Localizada em Estepona, na Costa del Sol, esta vila isolada oferece uma posição privilegiada a poucos metros das praias da cidade. Com três quartos, dois banhos e 210m² de área habitável, a propriedade dispõe de um terreno generoso de 754m² com piscina privada. O ambiente urbano garante acesso pedestre a múltiplas comodidades, enquanto a proximidade com o mar proporciona um estilo de vida costeiro típico do sul de Espanha. A construção já está concluída, pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa área consolidada de Estepona, a cerca de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada. Esta proximidade ao mar combina com a conveniência de ter supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 236 metros. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços urbanos essenciais.
Com 210m² de área distribuídos por três quartos e dois banhos, a propriedade atende necessidades residenciais de famílias ou casais que valorizam espaço. A disposição inclui sala de estar e jantar luminosa, cozinha independente com área de lavandaria, e um terraço privado com vistas. O jardim plano de 754m² permite diversas configurações de lazer e entretenimento ao ar livre.
A propriedade está completamente construída e pronta para ocupação. Não há fases de construção pendentes ou planeamento futuro a aguardar. O comprador poderá instalar-se imediatamente após a conclusão da transação, sem preocupações com prazos de obra ou fases de desenvolvimento em curso.
A propriedade não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional por parte do comprador. Não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento exterior. A localização em área urbana pode resultar em menor privacidade em comparação com propriedades em zonas mais rurais ou exclusivas. A altura de apenas 19 metros acima do nível do mar limita as vistas panorâmicas mais amplas.
Ref: VL794872
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária já finalizada, evitando os inconvenientes de processos construtivos. Familias que valorizam a autonomia de uma casa unifamiliar com espaço exterior beneficiarão do jardim e piscina privados. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão no terraço e zonas de estar espaços adequados para home office. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a curto prazo serão atraídos pela localização turística e proximidade às praias. A ausência de mobiliário permite personalização total, apelando a quem deseja criar o seu próprio espaço. A localização também é adequada para quem pretende dividir o tempo entre Espanha e outros países, oferecendo uma base pronta a usar na Costa del Sol.
A propriedade apresenta acabamentos que combinam funcionalidade mediterrânica com elementos de qualidade. A descrição menciona piso de madeira nos dormitórios, conferindo um toque de calor e elegância aos espaços privados. A lareira na sala de estar não serve apenas como elemento decorativo, mas também como solução de aquecimento complementar nos meses mais frescos. A cozinha independente com área de lavandaria dedicada reflete um design prático que separa as zonas de convivência das áreas de serviço. Os acabamentos exteriores incluem uma piscina privada e área de churrasco, construídas com materiais adequados ao clima mediterrânico. O terraço privado oferece um espaço adicional de lazer com vistas estrategicamente orientadas. Embora a propriedade não seja mobilada, a estrutura básica apresenta bons acabamentos que permitem diversas opções de personalização conforme o gosto do proprietário.
A vila está disponível a partir de €1.295.000, posicionando-se no segmento superior do mercado de Estepona. Este valor reflete a localização premium, a dimensão generosa do terreno e a proximidade do mar. Em comparação com projetos similares na área, como Haiku Residences (a partir de €962.000) e White (a partir de €985.000), esta propriedade apresenta um valor superior devido às suas características específicas e posição privilegiada. O preço inclui uma estrutura totalmente concluída, sem custos adicionais de construção.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela facilidade de acesso a pé a múltiplos serviços. Manhãs podem começar com uma caminhada até à praia em menos de 10 minutos, seguida de compras no supermercado igualmente próximo. Durante o dia, o terraço privado oferece espaço para lazer ou trabalho remoto com vista para o Mediterrâneo. Tardes podem ser aproveitadas na piscina privada ou no jardim, adequado para refeições ao ar livre com a churrasqueira existente. A proximidade a mais de 50 restaurantes proporciona diversidade culinária sem necessidade de deslocamento motorizado. A vida quotidiana aqui combina conveniência urbana com a tranquilidade de uma residência unifamiliar, permitindo rotinas que integram facilmente interior e exterior.
A vida nesta propriedade beneficia de uma infraestrutura local excepcionalmente desenvolvida. Com mais de 50 restaurantes a uma curta distância, os residentes têm acesso a diversidade culinária sem necessidade de transportes. As 18 farmácias e 4 bancos na área garantem serviços essenciais próximos, enquanto as 22 cafés proporcionam espaços de convívio. A proximidade a 6 escolas e 19 escolas primárias torna a área adequada para famílias com crianças. A saúde está assegurada com 2 centros de saúde nas proximidades. O aeroporto de Málaga está a 64km, aproximadamente 45 minutos de carro, facilitando conexões internacionais. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens oferece alternativas à deslocação individual. Esta combinação de serviços e infraestrutura cria um ambiente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas com facilidade, reduzindo a dependência de transporte motorizado.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Estepona, muito próxima das principais praias da cidade e do centro urbano. O mapa mostra a posição privilegiada a poucos metros do mar e a boa conexão com infraestruturas essenciais. A localização permite fácil acesso a pé a múltiplos serviços e atrações, reforçando o carácter conveniente desta posição na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella e Estepona. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente mais cosmopolita de Marbella, a aproximadamente 20km a leste, e o caráter mais tradicional de Estepona, a poucos minutos a oeste. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida e infrastruturas bem desenvolvidas, posicionando-se como uma das áreas mais procuradas da província de Málaga. A proximidade a outros núcleos urbanos como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús aumenta as opções de entretenimento e serviços disponíveis numa curta distância. Esta posição central na Costa del Sol permite desfrutar do melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma zona residencial com fácil acesso a centros de maior dinamismo.
A localização privilegiada permite acesso a pé a múltiplas facilidades: a praia de Estepona encontra-se a apenas 524 metros, aproximadamente 6 minutos a pé, enquanto a popular praia La Rada está a 769 metros. As deslocações para campos de golfe são convenientes, com Valle Romano Golf a 4,1km e Azata Golf a 4,4km. O aeroporto de Gibraltar situa-se a 36km e o de Málaga a 64km, ambos acessíveis em menos de uma hora. A cidade de Marbella fica a aproximadamente 20km a leste, enquanto Estepona centro está a poucos minutos. A proximidade a múltiplos marinas, como Puerto Estepona a 1,6km, oferece opções para actividades náuticas e lazer costeiro. Esta acessibilidade a diversas infraestruturas enriquece a experiência de vida na propriedade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de apenas 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar criam condições ideais para uma vida mediterrânica. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização privilegiada na costa garante exposição solar abundante, típica do sul de Espanha, favorecendo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico Los Reales, proporciona um contraste paisagístico interessante entre a costa e a montanha. Esta combinação de altitude reduzida, clima temperado e proximidade do mar cria um microclima particularmente agradável para residentes que valorizam o exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade beneficia da proximidade a múltiplas praias de qualidade, com Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6km. Estas praias oferecem opções diversificadas para lazer costeiro, desde áreas mais urbanizadas a enseadas mais protegidas. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos de renome, incluindo Valle Romano Golf a 4,1km e Estepona Golf a 6,1km. As 134 instalações desportivas na área abrangem diversas modalidades, desde centros de fitness como Better Bodies a 0,3km até complexos desportivos municipais. A proximidade a marinas como Puerto Estepona a 1,6km facilita actividades náuticas. Esta combinação de praias acessíveis, campos de golfe e infraestruturas recreativas diversificadas enriquece a experiência de vida, oferecendo múltiplas opções para lazer e prática desportiva durante todo o ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella e Estepona. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente mais cosmopolita de Marbella, a aproximadamente 20km a leste, e o caráter mais tradicional de Estepona, a poucos minutos a oeste. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida e infrastruturas bem desenvolvidas, posicionando-se como uma das áreas mais procuradas da província de Málaga. A proximidade a outros núcleos urbanos como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús aumenta as opções de entretenimento e serviços disponíveis numa curta distância. Esta posição central na Costa del Sol permite desfrutar do melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma zona residencial com fácil acesso a centros de maior dinamismo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos disponíveis em Estepona, esta propriedade posiciona-se no segmento premium. Enquanto Haiku Residences parte de €962.000 e White de €985.000, o valor desta vila de €1.295.000 reflete características adicionais como o terreno generoso de 754m² e a localização excepcionalmente próxima do mar. A diferença mais significativa em relação a outros projetos é a combinação de ambiente urbano com espaço exterior privado - algo menos comum em desenvolvimentos mais recentes que tendem a oferecer áreas exteriores mais reduzidas. Em comparação com áreas mais exclusivas como Sotogrande, a cerca de 30km, Esta vila oferece um melhor equilíbrio entre preço e localização, mantendo a proximidade ao mar e serviços. A região de Estepona tem demonstrado crescimento consistente no mercado imobiliário, com 3.163 transações registadas, indicando um interesse mantido na área. Para compradores que valorizam a conveniência urbana combinada com espaço exterior, esta propriedade representa uma opção distinta de apartamentos e vilas em condomínios fechados, que geralmente oferecem menor privacidade e terrenos mais reduzidos.
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