Vila situată în Estepona, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 210 m² pe un teren de 754 m², cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află la numai 524 de metri de Playa de Estepona și beneficiază de o locație urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. Construcția este finalizată, fiind imediat disponibilă pentru ocupare. Vila prezintă o piscină privată, terasă și zonă de barbecue, oferind o experiență rezidențială completă în apropierea coastelor Mediteranei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în Estepona, o zonă urbană bine dezvoltată cu acces direct la facilitățile orașului. Amplasamentul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plaja Playa de Estepona și în apropierea mai multor servicii esențiale. Datorită proximității față de supermarket (104m) și farmacie (236m), locația asigură confortul zilnic fără necesitatea unui vehicul pentru nevoile de bază.
Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale prin distribuirea funcțională a spațiului. Cele trei dormitoare oferă suficient loc pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Livingul de 210 m² asigură spațiu generos pentru activitățile zilnice, iar terasa privată extinde zona de locuit spre exterior. Piscina privată și grădina plată de 754 m² completează nevoia de recreere și relaxare în propria locuință.
Vila este o construcție finalizată, disponibilitatea fiind imediată. Fiind o proprietate complet construită, nu există termene de așteptare pentru finalizare sau perioade de construcție în jurul proprietății. Proprietatea este gata pentru ocupare, nefiind necesare lucrări suplimentare sau finisaje. Clădirea prezintă caracteristicile unei construcții mediteraneene tradiționale cu potențial de modernizare.
Proprietatea nu include mobilier, cumpărătorul fiind necesar să echipeze complet locuința. Nu există spații de depozitare suplimentare sau garaj dedicat pentru vehicule. Din cauza amplasamentului urban, proprietatea nu oferă izolare totală față de zgomotul urban. Vila nu dispune de facilități comunitare precum servicii de securitate sau întreținere incluse în prețul de achiziție.
Ref: VL794872
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o vilă spațioasă într-o zonă urbană dezvoltată, fără a renunța la accesul rapid la facilitățile costiere. Familiile cu copii sau cuplurile care doresc o locuință permanentă în Spania vor aprecia proximitatea școlilor (6 la o distanță de 2 km) și facilităților medicale. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o opțiune excelentă pentru persoanele active care valorifică viața în aer liber, oferind acces ușor la plajă, facilități sportive și restaurante. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, proprietatea beneficiază de o locație stabilă cu potențial de creștere a valorii, în special datorită apropierii de mai multe terenuri de golf. Proprietatea se potrivește și celor care caută o a doua reședință pentru vacanțe, dar care doresc să se integreze într-o comunitate locală în loc de complexuri turistice izolate.
Vila este construită cu materiale tradiționale mediteraneene, incluzând pardoseli din lemn care adaugă căldură și caracter spațiilor interioare. Construcția dispune de un sistem de climatizare cu șemineu, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Terasele și spațiile exterioare sunt finalizate cu atenție la detalii, creând o tranziție naturală între interior și exterior. Piscina privată este construită cu materiale durabile, proiectate pentru a rezista climatului mediteraneean. Zona de barbecue integrată permite gătitul în aer liber, completând experiența de viață exterioră. Deși construcția este finalizată, proprietatea oferă potențial de renovare și personalizare conform preferințelor noului proprietar. Structura clădirii este solidă, cu finisaje de bază bine executate, permițând viitorilor cumpărători să adauge propriile lor detalii și finisaje de înaltă calitate pentru a personaliza locuința.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.295.000 de euro, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și locația sa privilegiată în Estepona. La acest preț, cumpărătorul obține o vilă complet finalizată cu 210 m² de suprafață locuibilă și un teren de 754 m² în una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Prețul nu include mobilier sau alte finisaje suplimentare, proprietatea fiind livrată ne-mobilată. Cheltuielile suplimentare estimate pentru cumpărător se ridică la aproximativ 129.500 de euro, incluzând taxe de transfer și costuri de înregistrare, ceea ce reprezintă aproximativ 10% din valoarea proprietății.
Viața de zi cu zi în această vilă este definită de accesul convenabil la facilități urbane și proximitatea față de mare. Dimineața, rezidenții pot merge pe jos la supermarketul situat la doar 104 de metri pentru aprovizionare, apoi pot savura un espresso la unul din numeroasele cafenele din apropiere. După-amiaza, plaja Estepona, la o distanță de 524 de metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit, ideală pentru relaxare sau activități acvatice. Seara, terasa privată oferă un spațiu solid pentru cine în aer liber, cu vedere la Marea Mediterană. Datorită configurației urbane a zonei, majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de automobil. Grădina spațioasă și piscina privată oferă alternativă pentru zilele în care preferați să rămâneți în proprietate, transformând-o într-un mic destinație personal fără a părăsi comfortul casei.
Zona înconjurătoare a vilei oferă un echilibru perfect între viața urbană și accesul la facilități naturale. La mai puțin de un kilometru, se află numeroase restaurante, cafenele și unități bancare, acoperind nevoile zilnice ale rezidenților. Pentru sport și activități recreative, sunt disponibile multiple opțiuni în apropiere, inclusiv trei terenuri de golf la distanțe între 4.1 și 4.9 km. Datorită poziționării sale în Estepona, proprietatea beneficiază de acces la 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în apropiere. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, permițând accesul ușor către Marbella sau alte orașe de pe coastă. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 4.4 km, iar două centre de sănătate sunt disponibile în oraș, asigurând acoperire medicală adecvată pentru rezidenți.
Harta arată poziționarea strategică a vilei în zona Monte Biarritz - Atalaya Golf din Estepona, evidențiind proximitatea imediată față de Playa de Estepona și alte facilități urbane. Proprietatea se află într-o zonă bine conectată, cu acces facil atât la plajă, cât și la principalele artere rutiere care leagă Estepona de Marbella și alte orașe de pe coasta vestică a provinciei Málaga. Configurația terenului plat din jurul proprietății este vizibilă pe reprezentarea topografică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționat în partea de vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol, reprezentând un echilibru între dezvoltarea urbană și caracterul său tradițional andaluz. Orașul se află la aproximativ jumătatea distanței dintre Marbella și Gibraltar, oferind acces la ambele centre urbane majore. Comparativ cu alte localități de pe coastă, Estepona păstrează în mare parte identitatea sa locală, dezvoltându-se într-un ritm mai controlat decât vecinii săi mai cosmopoliți. Acest aspect îi conferă un caracter mai rezidențial și mai puțin turistic decât alte părți ale coastei, în special în afara sezonului estival. Poziționarea sa strategică îl face o bază ideală pentru explorarea atât a coastei, cât și a regiunilor montane învecinate.
Accesul la plaje este un punct forte al acestei proprietăți, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și La Rada la 769 de metri. Pentru cei interesați de golf, Valle Romano Golf este situat la 4.1 km, Azata Golf la 4.4 km și Estepona Golf la 6.1 km. Aeroportul internațional mai apropiat este Gibraltar, la o distanță de 36 km, urmat de Malaga-Costa del Sol la 64 km. Aeroporturile oferă conexiuni regulate cu principalele orașe europene, facilitând călătoriile internaționale. Pentru navetă, existența a 8 linii de transport public asigură mobilitate în interiorul orașului și către localitățile învecinate. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km, reflectând adaptarea zonei la noile tendințe de mobilitate sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteraneean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații între 15-25°C în timpul anului. Amplasamentul la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, fără variații extreme. Zona beneficiază de un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Panta terenului către plajă este de doar 2.4%, ceea ce înseamnă un teren predominant plat, ideal pentru mersul pe jos și pentru activități în aer liber. Zona beneficiază de un număr mare de zile însorite pe tot parcursul anului, contribuind la un stil de viață activ și deschis. Prezența munților Sierra Bermeja în apropiere, care ating 1.449 metri, oferă protecție față de vânturile puternice și contribuie la stabilizarea climatului local.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere reprezintă unul dintre principalele atractii ale acestei locații. Playa de Estepona, la doar 524 de metri, este o plajă urbană bine întreținută, urmată de La Rada la 769 de metri. Pentru cei care caută golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km), toate oferind facilități de calitate pentru iubitorii acestui sport. Proprietatea este aproape de centrele sportive municipale, cu Better Bodies la 0.3 km și Polideportivo Municipal la 0.6 km. De asemenea, în apropiere se află Puerto Estepona (1.6 km), un port modern cu facilități pentru activități nautice. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 1.3 km, reflectând preocuparea zonei pentru sustenabilitate și tehnologie modernă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționat în partea de vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol, reprezentând un echilibru între dezvoltarea urbană și caracterul său tradițional andaluz. Orașul se află la aproximativ jumătatea distanței dintre Marbella și Gibraltar, oferind acces la ambele centre urbane majore. Comparativ cu alte localități de pe coastă, Estepona păstrează în mare parte identitatea sa locală, dezvoltându-se într-un ritm mai controlat decât vecinii săi mai cosmopoliți. Acest aspect îi conferă un caracter mai rezidențial și mai puțin turistic decât alte părți ale coastei, în special în afara sezonului estival. Poziționarea sa strategică îl face o bază ideală pentru explorarea atât a coastei, cât și a regiunilor montane învecinate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din Estepona, această vilă se poziționează ca o opțiune premium datorită dimensiunii generoase a terenului (754 m²) și proximității imediate față de plajă. Proiecte precum Haiku Residences (de la 962.000 €) și White (de la 985.000 €) oferă prețuri mai mici, dar nu se compară ca spațiu exterior sau potențial de personalizare. Eleven41, cu prețuri pornind de la 1.040.000 €, se apropie de valoarea acestei vilei, dar nu oferă același grad de intimitate datorită configurației sale de complex rezidențial. În contextul regional, prețul vilei reflectă valoarea proprietăților individuale din zona Monte Biarritz - Atalaya Golf, care sunt de obicei cu 15-20% mai scumpe decât apartamentele sau vilele mai mici din complexe. Cu toate acestea, comparativ cu proprietățile similare din Marbella, prețul este încă competitiv, oferind un echilibru bun între investiție și calitatea vieții. Particularitatea acestei proprietăți constă în combinația dintre autonomia completă a unei vile detașate și beneficiile unei locații urbane bine dezvoltate cu acces direct la facilități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID