Эта вилла с тремя спальнями расположена в Эстепоне, всего в 524 метрах от пляжа. Построенная в 1990 году, вилла предлагает 254 м² жилой площади на участке 950 м². Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой, включая магазины, рестораны и другие услуги в пешей доступности. Состояние объекта хорошее, недавно проведен ремонт. Вилла продается полностью меблированной и готовой к проживанию.
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, эта вилла занимает среднее ценовое положение выше базового уровня. Проекты One Estepona (от €685,000) и Capri (от €599,000) предлагают более доступные варианты, но обычно с меньшими участками или на большем удалении от пляжа. Bayside Homes (от €739,000) сопоставим по цене, но представляет собой таунхаусы с меньшей приватностью. Преимущество данной виллы заключается в ее свободностоящем положении, большом участке (950 м²) и непосредственной близости к пляжу (524 м). В отличие от новых комплексов с общими зонами, эта вилла предлагает максимальную приватность и индивидуальность. Для покупателей, которые ценят уникальность и готовность к немедленному заселению без необходимости отделки, эта вилла представляет собой сбалансированный вариант между ценой, качеством и расположением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эстепоне, в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Находится в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Вокруг развита городская инфраструктура с магазинами, ресторанами и другими услугами в шаговой доступности.
Вилла предлагает три спальни и две ванные комнаты, что подходит для семьи или частого приема гостей. Просторная гостиная с камином и выходом на террасу создает уютную атмосферу. Частный бассейн и несколько открытых террас с панорамным видом на море и горы обеспечивают возможности для отдыха на свежем воздухе.
Объект представляет собой готовую виллу, построенную в 1990 году. Недавно проведен ремонт, поддерживающий объект в хорошем состоянии. В отличие от новостроек, эта вилла имеет зрелый сад с хорошо развитой растительностью и немедленную готовность к проживанию без ожидания завершения строительства.
Проект не предусматривает возможности расширения или перестройки без соответствующих разрешений. Участок не предполагает размещения дополнительных построек или бассейнов. Объект не относится к сегменту новостроек с современными энергосберегающими технологиями. Возраст здания может потребовать более тщательного технического осмотра.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в Испании с развитой городской инфраструктурой и близостью к морю. Она также будет хорошим вариантом для семьи, проводящей летние месяцы в Испании, ценящей удобство пешей доступности до пляжа и услуг. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в краткосрочную аренду, наличие разрешения на краткосрочную аренду и готовность к немедленному заселению делают объект привлекательным. Люди, которые хотят избежать сложности с отделкой и меблировкой, оценят полностью меблированное состояние объекта. Те, кто ценит сочетание уединения с доступностью городских удобств, найдут эту виллу подходящей благодаря расположению в спокойной зоне с развитой инфраструктурой поблизости.
Вилла недавно отремонтирована текущими владельцами для личного использования, что гарантирует высокое качество отделки и материалов. В интерьерах преобладает светлая цветовая гамма с использованием современных материалов. Санузлы оснащены современной сантехникой, включая стеклянные душевые двери и качественную плитку. Гостиная имеет камин, добавляющий уюта в прохладные месяцы. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и функционально соединена с обеденной зоной и outdoor пространствами для развлечений. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы для хранения. Система кондиционирования обеспечивает комфортную температуру круглый год. Террасы и outdoor пространства благоустроены с использованием качественных материалов, устойчивых к средиземноморскому климату.
Цена на эту виллу начинается от €850,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для свободностоящих вилл в Эстепоне с тремя спальнями и близостью к морю. По сравнению с аналогичными проектами в районе, такими как One Estepona (от €685,000) и Bayside Homes (от €739,000), данная вилла стоит дороже из-за ее местоположения в непосредственной близости к пляжу и большей площади участка.
Жизнь в этой вилле организована вокруг наслаждения средиземноморским климатом и близостью к морю. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на море, а днем принять солнечные ванны у частного бассейна. Благодаря пешей доступности до пляжа, супермаркета и ресторанов, повседневные рутинные задачи легко решаются без необходимости использовать автомобиль. Вечера можно проводить на открытых террасах, наслаждаясь видами на горы при закате или готовя барбекю для друзей. В зимние месяцы камин в гостиной создает уютную атмосферу, а система кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год. Положение виллы позволяет наслаждаться как городской жизнью с развитой инфраструктурой, так и частной жизнью в окружении природы.
Эстепона предлагает баланс между туристической активностью и повседневной жизнью местных жителей. Город с населением около 80 000 человек имеет развитую инфраструктуру, включая 19 начальных и 10 средних школ, 2 медицинских центра и 50 остановок общественного транспорта с 8 маршрутами. Расположение виллы обеспечивает пешеходный доступ к пляжу, супермаркетам (в 104 метрах), аптекам (в 236 метрах) и ресторанам (в радиусе 2 км - 50 заведений). В городе регулярно проводятся местные праздники (34 в год), что способствует активной общественной жизни. Для спортивных занятий доступны 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры, бассейны и площадки для различных видов спорта. Две гаражных парковки обеспечивают удобство для автовладельцев.
Вилла расположена в центральной части Эстепоны, в нескольких сотнях метров от береговой линии. К западу от объекта находится исторический центр города, а к востоку - современные туристические зоны. Непосредственно к югу - пляжи и Средиземное море, к северу - городская застройка с горой Сиерра-Бермеха на горизонте.
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей на востоке и побережьем Гибралтара на западе. Город находится в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия. Площадь муниципалитета составляет 137 км², включая плодородную долину и горные районы, dominated by Sierra Bermeja. Расположение виллы в центральной части Эстепоны обеспечивает легкий доступ как к историческому центру города (около 7 минут на машине), так и к основным транспортным артериям региона.
Пляжи Playa de Estepona и Ла-Рада находятся в пешей доступности (524 м и 769 м соответственно). До пляжа Playa del Cristo - 1,6 км. Ближайшие гольф-клубы: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4-4,6 км). Луна-парк Пуэрто-Эстепона находится в 1,6 км от виллы. Ближайший аэропорт - Гибралтар (GIB) - примерно 36 км, аэропорт Малага (AGP) - 64 км. Супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в радиусе 250 метров. Зарядные станции для электромобилей расположены в 1,3 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона находится на высоте 19 метров над уровнем моря, что создает благоприятный микроклимат с мягкими зимами. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, с диапазоном 15-25°C в течение года. Благодаря близости к Средиземному морю, город получает около 300 солнечных дней в год. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Рельеф местности - равнинный с легким уклоном к морю (2,4%), что облегчает передвижение. Расположение между горами Сиерра-Бермеха (максимальная высота 1449 м) и морем создает естественную вентиляцию и умеренную влажность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи - Playa de Estepona (524 м) и Ла-Рада (769 м) - известны своим золотистым песком и чистой водой. Пляж Ла-Рада имеет голубой флаг, подтверждающий высокое качество воды и услуг. Playa del Cristo (1,6 км) - уединенный пляж в природной бухте, защищенный от ветра. В регионе есть несколько гольф-клубов, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), которые предлагают поля международного уровня. Спортивные объекты включают фитнес-центры (Better Bodies в 0,3 км), муниципальный спортивный комплекс (0,6 км) и центр водных видов спорта. Для пеших прогулок и велоспорта есть набережная протяженностью несколько километров.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей на востоке и побережьем Гибралтара на западе. Город находится в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия. Площадь муниципалитета составляет 137 км², включая плодородную долину и горные районы, dominated by Sierra Bermeja. Расположение виллы в центральной части Эстепоны обеспечивает легкий доступ как к историческому центру города (около 7 минут на машине), так и к основным транспортным артериям региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL819512
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID