立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、最寄りのビーチまで524メートル、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、主要な施設が徒歩圏内にある。都市環境でありながら、ビーチへの近さが特徴で、週末や休暇時に海辺の散歩や海水浴を楽しむことができる。周辺には restaurants、カフェ、銀行などの商業施設も充実している。
この3寝室の独立ヴィラは、プライベートな空間とコモンエリアのバランスが取れている。1階にはリビング、ダイニング、独立したキッチンとゲスト用バスルームがあり、2階には3つの広い寝室と2つのバスルームが配置されている。プライベートプールと専用のバーベキューエリアを持つ庭は、家族や友人との時間を楽しむのに最適である。
このプロジェクトは既に完成しており、入居可能な状態である。建物の状態は良好で、リフォームの可能性を秘めており、購入者の好みに合わせて内装や設備を更新することができる。エネルギー効率に関しては、既存の建物の基準を満たしているが、最新の省エネ基準に合わせた改修も検討可能である。
この物件は家具付きではないため、購入後に家具を別途用意する必要がある。また、エステポナ中心部からは少し離れているため、夜間のエンターテイメントやレストランへのアクセスには車やタクシーが必要な場合がある。さらに、この物件はメンテナンスコスト（プール、庭園、外装など）が自己負担となる独立住宅である。
Ref: VL794872
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロパティは、スペインでのセカンドホームを探している人々、特に地中海のライフスタイルを楽しみながらも、日常的な利便性を重視する方に適している。ビーチへの近さとプライベートな屋外スペースを備えているため、バカンス中のリラックスとアクティビティの両方を求める家族にとって理想的である。また、ゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にも魅力的である。さらに、この物件はリフォームの可能性を秘めているため、自分の好みに合わせて空間をカスタマイズしたいと考えている購入者にも適している。エステポナの活気ある地域に住みたいが、中心部の騒がしさを避けたいと考える人々にとっても良い選択肢となる。最後に、南スペインでの投資を考えており、将来的に賃貸収入を得たいという投資家にとっても魅力的な物件である。
このヴィラの内装は、大理石の階段や木製の床など、質の高い素材が使用されている。リビングエリアは明るく広々としており、独立したラウンジスペースはホームオフィスやゲストルームとして多目的に使用できる。キッチンは独立したタイプで、専用の洗濯エリアを備えている。2階の寝室エリアには3つの広い寝室と2つのフルバスルームがあり、プライベートテラスからは地中海とラ・コンチャ山の景色を楽しむことができる。屋外には平らな広い庭、プライベートプール、専用バーベキューエリアがあり、地中海の気候を最大限に活かした設計となっている。暖房設備としては暖炉が備わっており、冬の寒い時期にも快適に過ごせる。全体として、このプロパティは地中海のキャラクターを持つと同時に、購入者の個性に合わせてカスタマイズできる可能性を秘めている。
この独立ヴィラの価格は129万5000ユーロからとなっている。この価格には210㎡の居住面積と754㎡の敷地面積が含まれている。購入時に追加でかかる費用として、不動産譲渡税（最大7%）、公証人費用（約500～2000ユーロ）、登記費用（約250～1500ユーロ）、司法書士費用（約300～500ユーロ）が見込まれ、総額で約14万2450ユーロ（+10%）の追加費用が必要となる。これらの費用は取引の具体的な状況によって変動する可能性がある。
このエステポナのヴィラでの生活は、地中海のリラックスしたライフスタイルと日常的な利便性が融合している。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地元のベーカリーから新鮮なパンを買いに歩くことができる。昼間はプライベートプールで過ごすか、わずか500メートル離れたビーチまで散歩に行ける。夕方には、専用のバーベキューエリアで家族や友人を招待し、夕食を楽しむことができる。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、エステポナの旧市街を探索したりできる。必要な日用品は徒歩圏内のスーパーマーケットで購入可能で、緊急の場合には236メートル離れた薬局も利用できる。この場所は、静かな住宅地の落ち着きと、リゾート地の活気のバランスが取れている。
このヴィラはエステポナの市街地に位置しており、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にある。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、銀行は数件が近隣に存在する。教育機関としては、半径2キロ以内に6つの小学校と複数の中学校がある。医療施設については、総合病院まで4.4キロ、健康管理センターが2施設ある。商業施設やレストランも豊富にあり、50件以上のレストランと22件のカフェが周辺に点在している。スポーツ施設も充実しており、0.3キロにフィットネスジム、0.6キロに市立スポーツセンターがある。公共交通機関については、8つのバス路線が利用可能で、50のバス停がエリア内に配置されている。
この地図はエステポナの海岸部に位置する独立ヴィラを示している。プロパティは市街地からビーチ方向へ伸びるエリアにあり、地中海に近く、エステポナの主要な施設へのアクセスが良い位置にある。地図上では、最寄りのビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、医療施設などの重要なポイントも表示されている。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロパティはエステポナ市内に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地方の中央部にあたる。エステポナはマルベージャ（約30キロ東）とジブラルタル（約50キロ西）の中間地点に位置しており、両方の都市へのアクセスが良好である。地域内では、エステポナは伝統的なスペインの雰囲気を保ちながらも、近代的なリゾート施設を備えたバランスの取れた都市として知られている。このプロパティはエステポナの市街地から少し離れているが、主要な道路へのアクセスは良好で、地域内の移動や近隣都市への訪問に便利である。エステポナは面積137平方キロメートルの自治体で、シエラ・ベルメハ山脈と地中海海岸の間に広がっている。
このプロパティの最大の魅力は、主要な施設へのアクセスの良さである。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダまで769メートル、プラヤ・デル・クリストまで1.6キロとなっており、いずれも徒歩または短い車移動で到達可能である。ゴルフコースへのアクセスも良好で、バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1キロ、アサタ・ゴルフまで4.4キロである。空港については、ジブラルタル空港まで約36キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロの距離がある。マリーナ施設として、プエルト・デ・エステポナまで1.6キロ、プエルト・デポルティーボまで1.8キロである。電気自動車の充電設備も1.3キロの距離にあり、現代的なニーズにも対応している。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年平均気温は17.8℃、年間の気温範囲は15℃から25℃である。夏の暑い時期には、気温が30℃を超えることもあるが、海からの風が涼しさをもたらす。この地域の標高は19メートルで、海への勾配は2.4%と非常に緩やかである。年間の日照時間は豊富で、特に春と夏には多くの晴れた日が続く。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）で、5月から9月にかけてビーチで泳ぐことができる。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置しており、山々の景色と海の近さが特徴である。年間を通じて過ごしやすい気候であるが、特に春と秋には、屋外での活動に最適な条件が整っている。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロパティの近くには、品質の高いビーチが複数存在する。最も近いラ・ラダビーチ（0.8キロ）はエステポナで最も人気のあるビーチの一つで、幅広い砂浜と良好な施設を備えている。プラヤ・デル・クリスト（1.6キロ）は、静かな湾に位置し、家族連れに人気がある。これらのビーチはブルーフラッグの認定を受けており、水質と安全性が保証されている。ゴルフ愛好家にとっては、4.1キロ圏内に3つのゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフなど）がある。スポーツ施設としては、0.3キロにフィットネスジム、0.6キロに市立スポーツセンターがあり、エステポナ市内には合計134のスポーツ施設が存在する。ウォータースポーツを楽しむためには、1.6キロ離れたマリナからボートツアーや水上アクティビティに参加することができる。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロパティはエステポナ市内に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地方の中央部にあたる。エステポナはマルベージャ（約30キロ東）とジブラルタル（約50キロ西）の中間地点に位置しており、両方の都市へのアクセスが良好である。地域内では、エステポナは伝統的なスペインの雰囲気を保ちながらも、近代的なリゾート施設を備えたバランスの取れた都市として知られている。このプロパティはエステポナの市街地から少し離れているが、主要な道路へのアクセスは良好で、地域内の移動や近隣都市への訪問に便利である。エステポナは面積137平方キロメートルの自治体で、シエラ・ベルメハ山脈と地中海海岸の間に広がっている。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナのヴィラは、同地域の他のプロジェクトと比較して、いくつかの明確な違いがある。まず、ハイク・レジデンシズやホワイトといった同様のエステポナのプロジェクト（価格帯96万2,000～98万5,000ユーロ）に比べて、このプロパティはより高い価格（129万5,000ユーロ）に設定されているが、それに見合う価値を提供している。特に、754㎡という広大な敷地面積と、プライベートプールやバーベキューエリアを備えた完全に独立したヴィラである点が、他のプロジェクトと異なる特徴である。エステポナ地域内では、このプロパティは市街地の中心部から少し離れているが、それにより静かでプライベートな環境を保ちながら、主要施設へのアクセスの良さを両立させている。マルベージャのプロパティと比較すると、エステポナはより伝統的なスペインの雰囲気を保っており、観光地化が進んでいない分、より本地的な生活体験を提供している。また、ジブラルタル国境に近いという地理的優位性もあり、必要に応じてイギリスの影響を受けた施設やサービスへのアクセスも可能である。全体として、このプロパティは、リゾートとしての快適さと、日常生活の利便性のバランスが取れた、エステポナ地域の中でも特に魅力的な選択肢と言える。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID