Questa villa è situata a Estepona, sulla Costa del Sol, a breve distanza dalla spiaggia. La proprietà si trova in un ambiente urbano con diversi servizi a portata di mano. Con tre camere da letto e due bagni, la villa offre una superficie abitabile di 210 metri quadrati su un lotto di 754 metri quadrati. La posizione combina l'accessibilità dei servizi urbani con la vicinanza al Mar Mediterraneo, creando un ambiente abitativo sia pratico che attraente per residenza permanente o come casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia ed è circondata da servizi urbani. La posizione a Estepona offre accesso alla vita quotidiana sulla Costa del Sol, con supermercati, farmacia e ristoranti a breve distanza. La distanza dalle spiagge Playa de Estepona e La Rada è inferiore a un chilometro, rendendo la posizione particolarmente vantaggiosa per gli amanti della spiaggia.
Con tre camere da letto e due bagni, la villa offre spazio sufficiente per una famiglia o per l'uso come casa vacanze con ospiti. Il giardino privato e la piscina soddisfano il bisogno di spazio esterno in un clima mediterraneo. La presenza di un'area barbecue supporta lo stile di vita all'aperto comune in questa regione.
Questa villa è completamente terminata e immediatamente disponibile per l'abitazione. Come costruzione esistente, il progetto non offre piani di nuova costruzione o fasi di costruzione, ma permette agli acquirenti di godere immediatamente dell'abitazione completata senza tempi di attesa. Il trasferimento di proprietà può avvenire immediatamente dopo l'acquisto.
Il progetto non offre servizi comuni come una palestra o piscina condivisa, dato che si tratta di una villa indipendente. La posizione in un ambiente urbano significa meno privacy rispetto a zone rurali isolate. La villa non viene fornita arredata, il che significa che gli acquirenti devono provvedere personalmente all'arredamento. Non è presente un ascensore nell'abitazione.
Ref: VL794872
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta ad acquirenti che cercano un'abitazione permanente in un clima mediterraneo senza rinunciare ai servizi urbani. Con le spiagge a breve distanza a piedi e un supermercato vicino, la posizione offre un ambiente abitativo pratico per la vita quotidiana. Le tre camere da letto la rendono adatta per famiglie o per acquirenti che ricevono frequentemente ospiti. Anche per gli acquirenti che cercano una seconda casa come combinazione di uso personale e potenziale affitto, questa villa è adatta. La posizione a Estepona, una destinazione popolare sulla Costa del Sol, assicura una domanda stabile di case in affitto, specialmente durante la stagione turistica. La presenza di diversi campi da golf a breve distanza (Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km) rende il progetto attraente per gli appassionati di golf. La combinazione di servizi urbani e accessibilità alla spiaggia senza auto, lo rende adatto anche ad acquirenti che non vogliono essere dipendenti quotidianamente da mezzi di trasporto.
Questa villa dispone di diverse caratteristiche che indicano una finitura di qualità. La presenza di un caminetto come sistema di controllo del clima indica un approccio tradizionale e sostenibile al riscaldamento, contribuendo al fascino dell'abitazione. I pavimenti in legno nelle camere da letto, come visibile nelle immagini, testimoniano l'attenzione alla scelta dei materiali e all'estetica. La terrazza privata offre uno spazio esterno con vista, aumentando la funzionalità dell'abitazione. La possibilità di barbecue in giardino è finita con attenzione allo stile di vita all'aperto caratteristico della Costa del Sol. La piscina in giardino è completamente privata, aggiungendo esclusività alla proprietà. Sebbene la villa non sia fornita arredata, questo offre agli acquirenti la libertà di applicare il proprio stile e preferenze nell'arredamento. L'assenza di mobili permette anche di ispezionare attentamente lo stato costruttivo e la finitura di pavimenti, pareti e altri elementi fissi durante la visita.
Il prezzo richiesto per questa villa è di €1.295.000, che corrisponde a circa €6.167 per metro quadrato di superficie abitabile. Questo livello di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato immobiliare a Estepona. In confronto a progetti simili nella stessa regione, come Haiku Residences (da €962.000), White (da €985.000) e Eleven41 (da €1.040.000), questa villa si trova nel segmento di prezzo più alto, giustificato dalla posizione vicino alla spiaggia e l'ampia superficie del lotto di 754 m². L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento di proprietà (ITP) con un'aliquota massima generale del 7%.
La vita quotidiana in questa villa inizia tipicamente con la colazione sulla terrazza, godendosi il sole del mattino. La breve distanza dalla spiaggia rende una passeggiata mattutina lungo la costa una routine semplice. La spesa può essere fatta a piedi, dato che c'è un supermercato a soli 104 metri di distanza. Le ore pomeridiane possono essere trascorse nel giardino privato o vicino alla piscina, dove il clima mediterraneo invita alla vita all'aperto. Per l'attività sportiva, ci sono vari centri sportivi a breve distanza a piedi, tra cui Better Bodies a 300 metri. Un'alternativa è un relax pomeridiano nel soggiorno con sufficiente luce naturale. La sera, l'area barbecue offre opportunità per pasti all'aperto, un uso comune in questa regione. Una passeggiata fino alla spiaggia per ammirare il tramonto o una visita a uno dei ristoranti locali rientrano tra le possibilità serali. La vicinanza di vari locali ristoranti entro 2 chilometri offre sufficiente varietà per uscite serali senza lunghi tempi di viaggio.
L'ambiente circostante questa villa combina servizi urbani con la vicinanza alla costa. A breve distanza a piedi troviamo diversi supermercati, farmacie e ristoranti, rendendo la vita quotidiana pratica. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 chilometri testimonia una vivace scena gastronomica. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a soli 104 metri di distanza, mentre una farmacia si trova a 236 metri. Le cure mediche sono disponibili in due centri sanitari a Estepona, con un ospedale a 4,4 chilometri di distanza. Le strutture educative sono ampiamente rappresentate con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione. L'infrastruttura supporta diversi mezzi di trasporto. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'ambiente circostante, favorendo la mobilità senza auto. Per gli automobilisti, l'accessibilità dell'aeroporto di Malaga a 64 chilometri e di Gibilterra a 36 chilometri è un fattore pratico per la connettività internazionale.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Estepona, sulla Costa del Sol. La proprietà si trova in un quartiere urbano a breve distanza dalla costa del Mar Mediterraneo. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono chiaramente visibili a meno di un chilometro di distanza. I servizi circostanti, inclusi supermercati, centri sportivi e ristoranti, sono indicati entro un raggio di 2 chilometri dalla villa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è situata nella provincia di Malaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia nel sud della Spagna. Con una superficie di 137 chilometri quadrati, il comune si estende su una fertile valle attraversata da piccoli ruscelli e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. La città è posizionata strategicamente lungo la Costa del Sol, circa a metà strada tra Marbella e il confine occidentale della regione. Questa posizione offre accesso sia alla più turistica Costa del Sol orientale che alle più tranquille regioni costiere occidentali. Con una popolazione di circa 79.621 abitanti nel 2025, Estepona offre un equilibrio tra servizi urbani e un'atmosfera comunitaria conservatrice.
Le spiagge si trovano a breve distanza dalla villa, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. Playa del Cristo si trova a 1,6 chilometri di distanza. La città più vicina è Estepona stessa, dove sono disponibili tutti i servizi urbani. Per gli aeroporti, l'Aeroporto Internazionale di Gibilterra a 36 chilometri è l'opzione più vicina, seguito dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri. Questo offre connettività internazionale sia per i turisti che per i residenti permanenti. Le opportunità di golf sono ampiamente rappresentate nell'ambiente circostante. Valle Romano Golf si trova a 4,1 chilometri, mentre Azata Golf è a 4,4 e 4,6 chilometri. Questa concentrazione di campi da golf rende la posizione attraente per gli appassionati di golf senza dover viaggiare quotidianamente lunghe distanze. Per i servizi quotidiani come negozi e cure mediche, questi sono disponibili a breve distanza a piedi, aumentando la qualità della vita e riducendo la dipendenza dai mezzi di trasporto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C. La temperatura varia mediamente tra 15°C e 25°C durante l'anno, garantendo condizioni di vita piacevoli. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare contribuisce al clima mite. La stagione di balneazione in questa regione dura circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. Questo rende la posizione adatta per attività prolungate in spiaggia e ricreazione acquatica. La leggera pendenza del 2,4% verso il mare assicura una transizione graduale e favorisce il drenaggio. La presenza della Sierra Bermeja nell'ambiente circostante, con un picco di 1.449 metri a Los Reales, crea un paesaggio interessante e protegge la fascia costiera dai venti forti. Lo sfondo montuoso combinato con la vicinanza alla costa offre un paesaggio vario che fornisce opportunità ricreative sia nelle montagne che al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente circostante della villa offre accesso a diverse spiagge di alta qualità. Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri sono tra le opzioni più vicine. Playa del Cristo a 1,6 chilometri è nota per la sua posizione riparata e acque calme. Per gli appassionati di sport, ci sono diversi campi da golf nell'ambiente circostante. Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri offrono diverse opportunità di golf per diversi livelli. Inoltre, ci sono 134 strutture sportive a Estepona, tra cui palestre come Better Bodies a 300 metri di distanza e il centro sportivo municipale Polideportivo Municipal a 600 metri. Il porto turistico Puerto Estepona a 1,6 chilometri offre opportunità per sport acquatici e ricreazione sull'acqua. Il punto panoramico Mirador del Carmen de Estepona a 1,2 chilometri offre una vista panoramica sulla costa, contribuendo al valore ricreativo dell'ambiente circostante.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata nella provincia di Malaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia nel sud della Spagna. Con una superficie di 137 chilometri quadrati, il comune si estende su una fertile valle attraversata da piccoli ruscelli e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. La città è posizionata strategicamente lungo la Costa del Sol, circa a metà strada tra Marbella e il confine occidentale della regione. Questa posizione offre accesso sia alla più turistica Costa del Sol orientale che alle più tranquille regioni costiere occidentali. Con una popolazione di circa 79.621 abitanti nel 2025, Estepona offre un equilibrio tra servizi urbani e un'atmosfera comunitaria conservatrice.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
In confronto ad altri progetti a Estepona, questa villa si trova nel segmento di prezzo superiore. Mentre progetti come Haiku Residences (da €962.000), White (da €985.000) e Eleven41 (da €1.040.000) sono competitivamente prezzo, questa villa richiede €1.295.000. Il prezzo più elevato è però giustificato dalla combinazione unica di fattori. A differenza di molti complessi di appartamenti sviluppati a Estepona, questa villa offre una vita all'aperto completamente privata con proprio giardino e piscina. La dimensione del lotto di 754 m² è ampia rispetto alla maggior parte delle proprietà in questo segmento di prezzo, garantendo maggiore privacy e spazio esterno. La posizione a breve distanza a piedi sia dalla spiaggia che dal centro cittadino distingue questo progetto da ville più isolate in montagna o in periferia. Mentre molte ville simili si trovano in comunità recintate con servizi condivisi, questa offre completa indipendenza senza costi comunitari. La vicinanza a diversi campi da golf entro 5 chilometri rende il progetto paragonabile a residence golfistici, ma con accessibilità diretta alla spiaggia, una combinazione unica nella regione della Costa del Sol.
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