Vilă independentă cu 3 dormitoare situată în Estepona, Málaga. Proprietatea are o suprafață de 254 m² construiți pe un teren de 950 m², cu 2 băi finalizată în 1990. Vilă orientată spre sud, cu vedere la mare, munte și panoramică, recent renovată și în stare bună. Proprietatea dispune de piscină privată, terase acoperite și dotări complete, inclusiv aer condiționat.
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, această vilă independentă se diferențiază prin caracterul său individual și lipsa restricțiilor impuse de asociațiile de proprietari. În timp ce proiecte precum One Estepona (de la 685.000€), Capri (de la 599.000€) și Bayside Homes (de la 739.000€) oferă adesea proprietăți în complexe rezidențiale cu servicii comunitare, această vilă oferă intimitate completă și libertate în personalizarea spațiului exterior. Prețul de 850.000€ este justificat de suprafața totală (254 m² construiți + 950 m² teren) care depășește media segmentului, precum și de piscinei private și multiplelor terase. Localizarea sa în zona urbană a Estepona, în contrast cu proiectele mai noi adesea situate în zone periferice, oferă acces imediat la facilități fără a fi nevoie de utilizarea automobilului pentru activitățile zilnice. În contextul pieței regionale din Costa del Sol, această proprietate reprezintă o opțiune echilibrată între caracterul urban și accesul la natură și plajă, poziționându-se în segmentul mediu-superior de preț, dar oferind în același timp potențial de personalizare care lipsește adesea în noile dezvoltări imobiliare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Estepona, la o distanță de aproximativ 524 metri de Plaja Estepona și 769 metri de Plaja La Rada. Amplasată într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități și servicii locale. Zona oferă o combinație între viața urbană și proximitatea la malul mării, cu multiple opțiuni de relaxare și activități în imediata apropiere.
Vila răspunde nevoilor rezidențiale prin cele 3 dormitoare spațioase și 2 băi moderne, ideală pentru familii sau ca reședință secundară. Suprafața generoasă de 254 m² oferă suficient spațiu pentru confortul zilnic, în timp ce terasele multiple și piscina privată extind spațiul de locuit în aer liber, permițând un stil de viață mediteraneană pe tot parcursul anului.
Construită în 1990, proprietatea a fost recent renovată, fiind complet finalizată și gata pentru ocupare imediată. Renovarea recentă a actualizat finisajele și infrastructura, păstrând în același timp aspectul și caracterul unei vile mediteraneene tradiționale. Starea de bună conservare reflectă întreținerea regulată și atenția la detalii a proprietarilor actuali.
Proprietatea nu dispune de facilități comunitare precum cele din complexele rezidențiale moderne, deoarece este o vilă independentă. Nu există servicii de administrare sau întreținere incluse, acestea fiind responsabilitatea proprietarului. Fiind construită în 1990, poate necesita actualizări tehnice sau de eficiență energetică comparativ cu noi construcții.
Această proprietate se potrivește în special celor care caută o vilă independentă cu caracter mediteranean, fără restricțiile impuse de asociațiile de proprietari din complexurile rezidențiale. Este ideală pentru familii care doresc un spațiu generos cu multiple terase pentru relaxare în aer liber, sau pentru persoanele care apreciază intimitatea unei proprietăți separate. Fiind complet mobilată și gata de ocupare, reprezintă o opțiune excelentă pentru cei care nu doresc să se implice în procesul de amenajare și mobilare. De asemenea, locația sa în Estepona, la o distanță rezonabilă de aeroporturi și facilități turistice, o face potrivită ca reședință secundară pentru cei care vizitează frecvent Costa del Sol. Persoanele care practică golful vor aprecia proximitatea la mai multe terenuri de golf (4.1-4.9 km), iar iubitorii de plajă beneficiază de acces rapid la mai multe opțiuni de coastă.
Finisajele proprietății reflectă atenția la detalii și calitatea materialelor folosite în renovarea recentă. Baia modernă are uși de sticlă și plăci ceramice de calitate, în timp ce bucătăria este complet echipată și integrată armonios cu zona de dining. Pardoseala este uniformă și durabilă, cu finisaje ceramice atât în interior, cât și în exterior, inclusiv în garajul acoperit. Cele trei dormitoare au dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Aerul condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, cu atât funcție de răcire, cât și de încălzire. Materialele exterioare alese pentru terase și grădină sunt rezistente la climă mediteraneană, necesitând întreținere minimă. Sistemul de iluminat și prizele sunt moderne, iar prezența WiFi și TV prin satelit completează dotările tehnologice ale proprietății.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 850.000€, reflectând atât suprafața generoasă, cât și locația sa privilegiată în Estepona. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum One Estepona (de la 685.000€), Capri (de la 599.000€) și Bayside Homes (de la 739.000€), prețul se încadrează în segmentul superior de piață, justificat de caracteristicile sale unice: teren extins, piscină privată și vedere panoramică. Prețul final poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și eventualele negocieri.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează prin accesul ușor la toate facilitățile urbane necesare. Cu supermarketul la doar 104 metri și farmacia la 236 de metri, cumpărăturile și nevoile medicale de bază sunt ușor de rezolvat pe jos. Zona oferă 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km, asigurând multiple opțiuni pentru mesele în oraș. Dimineața, terasele orientate spre sud permit captarea luminii naturale, în timp ce seara, zonele de relaxare exterioare oferă un spațiu solid pentru petrecerea timpului în aer liber. Proximitatea la plaje (mai puțin de 1 km) transformă zilele de vară în oportunități regulate de relaxare la malul mării, fără a fi necesar un autovehicul pentru aceste activități. Pentru activitățile sportive, sunt disponibile 134 de facilități în zona locală, inclusiv centre sportive la 0.3-0.6 km distanță.
Viața în această zonă a Estepona se caracterizează prin accesul excelent la facilitățile urbane și naturale. Există 6 școli primare și 10 școli secundare în oraș, ceea ce o face potrivită și pentru familiile cu copii. Sistemul de sănătate local include 2 centre de sănătate și un spital la 4.4 km distanță. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în zona locală, facilitând deplasările fără autovehicul personal. Pentru cei care preferă mobilitatea personală, există o rețea de drumuri bine întreținute care leagă zona de alte orașe de pe Costa del Sol. Localizarea la doar 19 metri deasupra nivelului mării asigură o topografie relativ plană, ușor de explorat pe jos sau cu bicicleta. Comunitatea locală are 79.621 locuitori, oferind un echilibru între dinamismul urban și confortul unui oraș de dimensiuni medii.
Harta localizării arată poziționarea strategică a vilei în Estepona, la distanțe scurte de plajă și facilități urbane. Proprietatea beneficiază de proximitatea la multiple opțiuni de plaje (La Rada, Playa del Cristo) și la zonele de agrement din oraș. Accesul facil la drumurile principale permite conexiuni rapide către alte orașe de pe Costa del Sol și către aeroporturile internaționale din regiune.
Proprietatea este situată în Estepona, un oraș și municipalitate din comarca Costa del Sol, în sudul Spaniei. Această zonă face parte din provincia Málaga și comunitatea autonomă Andaluzia. În contextul regional, Estepona ocupă o poziție privilegiată între zonele mai aglomerate precum Marbella (aproximativ 20 km est) și zonele mai liniștite spre vest. Districtul acoperă o suprafață de 137 km², incluzând o vale fertilă traversată de pâraie mici și zone montane dominate de Sierra Bermeja. Poziționarea sa pe coastă, combinată cu accesul bun la infrastructură și facilități, o face una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru proprietăți de vacanță.
Distanțele cheie față de facilitățile importante sunt: plaja La Rada la 0.8 km, Plaja del Cristo la 2.2 km, supermarket la 104 m, spital la 4.4 km, farmacie la 236 m. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 36 km, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 64 km. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Valle Romano Golf la 4.1 km, Azata Golf la 4.4 km și Estepona Golf la 6.1 km. Pentru transport maritim și activități portuare, Portul Estepona se află la 1.6 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km, facilitând deținerea unui vehicul ecologic.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Acesta beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperatură medie este cuprins între 15-25°C, asigurând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării și înclinarea de 2.4% către plajă creează o tranziție ușoară între zona rezidențială și coastă. Zona este protejată de munții Sierra Bermeja, care ating o altitudine maximă de 1.449 metri în vârful Los Reales. Acești munți nu doar că oferă o vedere panoramică impresionantă, ci și moderează condițiile climatice locale, creând microclimatul plăcut pentru care Costa del Sol este renumită.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate în apropiere, inclusiv Plaja La Rada la 0.8 km și Plaja del Cristo la 2.2 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele calme, fiind potrivite pentru înot și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea Estepona este un adevărat paradis cu multiple opțiuni: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km), Estepona Golf (6.1 km) și Golf Academy Albayt Resort (6.2 km). Facilitățile sportive din zona locală includ 134 de opțiuni, cu centre precum Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). Pentru recreere maritimă, Puerto Estepona (1.6 km) oferă posibilități de navigație și activități portuare. Zonele de belvedere precum Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) oferă puncte panoramice excelente pentru admirația peisajelor locale.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în Estepona, un oraș și municipalitate din comarca Costa del Sol, în sudul Spaniei. Această zonă face parte din provincia Málaga și comunitatea autonomă Andaluzia. În contextul regional, Estepona ocupă o poziție privilegiată între zonele mai aglomerate precum Marbella (aproximativ 20 km est) și zonele mai liniștite spre vest. Districtul acoperă o suprafață de 137 km², incluzând o vale fertilă traversată de pâraie mici și zone montane dominate de Sierra Bermeja. Poziționarea sa pe coastă, combinată cu accesul bun la infrastructură și facilități, o face una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru proprietăți de vacanță.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL819512
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID