וילה נפרדת בת שלושה חדרי שינה באסטפונה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס בשטח כולל של 254 מטרים רבועים עם מגרש בגודל 950 מטרים רבועים. הווילה נבנתה בשנת 1990 וממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הנכס כולל נוף פנורמי לים והרים, בריכת שחייה פרטית, ומרפסות מקורות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, וילה זו מציעה ערך טוב בהתחשב במיקום הקרוב לחוף ובגודל המגרש. פרויקט ואן אסטפונה מציע דירות החל מ-685,000 אירו, אך ללא מרחב חיצוני פרטי כמו בווילה זו. פרויקט קפרי מתחיל מ-599,000 אירו, אך ממוקם רחוק יותר מהחוף. פרויקט בייסייד הומס מציע דירות החל מ-739,000 אירו, אך שוב, ללא הפרטיות והמרחב החיצוני שהווילה מספקת. באזורים סמוכים כמו מרביה, מחירי הדיור נוטים להיות גבוהים יותר ב-15-20% עבור נכסים דומים. מבחינת פוטנציאל השקעה, המיקום באסטפונה נחשב יציב יותר מאזורים תיירותיים ממוקדים יותר, עם ביקוש מתמיד לאורך כל השנה הודות לאוכלוסייה המקומית הגדולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. היא שוכנת בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, היוצר גישה נוחה לחוף הים.
הווילה מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסות והגינה מספקות מקומות ישיבה חיצוניים רבים, בעוד המיקום הקרוב למתקנים הופך את חיי היומיום לנוחים ללא תלות ברכב.
הווילה נבנתה בשנת 1990 ועברה שיפוץ מאוחר יותר על ידי הבעלים הנוכחיים. מצב הנכס טוב עם חימום מרכזי ומיזוג אוויר. הנכס מוכן למגורים מידיים, כולל ריהוט מלא, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת.
הווילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש. חדרי השינה אינם כוללים חדרי ארונות מובנים בכל חדר. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא כ-34 קילומטרים, מה שדורש תכנון לנסיעות. הווילה אינה מתאימה לאנשים עם מגבלות תנועה קשות עקב מדרגות ברחבי הנכס.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע באזור החוף של קוסטה דל סול עם גישה למתקנים אורבניים. היא גם מתאימה לזוגות פעילים שנהנים מאורח חיים של חוף ופנאי, עם אפשרות לארח אורחים בחדרי האירוח הנוספים. משקיעים ימצאו עניין בנכס עקב רישיון ההשכרה לטווח קצר הקיים, המאפשר הכנסה מיידית. המיקום המרכזי בין מאלגה לגיברלטר הופך אותו לפתרון מעשי לאנשים הנעים בין שתי הערים לעבודה או לפנאי. גם גמלאים המחפשים בית בקהילה פעילה עם גישה קלה לשירותי בריאות ומתקני ספורט ימצאו את המקום מתאים.
הווילה עברה שיפוץ לאחרונה על ידי הבעלים הנוכחיים, כך שהמצב הכללי טוב. המטבח מאובזר במלואו ומחובר בצורה חלקה לאזור האוכל ולמרחבים החיצוניים. חדר האמבטיה כולל דלתות זכוכית ורעפים מודרניים. בחדרי השינה יש ארונות מובנים, והבית כולו מצויד במיזוג אוויר לחימום וקירור. המרפסות המקורות מספקות מרחב מחיה חיצוני לכל אורך השנה, והבריכה הפרטית כלולה במארג נוף מטופח. חומרי הבנייה הם סטנדרטיים לאזור, עם דגש על עמידות בתנאי האקלים המקומיים.
המחיר המבוקש לווילה הוא 850,000 אירו, המשקף את המיקום האסטרטגי באסטפונה, גודל המגרש הנרחב והמתקנים הכלולים כמו בריכה פרטית וחניה מקורה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד עבור וילה עם גישה לחוף ובמרחק הליכה למתקנים. הנכס כולל רישיון להשכרה לטווח קצר, מה שעלול להפוך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים.
המקום מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים של חוף עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים בסופרמרקט הסמוך (104 מטרים) ולהכין ארוחת בוקר במטבח המאובזר. לאחר מכן, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לצאת לחוף בהליכה של כעשר דקות. בצהריים, מסעדות רבות במרחק הליכה מציעות מגוון אפשרויות לארוחת צהריים. אחר הצהריים, ניתן לבקר בחנויות במרכז העיר הקרוב או להשתמש במתקני הספורט הסמוכים. בערב, המרפסת המקורה מספקת מקום אידיאלי לארוחת ערב חיצונית תחת כיפת השמיים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של מתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע שווקים, חנויות ושירותים נוספים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. האוכלוסייה המקומית מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), יוצרת קהילה פעילה לאורך כל השנה ולא רק בעונת התיירות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה באסטפונה, בסמוך לחופי הים הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים. הווילה ממוקמת באזור מפותח עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות ותיירותיות כאחד.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 137 קילומטרים רבועים בעמק פורה החוצה על ידי פלגים קטנים ואזורים הרריים המושלטים על ידי סיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס. מיקומה של אסטפונה על קוסטה דל סול הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי, עם 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות לאירוח תיירים.
הווילה ממוקמת במרחק 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שמאפשר גישה רגלית לים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 קילומטרים, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטרים). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, ותחנת הטענה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המאפשר ניקוז טבעי ומונע הצפות. האוריינטציה הדרומית של הנכס מספקת אור שמש שופע במשך היום, במיוחד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים). באזור קיימים מגרשי גולף מרובים, כולל ואיה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, הנמצאים במרחק של 4-6 קילומטרים מהנכס. מתקני הספורט באזור כוללים מכוני כושר כמו בטר בודיס (0.3 קילומטרים), מתקן ספורט עירוני (0.6 קילומטרים) ומרכז ספורט חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 קילומטרים). בסך הכל קיימים באזור 134 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 137 קילומטרים רבועים בעמק פורה החוצה על ידי פלגים קטנים ואזורים הרריים המושלטים על ידי סיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס. מיקומה של אסטפונה על קוסטה דל סול הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי, עם 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות לאירוח תיירים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL819512
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID