تقع هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا، مالقة، ضمن مجمع حضري مع كل وسائل الراحة في متناول اليد. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، توفر هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 210 متر مربع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ومنطقة لا كونشا الجبلية. تم بناء الفيلا على قطعة أرض مساحتها 754 متر مربع وتتميز بحوض سباحة خاص ومنطقة للشواء، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مونتي بياريتز - أتاليا غولف، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. الموقع يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناطق الجبلية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والترفيهية.
الفيلا تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة واسعة تصلح لعائلة صغيرة. توفر تراس خاص لإطلالات البحر، ومنطقة خارجية مع حوض سباحة ومنطقة شواء، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه في الهواء الطلق.
الفيلا جاهزة للتسليم الفوري، مما يوفر فرصة للسكن على الفور دون الحاجة لانتظار إكمال البناء. البناء اكتمل وفقًا للمعايير الحالية، مع إمكانية للتجديد حسب تفضيلات المالك الجديد.
لا تحتوي الفيلا على أثاث، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا لتجهيزها بالكامل. كما أن هناك حمامان فقط لثلاث غرف نوم، مما قد يكون محدودًا للأسر الكبيرة. لا توجد مواقف سيارات مغلقة مضمنة في الممتلكات.
Ref: VL794872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع جميع المرافق في متناول اليد. كما أنها خيار ممتاز للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدينة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري في موقع مرغوب سيجدون في هذه الفيلا فرصة مثالية. كما تناسب الأزواج المتقاعدين الذين يرغبون في التمتع بنمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق.
تتميز الفيلا بأرضيات خشبية عالية الجودة في الغرف، مما يمنحها مظهرًا دافئًا وفاخرًا. تحتوي على مدفأة في غرفة المعيشة، مما يوفر الراحة خلال أشهر الشتاء. المطبخ منفصل مع منطقة غسيل مخصصة، مما يعكس التخطيط العملي للحياة اليومية. التراس الخاص يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات. المنطقة الخارجية تحتوي على حوض سباحة خاص ومنطقة شواء مدمجة بشكل جيد في المناظر الطبيعية المحيطة. هذه الميزات مجتمعة تؤكد على الجودة العالية للبناء والتفاصيل.
تبدأ أسعار الفيلا من 1,295,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل هايكو ريزيدنسس (تبدأ من 962,000 يورو) وايت (تبدأ من 985,000 يورو) وإليفن41 (تبدأ من 1,040,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة إضافية نظرًا لموقعها المتميز وحجمها الكبير واكتمال بنائها.
هذه الفيلا توفر نمط حياة ساحلي مميز مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. الصباح يمكن أن يبدأ مع إطلالات الشروق من التراس الخاص، متبوعًا بوجبة الإفطار في الفناء الخارجي المحاط بالأشجار. يمكن قضاء بعد الظهر في حوض السباحة الخاص أو التنزه على الشاطئ القريب. المساءات مثالية للشواء في المنطقة المخصصة لذلك أو الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم القريبة. توازن الفيلا بين الحياة الخاصة والوصول إلى المرافق العامة يجعلها مثالية للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ.
تقع الفيلا في قلب مدينة إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. يوجد سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، وصيدلية على بعد 236 متر. المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية عند الحاجة. المنطقة المحيطة تحتوي على 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. توجد 6 مدارس و4 بنوك في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للأسر. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية والحدائق العامة.
توضح الخريطة الموقع المميز للفيلا في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز التجارية والخدمات العامة، مما يعكس طبيعة الحياة الساحلية الحضرية التي توفرها المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة الأندلس، على بعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاغا و45 كم شرق جبل طارق. الموقع الاستراتيجي للفيلا يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى ماربيا الشرقية وبنيدorm الجنوبية. المنطقة معروفة بطقسها المعتدل وشواطئها الجميلة والحياة الليلية النشطة، مما يجعلها وجهة سياحية وسكنية شعبية على طول كوستا ديل سول.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة قريبة جدًا: شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر، وشاطئ لا رادا على بعد 769 متر، وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم. مطار مالاغا الدولي على بعد 34 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. يوجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يوفر راحة إضافية لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً. يتمتع الموقع بكميات كبيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ نظيفة ومرافق ترفيهية ممتازة. أقرب الشواطئ هي شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم، وشاطئ ديل أنجل على بعد 1.7 كم، وشاطئ ديل كريستو على بعد 2.2 كم. توجد ملاعب غولف عديدة في المنطقة، بما في ذلك أزاتا غولف على بعد 4.9 كم، وإستيبونا غولف على بعد 6.1 كم، وأكاديمية غولف ألباي ريسورت على بعد 6.2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بيتر بوديز على بعد 0.3 كم، والبوليديبورتيفو ميونيسبال على بعد 0.6 كم، ومركز ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا على بعد 0.6 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة الأندلس، على بعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاغا و45 كم شرق جبل طارق. الموقع الاستراتيجي للفيلا يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى ماربيا الشرقية وبنيدorm الجنوبية. المنطقة معروفة بطقسها المعتدل وشواطئها الجميلة والحياة الليلية النشطة، مما يجعلها وجهة سياحية وسكنية شعبية على طول كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نلاحظ أن أسعارها تبدأ من 1,295,000 يورو، بينما يبدأ مشروع هايكو ريزيدنسس من 962,000 يورو ومشروع وايت من 985,000 يورو وإليفن41 من 1,040,000 يورو. على الرغم من أن أسعارها أعلى بعض الشيء، إلا أن هذه الفيلا تقدم مساحة أكبر (210 متر مربع مقابل المتوسط المنخفض في المشاريع الأخرى) وموقعًا استثنائيًا بالقرب من الشاطئ واكتمال البناء دون الحاجة للانتظار. كما تتميز بكونها فيلا مستقلة بدلاً من شقة أو تاون هاوس، مما يوفر خصوصية أكبر ومساحة خارجية خاصة بحجم 754 متر مربع. علاوة على ذلك، الموقع في منطقة مونتي بياريتز - أتاليا غولف يعتبر من المناطق المرغوبة في إستيبونا، مما يعزز قيمة العقار على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID