यह विला एस्टेपोना, मालागा में स्थित एक स्वतंत्र आवासीय इकाई है जो पूरी तरह से निर्मित हो चुकी है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह घर 210 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैला हुआ है, जबकि कुल प्लॉट का आकार 754 वर्ग मीटर है। प्लेया डी एस्टेपोना से मात्र 524 मीटर की दूरी पर स्थित, यह विला भूमध्यसागरीय समुद्र और ला कोंचा पर्वत के दृश्य प्रदान करता है। निजी पूल, टेरेस और बारबेक्यू क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के बीच संतुलन प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित यह विला समुद्र तट के पास है, जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति एस्टेपोना और मारबेला के बीच रणनीतिक स्थान पर है, जो दोनों शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट, रेस्तरां, और खरीदारी के विकल्पों की निकटता शहरी जीवनशैली के लिए उपयुक्त बनाती है। स्थानीय बुनियादी ढांचे के कारण आवागमन सुविधाजनक है।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह विला छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। निजी पूल और बगीचा बाहरी जीवनशैली को प्रोत्साहित करते हैं, जबकि अलग किचन और कपड़े धोने का क्षेत्र व्यावहारिक दैनिक जीवन का समर्थन करता है। टेरेस समुद्र और पर्वतीय दृश्य प्रदान करता है, जो आराम करने और मनोरंजन की जगह प्रदान करता है। लकड़ी की फर्श और फायरप्लेस आंतरिक सज्जा को पूरा करते हैं।
यह विला पूरी तरह से निर्मित हो चुकी है और तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण अवधि या संभावित देरी के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। संपत्ति वर्तमान में रहने के लिए तैयार है, हालांकि कुछ क्षेत्रों में नवीनीकरण की संभावना है। संपत्ति की स्थिति स्थिर है और किसी भी तत्काल संरचनात्मक काम की आवश्यकता नहीं है।
यह विला सामुदायिक सुविधाओं की पेशकश नहीं करती है जो कुछ आवासीय परिसरों में पाई जाती हैं, जैसे कि साझा फिटनेस सेंटर या समुदाय का पूल। संपत्ति एकल-परिवार के उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है और बड़े समूहों के लिए आवास क्षमता सीमित है। प्लॉट का आकार मध्यम है, जो बड़े उद्यान विकास या अतिरिक्त संरचनाओं के लिए सीमित स्थान प्रदान करता है। संपत्ति शहर के केंद्र से कुछ दूरी पर है, जिसके लिए स्थानीय परिवहन की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL794872
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहने का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। छोटे परिवार या जोड़े जो तीन बेडरूम की जरूरत रखते हैं, उनके लिए यह विशेष रूप से उपयुक्त है। जो लोग गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, उनके लिए कई गोल्फ कोर्स की निकटता एक फायदा है। सेवानिवृत्ति के बाद रहने की जगह की तलाश करने वालों के लिए यह विला आदर्श है, क्योंकि यह आराम और सक्रिय जीवनशैली दोनों की पेशकश करता है। साथ ही, जो लोग एक दूसरा घर खरीदना चाहते हैं वे इस स्थान की सराहना करेंगे जहां वे छुट्टियों के दौरान रह सकते हैं और बाकी समय किराए पर दे सकते हैं। संपत्ति का पूरी तरह से निर्मित होना उन खरीदारों के लिए भी आकर्षक है जो तुरंत प्रवेश करना चाहते हैं।
इस विला में आंतरिक सज्जा लकड़ी की फर्श के साथ पूरी होती है, जो गर्मी और प्राकृतिक सौंदर्य जोड़ता है। निजी टेरेस समुद्र और पहाड़ी दृश्य प्रदान करता है, जो बाहरी रहने की जगह बढ़ाता है। किचन अलग है और एक कपड़े धोने का क्षेत्र शामिल है, जो व्यावहारिक दैनिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है। फायरप्लेस ठंडे महीनों के दौरान गर्मी प्रदान करता है, जो साल भर रहने की संभावना बढ़ाता है। बाहरी क्षेत्र में एक निजी पूल और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है, जो मनोरंजन और सामाजिक इकट्ठे के लिए जगह प्रदान करता है। संपत्ति कुछ क्षेत्रों में नवीनीकरण की संभावना प्रदान करती है, जो खरीदारों को अपनी व्यक्तिगत शैली के अनुसार समायोजित करने की अनुमति देती है।
यह विला €1,295,000 से शुरू होती है, जो एस्टेपोना क्षेत्र में इस आकार और स्थान के लिए एक मानक मूल्य सीमा में है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र में समान गुणों वाली अन्य संपत्तियां जैसे कि हाइकू रेसिडेंसेस (€962,000 से), व्हाइट (€985,000 से), और इलेवन41 (€1,040,000 से) कम मूल्य पर उपलब्ध हैं, हालांकि इस विला का बड़ा प्लॉट आकार और समुद्र तट की निकटता मूल्य अंतर को उचित ठहराती है। खरीद प्रक्रिया के दौरान कर और अतिरिक्त शुल्क लगभग €129,500 (मूल्य का 10%) होंगे, जिसमें संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी शुल्क और पंजीकरण शुल्क शामिल हैं।
एस्टेपोना में यह विला शहरी जीवन और समुद्र तट के आनंद के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर सैर के लिए जा सकते हैं या नजदीकी कैफे में नाश्ता कर सकते हैं। दिन के दौरान, निजी पूल और बगीचे में आराम करना या बारबेक्यू क्षेत्र में भोजन तैयार करना संभव है। शाम को, टेरेस से समुद्र के दृश्य का आनंद लेते हुए आराम करना एक सामान्य दिनचर्या हो सकती है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेलना या पुएर्टो एस्टेपोना मरीना की यात्रा करना संभव है। स्थानीय बाजार और दुकानें दैनिक आवश्यकताओं के लिए पैदल दूरी पर हैं, जो रहने की सुविधा को बढ़ाता है।
एस्टेपोना शहर में यह विला दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है, जो स्वास्थ्य संबंधी आवश्यकताओं के लिए तुरंत पहुंच प्रदान करता है। निकटतम अस्पताल 4.4 किमी दूर है, जो आपातकालीन स्थितियों में पर्याप्त है। बच्चों वाले परिवारों के लिए, क्षेत्र में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो शैक्षिक सुविधाओं की एक श्रृंखला प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो निजी वाहन के बिना यात्रा करने की संभावना बढ़ाते हैं। क्षेत्र में 50 रेस्तरां और 22 कैफे हैं, जो भोजन और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
नक्शा दिखाता है कि यह विला एस्टेपोना के तटीय क्षेत्र में कैसे स्थित है, समुद्र तट के करीब और शहरी क्षेत्र के भीतर। पड़ोसी क्षेत्रों में मोंटे बिएरिट्ज़ और अतलाया गोल्फ शामिल हैं, जो इस क्षेत्र के विशेष चरित्र को दर्शाते हैं। संपत्ति की स्थिति दक्षिण की ओर मुखी है, जो समुद्र के दृश्यों और पर्याप्त धूप का लाभ उठाती है। स्पेनिश तटीय जीवनशैली का यह कोना समुद्र और पहाड़ी दृश्यों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना में यह विला कोस्टा डेल सोल के बीच में रणनीतिक रूप से स्थित है, मारबेला और एस्टेपोना शहरों के बीच लगभग आधे रास्ते में। यह स्थान दोनों शहरों के फायदे प्रदान करता है - मारबेला की ऊर्जावान जीवनशैली और एस्टेपोना की अधिक परंपरागत और शांत वातावरण। संपत्ति मालागा प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो भूमध्यसागर तक पहुंच प्रदान करती है और सिएरा बेर्मेजा पर्वत श्रृंखला के नजदीक है। एस्टेपोना शहर लगभग 80,000 निवासियों के साथ एक मध्यम आकार का तटीय शहर है, जो आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से बचा रहता है। यह संतुलन क्षेत्र को आवासीय उद्देश्यों के लिए आकर्षक बनाता है।
यह विला समुद्र तटों की निकटता के लिए उल्लेखनीय है, जिसमें प्लेया डी एस्टेपोना केवल 524 मीटर और ला राडा 769 मीटर दूर है। प्लेया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर स्थित है, जो विभिन्न समुद्र तट अनुभवों की पेशकश करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी और अज़ाता गोल्फ 4.4 किमी दूर हैं। पुएर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है, जो जहाजरानी और जलीय गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम बड़ा हवाई अड्डा गिब्राल्टर 36 किमी दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में यह विला भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। गर्मियों में तापमान आमतौर पर 25°C के आसपास होता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 15°C तक गिर जाता है। समुद्र का पानी चार महीनों तक 20°C से अधिक रहता है, जो तैराकी के लिए एक लंबा मौसम प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 19 मीटर की ऊंचाई पर है, जो एक उदार और आरामदायक माहौल बनाती है। समुद्र तट की ओर ढाल केवल 2.4% है, जो चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त बनाती है। क्षेत्र में औसतन 34 स्थानीय त्योहार प्रति वर्ष मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक जीवन को समृद्ध करते हैं। यह जलवायु और स्थान आमतौर पर आरामदायक जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना में यह विला कई समुद्र तटों की निकटता का लाभ उठाती है। प्लेया डी एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर है, जो दैनिक समुद्र तट यात्राओं के लिए आदर्श है। ला राडा बीच, जो 769 मीटर दूर है, एक लोकप्रिय स्थान है जो स्थानीय और पर्यटकों दोनों को आकर्षित करता है। प्लेया डेल क्रिस्टो, 1.6 किमी दूर, एक अधिक शांत खाड़ी प्रदान करता है जो परिवारों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ खेलने वालों के लिए, क्षेत्र में कई कोर्स हैं: वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी), अज़ाता गोल्फ (4.4 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.1 किमी)। खेल सुविधाओं में बेटर बॉडीज फिटनेस सेंटर (0.3 किमी), पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी), और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोस रामोन डी ला मोरेना (0.6 किमी) शामिल हैं। ये सुविधाएं सक्रिय जीवनशैली के लिए विकल्प प्रदान करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना में यह विला कोस्टा डेल सोल के बीच में रणनीतिक रूप से स्थित है, मारबेला और एस्टेपोना शहरों के बीच लगभग आधे रास्ते में। यह स्थान दोनों शहरों के फायदे प्रदान करता है - मारबेला की ऊर्जावान जीवनशैली और एस्टेपोना की अधिक परंपरागत और शांत वातावरण। संपत्ति मालागा प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो भूमध्यसागर तक पहुंच प्रदान करती है और सिएरा बेर्मेजा पर्वत श्रृंखला के नजदीक है। एस्टेपोना शहर लगभग 80,000 निवासियों के साथ एक मध्यम आकार का तटीय शहर है, जो आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से बचा रहता है। यह संतुलन क्षेत्र को आवासीय उद्देश्यों के लिए आकर्षक बनाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्टेपोना में यह विला आसपास के प्रोजेक्ट्स की तुलना में कई फायदे प्रदान करती है। हाइकू रेसिडेंसेस (€962,000 से शुरू), व्हाइट (€985,000 से शुरू), और इलेवन41 (€1,040,000 से शुरू) सभी कम कीमतों पर उपलब्ध हैं, लेकिन इस विला का बड़ा प्लॉट आकार (754 वर्ग मीटर) और समुद्र तट की निकटता मूल्य अंतर को समझाती है। एस्टेपोना शहर मारबेला की तुलना में अधिक परंपरागत और कम पर्यटन-केंद्रित है, जो वर्ष भर अधिक स्थिर आवासीय वातावरण प्रदान करता है। फुएंगिरोला या बेनलमाडेना जैसे अन्य तटीय शहरों के विपरीत, एस्टेपोना ने अपनी स्थानीय पहचान को बनाए रखा है, जो उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो अति-विकसित पर्यटन स्थलों से बचना चाहते हैं। यह विला शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के जीवन के बीच एक अनूठा संतुलन प्रदान करती है जो क्षेत्र के अन्य हिस्सों में कम आम है।
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