Questa villa con tre camere da letto si trova a Estepona, Málaga, a soli 524 metri dalla spiaggia più vicina. Costruita nel 1990 e recentemente rinnovata, la proprietà offre 254 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 950 metri quadrati. Con orientamento a sud, la villa gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne, oltre a una piscina privata. Si tratta di una proprietà completata e pronta per essere abitata, adatto per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze nella rinomata Costa del Sol.
Il mercato immobiliare di Estepona offre diverse opzioni nella stessa fascia di prezzo di questa villa, ma con caratteristiche distintive. Rispetto a One Estepona, con prezzi a partire da €685.000, la presente villa offre maggiore privacy e spazi esterni più ampi, pur essendo più vicina al centro città e alle spiagge. Bayside Homes, anch'esso con prezzi da €739.000, si concentra su soluzioni moderne e condominiali, mentre questa proposta unifamiliare garantisce autonomia e nessun costo condominiale. Capri, infine, con prezzi a partire da €599.000, rappresenta un'opzione più economica ma con superfici generalmente inferiori e posizioni spesso più decentrate. Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol come Marbella per un mercato immobiliare più accessibile e autentico, senza tuttavia rinunciare a servizi e infrastrutture di qualità. La città ha registrato una crescita costante negli ultimi anni, con un aumento della popolazione residente e un miglioramento dei servizi, fattori che contribuiscono a un investimento immobiliare stabile e potenzialmente apprezzabile nel tempo. La presenza di un mix equilibrato tra residenti locali e internazionali crea un ambiente cosmopolita ma con forte identità culturale andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata nel cuore di Estepona, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato garantisce facile accesso a negozi, ristoranti e strutture pubbliche, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera tranquilla grazie alla prossimità con aree verdi e forestali.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazi ben distribuiti con tre camere da letto e due bagni. La presenza di una piscina privata, terrazze coperte e un giardino paesaggistico offre possibilità di svago senza dover uscire dalla proprietà. Il clima controllato attraverso impianto di aria condizionazione assicura comfort durante tutto l'anno.
La villa è stata completata nel 1990 e ha recentemente subito un'importante ristrutturazione che ha modernizzato gli spazi interni mantenendo la solidità della struttura originale. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con finiture aggiornate che rispondono agli standard abitativi contemporanei. Si tratta di una soluzione abitativa immediatamente disponibile senza attese legate a fasi costruttive.
La proprietà non offre servizi condominiali tipici degli sviluppi residenziali moderni come aree sportive condivise o sicurezza 24 ore. Non sono presenti sistemi domotici integrati o soluzioni di architettura bioclimatica avanzata. La struttura essendo stata edificata nel 1990 non presenta i più recenti requisiti di efficienza energetica obbligatori per le nuove costruzioni.
Questa villa è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente nella soleggiata Costa del Sol. La configurazione con tre camere da letto offre flessibilità per accogliere eventuali ospiti o per destinare una stanza a studio o ufficio. È la soluzione adatto per professionisti che lavorano da remoto e desiderano un ambiente tranquillo ma ben collegato ai servizi. La presenza di una licenza per affitti brevi la rende interessante anche come investimento per chi intende trarne un reddito quando non la occupa personalmente. Per chi sta pianificando una semi-pensione, la villa offre un ambiente sicuro e accessibile, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze e la possibilità di godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno. Le dimensioni del terreno e la presenza di spazi esterni attrezzati la rendono perfetta anche per chi ama intrattenere e organizzare cene con amici.
La villa presenta finiture di buona qualità, recentemente aggiornate durante la ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in ceramica di prima scelta, che uniscono durabilità e facilità di pulita. I bagni sono stati modernizzati con piastrelle di design e sanitari di marca, con docce ampie e box in vetro. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiale resistente. Gli infissi esterni sono stati sostituiti con modelli a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico. Le camere da letto dispongono di armadi a muro ben organizzati, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. Gli spazi esterni presentano pavimentazioni antiscivolo e materiali resistenti agli agenti atmosferici, ideali per il clima mediterraneo. L'impianto di aria condizionata, sia freddo che caldo, garantisce comfort in tutte le stagioni, mentre la piscina privata è stata realizzata con materiali di alta qualità che richiedono minima manutenzione.
Con un prezzo a partire da €850.000, questa villa si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona. La proprietà offre un buon rapporto qualità-prezzo considerando i 254 metri quadrati di superficie abitabile, il terreno di 950 metri quadrati e la posizione strategica vicina al mare. Il costo riflette anche i recenti interventi di ristrutturazione e la presenza di una piscina privata, elementi che aumentano il valore dell'immobile rispetto ad altre proprietà della stessa zona. Gli acquirenti beneficeranno di un immobile già arredato e pronto per essere abitato, senza costi aggiuntivi per l'acquisto di mobili.
Questa villa è perfetta per chi apprezza un ritmo di vita equilibrato tra la vicinanza al mare e la tranquillità di un contesto residenziale ben consolidato. La mattina, si può iniziare la giornata con una passeggiata fino alla spiaggia di La Rada, raggiungibile in pochi minuti a piedi, per poi fare colazione in uno dei numerosi caffè della zona. Il pomeriggio può essere trascorso a godere della piscina privata o delle diverse terrazze, ideali per leggere o rilassarsi ammirando le viste panoramiche. Per chi ama cucinare, la cucina completamente attrezzata e l'area barbecue esterna offrono opportunità per preparare pasti all'aperto da condividere con amici e famiglia. La vicinanza a supermercati e servizi essenziali a meno di 250 metri rende la gestione quotidiana pratica e senza necessità di spostamenti in auto per le necessità base.
Vivere in questa villa significa godere della comodità di avere tutto a portata di mano. La posizione centrale a Estepona permette di raggiungere a piedi non solo le spiagge, ma anche supermercati, farmacie, ristoranti e caffè. L'ospedale si trova a 4,4 chilometri, circa 8 minuti in auto, garantendo assistenza medica in tempi brevi. Per chi pratica sport, la vicinanza a strutture come Better Bodies a soli 300 metri offre possibilità di mantenere la forma fisica senza lunghi spostamenti. Il centro storico di Estepona, con i suoi negozi e monumenti, è facilmente raggiungibile a piedi o in pochi minuti di auto. La presenza di otto linee di trasporto pubblico e cinquanta fermate nei paraggi aumenta la mobilità anche per chi non possiede un'auto. La vita di quartiere è dinamica ma non caotica, con un equilibrio tra residenti locali e visitatori internazionali che creano un'atmosfera cosmopolita e accogliente.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto urbano di Estepona. L'immobile è evidenziato nella sua vicinanza alle spiagge, ai principali servizi e alle attrazioni turistiche della città. La rete stradale circostante consente facili spostamenti sia verso il centro storico che verso le località limitrofe della Costa del Sol. I diversi colori indicano le aree residenziali, commerciali e ricreative, offrendo una visione completa del tessuto urbano circostante la proprietà.
Estepona occupa una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, equidistante tra Marbella a est (circa 20 km) e la provincia di Cádiz a ovest. La città si trova a circa 80 chilometri da Malaga, capoluogo di provincia, e a circa 45 chilometri dal confine con Gibilterra. Questa posizione intermedia offre i vantaggi di una città ben collegata ma meno affollata rispetto alle località turistiche più famose. Estepona ha saputo mantenere il suo autentico carattere andaluso pur sviluppando infrastrutture moderne che la rendono un punto di riferimento nella regione. La sua importanza è confermata dalle 3.163 transazioni immobiliari registrate, che indicano un mercato attivo e dinamico. La città è ben servita dall'autostrada A-7 che percorre l'intera costa, collegando rapidamente con Malaga a est e Algeciras a ovest.
La villa gode di una posizione invidiabile per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Estepona sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, con La Rada a soli 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4,4 chilometri, circa 10 minuti in auto. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a 36 chilometri, mentre Malaga-Costa del Sol dista 64 chilometri. Il porto turistico di Estepona, con i suoi ristoranti e servizi nautici, è a soli 1,6 chilometri. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 104 metri, mentre una farmacia si trova a 236 metri. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 chilometri, rendendo la proprietà adatta anche a chi possiede auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una media stagionale compresa tra 15°C e 25°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare assicura un microclima mite, mitigato dalla vicinanza del mare. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideale per bagni nel mare dall'inizio di giugno a fine settembre. La pendenza leggera verso il mare (2,4%) favorisce la naturale circolazione dell'aria e previene ristagni di umidità. L'esposizione a sud della villa garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, con inverni miti ed estati soleggiate ma rese più piacevoli dalla brezza marina. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea uno sfondo paesaggistico imponente e contribuisce a regolare il clima locale, offrendo protezione dai venti forti del nord.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse opportunità ricreative legate al mare e allo sport. La spiaggia La Rada, distante solo 800 metri dalla villa, è una delle più popolari della zona, ben attrezzata con servizi e stabilimenti balneari. A 1,6 chilometri si trova Playa del Cristo, una piccola caletta con acque calme e sabbia fine, ideale per famiglie. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ricca di opzioni, con Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. A livello sportivo, sono presenti 134 strutture nel comune, tra cui Better Bodies a 300 metri dalla villa e il Centro Deportivo Municipal a 600 metri. La marina di Puerto Estepona, a 1,6 chilometri, offre possibilità di praticare sport acquatici e ospita numerosi ristoranti sul mare. I numerosi miratori, come il Mirador del Carmen a 1,2 chilometri, offrono punti panoramici per godere dei tramonti e delle viste sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, equidistante tra Marbella a est (circa 20 km) e la provincia di Cádiz a ovest. La città si trova a circa 80 chilometri da Malaga, capoluogo di provincia, e a circa 45 chilometri dal confine con Gibilterra. Questa posizione intermedia offre i vantaggi di una città ben collegata ma meno affollata rispetto alle località turistiche più famose. Estepona ha saputo mantenere il suo autentico carattere andaluso pur sviluppando infrastrutture moderne che la rendono un punto di riferimento nella regione. La sua importanza è confermata dalle 3.163 transazioni immobiliari registrate, che indicano un mercato attivo e dinamico. La città è ben servita dall'autostrada A-7 che percorre l'intera costa, collegando rapidamente con Malaga a est e Algeciras a ovest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL819512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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