Villa independiente de tres habitaciones ubicada en Estepona, Málaga, a 210 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 754 metros cuadrados. La propiedad se encuentra completamente terminada y lista para ocupar. Situada a menos de un kilómetro de la playa La Rada y en un entorno urbano con servicios a pie de calle. La villa ofrece una zona exterior con piscina privada, terraza y zona de barbacoa, complementando los 210 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres dormitorios y dos cuartos de baño.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento de esta villa combina fácil acceso a la playa con la conveniencia de un entorno urbano consolidado. La propiedad se ubica en una zona residencial de Estepona con caminos peatonales directos hacia la costa. La topografía es mayormente plana con una pendiente suave del 2,4% hacia el mar, lo que facilita el desplazamiento a pie. La ubicación permite disfrutar tanto del ambiente costero como del acceso inmediato a servicios cotidianos.
La distribución funcional de esta villa atiende necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. Los 210 metros cuadrados construidos proporcionan espacios adecuados para familias pequeñas o parejas que buscan amplitud. La terraza privada y el jardín plano de 754 metros cuadrados ofrecen áreas exteriores versátiles para ocio y entretenimiento. La proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros médicos dentro de un radio reducido satisface requisitos de conveniencia diaria.
Esta villa se encuentra en estado de construcción finalizado, lista para ocupación inmediata. El proyecto representa una propiedad consolidada sin fases de construcción pendientes ni riesgos asociados a promociones en desarrollo. Al estar terminada, permite una valoración precisa de su estado actual y características finales sin variaciones o sorpresas posteriores. La estructura y distribuciones están completamente definidas y visibles para una evaluación objetiva.
Esta propiedad no ofrece acceso a comunidad residencial con servicios compartidos, al ser una villa independiente sin zonas comunes. Tampoco dispone de ascensor, lo que puede ser una limitación para personas con movilidad reducida debido a su distribución en dos plantas. La ubicación urbana implica que no se encuentra en un entorno exclusivo ni aislado, sino integrado en el tejido residencial consolidado de Estepona. Adicionalmente, el proyecto no incluye mobiliario, lo que requiere inversión adicional por parte del comprador.
Ref: VL794872
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una vivienda consolidada sin esperas asociadas a promociones en construcción. Personas que valoran tanto el acceso inmediato a servicios urbanos como la proximidad a la playa encontrarán en esta villa un equilibrio entre ambos aspectos. Familias pequeñas o parejas que deseen espacio exterior privado sin las restricciones de comunidades con zonas comunes pueden aprovechar el jardín de 754 metros cuadrados y la piscina individual. También se ajusta a perfiles que priorizan la ubicación sobre la nueva construcción, aceptando una propiedad consolidada que pueda requerir actualizaciones o personalizaciones según sus preferencias. Aquellos que planeen utilizar la vivienda como residencia permanente o segunda residencia con estancias prolongadas se beneficiarán de la distribución práctica y la cercanía a servicios esenciales y sanitarios.
La villa presenta acabados característicos de la construcción mediterránea con suelos de madera en las estancias principales, según se observa en las imágenes disponibles. La estructura y distribución corresponden a una construcción consolidada sin señales de obsolescencia en sus elementos fundamentales. La propiedad incluye elementos como chimenea, lo que indica una consideración por el confort durante los meses más frescos. Los acabados exteriores muestran un jardín plano con piscina privada y zona de barbacoa, elementos que requieren mantenimiento regular. La vivienda no está amueblada, lo que permite a los compradores personalizar los espacios según sus preferencias. Las imágenes disponibles muestran una distribución diáfana en la planta baja con escalera de mármol que comunica con la planta superior, donde se ubican los dormitorios con balcones. Los baños completos y la cocina independiente cumplen con estándares funcionales básicos sin señalar elementos de lujo o acabados de gama alta.
Esta villa independiente se comercializa con un precio de partida de 1.295.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado esteponero. La cifra se sitúa por encima de proyectos comparativos como Haiku Residences (desde 962.000 euros), White (desde 985.000 euros) y Eleven41 (desde 1.040.000 euros). La diferencia de precio puede atribuirse a factores como la superficie del terreno (754 metros cuadrados), la condición de finalizada y su proximidad inmediata tanto al núcleo urbano como a la playa. Los gastos adicionales estimados para el comprador ascienden aproximadamente a 129.500 euros, correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y gastos de notaría y registro.
Esta villa se configura como un espacio para vida residencial con marcado carácter mediterráneo. Las mañanas pueden comenzar en la terraza aprovechando la luz natural, seguidas de desplazamientos a pie para compras diarias en el supermercado cercano a apenas 100 metros. La vida cotidiana se desarrolla con la playa como telón de fondo, accesible a través de caminos peatonales en menos de diez minutos a pie. La configuración en dos plantas permite separar las zonas de día en planta baja del descanso nocturno en la superior. El jardín plano proporciona un espacio exterior versátil para actividades tanto diurnas como nocturnas, con la piscina como elemento central durante los meses de verano. La proximidad a restaurantes y cafés dentro del perímetro urbano elimina la necesidad de desplazamientos en vehículo para servicios básicos, convirtiendo la experiencia en una combinación entre residencia costera y conveniencia urbana.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno caracterizado por la combinación de residencia costera y servicios urbanos inmediatos. La ubicación estratégica permite que la mayoría de las necesidades diarias puedan resolverse a pie o con desplazamientos mínimos en vehículo. Un supermercado a apenas 104 metros facilita las compras cotidianas, mientras que la presencia de 18 farmacias en un radio de 2 kilómetros garantiza acceso a servicios básicos de salud. Para necesidades médicas más especializadas, el hospital más cercano se encuentra a 4,4 kilómetros. La movilidad se ve favorecida por la existencia de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, permitiendo desplazamientos sin necesidad de vehículo propio. El ambiente urbano ofrece 50 restaurantes y 22 cafeterías dentro de un perímetro reducido, proporcionando múltiples opciones para ocio y socialización. La proximidad a dos centros deportivos municipales a menos de un kilómetro completa la oferta de servicios para residentes que buscan actividades físicas cerca de su domicilio.
La ubicación de esta villa en Estepona la sitúa en una posición privilegiada entre la costa y el tejido urbano. La propiedad forma parte del distrito costero del municipio, área que ha experimentado desarrollo residencial ordenado. La línea de costa actúa como frontera sur, mientras que las urbanizaciones consolidadas ocupan la franja inmediatamente al norte, creando un tejido continuo donde esta vivienda se integra con acceso directo a ambos entornos. La presencia de la N-340 como vía principal de comunicación estructura el eje este-oeste de toda la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona como municipio de tamaño medio dentro de la Costa del Sol malagueña, con una población de aproximadamente 79.621 habitantes en 2025. La villa se ubica en la zona más consolidada del municipio, equidistante tanto del núcleo urbano principal como de la franja costera. Este emplazamiento permite disfrutar de un balance entre acceso a servicios y proximidad a zonas de ocio sin los inconvenientes de aglomeraciones asociadas a núcleos turísticos masificados. Dentro de la jerarquía regional, Estepona representa una alternativa a destinos más turistificados como Marbella, manteniendo identidad propia y desarrollo urbanístico más contenido. La posición geográfica en el extremo occidental de la Costa del Sol ofrece conexión relativa tanto con el área metropolitana de Málaga como con la cercana Gibraltar, facilitando desplazamientos internacionales a través de ambos aeropuertos.
La playa más cercana, La Rada, se encuentra a apenas 0,8 kilómetros, accesible a través de rutas peatonales planas. Otras opciones como Playa del Cristo están a 2,2 kilómetros, también dentro de un radio de desplazamiento corto. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Gibraltar está situado a aproximadamente 36 kilómetros en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros. Los amantes del golf tienen acceso a varias opciones cercanas, con Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, importante punto de referencia para actividades náuticas y ocio costero, se encuentra a 1,6 kilómetros. La carga de vehículos eléctricos puede realizarse en puntos cercanos, con una estación disponible a 1,3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos mensuales entre 15°C y 25°C. Esta condición climática permite un período de baño en el mar de aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a apenas 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2,4% hacia la costa contribuyen a microclimas caracterizados por brisas marinas durante los meses de verano. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, actúa como telón de fondo visual y elemento modulador del clima, protegiendo parcialmente la zona de vientos fuertes del interior. Estas condiciones naturales favorecen el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año, particularmente en los meses comprendidos entre mayo y octubre cuando las temperaturas son más agradables.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas constituye uno de los principales atractivos de esta ubicación. La Rada, a solo 0,8 kilómetros, representa la opción más cercana y accesible a pie. Playa del Cristo, a 2,2 kilómetros, ofrece características distintas con aguas generalmente más tranquilas. Estas playas proporcionan espacios para ocio acuático durante los cuatro meses de temperaturas favorables. Para los aficionados al golf, la ubicación permite acceso a múltiples campos, con Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros, facilitando práctica regular sin largos desplazamientos. Las instalaciones deportivas municipales, como el Polideportivo Municipal a 0,6 kilómetros, complementan la oferta recreativa con opciones para diversas disciplinas. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, añade posibilidades de actividades náuticas y entorno para paseos marítimos con restaurantes y zonas de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona como municipio de tamaño medio dentro de la Costa del Sol malagueña, con una población de aproximadamente 79.621 habitantes en 2025. La villa se ubica en la zona más consolidada del municipio, equidistante tanto del núcleo urbano principal como de la franja costera. Este emplazamiento permite disfrutar de un balance entre acceso a servicios y proximidad a zonas de ocio sin los inconvenientes de aglomeraciones asociadas a núcleos turísticos masificados. Dentro de la jerarquía regional, Estepona representa una alternativa a destinos más turistificados como Marbella, manteniendo identidad propia y desarrollo urbanístico más contenido. La posición geográfica en el extremo occidental de la Costa del Sol ofrece conexión relativa tanto con el área metropolitana de Málaga como con la cercana Gibraltar, facilitando desplazamientos internacionales a través de ambos aeropuertos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Dentro del mercado de Estepona, esta villa se posiciona en un segmento de precio superior a desarrollos recientes como Haiku Residences (desde 962.000€) y White (desde 985.000€), pero manteniendo valores competitivos comparados con propiedades similares en zonas exclusivas como Sotogrande o Marbella. La principal diferencia reside en que este proyecto representa una propiedad consolidada ya finalizada, frente a opciones de nueva construcción que pueden implicar esperas y riesgos asociados a promociones en desarrollo. La ubicación en zona urbana consolidada de Estepona ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y entorno residencial, diferenciándose de urbanizaciones cerradas o complejos hoteleros que limitan la integración en el tejido local. Comparativamente, el precio por metro cuadrado construido (alrededor de 6.167€/m²) se sitúa en la media-alta del municipio, justificada por la superficie total de la parcela (754m²), elementos exteriores privativos y proximidad simultánea a costa y servicios. Esta combinación de características resulta menos frecuente en desarrollos recientes, donde priman densidades mayores y espacios exteriores reducidos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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