Vila s třemi ložnicemi v Esteponě, umístěná v městské oblasti s dobrou dostupností k pláži a městským službám. Nemovitost s celkovou obytnou plochou 254 m² na pozemku o rozloze 950 m² nabízí soukromý bazén a výhledy na moře a hory. Vila byla postavena v roce 1990 a prošla nedávnou rekonstrukcí. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada a v blízkosti supermarketů, restaurací a dalších nezbytných služeb.
Vila v Esteponě se vyznačuje výhodnou polohou v městské oblasti s přístupem k pláži, což ji odlišuje od novějších developerských projektů ve vzdálenějších oblastech. Ve srovnání s projektem One Estepona s cenami od 685 000 € nabízí tato vila větší pozemek (950 m²) a jižní orientaci s výhledy. Oproti projektu Capri (ceny od 599 000 €) představuje tato nemovitost vyšší standard vybavení a lepší polohu vůči pláži. Projekt Bayside Homes v Esteponě (ceny od 739 000 €) sice nabízí novější výstavbu, ale tato vila poskytuje více soukromí a větší pozemek. V rámci Estepony je tato nemovitost cenově konkurenceschopná, zvláště s ohledem na blízkost pláže a městských služeb, což u levnějších nemovitostí v oblasti často chybí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve střední části Estepony, v městské zóně s dobrou dostupností. Pláž La Rada je vzdálena pouhých 800 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Okolí je charakteristické směsicí rezidenčních budov a komerčních provozů, s pěší dostupností k základním službám a relaxačním zónám.
Nemovitost nabízí praktické uspořádání s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, vhodné pro rodiny nebo páry hledající druhý domov. Prostorný obývací pokoj s krbem a přímým přístupem na terasu umožňuje příjemné trávení času. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den, což je pro život ve Španělsku výhodné.
Vila byla dokončena v roce 1990 a nedávno prošla rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelen a obývacích prostor. Současný stav budovy je dobrý, bez potřeby okamžitých větších investic. Rekonstrukce provedla majitelé pro vlastní potřebu, což znamená, že práce byly provedeny důkladně a s důrazem na kvalitu.
Projekt nenabízí novostavbu, ale nemovitost z roku 1990, i když nedávno rekonstruovanou. Nejedná se o luxusní vilu s nejmodernějšími technologiemi, ale o standardní bydlení s praktickým vybavením. Kauce pro short-term pronájem je sice vydána, ale nemovitost nenabízí kompletně samostatný byt pro hosty, pouze ložnice sdílející koupelnu.
Tato vila je vhodná pro osoby hledající druhý domov ve Španělsku s dobrým přístupem k pláži a městským službám. Díky své poloze v Esteponě je vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat život u moře s přístupem k infrastruktuře. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost pláže a základních služeb. Pro investory je atraktivní existující licence pro krátkodobé pronájmy, která umožňuje okamžitě začít generovat příjmy. Nemovitost je také vhodná pro páry v důchodu, kteří hledají klidné bydlení s možností aktivního trávení volného času díky blízkosti golfových hřišť a sportovišť. Pro ty, kteří preferují městský život před izolovanými rezidenčními oblastmi, představuje tato vila dobrou volbu díky své poloze v docházkové vzdálenosti od centra města.
Vila prošla nedávnou rekonstrukcí provedenou současnými majiteli pro vlastní potřebu, což zaručuje vyšší standard provedení než u běžných investičních rekonstrukcí. Koupelny byly modernizovány s kvalitními obklady a sanity, včetně skleněných dveří do sprchového koutu. Podlahy jsou dlaždičkové, praktické pro klima Costa del Sol. Vybavení kuchyně zahrnuje vestavěné spotřebiče a dostatek úložného prostoru. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu v letních měsících. Exteriérové terasy a bazénová plocha jsou udržované, s kvalitními materiály odolnými vůči slunečnímu záření a slanému vzduchu. Zahrada je pečlivě upravená s automatickým závlahovým systémem. Celkově je provedení na dobré úrovni bez potřeby okamžitých větších investic, i když některé prvky odpovídají stáří budovy z roku 1990.
Cena vily je stanovena na 850 000 €, což zahrnuje plně vybavenou nemovitost s nábytkem a spotřebiči. Vzhledem k poloze v Esteponě, velikosti pozemku (950 m²) a obytné ploše (254 m²) představuje tato cena standardní nabídku pro tuto kategorii nemovitostí. Pro srovnání, podobné vily v oblasti se pohybují v cenovém rozpětí od 599 000 € do 739 000 €, podle konkrétních parametrů a stavu nemovitosti. Cena zahrnuje také stávající licenci pro krátkodobé pronájmy.
Denní život ve vile v Esteponě se točí kolem snadného přístupu k pláži a městským službám. Ráno lze začít procházkou na pláž La Rada, která je vzdálena pouhých 800 metrů, nebo si zajít do blízkého supermarketu pro čerstvé pečivo. Po dopoledne na pláži nebo u soukromého bazénu lze připravit oběd v plně vybavené kuchyni a sníst ho na jedné z teras s výhledem na moře. Odpoledne lze strávit prozkoumáváním města, nákupy nebo návštěvou místních kaváren a restaurací, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer je možné využít grilovací plochu pro přípravu večeře a relaxaci na terase pod španělskou oblohou. Pro sportovní nadšence jsou v blízkosti golfová hřiště a sportovní centra. Městský charakter oblasti zajišťuje, že i mimo hlavní turistickou sezónu zůstává okolí živé s dostupnými službami.
Vila se nachází v docházkové vzdálenosti od všech potřebných služeb pro každodenní život. Nejbližší supermarket je vzdálen pouze 104 metrů, což umožňuje snadné nákupy potravin. Lékárna je vzdálena 236 metrů a několik lékařských ordinací a zdravotních center je dostupných v okruhu 4,4 km. V těsné blízkosti se nachází více než 50 restaurací a kaváren, které nabízejí rozmanitou gastronomii. Školní zařízení jsou zastoupena 19 základními a 10 středními školami v rámci města. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlný přesun po městě bez vlastního vozidla. Pro delší výlety je vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol 64 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu Estepony a jejích klíčových služeb a atrakcí. Vila je označena červenou značkou a nachází se v městské zóně s přímým přístupem k pláži La Rada na jihu. Modré čáry znázorňují vzdálenosti k nejdůležitějším místům jako pláže, supermarkety, zdravotnická zařízení a golfová hřiště.
Vila se nachází ve střední části Estepony, což je město ležící v západní části provincie Málaga na Costa del Sol. Estepona je vzdálena přibližně 80 km od Malagy a 45 km od Marbelly. Strategická poloha města umožňuje snadný přístup k dalším pobřežním městům jako Fuengirola a Mijas na východě a Manilva a Sotogrande na západě. Díky poloze u dálnice A7 je Estepona dobře spojena s celým pobřežním regionem. V porovnání s východními částmi Costa del Sol je Estepona stále zachovává více autentického španělského charakteru s méně masovou turistikou.
Pláže jsou snadno dostupné, s nejbližší pláží La Rada vzdálenou jen 800 metrů. Další pláže jako Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km) jsou také v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou v dosahu krátké jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena 4,4 km. Pro majitele elektromobilů je EV nabíjecí stanice k dispozici ve vzdálenosti 1,3 km. Všechny základní služby včetně supermarketů, bank a lékáren jsou v docházkové vzdálenosti do 250 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami v rozmezí 25-30°C. Zimní teploty zřídka klesají pod 15°C, což umožňuje příjemné bydlení po celý rok. Průměrný počet slunečných dnů přesahuje 320 ročně. Pláže nabízejí možnosti koupání přibližně po 4 měsíce v roce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Vila se nachází ve výšce 19 metrů nad mořem, s mírným sklonem 2,4% směrem k moři, což zajišťuje dobrou cirkulaci vzduchu a brání stagnaci vlhkosti. Poloha na jihovýchodním pobřeží Španělska znamená ochranu před silnými severními větry díky pohoří Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1449 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí několik kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti od vily. Pláž La Rada je hlavní městská pláž s modrou vlajkou, která zaručuje vysoké standardy čistoty a služeb. Pláž Playa del Cristo je chráněna zálivem a díky mělké vzeře vhodná pro rodiny s dětmi. Sportovní vyžití zajišťuje více než 134 sportovních zařízení včetně sportovního centra Better Bodies (0,3 km) a municipálního sportovního centra (0,6 km). Golfové nadšence zaujmou tři golfová hřiště v okruhu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Vodní sporty jsou možné v místním přístavu Puerto Estepona (1,6 km), který nabízí možnosti pronájmu lodí a vodních skútrů. Pro turistiku a cyklistiku jsou v okolí vyznačeny trasy s přístupem do přírodní rezervace Sierra Bermeja.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila se nachází ve střední části Estepony, což je město ležící v západní části provincie Málaga na Costa del Sol. Estepona je vzdálena přibližně 80 km od Malagy a 45 km od Marbelly. Strategická poloha města umožňuje snadný přístup k dalším pobřežním městům jako Fuengirola a Mijas na východě a Manilva a Sotogrande na západě. Díky poloze u dálnice A7 je Estepona dobře spojena s celým pobřežním regionem. V porovnání s východními částmi Costa del Sol je Estepona stále zachovává více autentického španělského charakteru s méně masovou turistikou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL819512
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID