Вилла с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Эстепоне, расположенная на участке площадью 754 м² с жилой площадью 210 м². Объект находится в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Вилла предлагает частную террасу, частный бассейн и зону для барбекю. При средней годовой температуре 17,8°C и расположении всего в 524 метрах от пляжа Эстепона, этот проект сочетает средиземноморский образ жизни с городскими удобствами. Строительство завершено, и объект сразу доступен для заселения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эстепоне, в городской среде всего в 524 метрах от пляжа Эстепона. Расположение обеспечивает пешеходную доступность до повседневных услуг, с супермаркетом в 104 метрах и аптекой в 236 метрах. Локация сочетает легкий доступ к городским услугам с близостью к Средиземному морю.
Жилье предлагает три спальни и две ванные комнаты, подходящие для семей или пар, ищущих пространство и приватность. Планировка включает светлую гостиную и столовую, отдельную кухню с прачечной и гостевой санузел на первом этаже. Наверху находятся спальные помещения с частной террасой, выходящей на Средиземное море и гору Ла-Конча.
Строительство виллы завершено, что означает, что объект немедленно доступен для заселения. Нет времени ожидания для завершения строительных работ. Как существующее строение, вилла предлагает возможность для ремонта в соответствии с личными предпочтениями, при этом текущая структура служит основой для будущих модификаций.
Вилла не предлагает общих удобств, таких как фитнес-центр или служба безопасности, которые часто доступны в крупных жилых комплексах. Участок, хотя и просторный, не обеспечивает дальнейших возможностей расширения из-за существующей застройки. Мебель не включена в цену, что означает, что покупателям придется приобретать ее самостоятельно. В объекте нет гаража, только парковка на территории.
Ref: VL794872
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит людям, ищущим постоянное место жительства в средиземноморском климате, или как второе жилье для отпуска и выходных. Просторная планировка с тремя спальнями делает ее подходящей для семей с детьми или пар, которые хотят принимать гостей. Расположение рядом с пляжем и городскими удобствами привлекает людей, которые хотят сочетать покой и удобства. Для энтузиастов гольфа расположение идеально, с несколькими гольф-полями в непосредственной близости, такими как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Близость к Эстепоне, с его историческим центром, ресторанами и удобствами, предоставляет культурные и социальные возможности, не завися от автомобиля для повседневных потребностей. Люди, которые хотят быть активными в сообществе, найдут здесь возможности, со спортивными объектами, пешеходными тропами вдоль побережья и оживленной атмосферой в течение всего года.
Вилла построена с использованием традиционных средиземноморских строительных техник, с акцентом на долговечность и функциональность. Наличие камина как элемента климат-контроля указывает на внимание к комфорту в течение всего года, а не только в теплые летние месяцы. Деревянные полы на верхнем этаже, как видно в спальнях, обеспечивают теплый внешний вид и хорошую изоляцию, способствуя комфортному внутреннему климату. Ванные комнаты полностью оборудованы современными удобствами, хотя точные характеристики не детализированы в доступных данных. Кухня отделена от жилой площади, с примыкающей прачечной, что практично для повседневного использования и разделения жилых и функциональных пространств. Наружное пространство спроектировано как продолжение жилья, с частным бассейном и зоной барбекю, обеспечивающими социальное взаимодействие и жизнь на открытом воздухе. Вилла предлагает прочную основу для ремонта в соответствии с личными вкусами.
Вилла предлагается по цене от €1,295,000. Этот ценовой уровень позиционирует объект в верхнем сегменте рынка недвижимости в Эстепоне. Цены в непосредственной близости варьируются, со схожими проектами, такими как Haiku Residences от €962,000, White от €985,000 и Eleven41 от €1,040,000. Участок площадью 754 м² и близость к пляжу и удобствам оправдывают ценообразование. Общая расчетная стоимость для покупателя составляет около €129,500, включая налог на передачу собственности, нотариальные расходы и расходы на регистрацию. Это примерно 10% от покупной цены, стандартный процент для операций с недвижимостью в Испании. Жилье немедленно доступно, так как строительство завершено.
Это место, где средиземноморский образ жизни и городские удобства встречаются. Утро начинается с солнечного света, проникающего через окна, за которым следует короткая прогулка до супермаркета всего в 104 метрах для свежих продуктов. Днем можно поплавать в частном бассейне в саду или посетить расположенный поблизости пляж, всего в 524 метрах. Вилла предлагает идеальный баланс между внутренней и внешней жизнью, с просторным садом и террасой, где можно обедать на открытом воздухе или наслаждаться барбекю. Вечерами частная терраса на верхнем этаже обеспечивает вид на Средиземное море и гору Ла-Конча, идеально подходящий для завершения дня. Расположение предоставляет доступ к различным ресторанам и кафе в пешей доступности, что делает ужин вне дома удобным вариантом. Для повседневных нужд магазины и услуги находятся рядом, в то время как суета крупных городов, таких как Марбелья, находится на разумном расстоянии.
Непосредственное окружение виллы предлагает множество удобств в пешей доступности. В радиусе 2 километров находятся 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 6 школ, что указывает на хорошо развитую городскую инфраструктуру. Близость супермаркета всего в 104 метрах делает ежедневные покупки практичными без транспорта. Для семей в том же радиусе есть 19 начальных и 10 средних школ, что подтверждает пригодность для семей с детьми. Здравоохранение хорошо обеспечено двумя центрами здоровья в Эстепоне и больницей в 4,4 километрах. Для отдыха есть различные парки, спортивные центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км), и, конечно же, близость к Средиземному морю с несколькими пляжами. Яхтенная марина Пуэрто-Эстепона в 1,6 километрах предлагает возможности для водных видов спорта и оживленную атмосферу. Общественный транспорт хорошо организован с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками в округе, что обеспечивает мобильность без автомобиля.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Эстепоне, на Коста-дель-Соль. Объект находится на коротком расстоянии от Средиземного моря, с несколькими пляжами в пределах 1,6 километра. Положение обеспечивает отличный доступ как к городским удобствам, так и к рекреационным зонам, с гольф-полями, спортивными центрами и природными ландшафтами, такими как Сьерра-Бермеха, в непосредственной близости. Локация сочетает удобство городской жизни с привлекательностью прибрежного направления.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага, на Коста-дель-Соль в Андалусии. Город находится примерно в 80 километрах от Малаги и в 40 километрах от Марбельи. Это положение делает Эстепону доступным направлением в регионе, с хорошими соединениями вдоль прибрежного шоссе A-7. Район охватывает площадь 137 квадратных километров, варьируясь от прибрежных равнин до горных районов, доминируемых Сьерра-Бермеха. Расположение виллы в Эстепоне предлагает баланс между городскими удобствами и прибрежной жизнью. По сравнению с другими прибрежными городами, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу в сравнении с более международными курортами около Марбельи, сохраняя при этом доступ к аналогичным удобствам и образу жизни.
Вилла имеет отличное расположение с точки зрения доступности важных услуг. Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится всего в 524 метрах, что означает, что море доступно в течение нескольких минут пешей ходьбы. Другие популярные пляжи, такие как La Rada, находятся в 769 метрах, а Playa del Cristo в 1,6 километрах. Для энтузиастов гольфа есть несколько вариантов поблизости: Valle Romano Golf в 4,1 километрах и Azata Golf в 4,4 километрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, основной международный пункт доступа, находится в 64 километрах, примерно в часе езды. Альтернативный, немного более близкий аэропорт - Гибралтар в 36 километрах. Для повседневных нужд есть несколько супермаркетов на коротком расстоянии, ближайший в 104 метрах. Аптека находится в 236 метрах, а больница в 4,4 километрах. Для электромобилей доступна зарядная станция в 1,3 километрах.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Температуры в среднем варьируются от 15°C зимой до 25°C летом, что обеспечивает комфортные условия проживания в течение всего года. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу в 2,4% способствуют плоской местности, которая доступна и не имеет заметных климатических различий в поселке. Купальный сезон в регионе длится около четырех месяцев, когда температура воды Средиземного моря достигает не менее 20°C, обычно с июня по сентябрь. Близость Сьерра-Бермеха, с максимальной высотой 1449 метров на пике Лос-Реалес, положительно влияет на микроклимат, задерживая осадки и несколько смягчая жару летом. Эстепона имеет около 3200 часов солнечного света в год, что соответствует примерно 300 солнечным дням, идеально подходящим для жизни на открытом воздухе и использования наружного пространства виллы, включая бассейн и террасу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Эстепоны предлагает разнообразные рекреационные возможности, с виллой на коротком расстоянии от нескольких пляжей. Playa de Estepona, всего в 524 метрах, и La Rada, в 769 метрах, являются ближайшими пляжами. Playa del Cristo, популярный защищенный залив, находится в 1,6 километрах. Хотя явно не указано, что эти пляжи имеют статус Голубого флага, различные пляжи в Эстепоне традиционно входят в число высоко оцененных пляжей Коста-дель-Соль по качеству воды и удобствам. Для энтузиастов гольфа расположение особенно привлекательно с несколькими гольф-полями на коротком расстоянии: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Эта концентрация высококачественных гольф-полей делает Эстепону важным направлением для гольфа в южной Испании. Спортивные объекты широко представлены в округе, с 134 объектами в Эстепоне, включая спортивные центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага, на Коста-дель-Соль в Андалусии. Город находится примерно в 80 километрах от Малаги и в 40 километрах от Марбельи. Это положение делает Эстепону доступным направлением в регионе, с хорошими соединениями вдоль прибрежного шоссе A-7. Район охватывает площадь 137 квадратных километров, варьируясь от прибрежных равнин до горных районов, доминируемых Сьерра-Бермеха. Расположение виллы в Эстепоне предлагает баланс между городскими удобствами и прибрежной жизнью. По сравнению с другими прибрежными городами, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу в сравнении с более международными курортами около Марбельи, сохраняя при этом доступ к аналогичным удобствам и образу жизни.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Рынок недвижимости в Эстепоне показывает значительные колебания в ценообразовании и предложении. Вилла с ценой от €1,295,000 позиционируется в верхнем сегменте, особенно если учесть сравнимые проекты в том же регионе. Haiku Residences в Эстепоне предлагают жилье от €962,000, что примерно на 26% ниже цены этой виллы. White и Eleven41, две другие застройки в Эстепоне, имеют цены от €985,000 и €1,040,000 соответственно, что все еще значительно ниже. Что отличает эту виллу, так это сочетание большого участка (754 м²) с частным бассейном и непосредственная близость как к пляжу, так и к городским удобствам. Многие апартаменты в регионе предлагают общие бассейны и меньше наружного пространства на единицу. Расположение Эстепоны предлагает более аутентичную испанскую атмосферу по сравнению с более интернационализированными районами, такими как Марбелья, с более низкими ценами на недвижимость, но с аналогичными удобствами и качеством жизни. По сравнению с другими курортными городами на Коста-дель-Соль, такими как Фуэнхирола или Торремолинос, Эстепона предлагает более спокойную атмосферу с меньшей плотностью населения и большим количеством зеленых пространств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID