Вилата се намира в Естепона, на разстояние 34 километра от летището. Сградата е завършена през 1990 година и предлага 254 квадратни метра жилищно пространство. Имотът се състои от три спални, две банени стаи и разполага с терен от 950 квадратни метра. Обектът се намира на пешеходно разстояние от плажа в градска среда с множество удобства в близост. Вилата е наскоро реновирана и поддържана в добро състояние, с ориентация на юг, което осигурява естествено осветление през целия ден.
В сравнение с други проекти в Естепона, тази вила се отличава с няколко ключови характеристики. Проекти като One Estepona, предлагащи имоти от €685,000, или Capri от €599,000, обикновено са част от по-големи комплекси с общи удобства и по-малки терени. За разлика от тях, настоящата вила предлага по-голяма самостоятелност с частен басейн и по-голям терен от 950 квадратни метра, макар и на по-висока начална цена от €850,000. Bayside Homes в Естепона (от €739,000) са модерни жилищни комплекси, които може да предлагат по-съвременна архитектура и енергийна ефективност, но те не могат да се сравнят с нивото на уединение и частни удобства, предлагани от отделна вила. В регионален контекст, Естепона се позиционира като по-спокойна алтернатива на по-луксозните и скъпи курорти като Марбеля, като същевременно предлага подобна близост до плажове и удобства. Тази конкретна вила е позиционирана в средния до висок сегмент на пазара в Естепона, предлагайки комбинация от пространство, уединение и локация, която я отличава както от по-евтините апартаменти и къщи в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градска зона на Естепона, на 524 метра от плажа Естепона и 769 метра от плажа Ла Рада. Намира се на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към морето. Близостта до плажа и градските удобства прави локацията функционална за целогодишно живеене. Обектът е в близост до супермаркет на 104 метра и аптека на 236 метра.
Вилата предлага функционална жилищна структура с три отделни спални и две бани, подходяща за семейства или хора, които търсят допълнително пространство за гости. Пространството от 254 квадратни метра осигурява достатъчно място за комфортно живеене, докато теренът от 950 квадратни метра предлага уединение и възможности за открити дейности. Наличието на няколко тераси и частен басейн отговаря на нуждите от открито живеене в средиземноморски климат.
Обектът е напълно завършен, като строежът е приключен през 1990 година. Вилата е наскоро реновирана, което гарантира добро техническо състояние и съвременни довършителни елементи. Сградата не е в процес на ново строителство или развитие, а представлява напълно готов за ползване имот с доказана конструктивна стабилност и завършена инфраструктура наоколо.
Вилата не разполага с модерно енергийно сертифициране, което може да ограничи енергийната ефективност в сравнение с нови сгради. Обектът не разполага с обществени удобства като общи басейни или фитнес зони, които се предлагат в комплексите. Локацията в градска среда може да предложи по-малко уединение в сравнение с вилите в изолирани зони. Наличието на две бани за три спални може да бъде ограничаващо за по-големи семейства.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят целогодишно жилище в средиземноморски климат с удобна близост до морето и градските удобства. Три спални предлага достатъчно пространство за семейства с деца или за приема на гости, което я прави подходяща за тези, които планират да използват имота като основна резиденция. Тази вила също е подходяща за двойки или индивидуални купувачи, които търсят ваканционен имот в Испания. Наличието на частен басейн, тераси с панорамна гледка и пълно обзавеждане я прави готова за незабавно ползване, без допълнителни инвестиции. Съществуващата лицензия за краткосрочно наемане също я прави подходяща за инвестиционни цели, като потенциалните собственици могат да генерират доходи, когато не използват имота. Локацията в Естепона е идеална за тези, които ценят баланс между активен социален живот и спокойствие. Близостта до плажа, голф игрища и ресторанти предлага множество възможности за развлечение, докато уединеният терен и частните удобства осигуряват спокойствие, когато се желае.
Вилата е завършена с качествени материали, като последният ремонт е подсилил нейната функционалност и естетика. Подовите настилки в баните са от качествени плочки, които са устойчиви на влага и лесни за поддръжка. Стъклените врати в душ зоните допринасят за модерен и елегантен вид, като същевременно са практични за ежедневна употреба. Дневната зона разполага с камина, която не само служи като декоративен елемент, но и осигурява топлина през по-студените зимни месеци. Вградените гардероби в спалните помещения предлагат практични решения за съхранение на вещи, като са интегрирани архитектурно в помещенията, без да заемат допълнително пространство. Кухненското оборудване е напълно интегрирано и функционално, съобразено с нуждите на съвременното готвене. Системата за климатизация осигурява комфорт целогодишно, както за отопление, така и за охлаждане, което е съществено за средиземноморския климат с горещи лета и меки зими. Външните пространства също са завършени с внимание към детайла - пътеките около басейна са от устойчиви материали, а барбекю зоната е оборудвана с необходимите удобства за открито готвене. Градината е ландшафтно оформена с местни растения, които изискват минимална поддръжка и са приспособени към местния климат.
Цената на вилата започва от €850,000 за имот с 254 квадратни метра жилищно пространство и терен от 950 квадратни метра. В сравнение с други проекти в Естепона, тази вила е позиционирана в средния до висок ценови сегмент. Например, проекти като One Estepona предлагат имоти от €685,000, Capri от €599,000 и Bayside Homes от €739,000. Въпреки по-високата начална цена, тази вила предлага по-голямо пространство и по-голям терен в сравнение с някои от тези алтернативи. Цената също така включва напълно обзаведен имот, което представлява допълнителна стойност за купувачите.
Тази вила в Естепона предлага място за ежедневно живеене, което балансира между удобствата на градския живот и близостта до морето. Утрините може да започват с разходка до близкия супермаркет или кафе на пешеходно разстояние, след което да се посветите на работа или почивка в просторната дневна зона. Обядът може да бъде на откритата тераса с гледка към басейна, а следобедите са идеални за плуване или почивка в частния басейн. Близостта до плажа прави възможни ежедневни разходки по крайбрежието, като плажът Ла Рада е на по-малко от километър. Вечерите може да се насладите на вечеря в един от множеството ресторанти в радиус от два километра, след което да се върнете у дома, за да се насладите на прохладата на вечерния въздух в градината. Уикендите могат да включват игра на голф на някой от близките голф игрища като Valle Romano Golf или Azata Golf, разположени на около 4 километра. Локацията също така позволява лесни пътувания до съседни градове или до летището в Малага, което е на 64 километра. Животът в тази вила предлага ежедневие, което комбинира комфорта на урбанизирана зона с естествената красота на средиземноморския бряг.
Ежедневният живот в тази вила е силно повлиян от нейната локация в Естепона, където повечето необходими удобства са на пешеходно или велосипедно разстояние. Супермаркетът е на само 104 метра, което улеснява ежедневните пазарувания без необходимост от автомобил. Аптеките са на 236 метра, осигурявайки лесен достъп до лекарства и здравни консултации. Образователните нужди могат да бъдат удовлетворени от наличните 19 начални и 10 средни училища в Естепона, което прави локацията подходяща за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено от две здравни центрове в града, като най-близката болница е на 4.4 километра. Локацията предлага добър транспортен достъп с осем линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост. Това улеснява придвижването из града и до съседните райони без необходимост от собствен автомобил. За по-дълги пътувания, летищата в Гибралтар (36 км) и Малага (64 км) осигуряват международни връзки. Социалният живот е добре развит с множество ресторанти, кафенета и барове в радиус от два километра. Спортните дейности са лесно достъпни с 134 спортни обекта в региона, включително фитнес центрове, които са на разстояние до 600 метра от вилата.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Естепона. Имотът е разположен в урбанизирана зона в близост до брега, с лесен достъп както до плажовете, така и до градските удобства. Видими са основните пътни артерии, които свързват Естепона с Марбеля и Малага. Локацията предлага баланс между достъпност и уединение, като същевременно осигурява панорамни гледки към морето и планината.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Естепона, град, който е част от провинция Малага в автономната общност Андалусия. Естепона заема площ от 137 квадратни километра в плодородна долина, разположена между планините и Средиземно море. Градът е на около 34 километра от морския курорт Марбеля и на около 80 километра от провинциалния център Малага. Положението на Естепона в западната част на Коста дел Сол я прави по-спокойна алтернатива в сравнение с по-натоварените източни части на региона. В същото време, добрата транспортна връзка чрез автопътища осигурява лесен достъп до останалата част на Коста дел Сол.
Плажовете са лесно достъпни от тази вила, като най-близкият плаж Ла Рада е на 800 метра. Плаж Естепона е на 524 метра, а плаж дел Кристо на 1.6 километра, което прави възможни ежедневни разходки и плуване в морето. Град Естепона предлага всички градски удобства на кратко разстояние, включително магазини, ресторанти и услуги. Летището в Малага е на 64 километра, а летището в Гибралтар на 36 километра, осигурявайки добра въздушна връзка с международни дестинации. Голф активностите са добре представени с голф игрищата Валле Романо (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.1 км), което ги прави достъпни за кратка игра следобед. Марините Пуерто Естепона (1.6 км) и Пуерто Депортиво (1.8 км) предлагат възможности за водни спортове и яхтинг. За електрически автомобили, най-близката зарядна станция е на 1.3 километра, което улеснява собствениците на електромобили.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните месеци предлагат температури между 25-30°C, докато зимите са меки с температури рядко падащи под 15°C. Този климат позволява целогодишно ползване на външните пространства като тераси и басейн. Положението на вилата на 19 метра надморска височина и лекият наклон от 2.4% към морето осигурява естествена вентилация и предпазва от потенциални наводнения. Локацията получава обилно слънчево греене през цялата година, с ориентация на юг, която максимизира слънчевото излагане през зимните месеци. Периодът за плуване продължава около четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Годишното количество валежи е умерено, предимно през зимните месеци, което поддържа зелената растителност в района без да пречи на откритите дейности през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е един от основните предимства на тази вила. Плаж Ла Рада, разположен на 800 метра, е един от най-популярните плажове в Естепона, предлагащ златен пясък и добри условия за плуване. Плаж Естепона на 524 метра е по-тиха алтернатива, докато плаж дел Кристо на 1.6 километра е известен със своите спокойни води, идеални за семейства. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко голф игрища. Валле Романо Голф на 4.1 километра предлага предизвикателно игрище с панорамни гледки, докато Азата Голф на 4.4 километра е подходящ за играчи от всички нива. Естепона Голф на 6.1 километра е добре поддържан клуб с отлични съоръжения. За други спортни дейности, регионът предлага 134 спортни обекта. Близките фитнес центрове като Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км) осигуряват възможности за закрити тренировки. Водните спортове са популярни в двете морски пристанища - Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво, разположени на по-малко от 2 километра.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Вилата е разположена в Естепона, град, който е част от провинция Малага в автономната общност Андалусия. Естепона заема площ от 137 квадратни километра в плодородна долина, разположена между планините и Средиземно море. Градът е на около 34 километра от морския курорт Марбеля и на около 80 километра от провинциалния център Малага. Положението на Естепона в западната част на Коста дел Сол я прави по-спокойна алтернатива в сравнение с по-натоварените източни части на региона. В същото време, добрата транспортна връзка чрез автопътища осигурява лесен достъп до останалата част на Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL819512
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
