Vila s troma spálňami a dvoma kúpeľňami v Estepone s celkovou obytnou plochou 254 m² na pozemku o výmere 950 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti na krátky chôdzu od pláže. Vila bola postavená v roku 1990 a ponúka súkromný bazén, viacero terás s výhľadom a dve garáže. Vlastníctvo je v dobrom stave po nedávnej rekonštrukcii a je predávané kompletne zariadené. Orientácia na juh zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
V porovnaní s inými projektami v oblasti Costa del Sol predstavuje táto vila v Estepona zaujímavú alternatívu medzi luxusnými novostavbami a staršími nehnuteľnosťami. Zatiaľ čo projekty ako One Estepona (od €685,000) a Capri (od €599,000) často ponúkajú spoločné vybavenie ako bazény alebo športové centrá, táto samostatne stojaca vila poskytuje súkromie a nezávislosť, ktorú nemajú byty v uzavretých komplexoch. Na rozdiel od novších výstavieb v oblasti (ako Bayside Homes od €739,000) táto vila už existuje v plne funkčnom mestskom prostredí s dokončenou infraštruktúrou, čím sa vyhňate rizikám spojeným s rozvojovými projektami. V porovnaní s nehnuteľnosťami vo vnútrozemí alebo v odľahlejších častiach Costa del Sol táto vila kombinuje výhody mestského života s prístupom k moru, čo v oblasti nie je bežné. Estepona ako lokalita je oproti východnejším častiam Costa del Sol (ako Marbella alebo Fuengirola) menej preplnená a si zachováva viac miestneho charakteru, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú autentickejší stredomorský zážitok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Estepony v bezprostrednej blízkosti pláže. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je len 524 metrov. Lokalita je charakteristická svojou prístupnosťou pešo alebo na bicykli k väčšine potrebných zariadení vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární. Poloha ponúka rovnováhu medzi mestským vybavením a blízkosťou pobrežia.
Vila s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce druhé bývanie. Súkromný bazén a viaceré terasy poskytujú dostatok priestoru pre oddych a zábaru vonku. Dve garáže riešia parkovanie a úložný priestor. Kompletné zariadenie nehnuteľnosti umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie prenájmu bez ďalších investícií.
Vila bola postavená v roku 1990 a v súčasnosti je už dokončená a obývateľná. Nehnuteľnosť prešla nedávno rekonštrukciou, pričom boli zachované pôvodné štruktúrne prvky, ale aktualizované boli vnútorné priestory a vybavenie. Aktualizácie zahŕňali modernejšie kúpeľne, kuchynu a energetické systémy vrátane klimatizácie. Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý po tejto rekonštrukcii.
Táto vila nie je novostavbou, ale historická budova z roku 1990. Lokalita sa nachádza v mestskej zóne s určitým hlukom z okolitej dopravy a mestského života, nie vo vyčlenenej rezidenčnej oblasti. Pozemok nemá priamu možnosť ďalšieho rozšírenia stavby z dôvodu existujúcej zastavenej plochy a regulačných plánov. Vila nemá prístup k spoločným zariadeniam, ako sú plavecké bazény alebo športové centrá, ktoré sa nachádzajú v novších rezidenčných komplexoch.
Táto vila je vhodná pre osoby hľadajúce druhý domov v slnečnom Španielsku s možnosťou okamžitého nasťahovania. Vďaka svojej polohe v mestskom prostredí s plným vybavením je ideálna pre tých, ktorí preferujú kombináciu mestského života a prístupu k moru. Vzhľadom na existujúcu licenciu na prenájom je tiež atraktívnou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí plánujú nehnuteľnosť využívať na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Pre rodiny s deťmi je lokalita výhodná vďaka blízkosti škôl a športových zariadení. Seniori ocenia miernu nadmorskú výšku (19 metrov) a rovinatý terén s nízkym sklonom k moru (2,4%), čím je prístup k pláži a mestu jednoduchý. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú trvalé presídlenie do Španielska a chcú začať nový život v prostredí s dobrými službami a priateľskou komunitou.
Vila bola postavená v roku 1990 a následne rekonštruovaná súčasnými majiteľmi pre ich vlastné použitie, čo zabezpečilo vysokú kvalitu remeselnej práce a použitých materiálov. Exteriérové fasády sú natreté kvalitnou fasádnou farbou odolnou voči stredomorskému klimatu. Okná a vonkajšie dvere sú vybavené dvojvitrovými izolačnými sklami, ktoré znižujú spotrebu energie na klimatizáciu. Vnútorné priestory používajú kvalitné keramické dlažby v spoločných priestoroch a drevené podlahy v spálňach. Kúpeľne boli kompletne rekonštruované s použitím moderných sanity a kvalitných obkladov. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi známych značiek s nerezovými pracovnými plochami a dostatočným úložným priestorom. Vybavenie klimatizácie zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka. Súkromný bazén má kvalitnú filtračnú a čistiacu sústavu, ktorá minimalizuje nároky na údržbu. Vonkajšie terasy a grilovacie priestory sú postavené s použitím odolných materiálov vhodných pre stredomorské prostredie.
Cena tejto vily je stanovená na €850,000, čo predstavuje konkurenčnú hodnotu vzhľadom na jej polohu, veľkosť a vybavenie. Vila sa predáva kompletne zariadená, čo znižuje počiatočné náklady pre nového majiteľa. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že ceny za porovnateľné vily v Estepone sa pohybujú od €599,000 do €739,000, pričom táto ponuka sa vyznačuje výhodnou polohou v blízkosti pláže a mestského centra. Vlastníctvo má tiež licenciu na krátkodobý prenájom, čo ponúka potenciál na zhodnotenie investície.
Denný život vo vile v Estepone charakterizuje kombinácia mestského pohodlia a prístupu k pobrežiu. Ráno možno začať kávou na jednej z terás s výhľadom na more, potom sa vybrať na krátku prechádzku na pláž len niekoľko stoviek metrov od domu. Po nákupoch v blízkom supermarkete (len 104 metrov) môžete pripraviť obed vo vybavenej kuchyni. Popoludní je čas na oddych pri súkromnom bazéne alebo na čítanie vo vystavanej záhrade. Večer možno využiť grilovaciu oblasť na prípravu večere pri západ slnka nad Sierrou Bermeja. V pracovné dni je prístup do centra Málagy alebo iných miest v regióne jednoduchý vďaka blízkosti diaľnice. O víkendoch možno navštíviť jednu z mnohých blízkych golfových hôd alebo si vychutnať miestne reštaurácie a bary v historickej časti Estepony.
Vila sa nachádza v Estepone, meste s populáciou takmer 80 000 obyvateľov, ktoré ponúka kompletnú sieť služieb a vybavenia. Vzdialenosť do centra mesta je cca 1,5 km, kde sa nachádzajú administratívne úrady, nemocnice a školy. Supermarkety a reštaurácie sú v dochádzke vzdialenosti len 100-200 metrov od vily. Najbližšia zdravotná pohotovosť sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 km. Miestna dopravná sieť pozostáva z 8 autobusových liniek s 50 zastávkami, čo zaisťuje dobré napojenie na širšie okolie. Pre motoristov je výhodou blízkosť diaľnice AP-7, ktorá spája Esteponu s Malagou a Gibraltárom. Mesto disponuje 2 zdravotnými strediskami a nemocnicami v okolí, ktoré zaisťujú zdravotnú starostlivosť. Komunálna infraštruktúra je dobre udržiavaná, vrátane verejných parkov, športových ihrísk a cyklotrás.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti Estepony v blízkosti pláží a mestského centra. Vyznačené kľúčové body zahŕňajú najbližšie pláže (Playa de Estepona, La Rada), supermarket, lekáreň, športové centrá a golfové ihrisko Valle Romano. Mapa tiež znázorňuje diaľničné napojenie a vzdialenosť k mestu Malaga a letisku.
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Mesto je vzdialené približne 80 km od Malagy, hlavného mesta provincie, a 20 km od Marbelly, významnej turistickej lokality. Vzhľadom k svojej polohe na pobreží Stredozemného mora predstavuje Estepona bránu k 'Costa del Golfo', čiže pobrežiu pri Gibraltare. Susedné mestá sú Casares na severozápade a Manilva na západne. Poloha Estepony medzi Sierrou Bermeja a pobrežím vytvára jedinečnú kombináciu prímorského a hornatého prostredia, ktorá pritahuje both turistov a rezidentov. Cez mestom prechádza pobrežná cesta N-340, ktorá spája celú Costa del Sol.
Vila sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou kľúčových zariadení. Pláže sú v bezprostrednej blízkosti: Playa de Estepona len 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo predstavuje približne 45 minút autom. Golfové ihrisko Valle Romano Golf sa nachádza 4,1 km od vily, Azata Golf na vzdialenosti 4,4-4,6 km. Pre nákupy je v dochádzke vzdialenosti supermarket (104 m) a lekáreň (236 m). Zdravotné služby sú dostupné v nemocnici vo vzdialenosti 4,4 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 1,3 km od vily. Mestské centrum Estepony s jeho historickými pamiatkami, reštauráciami a obchodmi je vzdialené približne 1,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,8°C, pričom v letných mesiacoch dosahuje 25-30°C a v zimných obdobiach neklesá pod 15°C. Oblasť prináleží k jednej z najslnečnejších v Španielsku s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Nadmorská výška 19 metrov zaisťuje miernu prímorskú klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C (od júna do septembra). Plochý terén so sklonom len 2,4% smerom k moru uľahčuje pohyb a prístup k pláži. Ročné zrážky sú nízke, hlavne v zimných mesiacoch, čo vytvára ideálne podmienky pre život vonku počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona ponúka vysokokvalitné pláže vrátane La Rada (0,8 km), ktorá je známa svojím dlhým pobrežím a modrou vlajkou za čistotu vody a vybavenie. Playa del Cristo (2,2 km) je chránená zátoka s jemným pieskom a plytkou vodou, ideálna pre rodiny s deťmi. V blízkosti vily sa nachádza viacero športových centier vrátane Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfoví nadšenci môžu využívať niekoľko kvalitných ihrísk v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). V meste funguje 134 športových zariadení vrátane tenisových kurtov, futbalových ihrísk a telocviční. Pre vodné športy je k dispozícii jachtársky prístav Puerto Estepona (1,6 km), kde sú k dispozícii možnosti pre jachting, vodné lyžovanie a rybolov. Miestne športové kluby organizujú rôzne aktivity pre všetky vekové kategórie počas celého roka.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Mesto je vzdialené približne 80 km od Malagy, hlavného mesta provincie, a 20 km od Marbelly, významnej turistickej lokality. Vzhľadom k svojej polohe na pobreží Stredozemného mora predstavuje Estepona bránu k 'Costa del Golfo', čiže pobrežiu pri Gibraltare. Susedné mestá sú Casares na severozápade a Manilva na západne. Poloha Estepony medzi Sierrou Bermeja a pobrežím vytvára jedinečnú kombináciu prímorského a hornatého prostredia, ktorá pritahuje both turistov a rezidentov. Cez mestom prechádza pobrežná cesta N-340, ktorá spája celú Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL819512
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID