Трособна вила у Естепони, изграђена 1990. године, са укупном површином од 254 м² на парцели од 950 м². Налази се у урбаном окружењу, у близини плажа и свих потребних садржаја. Вила има три спаваће собе, две купатила, приватни базен и више тераса са панорамским погледом на море и планине. Реновирана је у задње време и у добром је стању, опремљена и спремна за усељење.
Естепона заузима посебно место на карти Коста дел Сола, нудећи баланс између традиционалног андалузијског шарма и модерних туристичких садржаја. За разлику од Марбеље, која је позната по луксузним комплексима и ноћном животу, Естепона је задржала аутентичнији изглед и атмосферу шпанске приморске вароши. У поређењу са источном обалом Коста дел Сола, где су цене некретнина значајно више, Естепона нуди приступачније опције уз сличне погодности. Виле у Естепони су генерално пространије и на већим парцелама у односу на објекте у потпуно урбаним деловима Торемолиноса или Фуенхироле. За разлику од новијих развијених подручја као што је Нуева Андалусија, Естепона има дугу историју и устаљену инфраструктуру, што може бити предност за оне који траже сигурност и стабилност. Блискост Гибралтара (36 км) нуди додатне погодности за оне који често путују или раде у међународном окружењу. У односу на унутрашње делове покрајине Малага, Естепона има изразиту предност због благе климе и близине мора, који омогућавају рекреацију током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Естепони, у близини обале, на само 524 метра од плаже. Смештен је у стамбеном делу града са свим потребним услужним објектима у непосредној близини. Локација нуди равнотежу између приступачности и приватности, са могућношћу пешицења до плажа, ресторана, продавница и других садржаја.
Вила са три спаваће собе погодна је за породице или парове који желе просторан смештај. Два спрата омогућавају одвојене зоне за спавање и опуштање. Више тераса и приватни базен нуде могућност уживања на отвореном током целе године. Кухиња у вези са трпезаријом и терасом олакшава свакодневни живот и забаву гостију.
Старија вила из 1990. године која је недавно реновирана. Објекат није новоградња, већ постојећи објекат који је обновљен како би задовољио модерне стандарде. Статус градње је завршен, са свим потребним дозволама и документацијом у реду. Реновирање је извршено ради побољшања енергетске ефикасности и модернизације ентеријера.
Објекат није погодан за особе са тешким физичким инвалидитетом због спратне структуре без лифта. Нема заједничких градских садржаја као што су базени или спортски терени у оквиру комплекса. Локација није изолована, што може представљати ограничење за оне који траже потпуну приватност и мир. Близина градских делова може подразумевати већи ниво буке током туристичке сезоне.
Ова вила одговара онима који желе равнотежу између урбаног живота и приватности. Погодна је за породице са децом која траже просторан смештај у близини школа и других садржаја. Такође, одговара паровима или пензионерима који желе да живе у медитеранској клими са могућношћу активности на отвореном током целе године. За оне који раде на даљину, вила нуди простране радне површине са могућношћу опуштања на терасама током пауза. Купци који траже инвестицију за изнајмљивање ће ценити постојећу дозволу за краткорочно изнајмљивање и близину туристичких атракција. Она се такође може видети као друга кућа за оне који желе да проводе време у Шпанији ван своје матичне земље, али са могућношћу брзог повратка кући захваљујући близини аеродрома. За љубитеље голфа, близина више голф терена чини ову локацију посебно атрактивном.
Вила је недавно реновирана што се види у квалитету материјала и извођења радова. Унутрашњост је светла са модерним елементима, али уз поштовање традиционалног медитеранског стила. Купатила су опремљена савременим санитаријама и стакленим кабинама за туширање, како се види на фотографијама. Кухиња је функционална и опремљена потребним уређајима, дизајнирана за повезивање са трпезаријом и спољашњим просторима. Терасе су покривене и добро изоловане, што омогућава коришћење током целе године. Спољашњи простори укључују уређену башту и приватни базен, који захтевају одржавање, али нуде додатну вредност власницима. Стolariја је квалитетна, са великим стакленим површинама које омогућавају природну светлост и панорамске погледе. Инсталиране су клима уређаје за хлађење и грејање, што утиче на енергетску ефикасност објекта. Сва уграђена ормарића су функционална и креативно користе простор, чиме се избегава гомилање ствари у дневним просторијама.
Цена од 850.000 евра односи се на трособну вилу са укупном површином од 254 м² и парцелом од 950 м². У односу на сличне објекте у Естепони, цена је у средњем сегменту. Упоредиво пројекте као што су Аталаја Емоционс (од 720.000 евра) и Брисас дел Мар (од 730.000 евра) су нешто приступачнији, док су пројекти као Ајана Естепона (од 965.000 евра) скупљи. Објекат се може користити за стално становање, одмор или изнајмљивање, што утиче на могућности повраћаја инвестиције.
Дневни живот у овој вили усмерен је на уживање у медитеранском стилу живљења са могућношћу коришћења спољашњих простора током целе године. Јутарњи ужици на јужној тераси са погледом на море и планине могу почети дан. Касније, могуће је отићи пешке до плаже која је на само неколико минута хода. Повратак кући пред ручак омогућава одмор у хладу док се летње врућине појачавају. Поподнева могу се провести у базену или на једној од тераса, зависно од жеље за сунцем или хладом. Вече може донети припреме за вечеру у кухињи која је повезана са трпезаријом, а затим одмор у дневном боравку са камином или на тераси са погледом на залазак сунца. Прошетање до ресторана у центру града је могућа опција за оне који не желе да кувају. Викенди могу бити резервисани за дуже излете на оближње голф терене или истраживање околине. Проксимитет до ауто-пута омогућава лак излазак ка другим дестинацијама у региону.
Живот у овом делу Естепоне одликује се блискошћу свих потребних садржаја. Супермаркети су на само 104 метра, апотеке на 236 метара, а ресторани и кафићи бројни у окружењу. Основне школе удаљене су нешто мање од 2 км, што их чини доступним за породице са децом. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра у граду, а на 4,4 км налази се и болница. Јавни превоз чини 8 аутобуских линија са 50 станица, што омогућава кретање без аутомобила. Спортски центри, фитнес студија и теретане су доступни у непосредној близини, са најближим на само 300 метара. Марина и лука за чамце су на око 1,6 км, што нуди могућност бављења воденим спортовима. Градска инфраструктура је добро развијена, са широким тротоарима, парковима и зеленим површинама које доприносе квалитету живота. Естепона има око 80.000 становника, што јој даје урбани карактер без губљења пријатне атмосфере мањег приморског града.
Карта показује стратешки положај виле у односу на кључне тачке Естепоне. Вила се налази у стамбеном делу града, само неколико стотина метара од обале. Приступ аутопуту АП-7 омогућава брзу везу са осталим деловима Коста дел Сола. Плаже, марина, спортски центри и школе су сви у кругу од 2 км, што илуструје погодност локације за свакодневни живот. Планине Сијера Бермеха формирају импозантну позадину града, додавајући панорамске погледе са више тачака објекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сола, између Марбеље на истоку и границе са Гибралтаром на западу. Овај положај чини га стратешком тачком за истраживање целе регије. Према истоку, на око 20 км, налази се Марбеља, позната по својим луксузним садржајима и туристичким понудама. На западу, на око 30 км, налази се лука Алхесирас, важна трговачка и саобраћајна тачка. Градови као што су Фуенхирола и Мијас на истоку, као и Манилва и Касарес на западу, су лако доступни захваљујући аутопуту АП-7 који пролази кроз регију. Ова централна позиција омогућава становницима Естепоне да лако посете све важне дестинације у покрајини Малага, а истовремено уживају у малој мирнијој атмосфери у односу на веће туристичке центре.
Плаже су на додир руком, са најближом плажом Ла Рада на само 0,8 км. Пешачењем до плаже траје око 10 минута, чинећи дневна купање у мору рутином. Центар Естепоне удаљен је око 7 минута вожње аутомобилом, где се налазе разноврсни услуге, продавнице и административни центри. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км, што омогућава лаке везе са осталим деловима Европе и света. Голф терени су такође у близини, са Валле Романо Голфом на 4,1 км и другим теренима у кругу од 5 км. Лука Пуерто Естепона удаљена је 1,6 км, где се налазе ресторани, барови и продавнице поред мора. Ова близина кључних садржаја омогућава становницима да без напуштања општине имају приступ свим потребним услугама и активностима.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла са температурама до 30°C, а зиме благе са ретким падавинама. Сунчаних сати има око 320 годишње, што омогућава коришћење спољашњих простора током целе године. Период за пливање траје око 4 месеца, када је температура мора изнад 20°C, обично од јуна до септембра. Надморска висина локације је 19 метара, са благим нагибом према плажи од 2,4%, што чини терен погодним за шетњу и бављење спортским активностима. Сијера Бермеха планине доминира панорамом, достижући 1.449 метара на врху Лос Реалес, што утиче на микроклиму и штити од јаких ветрова. Овај географски положај комбинујући близину мора и планина ствара идеалне услове за живот на отвореном, са довољно свежина током летњих месеци и благим зимама које омогућавају активности у природи током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини су високог квалитета, са Плаја де Естепона на само 524 метара, Ла Рада на 769 метара и Плаја дел Кристо на 1,6 км. Ове плаже нуде фине пескове и прозрачне воде, погодне за пливање и одмор. Голф терени су бројни у околини, са Валле Романо Голфом на 4,1 км и Азата Голфом на 4,4-4,6 км. Спортски садржаји укључују више од 134 објекта у граду, са фитнес центрима, тениским теренима и другим рекреативним зонама. Јавни спортски центри као што је Полидепортиво Муниципал на 0,6 км нуде разноврсне активности за све узрасте. Водени спортови су такође доступни захваљујући близини мора, са могућношћу једрења, роњења и риболова. Бројне пешачке и бициклистичке стазе пружају се дуж обале и кроз урбане зоне, стварајући могућности за рекреацију и истраживање природе. За оне који преферирају пасивније облике рекреације, постоје многобројни паркови и зелене површине где се може одморити и уживати у природи.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сола, између Марбеље на истоку и границе са Гибралтаром на западу. Овај положај чини га стратешком тачком за истраживање целе регије. Према истоку, на око 20 км, налази се Марбеља, позната по својим луксузним садржајима и туристичким понудама. На западу, на око 30 км, налази се лука Алхесирас, важна трговачка и саобраћајна тачка. Градови као што су Фуенхирола и Мијас на истоку, као и Манилва и Касарес на западу, су лако доступни захваљујући аутопуту АП-7 који пролази кроз регију. Ова централна позиција омогућава становницима Естепоне да лако посете све важне дестинације у покрајини Малага, а истовремено уживају у малој мирнијој атмосфери у односу на веће туристичке центре.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL819512
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
