וילה פרטית באסטפונה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס מציע שטח מגורים של 210 מ"ר על מגרש של 754 מ"ר, עם בריכה פרטית ואזור ברביקיו. הבית כבר בנוי במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. המיקום בשכונת מונטה ביאריץ - אטלאיה גולף מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי פרטי ושקט. הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ, עם פוטנציאל לשיפוצים והתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באסטפונה, פרובינציית מאלגה, במרחק 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה. הנכס שוכן בסביבה עירונית עם גישה בהליכה לחנויות, מסעדות ושירותים אחרים. המיקום מציע גישה לחוף הים התיכון תוך היותו קרוב לאזור ההררי סיירה ברמחה. הנכס נמצא בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף.
הווילה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימים למשפחה או כדירת נופש למספר אנשים. שטח המגורים של 210 מ"ר מספק מספיק מקום למחיה נוחה, עם סלון נפרד שיכול לשמש כמשרד או חדר אורחים. המרחבים הפרטיים כוללים מרפסת פרטית עם נוף לים התיכון והר לה קונצ'ה. בחוץ, המגרש הגדול של 754 מ"ר עם בריכה ואזור ברביקיו מספקים מספיק מקום לחיי חוץ ובידור.
וילה זו נבנתה במלואה ומוכנה למגורים מיידיים. הבנייה הושלמה ללא צורך בעבודות נוספות או זמני המתנה. פירוש הדבר שבעלים חדשים יכולים להיכנס מיד ללא צורך לחכות לסיום או עיכובים שלעתים מלווים פרויקטי בנייה חדשים. המצב הנוכחי של הנכס מאפשר להשתמש בו מיד למגורים או להשכרה ללא השקעה נוספת בשלב הבנייה.
וילה זו אינה מציעה מתקנים משותפים כפי שנמצאים לעתים קרובות במתחמי דירות, כמו בריכה משותפת או חדר כושר. זוהי וילה צמודת קרקע ללא גישה ישירה לשטח משותף מאובטח. הווילה אינה כוללת ארונות הלבשה מובנים או ארונות בחדרי השינה, מה שאומר שרהיטים ומקומות אחסון יש לרכוש בנפרד. הנכס נמסר לא רהוט, מה שדורש השקעה נוספת לריהוט מלא.
Ref: VL794872
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית שני באקלים ממוזג בקוסטה דל סול. היא מתאימה למשפחות האוהבות לגור בבית רחב ידיים עם גינה, אך עדיין רוצות נוחות עירונית בקרבת מקום. המיקום מתאים גם לגמלאים המעוניינים באורח חיים פעיל תוך נגישות לשירותי רפואה. לחובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף שונים היא יתרון משמעותי. הווילה מתאימה גם לאנשים המחפשים השקעה בשוק ההשכרה, בזכות המיקום האטרקטיבי בקרבת החוף והנוחות. בזכות מיקומה באסטפונה, בין מרביה לנמל אסטפונה, היא משמשת כבסיס הן לנופש והן לצרכים יומיומיים.
הווילה מציעה רמת גימור גבוהה, כולל אח לבקרת אקלים ורצפות עץ היוצרות אווירה חמה. המטבח מופרד מהסלון עם פינת כביסה פרטית, מה שמעשי לחיי היומיום. חדרי האמבטיה מצוידים במלואם במתקני סניטציה מודרניים. בחוץ ישנה מתקנת ברביקיו המשלימה את פעילויות החוץ. הבריכה היא פרטית ומספקת אפשרות לשחייה ללא תלות במתקנים משותפים. החדרים המרווחים והמרפסות מדגישים תשומת לב לפרטים בבנייה, עם דגש על אוריינטציה המאפשרת ניצול מיטבי של השמש והנוף לים וההרים. הווילה מציעה אפשרות לשינויים נוספים לפי טעם אישי וצרכים.
מחיר הבקשה עבור וילה זו באסטפונה עומד על 1,295,000 אירו. זהו מחיר קבוע עבור הבית השלם עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מגרש של 754 מ"ר ובריכה פרטית. המחיר אינו כולל ריהוט, מכיוון שהנכס נמסר לא רהוט. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מיסים ועמלות נוטריון, המוערכות בכ-10% ממחיר הרכישה, כלומר כ-129,500 אירו. הנכס זמין מיד לרכישה וביקור, ללא זמני המתנה הנלווים לעתים קרובות לפרויקטי בנייה חדשים.
זהו בית המתאים לאנשים האוהבים איזון בין נוחות עירונית לחיי חוץ. בבוקר ניתן לאכול ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים התיכון, לאחר מכן לצאת לטיול בחוף הקרוב. המיקום מאפשר לקנות מצרכים בהליכה בסופרמרקט במרחק 104 מטרים, או לבקר באחד המסעדות ובתי הקפה הרבים במרחק הליכה. לאחר יום בחוף או ליד הבריכה הפרטית בגינה, ניתן ליהנות משמש ערב במרפסת הפרטית. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחובבי גולף, בעוד המרחק לבתי חולים ובתי מרקחת מבטיח טיפול רפואי בקרבת מקום.
סביבת הווילה מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיי חוף. במרחק הליכה נמצאים חנויות שונות, מסעדות ובתי קפה היוצרים אווירה תוססת. הקרבה לחוף, רק 524 מטרים, מאפשרת הליכות יומיות לחוף ופעילויות ספורט מים. מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ ואזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. לצורכי רפואה ישנו בית חולים במרחק 4.4 ק"מ ובתי מרקחת רבים, הקרוב ביותר במרחק 236 מטרים. מתקני ספורט רבים נמצאים באזור, כולל מכוני כושר במרחק 300 מטרים בלבד. לאזור יש רשת כבישים מצוינת, המאפשרת גישה נוחה לערים כמו מרביה ומאלגה. הקרבה לשני שדות תעופה, חיברלטר במרחק 36 ק"מ ומאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ, מספקת נגישות בינלאומית.
המפה מציגה את מיקום הווילה באסטפונה, בשכונת מונטה ביאריץ - אטלאיה גולף. הנכס ממוקם בסביבה עירונית במרחק מאות מטרים בלבד מקו החוף. במפה ניתן לראות בבירור שהחוף נמצא במרחק הליכה, יחד עם נוחות שונות כמו סופרמרקטים, מסעדות ושירותי רפואה. הקרבה למגרשי גולף גם נראית, עם מספר מועדונים בקרבת מקום. התצוגה מראה את המיקום בין מרביה במזרח לבין הגבול עם גיברלטר במערב, מה שמדגיש את המיקום המרכזי במערב קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באסטפונה, עיר במערב קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת כ-80 ק"מ מערבית למאלגה וכ-40 ק"מ מזרחית לגבול עם גיברלטר. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרביה, במרחק של כ-20 ק"מ מזרחה, לבין הערים במערב כמו מנילבה וקסארס. עמדה זו הופכת את אסטפונה לבסיס לחקר קוסטה דל סול, עם גישה לנוחות עירונית ואזורי טבע. העיר מחוברת היטב לכביש הראשי N-340 ולכביש המהיר AP-7, מה שמקל על נסיעות לערים ולשדות תעופה בסביבה. אסטפונה פחות מפותחת לתיירות המונית מאשר חלק מהאזורים המזרחיים, מה ששומר על אופי מקומי יותר.
מיקום הווילה מציע נגישות מצוינת למתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, כ-6 דקות הליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, מה שמאפשר לקנות מצרכים יומיים בהליכה. לצורכי רפואה יש בית חולים במרחק 4.4 ק"מ ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. מגרשי גולף מיוצגים היטב בסביבה, עם ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ ואזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה חיברלטר נמצא במרחק 36 ק"מ ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ. התחבורה הציבורית מאורגנת היטב עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. לרכבים חשמליים ישנה נקודת טעינה במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת באסטפונה, שם האקלים מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 15-25°C. טמפרטורת השנה הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמבטיח מזג אוויר נעים ברוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות 20°C. המיקום בגובה 19 מטר מעל פני הים יוצר שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמסמל מעבר הדרגתי לקו החוף. הסביבה מתאפיינת בעמק פורה חוצה נחלים קטנים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה, עם פסגה של 1,449 מטר בלוס ריאלס. השילוב של חוף והר מציע נופים מגוונים ומיקרו-אקלימים בתוך האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה מציעה גישה למגוון חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים, לה ראדה במרחק 769 מטרים ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מציעים אפשרויות לשחייה, שיזוף ופעילויות ספורט מים. לחובבי גולף ישנם מגרשי גולף רבים בסביבה הקרובה, כולל ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ ואזטה גולף במרחק 4.4 ו-4.6 ק"מ. מתקני ספורט רבים נמצאים באזור, כולל מכוני כושר כמו בטר בודיז במרחק 300 מטרים, והמרכז הספורטיבי העירוני במרחק 600 מטרים. ישנם גם מרינות בקרבת מקום, כמו פוארטו אסטפונה במרחק 1.6 ק"מ, המציעות אפשרויות לספורט ימי ושיט. באזור יש סך הכל 134 מתקני ספורט, מה שמאפשר מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים ומבקרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת באסטפונה, עיר במערב קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת כ-80 ק"מ מערבית למאלגה וכ-40 ק"מ מזרחית לגבול עם גיברלטר. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרביה, במרחק של כ-20 ק"מ מזרחה, לבין הערים במערב כמו מנילבה וקסארס. עמדה זו הופכת את אסטפונה לבסיס לחקר קוסטה דל סול, עם גישה לנוחות עירונית ואזורי טבע. העיר מחוברת היטב לכביש הראשי N-340 ולכביש המהיר AP-7, מה שמקל על נסיעות לערים ולשדות תעופה בסביבה. אסטפונה פחות מפותחת לתיירות המונית מאשר חלק מהאזורים המזרחיים, מה ששומר על אופי מקומי יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
וילה זו באסטפונה ממוקמת בקטגוריית מחירים גבוהה יותר בזכות המיקום הקרוב לחוף ושטח הקרקע הנרחב. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו האיקו רזידנסס החל מ-962,000 אירו וווייט החל מ-985,000 אירו, וילה זו מציעה יותר מרחב פרטי ופרטיות בזכות מיקומה כווילה צמודת קרקע. אלוונטי-פורטי-און, עם מחירים החל מ-1,040,000 אירו, עשוי להציע גימור מודרני יותר אך עם מרחב חוץ מוגבל יותר. המיקום של וילה זו באסטפונה מציע איזון בין התוססות העירונית לשקט של שכונת מגורים, בעוד פיתוחים אחרים עשויים להיות ממוקדים יותר באזורים תיירותיים או מרוחקים. השילוב של גישה ישירה לחוף, קרבה לנוחות ונוכחותם של מגרשי גולפים רבים הופך את המיקום הזה לאטרקטיבי יותר מאזורים מרוחקים יותר באזור. המחיר משקף את האיזון הזה בין מיקום, גודל ונוחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID