Vila se nalazi u Esteponi, obalnom gradu u provinciji Málaga na jugu Španije. Nekretnina nudi tri spavaće sobe i dva kupatila na 254 m² stambenog prostora, smeštena na placu od 950 m². Završena 1990. godine, ova južno orijentisana samostojeća vila pruža pogled na more i planine sa svojih terasa. Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju sa blizinom plaža i sadržaja, uključujući supermarkete, restorane i apoteke u pješačkoj udaljenosti. Sam Estepona je dobro etabliran grad na Costa del Sol sa populacijom od približno 79.621 stanovnika, nudeći kombinaciju stambenog života i turističkih sadržaja.
U poređenju sa drugim projektima u Esteponi, ova vila nudi drugačiju vrednostnu propoziciju. Projekti poput One Estepona (počevši od €685.000) i Capri (počevši od €599.000) su obično manji i bez dodatka od 950 m² placa sa privatnim bazenom. Bayside Homes (počevši od €739.000) može nuditi sličan kvalitet ali ne i istu lokaciju u blizini plaže i centra grada. Za razliku od novih projekata koji često zahtevaju višemesečno čekanje na završetak, ova vila je spremna za useljavanje sa gotovom infrastrukturom i uspostavljenim okruženjem. Ovo predstavlja značajnu prednost za one koji traže odmahnu dostupnost ili žele da počnu sa izdavanjem bez odlaganja. Dok neki noviji projekti nude savremenije energetske efikasnosti, ova vila kompenzira time što je već uspostavljena u okruženju sa zrelim zelenilom i bliskim odnosima sa komšijama. Cena od €850.000 odražava ovu balansu između lokacije, veličine placa i spremnosti za korišćenje, pozicionirajući je kao srednje do visoke klase opcije na tržištu Estepone. Za razliku od luksuznih nekretnina u obližnjoj Marbelji, ova vila nudi pristupačniju cenu uz zadržavanje kvalitetnih karakteristika i izvrsne lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je pozicionirana u urbanom području Estepone u pješačkoj udaljenosti od obalne linije. Esencijalni sadržaji kao što su supermarketi, apoteke i restorani nalaze se na nekoliko stotina metara. Nekretnina ima koristi od blizine prirodnih karakteristika i urbanih pogodnosti, pri čemu su Sredozemno more i planine Sierra Bermeja obje dostupne sa lokacije.
Ovo svojstvo zadovoljava funkcionalne zahteve za život sa tri spavaće sobe i dva kupatila na 254 m² stambenog prostora. Vila uključuje pokrivene terase, privatni bazen i prostor za skladištenje. Južna orijentacija osigurava prirodno svetlo tokom dana, dok plac od 950 m² pruža spoljašnji prostor za opuštanje i zabavu, zadovoljavajući uobičajene stambene potrebe kako za primarno tako i za sekundarno stanovanje.
Ova vila je završena 1990. godine, što ukazuje na etabliranu izgradnju umesto novog razvoja. Nekretnina je nedavno renovirana, što je dovelo njeno stanje na dobar nivo dok zadržava originalni integritet konstrukcije. Za razliku od projekata nove izgradnje, ovo svojstvo nudi trenutnu dostupnost bez perioda čekanja na završetak, omogućavajući trenutno useljenje ili generisanje prihoda od najma.
Nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazeni, teretane ili bezbednosne usluge tipične za nov stambeni kompleks. Kao samostojeća vila iz 1990. godine, nema najnovije standarde energetske efikasnosti koji se nalaze u savremenim gradnjama. Etablirana urbana lokacija takođe može podrazumevati razmatranja u vezi sa nivoom buke iz okolnih objekata u poređenju sa izolovanijim razvojima.
Ovo svojstvo bi odgovaralo kupcima koji traže spremnu-vilu za useljavanje u dobro etabliranom obalnom području. Oni koji traže drugi dom za redovne odmora imali bi koristi od trenutne dostupnosti i pogodnosti obližnjih sadržaja bez potrebe za ekstenzivnom renovacijom. Investitori zainteresovani za nekretnine za izdavanje pronašli bi vrednost u postojećoj dozvoli za kratkoročni najam pomenutoj u opisu, omogućavajući generisanje prihoda od prvog dana. Blizina objekta terenima za golf (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km) čini ga pogodnim za golf entuzijaste koji traže redovan pristup terenima. Porodice bi mogle ceniti raspored sa tri spavaće sobe, pružajući prostor za porodične posete, dok bi penzioneri mogli ceniti jednonivo dizajn i pešačku udaljenost do sadržaja. Lokacija u Esteponi, gradu sa godišnjom aktivnošću umesto sezonskog turizma, čini je pogodnom za one koji traže bilo stalno boravljenje ili dom koji se može koristiti tokom cele godine. Kombinacija privatnog spoljašnjeg prostora i pristupa urbanim sadržajima privlači one koji vrednuju i privatnost i učešće u zajednici, posebno kupce iz severnih evropskih zemalja koji traže mediteransku bazu sa etabliranom infrastrukturom.
Vila pokazuje dobar nivo završne obrade nakon nedavne renovacije, sa pažnjom na funkcionalne i estetske elemente. Kupatila pokazuju moderne instalacije tuš kabina sa staklenim vratima i kvalitetnim pločicama, kako je naznačeno na dostupnim slikama. Kuhinja, iako nije detaljno opisana u dostupnim informacijama, opisana je kao potpuno opremljena i integrisana sa trpezarijom i spoljašnjim prostorima za zabavu, što sugeriše praktičan dizajn osmišljen za mediteranski život unutra i spolja. Dnevni boravci uključuju karakteristike kao što je kamin, dodajući kako karakter tako i funkcionalnost za hladnije večeri. Terase pokazuju kvalitetnu izgradnju sa pokrivenim površinama koje pružaju hlad i zaštitu i dalje omogućavajući uživanje u okolnom pogledu. Spoljašnji prostori uključuju elemente krajobraznog dizajna koji poboljšavaju privlačnost nekretnine bez stvaranja prekomernih zahteva za održavanjem. Nekretnina uključuje praktične karakteristike kao što su ugrađeni ormari, komunalna prostorija i prostori za skladištenje koji doprinose svakodnevnoj funkcionalnosti. Klimatska kontrola je rešena kroz sisteme klima uređaja koji nude grejanje i hlađenje, esencijalne za godišnji komfor u mediteranskoj klimi. Iako nije nova gradnja, nedavne renovacije su ažurirale ključne elemente nekretnine na savremene standarde, balansirajući karakter etablirane vile sa modernim očekivanjima komfora.
Vila je cenjena na €850.000, što je pozicionira u srednje-do-visokom segmentu za esteponske nekretnine. Ova cena odražava kombinaciju velikog placa od 950 m², 254 m² stambenog prostora i uključivanja privatnog bazena u etabliranom urbanom području blizu obale. U poređenju sa sličnim projektima u Esteponi, kao što su One Estepona (počevši od €685.000), Capri (počevši od €599.000) i Bayside Homes (počevši od €739.000), ova nekretnina nudi konkurentnu poziciju uzimajući u obzir njene karakteristike i lokaciju. Cena predstavlja vrednost imanja trenutne dostupnosti i nedavnih renovacija u poželjnoj obalnoj lokaciji. Kao etablirana nekretnina umesto nove gradnje, cena odražava trenutno stanje na tržištu bez premijuma koji se ponekad povezuje sa kupovinom van plana.
Život u ovoj esteponskoj vili tipično se vrti oko njenih spoljašnjih prostora, s obzirom na sredozemnu klimu. Jutarnje rutine mogu početi kafom na jednoj od pokrivenih terasa, uživajući u južnoj ekspoziciji. Blizina plaže omogućava lako jutarnje šetnje duž Plaže de Estepona, samo nekoliko minuta hoda. Dnevne potrebe su pogodno rešene sa supermarketima i apotekama u kratkoj pešačkoj udaljenosti, eliminirajući potrebu za automobilom za osnovne poslove. Poslepodne mogu se provesti pored privatnog bazena ili istražujući brojne restorane i kafiće grada u krugu od 2 km. Ravno tlo (2,4% nagiba do plaže) čini oblake lako dostupnim pešice za stanovnike svih uzrasta. Večerama, terase pružaju prostore za spoljašnje večere uz uživanje u pogledu na more i planine. Etablirana priroda susedstva znači da ostaje aktivno tokom cele godine, ne samo tokom turističkih sezona, pružajući dosledno životno okruženje. Lokacija nudi balans između pristupačnosti urbanim sadržajima i privatnosti samostojećeg objekta, čineći je pogodnom kako za stalno boravljenje tako i za produžene boravke tokom cele godine.
Život u ovoj esteponskoj vili pruža pristup dobro razvijenoj infrastrukturi koja podržava dnevne potrebe. Neposredna okolina nudi 50 restorana, 22 kafića, 18 apoteka, 4 banke u krugu od 2 km, demonstrirajući kapacitet područja da podrži i stanovnike i turiste. Prisutnost 6 škola i 2 zdravstvena centra u istoj udaljenosti ukazuje na pogodnost susedstva za porodice i one koji zahtevaju redovne medicinske usluge. Transportna infrastruktura uključuje 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica, pružajući mogućnosti kretanja čak i za one bez privatnih vozila. Za internacionalnu povezivost, nekretnina je pozicionirana 34 km od Aerodroma Málaga-Costa del Sol i približno 36 km od Aerodroma Gibraltar, omogućavajući putovanje do i od nekretnine. Grad Estepona sam održava ravnotežu između stambene funkcionalnosti i turističke privlačnosti, sa 24 hotela i skoro 6.900 turističkih kreveta što ukazuje na oblast koja ostaje aktivna tokom cele godine ali doživljava povećanu aktivnost tokom vrhunca sezone. Kombinacija dnevnih sadržaja, obrazovnih ustanova, zdravstvenih usluga i transportnih veza stvara okruženje gde je stalno stanovanje praktično, dok blizina plaža, terena za golf i turističkih atrakcija poboljšava privlačnost oblasti kao destinacije za drugi dom.
Mapa prikazuje poziciju Estepone na južnoj obali Španije, naglašavajući pozicioniranje nekretnine u urbanom području blizu obalne linije. Lokacija vile je posebno zapažena po blizini više plaža i centra grada, stvarajući uravnoteženu poziciju između obalnog pristupa i urbanih sadržaja. Okružujuće područje pokazuje razvojni obrazac Estepone sa stambenim područjima koja se šire od istorijskog centra grada ka obali, rezultirajući ovom pogodnom pozicijom vile između mora i gradskih sadržaja.
Estepona je pozicioniran na zapadnoj Costa del Sol, približno 80 km od Malage i 20 km od Marbelle. Ova lokacija postavlja nekretninu u region koji balansira turističku privlačnost sa stambenom funkcionalnošću. Za razliku od intenzivnije razvijenih oblasti na istoku, Estepona je zadržala distinktivni karakter koji kombinuje elemente tradicionalnog španskog grada sa modernom turističkom infrastrukturom. Grad se nalazi između sredozemne obalne linije i planina Sierra Bermeja, nudeći i obalna i unutrašnja iskustva u opštini. U regionu Costa del Sol, Estepona se smatra pristupačnijom od ekskluzivnih oblasti poput Marbelle ali razvijenijom od nekih zapadnih obalnih gradova. Njena pozicija u odnosu na Gibraltar (približno 45 km) takođe pruža pristup internacionalnim uslugama i kupovini. Lokacija nekretnine u Esteponi postavlja je u etabliranom području sa doslednom infrastrukturom umesto u razvojnoj zoni, doprinoseći njenoj stabilnosti i dostupnosti.
Lokacija vile u Esteponi nudi odličan pristup ključnim sadržajima i destinacijama. Pristup plaži je posebno pogodan, sa Plažom de Estepona na samo 524 metara i La Rada plažom na 769 metara, obe u lakoj pešačkoj udaljenosti. Plaža del Kristo, još jedna popularna obalna destinacija, nalazi se 1,6 km od nekretnine. Za golf entuzijaste, Valle Romano Golf je smešten 4,1 km dalje, dok su Azata Golf tereni na 4,4 km i 4,6 km udaljenosti, čineći redovne golf aktivnosti lako dostižnim. Centar grada Estepona može se doseći kratkom vožnjom, nudeći dodatne mogućnosti za kupovinu, jelo i kulturne sadržaje. Za vazdušni saobraćaj, Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se 34 km dalje, približno 30 minuta vožnje pod normalnim saobraćajnim uslovima. Aerodrom Gibraltar pruža alternativu na približno 36 km udaljenosti. Dnevne potrebe su izuzetno dostupne sa supermarketom na svega 104 metra i apotekama na 236 metara, eliminirajući potrebu za vozilom za osnovne poslove. Ova kombinacija obližnjih rekreacionih sadržaja, esencijalnih usluga i transportnih veza doprinosi praktičnom životnom okruženju.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina ima koristi od sredozemne klime Estepone sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 15-25°C tokom cele godine. Prosečna godišnja temperatura od 17,8°C stvara blage uslove pogodne za život na otvrenom skoro tokom cele godine. Lokacija na 19 metara nadmorske visine pruža udobnu visinu bez ekstremnih temperaturnih varijacija. Južna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost suncu, poboljšavajući iskustvo življenja unutra i spolja. Sezona kupanja u Esteponi traje četiri meseca kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, tipično od juna do septembra, podržavajući redovne aktivnosti na plaži i u bazenu. Ravno tlo sa minimalnim nagibom od 2,4% do plaže čini oblake lako dostupnim i doprinosi udobnim uslovima za pešačenje. Blizina Sredozemnog mora ublažava temperaturne ekstreme, sprečavajući intenzivnu vrućinu koja se doživljava u unutrašnjim oblastima tokom leta. Okružujuće planine Sierra Bermeja dosežu visine od 1.449 metara, pružajući vizuelnu pozadinu i utičući na lokalne vremenske prilike tako što štite od jakih severnih vetara. Ova kombinacija obalne lokacije, umerene visine i planinske zaštite stvara mikroklimatu koja podržava godišnje aktivnosti na otvorenom i udobne uslove za život.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Estepona nudi nekoliko Plava Zastava plaža u lako dostupnom dosegu nekretnine, sa Plažom de Estepona i La Rada plažom obe locirane manje od 800 metara dalje. Ove plaže pružaju dobro održavane sadržaje i visoke ekološke standarde, obezbeđujući kvalitetne rekreacione mogućnosti. Plaža del Kristo, smeštena 1,6 km od nekretnine, predstavlja još jednu popularnu obalnu destinaciju poznatu po njenoj zaštićenoj uvali. Za golf entuzijaste, oblast oko Estepone uključuje više terena kvaliteta, sa Valle Romano Golfom lociranim samo 4,1 km dalje i Azata Golf terenima na udaljenostima od 4,4 km i 4,6 km, nudeći redovne golf mogućnosti bez ekstenznog putovanja. Region sadrži ukupno 134 sportske objekte, sa nekoliko lociranih blizu nekretnine, uključujući fitnes centar Better Bodies na 0,3 km i Opštinski sportski centar na 0,6 km. Marine kao što su Puerto Estepona (1,6 km) pružaju pristup vodenim sportovima i aktivnostima brođenja. Vidikovci uključujući Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) nude scenične poglede za aktivnosti opuštanja. Ova koncentracija rekreacionih objekata u bliskoj blizini stvara raznoliko okruženje za aktivne i opuštene rekreacionne aktivnosti.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicioniran na zapadnoj Costa del Sol, približno 80 km od Malage i 20 km od Marbelle. Ova lokacija postavlja nekretninu u region koji balansira turističku privlačnost sa stambenom funkcionalnošću. Za razliku od intenzivnije razvijenih oblasti na istoku, Estepona je zadržala distinktivni karakter koji kombinuje elemente tradicionalnog španskog grada sa modernom turističkom infrastrukturom. Grad se nalazi između sredozemne obalne linije i planina Sierra Bermeja, nudeći i obalna i unutrašnja iskustva u opštini. U regionu Costa del Sol, Estepona se smatra pristupačnijom od ekskluzivnih oblasti poput Marbelle ali razvijenijom od nekih zapadnih obalnih gradova. Njena pozicija u odnosu na Gibraltar (približno 45 km) takođe pruža pristup internacionalnim uslugama i kupovini. Lokacija nekretnine u Esteponi postavlja je u etabliranom području sa doslednom infrastrukturom umesto u razvojnoj zoni, doprinoseći njenoj stabilnosti i dostupnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL819512
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID