Eine freistehende Villa in Estepona, Málaga, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnfläche beträgt 210 m² auf einem 754 m² großen Grundstück. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und ist nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und verfügt über einen privaten Pool und eine Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer und die Sierra Bermeja. Die Lage bietet eine gute Verbindung zur A-7-Autobahn und ist etwa 34 km vom Flughafen Málaga entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Zone von Estepona, in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Mittelmeer (524 m) bestimmt den Lebensrhythmus der Bewohner. Die flache Topographie mit 2,4% Gefälle zum Strand erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was besonders für ältere Bewohner oder Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Die Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 210 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Aufteilung mit separater Küche, Gäste-WC und verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Zonen. Das 754 m² große Grundstück bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, sind keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bei der Fertigstellung zu erwarten. Die Immobilie wurde bereits vor einiger Zeit errichtet, was bedeutet, dass eventuelle Baumängel bereits sichtbar sind und die Qualität der Bausubstanz beurteilt werden kann. Die Renovierungsmöglichkeiten können je nach persönlichem Geschmack und Budget angepasst werden.
Die Villa befindet sich in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass keine absolute Privatsphäre oder abgelegene Ruhe zu erwarten ist. Die Immobilie verfügt nicht über eine Gemeinschaftsanlage mit zusätzlichen Dienstleistungen wie Concierge oder Sicherheitspersonal. Das Grundstück bietet zwar Platz für einen Pool, jedoch nicht für Sportplätze oder umfangreiche Gartengestaltungsmöglichkeiten wie bei größeren Landhäusern. Auch ein direkter Zugang zum Meer ist nicht gegeben.
Ref: VL794872
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Estepona eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Lebensweise an der Costa del Sol anstreben. Die Nähe zu Schulen (6 innerhalb von 2 km) macht die Immobilie attraktiv für Familien mit Kindern, die eine Ausbildung im spanischen System anstreben. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit einem oder zwei Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Immobilie passt auch zu Personen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe suchen. Die Gehweite zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur Altstadt von Estepona ermöglicht ein autonomes Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen (134 Einrichtungen in der Region) ausreichend Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Für Investoren, die eine Vermietung an Touristen in Betracht ziehen, ist die Lage vorteilhaft, da Estepona mit 24 Hotels und 6.897 Betten eine etablierte Tourismusdestination ist.
Die Villa verfügt über eine solide Bausubstanz mit Marmortreppen und Holzböden, die auf eine qualitative Ausstattung hindeuten. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und verfügt über einen eigenen Waschbereich, was die praktische Nutzung im Alltag erleichtert. Die beiden Vollbäder sind funktional gestaltet und entsprechen den Standards für mittelgroße Familien. Im Außenbereich sind ein privater Pool und eine Barbecue-Anlage installiert, die aus langlebigen Materialien gefertigt sind und für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Terrasse bietet einen Überblick über die umliegende Landschaft bis zum Mittelmeer und den Berg La Concha, was durch die konstruktive Gestaltung des Gebäudes ermöglicht wird. Die Klimatisierung der Villa erfolgt durch einen Kamin, der in den kühleren Monaten für Wärme sorgt. In den Sommermonaten können die großen Fensterflächen für natürliche Belüftung genutzt werden, während die außenliegenden Bereiche mit Pool und Terrasse als Erweiterung des Wohnraums dienen.
Die Villa wird für einen Preis von 1.295.000 € angeboten. Dieser Preis liegt im mittleren bis oberen Segment für freistehende Villen in der Region Estepona. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Haiku Residences (ab 962.000 €), White in Estepona (ab 985.000 €) und Eleven41 (ab 1.040.000 €) ist die Immobilie etwas höher preisig angesetzt, was auf die Größe des Grundstücks (754 m²) und die zentrale Lage zurückzuführen sein könnte. Zu den Kaufkosten kommen Nebenkosten in Höhe von etwa 129.500 € (ca. 10% des Kaufpreises) hinzu, die主要包括 Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, sodass zusätzliche Investitionen für die Inneneinrichtung zu berücksichtigen sind.
Das Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und der städtischen Infrastruktur. Die Bewohner können morgens nach dem Aufstehen den kurzen Weg zum Strand (nur 524 Meter) für einen Spaziergang oder eine Schwimmeinheit nutzen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß erledigbar, da sich ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt befindet. Die Nachmittage können auf der privaten Terrasse oder im Poolbereich verbracht werden, der durch die mittlere Sonnenbestrahlung an der Costa del Sol fast das ganze Jahr nutzbar ist. Die Villa bietet sowohl innen als außen verschiedene Bereiche, die je nach Tageszeit und bevorzugter Aktivität genutzt werden können. Abends kann die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona genutzt werden, um in den zahlreichen Restaurants und Cafés zu essen oder einen Spaziergang am Hafen von Estepona (1,6 km entfernt) zu unternehmen. Die gute Anbindung an die umliegenden Golfplätze (4,1-4,6 km) macht die Immobilie auch für Golfbegeisterte attraktiv, die morgens eine Runde spielen und nachmittags die Strandatmosphäre genießen möchten.
Die unmittelbare Umgebung der Villa ist durch eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 4 Banken und 2 Parks, die das tägliche Leben erleichtern und eine vielfältige Auswahl an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Stadt und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gewährleistet. Für Bildungseinrichtungen stehen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung, was die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene A-7-Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbarstädten Marbella (etwa 20 km nordöstlich) und Estepona-Zentrum ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Region gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im städtischen Bereich von Estepona, nur wenige hundert Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend mit direkter Anbindung an lokale Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht die flache Topographie des Geländes und die Nähe zu verschiedenen Stränden sowie die verkehrsgünstige Lage bezüglich der A-7-Autobahn.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 80 km südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 20 km südöstlich von Marbella. Diese Positionierung verleiht der Stadt eine gewisse Unabhängigkeit von den größeren Ballungszentren, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der gesamten Region gewährleistet ist. Die Stadt grenzt im Westen an die Provinz Cádiz und bildet somit die westliche Grenze der Costa del Sol in der Provinz Málaga.
Die Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa de Estepona, befindet sich nur 524 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit zugänglich. Die nächstgelegenen Golfplätze, Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Für internationale Anbindungen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur 36 km entfernt ist und alternative Flugverbindungen bietet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Topographie mit nur 2,4% Gefälle zum Strand. Diese geringe Höhendifferenz erleichtert die Fortbewegung und schafft eine natürliche Verbindung zwischen der Immobilie und dem Meer. Das Klima in Estepona ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Sonneneinstrahlung an der Costa del Sol gehört zu den höchsten in Europa mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Villa attraktiv für Wassersportbegeisterte und Strandliebhaber. Der Playa de Estepona (524 m entfernt) und die Playa La Rada (769 m) sind beliebte Strände mit guter Infrastruktur. Die Playa del Cristo (1,6 km) ist als geschützter Buchtenstrand besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Für Golfbegeisterte bietet die Region hervorragende Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Valle Romano Golf (4,1 km) und der Azata Golf (4,4-4,6 km). Weitere Golfanlagen wie Estepona Golf (6,1 km) und die Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die sportliche Infrastruktur der Region ist mit 134 Sportanlagen gut ausgebaut. In der Nähe der Villa befinden sich Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und städtische Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 80 km südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 20 km südöstlich von Marbella. Diese Positionierung verleiht der Stadt eine gewisse Unabhängigkeit von den größeren Ballungszentren, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der gesamten Region gewährleistet ist. Die Stadt grenzt im Westen an die Provinz Cádiz und bildet somit die westliche Grenze der Costa del Sol in der Provinz Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Die Villa in Estepona ist im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt. Während Projekte wie Haiku Residences in Estepona bereits ab 962.000 € verfügbar sind und White in Estepona ab 985.000 € angeboten wird, liegt der Preis dieser Villa bei 1.295.000 €. Der Eleven41-Komplex in Estepona, der ab 1.040.000 € verfügbar ist, zeigt, dass die hier angebotene Villa preislich etwas über dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte liegt. Die Begründung für den höheren Preis liegt in der Kombination aus Grundstücksgröße (754 m²) und der Lage in unmittelbarer Strandnähe. Villen in ähnlicher Lage in Marbella, etwa 20 km nordöstlich, wären tendenziell noch teurer, da Marbella als gehobenere Zielstadt gilt. Im Vergleich zu Immobilien in östlicheren Teilen der Costa del Sol wie Fuengirola oder Mijas bietet die Villa in Estepona ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Ausstattung und Nähe zum Meer.
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