Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει 210 μ² κατοικίσιμου χώρου σε οικόπεδο 754 μ². Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτική πισίνα, βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και υπηρεσίες υγείας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της διαβίωσης με την πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα, με επίπεδο έδαφος και ήπιο κλίμα που χαρακτηρίζει την Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από την Παραλία Εστεπόνα και 769 μέτρα από την Παραλία Λά Ράδα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με αστικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ 104 μέτρα και φαρμακείου 236 μέτρα μακριά. Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο ανάμεσα στη Μαρβέλια και την Εστεπόνα, με πρόσβαση τόσο σε τοπικές υποδομές όσο και σε περιφερειακές συγκοινωνίες.
Τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο για μια οικογένεια ή ως δεύτερη κατοικία. Η διάταξη με ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, μαζί με έναν ανεξάρτητο χώρο lounge, δημιουργεί λειτουργικές ζώνες για διάφορες δραστηριότητες. Το οικόπεδο των 754 μ² προσφέρει εξωτερικό χώρο για αναψυχή, με ιδιωτική πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου για εξωτερική ζωή και ψυχαγωγία.
Η βίλα είναι πλήρως ολοκληρωμένη και άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Η κατάσταση 'έτοιμο' σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κατασκευαστικοί κίνδυνοι ή χρόνοι αναμονής. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί με τυπικές τεχνικές κατασκευής για την περιοχή, με έμφαση στη βιωσιμότητα και την ενεργειακή απόδοση. Εφόσον πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, οι αγοραστές μπορούν να αξιολογήσουν άμεσα την πραγματική κατάσταση και την τελική επεξεργασία.
Η βίλα δεν είναι επιπλωμένη, που σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να φροντίσουν μόνοι τους για την επίπλωση. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον μπορεί να είναι πιο πολυσύχναστη κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές. Το αρχιτεκτονικό ύφος ακολουθεί τυπική περιφερειακή αρχιτεκτονική, που προσφέρει λιγότερο μοντερνισμό σε σύγκριση με ορισμένα νέα έργα. Το οικόπεδο, αν και ευρύχωρο, δεν προσφέρει το πλήρες επίπεδο ιδιωτικότητας των μεγαλύτερων απομονωμένων εκτάσεων.
Ref: VL794872
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα άμεσα διαθέσιμο ακίνητο σε μια ισορροπημένη περιοχή με τόσο πρόσβαση στην παραλία όσο και αστικές υποδομές. Η βίλα προσφέρει αρκετό χώρο για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μεσογειακό κλίμα, αλλά και ως δεύτερη κατοικία για περιόδους χαλάρωσης στην ακτή. Η εγγύτητα των γηπέδων γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ, ενώ η επίπεδη απόσταση με τα πόδια προς την παραλία το καθιστά κατάλληλο για λάτρεις της παραλίας που δεν επιθυμούν εξάρτηση από μέσο μεταφοράς. Για επενδυτές, η πλήρως ολοκληρωμένη κατάσταση προσφέρει άμεσες δυνατότητες ενοικίασης χωρίς κατασκευαστικούς κινδύνους. Η τοποθεσία στο μέσο μεταξύ Μαρβέλιας και Εστεπόνας επιτρέπει στους κατοίκους να επωφεληθούν και από τις δύο πόλεις χωρίς να κατοικούν άμεσα σε αυτές. Οι αγοραστές που προτιμούν μια υπάρχουσα κατοικία με χαρακτήρα και δυνατότητες ανακαίνισης έναντι εντελώς νέων έργων θα εκτιμήσουν την ευκαιρία να προσαρμόσουν αυτή τη βίλα σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις.
Η βίλα διαθέτει ξύλινα δάπεδα που προσθέτουν ζεστασιά και χαρακτήρα στους χώρους διαβίωσης, ενώ το τζάκι στο σαλόνι παρέχει ένα ατμοσφαιρικό στοιχείο στους πιο ψυχρούς μήνες. Η μαρμάρινη σκάλα στην είσοδο συμβάλλει στην ποιοτική τελική επεξεργασία που είναι χαρακτηριστική για την περιοχή. Η παρουσία ξεχωριστής κουζίνας με χώρο πλυντηρίου προωθεί την πρακτική διάταξη της κατοικίας. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου, και οι δύο κατασκευασμένοι με υλικά ανθεκτικά στο μεσογειακό κλίμα. Αν και η βίλα δεν είναι νέα, η υπάρχουσα κατασκευή προσφέρει μια στιβαρή βάση που μπορεί ενδεχομένως να ανακαινιστεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Η γενική ποιότητα κατασκευής αντανακλά τις περιφερειακές προδιαγραφές κατασκευής με έμφαση στη βιωσιμότητα σε παράκτιο κλίμα. Η κατοικία δεν είναι επιπλωμένη, δίνοντας στους αγοραστές την ελευθερία να προσαρμόσουν πλήρως την διακόσμηση σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις συμμορφώνονται με την ισχύουσα νομοθεσία, αλλά μπορούν να εκσυγχρονιστούν για αυξημένη ενεργειακή απόδοση.
Η βίλα προσφέρεται για €1.295.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €6.167 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίσιμου χώρου. Αυτή η τιμολόγηση είναι υψηλότερη σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ίδια περιοχή όπως το Haiku Residences (από €962.000), το White (από €985.000) και το Eleven41 (από €1.040.000). Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία κοντά στην παραλία, το μέγεθος του οικοπέδου και την πλήρως ολοκληρωμένη κατάσταση. Το κόστος για τον αγοραστή περιλαμβάνει φόρο μεταβιβάσεως ακινήτου (ITP) με μέγιστο γενικό συντελεστή 7%, όχιρια έξοδα (εκτίμηση €500-€2.000), έξοδα καταχώρισης (εκτίμηση €250-€1.500) και προαιρετικά έξοδα gestoría (εκτίμηση €300-€500). Το συνολικό εκτιμώμενο κόστος για τον αγοραστή ανέρχεται σε περίπου €129.500, συν 10% ενίσχυση.
Αυτή είναι μια τοποθεσία όπου η καθημερινή ζωή καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές υποδομές. Το πρωί μπορείτε να προμηθευτείτε φρέσκα προϊόντα από το τοπικό σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση, ενώ τα μεσημέρια μπορούν να περαστούν στην παραλία, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Η ελάχιστη κλίση 2,4% προς τη θάλασσα καθιστά τις βόλτες στην παραλία προσβάσιμες για όλες τις ηλικίες. Ο εξωτερικός χώρος της βίλας, με ιδιωτική πισίνα και μπάρμπεκιου, προσφέρει μια προσωπική όαση χωρίς την ανάγκη να αναζητήσετε τη φασαρία των δημόσιων παραλιών. Η εγγύτητα των γηπέδων γκολφ σε απόσταση 4-5 χιλιομέτρων παρέχει εναλλακτικές δυνατότητες αναψυχής. Το βράδυ, τα πολλά εστιατόρια και καφετέριες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων είναι προσβάσιμα για δείπνα έξω. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την χαλάρωση της παράκτιας ζωής, όπου τα καθημερινά ψώνια και η χαλάρωση είναι και τα δύο κοντά στο χέρι.
Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει πλούσιο φάσμα υποδομών σε μικρή απόσταση. Μέσα σε 2 χιλιόμετρα υπάρχουν 50 εστιατόρια, 22 καφετέριες και 4 τράπεζες, καλύπτοντας τις καθημερινές πρακτικές ανάγκες. Για οικογένειες, υπάρχουν 6 δημοτικά σχολεία και ένα ευρύ φάσμα εκπαιδευτικών υποδομών στην ευρύτερη περιοχή, με 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην Εστεπόνα. Η υγειονομική περίθαλψη είναι προσβάσιμη με 18 φαρμακεία και 2 κέντρα υγείας στην κοντινή περιοχή, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων. Για καθημερινά ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά. Η υποδομή δημόσιων συγκοινωνιών consists 8 γραμμών ΜΜΜ με 50 στάσεις στην περιοχή, καθιστώντας δυνατή τη κινητικότητα χωρίς ιδιόκτητο μέσο. Η εγγύτητα των αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένου του Better Bodies σε 0,3 χιλιόμετρα και του Πολυδρομικού Δήμου σε 0,6 χιλιόμετρα, προσφέρει δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα. Με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, υπάρχει ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων για αναψυχή και αθλητισμό διαθέσιμες για τους κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας στην Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση στην ακτή της Μεσογείου. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες όπως η Παραλία Εστεπόνα και η Λά Ράδα, μαζί με την αστική δομή της πόλης. Η θέση μεταξύ Μαρβέλιας και Γιβραλτάρ είναι ορατή, όπως και η σχέση με την προστατευόμενη Σιέρα Μπερμέχα στο βορρά. Οι υποδομές και οι υπηρεσίες είναι καλά κατανεμημένες στο άμεσο περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη με 79.621 κατοίκους στην επαρχία Μάλαγα, τμήμα της Ανδαλουσίας. Η πόλη βρίσκεται στην κομάρκα της Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τη μεσογειακή της ακτογραμμή. Η Εστεπόνα είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ Μαρβέλιας στα ανατολικά και των συνόρων με το Γιβραλτάρ στα δυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υποδομές και τη ζωή της Κόστα ντελ Σολ όσο και στην φυσική ομορφιά της Σιέρα Μπερμέχα στο εσωτερικό. Με επιφάνεια 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, η Εστεπόνα συνδυάζει αστικές υποδομές με φυσικά τοπία. Η πόλη έχει ετήσια αγορά ακινήτων με 3.163 συναλλαγές, που υποδεικνύει μια ενεργή αγορά ακινήτων και διεθνή ελκυστικότητα. Η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παράκτιας ζωής και πρόσβασης στο εσωτερικό φυσικό περιβάλλον.
Οι παραλίες είναι εξαιρετικά προσβάσιμες, με την Παραλία Εστεπόνα σε 524 μέτρα και την Λά Ράδα σε 769 μέτρα, και οι δύο σε απόσταση με τα πόδια. Η Παραλία ντελ Κρίστο βρίσκεται σε 1,6 χιλιόμετρα, ακόμα προσβάσιμη με τα πόδια ή με μια σύντομη βόλτα. Για αεροπορικά ταξίδια, υπάρχουν δύο επιλογές: Διεθνές Αεροδρόμιο Γιβραλτάρ σε περίπου 36 χιλιόμετρα και Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε 64 χιλιόμετρα. Οι δυνατότητες γκολφ είναι άφθονες, με το Valle Romano Golf σε 4,1 χιλιόμετρα, το Azata Golf σε 4,4 χιλιόμετρα και το Estepona Golf σε 6,1 χιλιόμετρα. Οι οδηγοί Ηλεκτρικών Οχημάτων μπορούν να χρησιμοποιήσουν εγκαταστάσεις φόρτισης σε 1,3 χιλιόμετρα, με γρήγορους φορτιστές σε 8,3 χιλιόμετρα στο Supercharger της Εστεπόνα. Οι μαρίνες Πουέρτο Εστεπόνα και Πουέρτο Ντεπορτίβο βρίσκονται σε 1,6 και 1,8 χιλιόμετρα αντίστοιχα, προσφέροντας δυνατότητες σκάφους και υδάτινων αθλημάτων. Η προσβασιμότητα αυτών των υποδομών καθιστά δυνατές τις καθημερινές εκδρομές και δραστηριότητες αναψυχής χωρίς μεγάλες προσπάθειες ή προγραμματισμό.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 15°C και 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 17,8°C, εξασφαλίζοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 2,4% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον τους 20°C, ιδανική για δραστηριότητες στο νερό. Η εγγύτητα της Σιέρα Μπερμέχα, με υψόμετρο 1.449 μέτρων στην κορυφή ντε λος Ρεάλες, προσφέρει όχι μόνο εντυπωσιακό τοπίο αλλά προστατεύει την ακτή από τις περισσότερες καιρικές συνθήκες του εσωτερικού. Ο ετήσιος μέσος όρος βροχόπτωσης είναι χαρακτηριστικός για την περιοχή, με ξηρά καλοκαίρια και μέτριες βροχοπτώσεις τους ψυχρότερους μήνες. Ο συνδυασμός ακτής και βουνού δημιουργεί ένα ισορροπημένο κλίμα που συμβάλλει στη συνολική κατοικησιμότητα της περιοχής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία που είναι γνωστές για την ποιότητά και τις υποδομές τους. Η Παραλία Εστεπόνα και η Λά Ράδα, και οι δύο σε κοντινή απόσταση από τη βίλα, προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες κολύμβησης με καθαρά νερά και καλά συντηρημένες παραλίες. Η Παραλία ντελ Κρίστο, σε 1,6 χιλιόμετρα, είναι ένας προστατευμένος κόλπος που είναι δημοφιλής στις οικογένειες λόγω των ήρεμων υδάτων του. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα υψηλής ποιότητας κοντά, συμπεριλαμβανομένων του Valle Romano Golf, Azata Golf και Estepona Golf, όλα εντός 6 χιλιομέτρων. Η περιοχή προσφέρει επίσης διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, με συνολικά 134 εγκαταστάσεις στην Εστεπόνα, που κυμαίνονται από γυμναστήρια όπως το Better Bodies σε 0,3 χιλιόμετρα έως μεγαλύτερα αθλητικά συγκροτήματα όπως το Πολυδρομικό Δήμου. Οι λάτρεις των θαλάσσιων αθλημάτων μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις μαρίνες Πουέρτο Εστεπόνα και Πουέρτο Ντεπορτίβο για δραστηριότητες όπως ιστιοπλοΐα, καγιάκ και ψάρεμα σε βαθιά νερά. Ο συνδυασμός παραλιών, γηπέδων γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων αναψυχής για διάφορα ενδιαφέροντα και ηλικίες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη με 79.621 κατοίκους στην επαρχία Μάλαγα, τμήμα της Ανδαλουσίας. Η πόλη βρίσκεται στην κομάρκα της Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τη μεσογειακή της ακτογραμμή. Η Εστεπόνα είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ Μαρβέλιας στα ανατολικά και των συνόρων με το Γιβραλτάρ στα δυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υποδομές και τη ζωή της Κόστα ντελ Σολ όσο και στην φυσική ομορφιά της Σιέρα Μπερμέχα στο εσωτερικό. Με επιφάνεια 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, η Εστεπόνα συνδυάζει αστικές υποδομές με φυσικά τοπία. Η πόλη έχει ετήσια αγορά ακινήτων με 3.163 συναλλαγές, που υποδεικνύει μια ενεργή αγορά ακινήτων και διεθνή ελκυστικότητα. Η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παράκτιας ζωής και πρόσβασης στο εσωτερικό φυσικό περιβάλλον.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην Εστεπόνα, αυτή η βίλα εμφανίζει σαφώς υψηλότερη τιμολόγηση. Ενώ το Haiku Residences ξεκινά από €962.000, το White από €985.000 και το Eleven41 από €1.040.000, αυτή η βίλα ζητά €1.295.000. Αυτή η διαφορά τιμών μπορεί να εξηγηθεί από διάφορους παράγοντες. Πρώτον, αυτό το έργο προσφέρει μια πλήρως ολοκληρωμένη βίλα με μεγάλο οικόπεδο 754 μ², σε αντίθεση με τα νέα διαμερίσματα που χτίζονται στα συγκριτικά έργα. Δεύτερον, η τοποθεσία βρίσκεται απευθείας κοντά στην παραλία, ενώ ορισμένα συγκριτικά έργα είναι πιο μακριά από την ακτή. Ο συνδυασμός μιας ιδιωτικής πισίνας και ενός μεγάλου οικοπέδου προσφέρει περισσότερη αποκλειστικότητα από τις κοινόχρηστες υποδομές στα περισσότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η Εστεπόνα προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία από τη διεθνέστερη Μαρβέλια, αλλά με παρόμοιες υποδομές και κλίμα. Η πόλη διατηρεί περισσότερο από τον παραδοσιακό της χαρακτήρα ενώ ταυτόχρονα προσφέρει σύγχρονες υποδομές. Η αγορά ακινήτων στην Εστεπόνα είναι ενεργή με 3.163 συναλλαγές, που υποδεικνύει μια υγιή ζήτηση χωρίς την υπερθέρμανση που μπορεί να παρατηρηθεί σε ορισμένα μέρη της Μαρβέλιας. Η θέση μεταξύ Μαρβέλιας και Γιβραλτάρ προσφέρει μια στρατηγική θέση με πρόσβαση και στις δύο περιοχές χωρίς τα μειονεκτήματά τους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID