Cette villa à Estepona, Málaga, est une maison individuelle achevée avec 3 chambres et 2 salles de bain, située sur un terrain de 754 m². Avec une surface habitable de 210 m², cette propriété offre un espace de vie confortable. La villa dispose d'une piscine privée, d'une terrasse et d'installations barbecue sur le terrain. L'emplacement est avantageux, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Estepona, située sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes entre 15-25°C. La propriété se trouve à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une expérience de vie urbaine avec accès à diverses commodités à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa se trouve à Estepona, à seulement 524 mètres de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada plage. Sa situation en milieu urbain offre un accès direct aux commodités telles que les supermarchés à 104 mètres et les pharmacies à 236 mètres. Le terrain de 754 m² offre une intimité au sein d'un quartier résidentiel établi près du centre d'Estepona.
Avec 3 chambres et 2 salles de bain, cette villa offre suffisamment d'espace pour une famille ou comme résidence secondaire. Les 210 m² de surface habitable sont répartis sur plusieurs espaces de vie. La piscine privée, la terrasse et les installations barbecue répondent au besoin de vie en plein air et de divertissement. La situation à proximité des commodités rend les courses et activités quotidiennes pratiques sans dépendance à un véhicule.
Cette villa est entièrement achevée et disponible immédiatement pour occupation. En tant que projet terminé, elle offre la certitude d'une occupation immédiate sans délais d'attente ou risques de construction. La propriété a été construite selon les normes en vigueur dans la région de Málaga. Avec des sols en bois, une cheminée et des finitions de qualité, la propriété est techniquement à jour et prête pour une utilisation immédiate par les nouveaux propriétaires.
Cette villa n'est pas meublée, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires doivent investir dans l'aménagement intérieur. Avec seulement 2 salles de bain pour 3 chambres, il peut y avoir une certaine concurrence pendant les périodes chargées. L'emplacement en milieu urbain offre moins d'intimité que les options rurales isolées. Le terrain de 754 m² offre un espace jardinier mais n'est pas suffisamment grand pour un aménagement paysager étendu ou des installations sportives.
Ref: VL794872
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux familles ou aux couples cherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol disponible immédiatement. L'état achevé et la présence de trois chambres la rendent adaptée aux familles avec enfants ou comme logement pour les invités familiaux et amis. L'emplacement à distance de marche de la plage et des commodités attire les personnes qui souhaitent mener une vie active et autonome sans dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en Espagne, cette villa offre une combinaison parfaite d'entretien et de praticité. L'état achevé signifie qu'il n'y a pas de risques de construction ou de retards, et la présence d'une piscine et d'un jardin à faible entretien rend la gestion à distance possible. Les professionnels travaillant depuis domicile apprécieront l'environnement résidentiel calme avec de bonnes connexions vers les villes plus grandes comme Marbella et Málaga. Cette propriété convient également aux acheteurs qui accordent de l'importance à une disponibilité immédiate sans les incertitudes des projets de construction. La proximité des terrains de golf, plages et installations sportives la rend attractive pour les actifs de plus de 50 ans recherchant un style de vie avec suffisamment d'activités récréatives à portée de main.
Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions et des matériaux utilisés. La présence de sols en bois dans toute la maison donne une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne tout en offrant une alternative durable aux sols en plastique ou moins chers. Les sols en bois sont non seulement esthétiques mais aussi pratiques dans un climat côtier, où ils aident à réguler la température intérieure. La cheminée dans le salon n'est pas seulement un élément décoratif mais offre également un chauffage fonctionnel pendant les mois d'hiver plus frais dans la région. Ce détail montre que l'on a tenu compte des variations climatiques saisonnières sur la Costa del Sol, où les hivers sont doux mais parfois frais. La cuisine est fonctionnellement aménagée avec un buanderie séparée, indiquant une disposition réfléchie axée sur l'utilisation pratique. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et de carrelage résistant à l'usage quotidien et à l'humidité, une considération importante dans un climat méditerranéen. À l'extérieur, la qualité est visible dans la finition de la piscine, des terrasses et de la zone barbecue. L'utilisation de matériaux durables résistant au soleil intense et à l'air salin de la région côtière garantit une longue durée de vie et un entretien minimal. L'aménagement paysager est fonctionnel et facile à entretenir, avec attention à l'intimité et à l'esthétique en équilibre avec l'utilisation pratique des espaces extérieurs.
Cette villa individuelle est proposée à partir de €1,295,000. Le prix reflète l'emplacement à Estepona, une destination prisée de la Costa del Sol, et les caractéristiques de la propriété comme trois chambres, deux salles de bain et un terrain de 754 m² avec piscine privée. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Haiku Residences (à partir de €962,000), White (à partir de €985,000) et Eleven41 (à partir de €1,040,000), cette villa se situe dans le segment supérieur, justifié par son état achevé et sa disponibilité immédiate sans délais d'attente. Le coût total estimé pour l'acheteur s'élève à environ €129,500 (+10%) incluant les droits de mutation, frais de notaire et frais d'enregistrement.
C'est une propriété pour ceux qui souhaitent combiner le confort urbain avec un accès direct à la Méditerranée. Le matin, vous pouvez vous rendre à pied à la boulangerie pour du pain frais, tandis que l'après-midi, la plage est accessible en quelques minutes à pied. La proximité des supermarchés, pharmacies et restaurants rend les courses quotidiennes et les repas à l'extérieur pratiques. Le rythme de vie ici est déterminé par la proximité de la mer et le style de vie méditerranéen. La villa elle-même offre un rythme naturel avec des espaces intérieurs et extérieurs qui fusionnent harmonieusement. Le salon et l'espace à manger forment le cœur de la maison, où les membres de la famille se rassemblent le matin pour le petit-déjeuner. La terrasse privée est un prolongement du salon, adapté pour un café matinal ensoleillé ou un dîner avec vue sur le jardin. La piscine offre rafraîchissement pendant les journées estivales chaudes et constitue un point central de détente et d'activités sociales. Le soir, vous pouvez profiter des installations barbecue tout en admirant le coucher de soleil sur la Méditerranée. La proximité du centre d'Estepona assure un accès constant aux événements culturels et festivals locaux qui ont lieu toute l'année. Cet emplacement offre un équilibre entre vie urbaine animée et détente à la maison, vous permettant de choisir entre le centre animé et la tranquillité de votre propre jardin.
L'environnement de vie de cette villa est caractérisé par la proximité exceptionnelle à la fois des plages et des commodités urbaines. À seulement 524 mètres de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada plage, les visites quotidiennes à la plage deviennent une réalité sans dépendance d'un véhicule. Ces courtes distances favorisent un style de vie actif où la mer devient une partie intégrante de la vie quotidienne. Dans un rayon d'un kilomètre, vous trouverez de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne: supermarchés à 104 mètres, pharmacies à 236 mètres, et plus de 50 restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Cette densité de commodités commerciales signifie que les courses et activités sociales peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La présence de 6 écoles dans un rayon de 2 kilomètres rend l'emplacement également adapté aux familles avec enfants scolarisés. Les soins de santé sont accessibles avec 2 centres de santé et un hôpital à 4,4 kilomètres. Pour les loisirs, il y a 134 installations sportives dans les environs immédiats, y compris des centres de fitness à distance de marche. L'infrastructure est complétée par 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts de bus dans la région, permettant des connexions avec d'autres parties de la Costa del Sol sans dépendance d'une voiture.
La carte montre la position stratégique de la villa à Estepona, avec des marqueurs clairs pour les commodités et attractions à proximité. À courte distance, les plages Playa de Estepona et La Rada sont visibles, ainsi que le centre-ville avec ses commodités. Les liaisons routières vers Marbella en direction est et vers Gibraltar en direction ouest sont clairement indiquées. Les marqueurs colorés montrent les terrains de golf, installations sportives et ports de plaisance les plus proches, illustrant la richesse des possibilités récréatives dans les environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Estepona, une ville stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se trouve à environ 20 kilomètres à l'ouest de Marbella et 80 kilomètres au sud-ouest de la ville de Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grands centres urbains et le calme d'une petite ville côtière. La situation sur la Costa del Sol occidentale signifie qu'elle est légèrement éloignée du tourisme de masse qui a lieu plus à l'est autour de Torremolinos et Fuengirola. Cela se traduit par une atmosphère plus authentiquement espagnole avec toutefois de bonnes connexions vers les commodités et attractions importantes. La proximité de Gibraltar (36 kilomètres) offre également un accès à une autre culture et des possibilités de shopping, donnant à la région une saveur internationale unique.
L'emplacement stratégique de cette villa offre un excellent accès aux commodités importantes. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à pied, permettant des visites quotidiennes à la plage sans transport. La plage populaire de Playa del Cristo se trouve à 1,6 kilomètres, également facilement accessible à vélo ou en courte balade. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité: Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres. Cette proximité rend le golf régulier pratique sans longs temps de trajet. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, environ 45-60 minutes en voiture. Le petit aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres, offrant une option de voyage alternative, particulièrement pour les vols vers le Royaume-Uni. Le centre-ville d'Estepona est directement accessible, tandis que les villes plus grandes comme Marbella sont à environ 20 kilomètres, facilement accessibles via la route côtière AP-7.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes entre 15-25°C toute l'année. La situation à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une influence douce de la mer, prévenant les températures extrêmes et garantissant un climat constamment doux. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, idéal pour la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dans cette région dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cela offre des possibilités étendues d'activités aquatiques et de visites plage. La légère pente de 2,4% vers la mer crée un système de drainage naturel et assure une transition progressive entre la propriété et la plage. Avec plus de 300 jours de soleil par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La combinaison de ces conditions climatiques favorables et la proximité à la fois de la Méditerranée et des montagnes Sierra Bermeja crée un microclimat unique. Les montagnes offrent une protection contre les vents forts du nord, tandis que la mer assure rafraîchissement pendant les mois d'été les plus chauds, résultant en un climat de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs immédiats de cette villa offrent diverses possibilités récréatives, notamment en matière de plages et de sports. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont des stations balnéaires populaires connues pour leur beauté et leurs installations. La Rada, à seulement 769 mètres, est une plage étendue avec statut de Pavillon Bleu, garantissant des normes élevées de qualité de l'eau et des installations. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf renommés sont disponibles à proximité: Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres. Ces parcours offrent des parcours de 18 trous avec des agencements exigeants et des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La région compte 134 installations sportives, y compris des salles de sport comme Better Bodies à 0,3 kilomètre et le centre sportif municipal Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre. Pour les amateurs de sports nautiques, il existe diverses possibilités, de la voile au kayak, avec des ports de plaisance comme Puerto Estepona à 1,6 kilomètres. La combinaison de ces installations récréatives permet de mener une vie active tout en profitant de la détente au bord de la mer, correspondant au style de vie méditerranéen qui caractérise la Costa del Sol.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se trouve à environ 20 kilomètres à l'ouest de Marbella et 80 kilomètres au sud-ouest de la ville de Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grands centres urbains et le calme d'une petite ville côtière. La situation sur la Costa del Sol occidentale signifie qu'elle est légèrement éloignée du tourisme de masse qui a lieu plus à l'est autour de Torremolinos et Fuengirola. Cela se traduit par une atmosphère plus authentiquement espagnole avec toutefois de bonnes connexions vers les commodités et attractions importantes. La proximité de Gibraltar (36 kilomètres) offre également un accès à une autre culture et des possibilités de shopping, donnant à la région une saveur internationale unique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets à Estepona, cette villa se situe dans le segment de prix supérieur, justifié par la combinaison de l'emplacement, de la taille et de l'état achevé. Des projets comme Haiku Residences (à partir de €962,000), White (à partir de €985,000) et Eleven41 (à partir de €1,040,000) offrent des prix d'entrée inférieurs, mais souvent avec des surfaces plus petites ou comme appartements au lieu de villas individuelles. La valeur distinctif de cette villa réside dans l'équilibre entre les commodités urbaines et l'espace extérieur privé. Alors que de nombreux projets de construction neuve à Estepona se concentrent sur des complexes d'appartements avec installations partagées, cette villa offre une intimité totale avec son propre jardin et piscine. L'emplacement sur le côté ouest d'Estepona offre également une base plus calme en comparaison avec les zones plus animées près du centre de Marbella. En comparaison avec les régions environnantes comme Nerja ou Fuengirola, Estepona offre un meilleur équilibre entre tourisme et vie espagnole authentique. La ville a réussi à préserver son caractère tout en offrant les commodités nécessaires aux résidents internationaux. La valeur d'investissement est renforcée par la popularité persistante de la Costa del Sol occidentale auprès des acheteurs d'Europe du Nord recherchant une combinaison de plage, culture et climat doux.
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