Willa w stanie deweloperskim położona w Esteponie, w malagińskiej prowincji Andaluzji. Nieruchomość o powierzchni 210 m² usytuowana na działce 754 m² w sąsiedztwie Złotego Wybrzeża. Budynek oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, z prywatnym basenem i terenem rekreacyjnym. Lokalizacja umożliwia dostęp do plaży pieszo oraz zapewnia bliskość miejskich udogodnień. Nieruchomość znajduje się w zakończonej fazie budowlanej, gotowa do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w urbanizacji Monte Biarritz - Atalaya Golf w Esteponie, w odległości 524 metrów od plaży Playa de Estepona. Obszar charakteryzuje się zurbanizowanym krajobrazem z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Działka znajduje się na niewielkim wzniesieniu 2,4% nad poziomem morza, co zapewnia naturalną wentylację i widoki.
Willa spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnego domu z prywatnym ogrodem i basenem w pobliżu morza. Trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają wystarczającą przestrzeń dla rodziny lub gości. Bliskość sklepów, aptek i restauracji w zasięgu spaceru ułatwia codzienne życie. Taras z widokiem na Morze Śródziemne tworzy dodatkową przestrzeń do relaksu.
Projekt został w pełni zakończony i jest gotowy do zamieszkania. Budynek nie wymaga dodatkowych prac budowlanych, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie. Nieruchomość została oddana do użytku zakończonym stanie wykończenia, co oznacza brak opóźnień związanych z procesem budowlanym. Możliwość wprowadzenia bez oczekiwania na zakończenie prac.
Nieruchomość nie oferuje wspólnotowej infrastruktury rekreacyjnej dostępnej w osiedlach zamkniętych. Brak dodatkowych pomieszczeń gospodarczych poza wbudowaną pralnią. Ograniczona liczba miejsc parkingowych na działce. Dom nie jest w pełni umeblowany, co wymaga dodatkowej inwestycji. Nie posiada również systemu klimatyzacji poza kominkiem.
Ref: VL794872
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie odpowiada osobom poszukującym stałego lub sezonowego zamieszkania w ciepłym klimacie z bliskością morza. Nieruchomość sprawdza się w przypadku rodyn z dziećmi, dzięki przestrzeniom zewnętrznym i bezpiecznej lokalizacji. Jest odpowiednia dla profesjonalistów pracujących zdalnie, którzy cenią sobie prywatność oraz dostęp do miejskich udogodnień. Osoby pragnące prowadzić aktywne życie sportowe docenią bliskość pól golfowych i centrów fitness. Inwestorzy poszukujący nieruchomości w dobrej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości znajdą w tym projekcie interesującą opcję. Para bez dzieci lub emeryci mogą wykorzystać przestrzeń na stworzenie strefy relaksu zgodnej z indywidualnymi preferencjami. Lokalizacja w Esteponie oferuje平衡 między spokojnym życiem a dostępem do rozrywek.
Budynek wykończony jest z materiałów odpornych na śródziemnomorski klimat, w tym marmurowych schodów widocznych na zdjęciach oraz drewnianych podłóg w sypialniach. Partie wspólne posiadają białe ściany i jasne wnętrza, co tworzy efekt przestronności. Kuchnia wyposażona jest w wydzieloną strefę pralniczą, zwiększającą funkcjonalność przestrzeni. Łazienki posiadają standardową armaturę i wykończenie ceramiczne. Na zewnątrz znajduje się basen z wydzieloną strefą relaksu oraz instalacja grillowa wykonana z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne. Elewacja budynku utrzymana jest w tradycyjnym hiszpańskim stylu z elementami nowoczesnymi. Szczególną uwagę zwraca prywatny taras górny, stanowiący dodatkową wartość nieruchomości i miejsce wypoczynku z widokiem.
Cena nieruchomości wynosi od 1.295.000 euro, co odpowiada przeciętnej ofercie rynkowej dla willi o podobnym standardzie w tej lokalizacji. Cena obejmuje działkę 754 m² oraz budynek o powierzchni 210 m². Wartość nieruchomości jest konkurencyjna w porównaniu do podobnych projektów w Esteponie, takich jak Haiku Residences (od 962.000 euro) czy White (od 985.000 euro). Koszty dodatkowe związane z transakcją szacowane są na około 129.500 euro plus 10% na podatki i opłaty notarialne.
Codzienne życie w tej willi oscyluje wokół rytmu śródziemnomorskiego klimatu i bliskości morza. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od śniadania na tarasie z widokiem na góry i morze, po czym udać się na spacer do plaży oddalonej o zaledwie kilka minut spacerem. Wieczory można spędzać w ogrodzie przy basenie lub korzystając z instalacji grillowej. Lokalizacja umożliwia pokonanie大多数 potrzeb pieszo, od zakupów w supermarketie 104 metrów od domu po wizytę w restauracji. Bliskość centrów sportowych oferuje możliwość regularnej aktywności fizycznej, a pobliskie jachty przystani Puerto Estepona (1,6 km) stwarzają opcję rekreacji wodnej. Połączenie urbanistycznej dostępności z prywatnością willi tworzy平衡 między życiem społecznym a domowym zaciszem.
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Estepony, z dostępem do 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków w promieniu 2 km. W okolicy znajduje się 50 restauracji, 6 szkół, 18 aptek, 4 banki i 22 kawiarnie, co zapewnia pełną infrastrukturę miejską w zasięgu spaceru. Dostępne są również 2 parki w promieniu 2 km, oferujące przestrzenie rekreacyjne. Szpital oddalony jest o 4,4 km, a centrum zdrowia o nieco większą odległość. Połączenie z innymi częściami Costa del Sol ułatwia proximity do Marbelli i Gibraltar. W sezonie letnim obszar jest ożywiony, ale nie przytłaczająco zatłoczony, co zapewnia komfort mieszkania przez cały rok.
Mapa pokazuje położenie willi w kontekście lokalnej infrastruktury Estepony. Nieruchomość znajduje się w zachodniej części miasta, w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej. W bezpośrednim sąsiedztwie widoczne są plaże, tereny golfowe oraz główne arterie komunikacyjne zapewniające połączenie z Marbellą i innymi częściami Costa del Sol. Położenie umożliwia jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień i przybrzeżnych terenów rekreacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa zlokalizowana jest w Esteponie, mieście i gminie w comarce Costa del Sol w południowej Hiszpanii. Jest to obszar o powierzchni 137 km² w żyznej dolinie przeciętej przez małe strumienie i otoczonej górami Sierra Bermeja, których najwyższy szczyt Los Reales sięga 1449 m n.p.m. Estepona położona jest w połowie drogi między Marbellą a Gibraltar, co zapewnia dobry dostęp do obu tych ośrodków. Miasto zamieszkuje 79.621 osób (dane z 2025 roku), co tworzy Balance między dostępem do miejskich udogodnień a przyjemną skalą osadnictwa.
Najbliższa plaża La Rada znajduje się w odległości 800 metrów od nieruchomości, co umożliwia dotarcie pieszo w około 10 minut. Inne plaże, takie jak Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1,6 km), również znajdują się w łatwo dostępnym zasięgu. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 36 km, natomiast lotnisko Malaga-Costa del Sol o 64 km. Pole golfowe Valle Romano Golf znajduje się w odległości 4,1 km, a Azata Golf 4,4 km, co stanowi atrakcję dla miłośników tego sportu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 1,3 km, co jest istotne dla właścicieli samochodów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i temperaturami wahaającymi się od 15°C do 25°C w ciągu roku. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 19 metrów oraz minimalne nachylenie terenu (2,4%) sprzyjają cyrkulacji powietrza i zapewniają komfort termiczny. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące w roku, co umożliwia długie sezony plażowania. Liczba godzin słonecznych jest typowa dla Costa del Sol, z przewagą słońca przez większość dni w roku. Roczna liczba lokalnych świąt wynosi 34, co w połączeniu z klimatem sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, w tym La Rada (0,8 km) z przystosowanymi infrastrukturami, Playa del Angel (1,7 km) oraz Playa del Cristo (2,2 km) znana z spokojnych wód. W promieniu 5 km dostępne są pola golfowe Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) oraz Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), oferując różnorodność dla miłośników tego sportu. W bezpośrednim sąsiedztwie (0,3 km) znajduje się centrum sportowe Better Bodies, a także Polideportivo Municipal (0,6 km). W okolicy dostępnych jest łącznie 134 obiektów sportowych, co zapewnia szerokie możliwości aktywności fizycznej. Przystań jachtowa Puerto Estepona oddalona jest o 1,6 km, co stwarza możliwości rekreacji wodnej.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Willa zlokalizowana jest w Esteponie, mieście i gminie w comarce Costa del Sol w południowej Hiszpanii. Jest to obszar o powierzchni 137 km² w żyznej dolinie przeciętej przez małe strumienie i otoczonej górami Sierra Bermeja, których najwyższy szczyt Los Reales sięga 1449 m n.p.m. Estepona położona jest w połowie drogi między Marbellą a Gibraltar, co zapewnia dobry dostęp do obu tych ośrodków. Miasto zamieszkuje 79.621 osób (dane z 2025 roku), co tworzy Balance między dostępem do miejskich udogodnień a przyjemną skalą osadnictwa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Willa w Esteponie w cenie od 1.295.000 euro stanowi średnią segmentu rynku w tej części Costa del Sol. W porównaniu do podobnych projektów w regionie, takich jak Haiku Residences (od 962.000 euro), White (od 985.000 euro) czy Eleven41 (od 1.040.000 euro), prezentowana nieruchomość oferuje większą powierzchnię działki (754 m²) i prywatny basen, co może uzasadniać różnicę w cenie. W porównaniu do nieruchomości w Marbelli, gdzie ceny za comparable willi często przekraczają 1.5 miliona euro, Estepona wciąż oferuje bardziej przystępny punkt wejścia do rynku nieruchomości na Costa del Sol. Jednocześnie w porównaniu do bardziej wschodnich części wybrzeża, jak Nerja czy Torrox, Estepona zapewnia lepszą infrastrukturę i dostęp do międzynarodowego lotniska w Gibraltarze. Właściciele nieruchomości w Esteponie korzystają z Balance między przystępnymi cenami, dobrą infrastrukturą i rosnącą popularnością tego regionu wśród międzynarodowych nabywców.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID