующей туристической лицензией.
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, этот полуторный дом представляет собой зрелый вариант с премиальным расположением. Проекты новые построек, такие как Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Omnia Estepona (от €509,000) и Unika Homes (от €515,000), предлагают современные планировки и часто расположены в специализированных жилых комплексах. Однако данный объект выигрывает за счет своего центрального расположения в уже сформированной городской среде с развитой инфраструктурой. Кроме того, наличие туристической лицензии у этого дома является важным преимуществом для тех, кто рассматривает возможность сдачи в аренду, в отличие от многих новых комплексов, где получение такой лицензии может быть затруднено. Ценовая политика объекта (от €727,000) отражает его преимущества в виде расположения, готовности к эксплуатации и потенциала дохода.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа Эстепона. Расположение в городской среде обеспечивает легкую доступность к необходимым услугам и объектам инфраструктуры. Близость к порту и коммерческим зонам делает эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто ценит удобство городской жизни.
Этот дом функционально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Площадь 84 м² распределена на три этажа, что обеспечивает эффективное использование пространства. Южная ориентация и панорамные виды создают комфортные условия для проживания, а наличие террасы и балкона расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе.
Объект был построен в 1981 году и в настоящее время полностью готов к заселению. Дом недавно прошел капитальный ремонт с тщательным вниманием к деталям. Все конструкции и инженерные системы находятся в отличном состоянии, что гарантирует комфортное проживание без необходимости дополнительных вложений в ближайшее время.
Дом имеет только одну ванную комнату, что может оказаться недостатком для больших семей или при частом приеме гостей. Площадь объекта ограничена 84 м², что может создать определенные ограничения для тех, кто привык к более просторным жилищам. Отсутствие гаража требует решения вопроса с парковкой автомобиля.
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих второе жилье на побережье с возможностью дохода от аренды. Наличие туристической лицензии делает его привлекательным для тех, кто планирует использовать дом часть года, а остальное время сдавать в аренду. Расположение в центре Эстепоны и близость к пляжу будут особенно ценны для людей, желающих сочетать городской комфорт с возможностью частых морских купаний. Для небольшой семьи или пары этот дом может стать постоянным местом жительства, предлагая все необходимые удобства в пределах пешей доступности. Инвесторы оценят потенциал дохода от аренды благодаря выгодному расположению и готовности объекта к эксплуатации.
Качество отделки дома соответствует современным стандартам после недавнего ремонта. Деревянные полы создают теплую и уютную атмосферу, в то время как современные окна обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Кухня оснащена деревянной столешницей и арочным окном, что добавляет эстетической привлекательности. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство хранения. Система кондиционирования и тепловой насос обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года. Особое внимание уделено деталям интерьера, включая арочные элементы и зеркала в прихожей, создающие ощущение простора. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, рассчитанных на длительную эксплуатацию.
Цена на этот объект начинается от €727,000, что соответствует рыночным предложениям для недавно отремонтированных домов в центральной части Эстепоны. Учитывая наличие действующей туристической лицензии, недвижимость представляет интерес не только для постоянного проживания, но и как инвестиция с потенциалом дохода от сдачи в аренду. Полностью отделанный и меблированный дом готов к немедленному заселению или к началу генерации дохода.
Этот дом предлагает жизнь в самом сердце Эстепоны, где каждый день начинается с близости к морю. Утром можно пройтись до пляжа всего за несколько минут, купить свежие продукты в ближайшем супермаркете всего в 104 метрах, а затем позавтракать в одном из многочисленных кафе поблизости. Расположение в городской среде обеспечивает постоянный доступ ко всем необходимым услугам, от аптек до банков. Вечером можно насладиться панорамными видами с частной террасы на крыше, наблюдая за жизнью Старого города. Благодаря южной ориентации, терраса и балкон получают солнечный свет в течение всего дня, создавая идеальные условия для отдыха на свежем воздухе в любое время года.
Жизнь вокруг этого объекта сосредоточена в пешей доступности от дома. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка и 6 школ. Прогулка до ближайшего пляжа Ла Рада займет всего около 10 минут (769 метров). Для занятий спортом поблизости расположены спортивные центры, включая Better Bodies всего в 300 метрах. Две гавани, Пуэрто Эстепона и Пуэрто Депортиво, находятся на расстоянии 1.6-1.8 км, предлагая возможности для морских прогулок. Медицинское обслуживание обеспечивается двумя центрами здоровья в городе, а ближайшее больничное учреждение расположено в 4.4 км. Развитая инфраструктура общественного транспорта включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, обеспечивая удобное передвижение по городу без автомобиля.
Этот объект расположен в центральной части Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Карта показывает его превосходное положение по отношению к ключевым точкам города: пляжам, порту, старому городу и объектам инфраструктуры. Вся необходимая инфраструктура находится в радиусе пешей доступности, что подчеркивает удобство этого расположения для повседневной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западном побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Город занимает площадь 137 квадратных километров в плодородной долине, окруженной горами Сьерра-Бермеха, достигающими высоты 1449 метров. В регионе находится несколько крупных городов: Марбелья (25 км, 147,958 жителей), Алхесирас (42 км, 121,957 жителей) и Малага (73 км, 579,076 жителей). Такое расположение позволяет сочетать спокойный атмосферный город с легким доступом к крупным городским центрам и их инфраструктуре.
Пляжи: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), Playa del Cristo (1.6 км). Ближайший супермаркет расположен всего в 104 метрах от дома. Лечебные учреждения: больница на расстоянии 4.4 км. Гольф-клубы: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4-4.6 км). Ближайшая станция зарядки электромобилей находится в 1.3 км, а аптека - в 236 метрах. Аэропорты: Гибралтар (около 36 км), Малага (около 64 км). Такая концентрация объектов инфраструктуры в пешей доступности делает эту недвижимость особенно удобной для повседневной жизни без необходимости использования автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C. Летние месяцы характеризуются температурами в диапазоне 15-25°C, создавая комфортные условия для проживания. Город расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к пляжу (2.4%), что способствует хорошему дренажу и предотвращает затопления. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Годовое количество солнечных часов в этом регионе составляет около 300 дней в году, что обеспечивает много солнечного света для открытых террас и балконов дома. Южная ориентация объекта позволяет максимально использовать этот солнечный потенциал в течение всего дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de Estepona (524 м), Ла Рада (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), что позволяет легко доступать до моря пешком. Пляж Ла Рада известен своей протяженностью и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько гольф-клубов: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4-4.6 км), Estepona Golf (6.1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6.2 км). Спортивные возможности включают 134 спортивных объекта в городе, из которых ближайшие - Better Bodies (0.3 км), Полидепортиво Муниципаль (0.6 км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0.6 км). Две марины в радиусе 2 км предлагают возможности для водных видов спорта и яхтинга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западном побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Город занимает площадь 137 квадратных километров в плодородной долине, окруженной горами Сьерра-Бермеха, достигающими высоты 1449 метров. В регионе находится несколько крупных городов: Марбелья (25 км, 147,958 жителей), Алхесирас (42 км, 121,957 жителей) и Малага (73 км, 579,076 жителей). Такое расположение позволяет сочетать спокойный атмосферный город с легким доступом к крупным городским центрам и их инфраструктуре.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL523013
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID