Villa independiente de tres habitaciones ubicada en Estepona, Málaga, a pocos metros de la playa. Construida en 1990 y recientemente renovada, esta propiedad de 254 m² se sitúa en un parcela de 950 m² en zona urbana con fácil acceso a servicios. La villa ofrece vistas al mar y a la montaña desde sus múltiples terrazas, con orientación sur que proporciona luz natural durante todo el día. Su ubicación a solo 524 metros de la playa de Estepona permite disfrutar del entorno costero con la comodidad de las instalaciones urbanas cercanas.
Comparativamente con otras propiedades en la zona de Estepona, esta villa se posiciona en un segmento diferenciado por su combinación de proximidad al mar y tamaño de parcela. Mientras desarrollos como One Estepona parten de 685.000 euros, habitualmente ofrecen espacios exteriores más limitados al tratarse de viviendas adosadas o apartamentos. Por su parte, Capri, con precios desde 599.000 euros, presenta opciones más económicas pero generalmente con menor superficie construida y parcela. Bayside Homes, en un rango similar a One Estepona (desde 739.000 euros), tampoco alcanza la relación entre espacio interior y exterior que ofrece esta villa. La antigüedad de la construcción, aunque renovada, representa un factor diferencial respecto a promociones nuevas, aportando el valor de espacios exteriores consolidados con vegetación madura y una estructura probada durante décadas. La ubicación específica dentro del tejido urbano de Estepona ofrece ventajas sobre desarrollos en zonas periféricas, especialmente en cuanto a accesibilidad peatonal a servicios y menor dependencia del vehículo para necesidades básicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado de Estepona, a corta distancia del mar y con acceso inmediato a servicios cotidianos. Su posición en una zona residencial establecida ofrece conexión tanto con el núcleo urbano como con las áreas costeras. La proximidad a supermercados (104m), farmacias (236m) y zonas comerciales facilita las gestiones diarias sin necesidad de desplazamientos largos.
Esta villa responde a necesidades residenciales permanentes o secundarias, con tres dormitorios que pueden alojar tanto familias como grupos de vacaciones. La distribución en dos plantas con zonas de día e inferiores diferenciadas permite una vida doméstica organizada. Las múltiples terrazas y la piscina privada ofrecen espacios exteriores para esparcimiento y recepción de visitantes, respondiendo a la demanda de viviendas con áreas exteriores en clima mediterráneo.
Se trata de una vivienda completada en 1990, por lo que no pertenece al segmento de nueva construcción. La villa presenta una reciente renovación que ha actualizado sus instalaciones y acabados. Esta antigüedad ofrece la ventaja de una construcción consolidada con espacio vegetal maduro en el jardín, a diferencia de promociones nuevas que requieren tiempo para que las áreas comunes se desarrollen completamente.
La propiedad no dispone de servicios de conserjería ni áreas comunes más allá de la parcela privada. Al ser una villa individual, no ofrece la seguridad ni las instalaciones compartidas presentes en comunidades urbanizadas cerradas. La construcción de 1990, aunque renovada, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética que caracterizan a las promociones nuevas. Tampoco incluye mobiliario específico para exterior más allá de lo básico mencionado.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente cerca de la playa con espacios exteriores privados. Su distribución con tres dormitorios responde a necesidades familiares o de uso intensivo durante períodos vacacionales. También encaja en perfiles de compradores que valoran la autonomía de una villa independiente sin las restricciones de comunidades de propietarios, al tiempo que prefieren evitar los procesos de construcción desde cero. La ubicación permite un estilo de vida donde las necesidades básicas se cubren a pie, mientras que el automóvil queda disponible para desplazamientos ocasionales o de mayor distancia. Para inversores, la existencia de licencia de alquiler a corto plazo facilita la explotación turística de la propiedad, especialmente durante los meses de verano cuando la demanda de alojamientos cerca de la playa se incrementa. La villa también responde a necesidades de personas que buscan una segunda residencia con bajo mantenimiento, al estar completamente habilitada y sin necesidad de obras inmediatas.
La villa presenta acabados actualizados tras una reciente renovación que ha mantenido la estructura original pero ha modernizado elementos clave. En el área de baños se observa instalación de mamparas de cristal en las duchas y pavimentos cerámicos de calidad, según se deduce de las imágenes disponibles. Las estancias cuentan con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento, un requisito funcional en viviendas de uso vacacional. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados y conecta visualmente con el área de comedor, facilitando la relación entre espacios de preparación y consumo de alimentos. Las terrazas aparecen revestidas con materiales aptos para exteriores que resisten la exposición solar y salina, condición necesaria en ubicaciones costeras. La propiedad incluye sistema de aire acondicionado con unidades independientes para gestión térmica en diferentes estancias, lo que representa una mejora significativa respecto a viviendas de su antigüedad sin este equipamiento. Los materiales de construcción utilizados en la renovación priorizan la durabilidad en ambiente mediterráneo, con especial atención a elementos expuestos a intemperie.
El precio de partida de esta villa independiente en Estepona se establece en 850.000 euros, lo que la sitúa en el segmento medio-alto del mercado de propiedades unifamiliares en la zona. Este valor incluye la parcela de 950 m² y 254 m² construidos con tres dormitorios y dos baños. Comparativamente, su precio se posiciona por encima de otros desarrollos como Capri (desde 599.000 euros) y Bayside Homes (desde 739.000 euros), aunque por debajo de Some Estepona (desde 685.000 euros). La variación de precios en el sector se explica por factores como la antigüedad de la construcción, el tamaño del parcela y la proximidad a la playa, siendo este último un factor determinante en la valoración de propiedades en Estepona.
La vida en esta villa se desarrolla con un ritmo marcado por la proximidad al mar y al centro urbano de Estepona. Las mañanas pueden comenzar con desayunos en la terraza orientada al sur, seguidos de un paseo hasta la playa a menos de 10 minutos a pie. Las compras diarias se resuelven en el supermercado cercano, a apenas 100 metros, mientras que para gestiones más específicas se cuenta con farmacias y bancos en un radio de pocos cientos de metros. Durante el día, la piscina privada ofrece espacio para refrescarse sin necesidad de desplazarse a instalaciones comunitarias. Las tardes son ideales para disfrutar de las múltiples terrazas con vistas al mar o para explorar el centro de Estepona, ubicado a corta distancia en coche. La distribución en dos plantas permite que las zonas de descanso estén separadas de las áreas de convivencia, facilitando diferentes actividades simultáneas en el hogar.
La vida en esta ubicación combina la comodidad urbana con la accesibilidad al mar. A pie se pueden realizar compras básicas en el supermercado situado a apenas 104 metros, mientras que servicios como farmacias (236 metros) y entidades bancarias (a pocos cientos de metros) completan la cobertura de necesidades cotidianas. El centro de Estepona, con su oferta comercial y de servicios más amplia, se encuentra a pocos minutos en coche. La movilidad dentro de la localidad se ve facilitada por 8 líneas de transporte público y 50 paradas en el entorno cercano. El acceso a la autopista que conecta con Málaga y Algeciras permite desplazamientos regionales eficientes. La propiedad cuenta con dos plazas de garaje cubiertas, una característica valiosa en zona urbana donde el aparcamiento en superficie puede presentar limitaciones en temporadas altas. La proximidad al Puerto Deportivo de Estepona (1,6 km) amplía las opciones de ocio y restauración en entorno marítimo, complementando la oferta de los 50 restaurantes existentes en un radio de 2 kilómetros.
La ubicación de la villa en Estepona se caracteriza por su posición en zona urbana consolidada, apenas separada del núcleo principal por vías locales. Su proximidad a la costa es inmediata, con la primera línea de playa a escasos metros al sur. La parcela se encuentra bien conectada con la red viaria local que distribuye el tráfico hacia el centro de Estepona y hacia las conexiones regionales. El entorno muestra un tejido urbano consolidado con predominio de viviendas unifamiliares y baja densidad edificatoria, característico de esta zona de transición entre el casco urbano y las primeras urbanizaciones costeras.
Esta villa se encuentra posicionada en el sector occidental de la Costa del Sol, específicamente en el municipio de Estepona, que constituye uno de los polos residenciales y turísticos de la zona. Su ubicación la sitúa a 36 kilómetros de Gibraltar y 64 kilómetros de Málaga, permitiendo acceso relativamente equilibrado a ambas ciudades y sus respectivos aeropuertos. Dentro del tejido urbano de Estepona, la propiedad ocupa una posición privilegiada al combinar proximidad al mar con acceso a servicios urbanos. Esta localización representa un punto intermedio entre el núcleo histórico de Estepona y las urbanizaciones costeras más exclusivas que se extienden hacia el oeste en dirección a Marbella. La posición estratégica facilita tanto la vida residencial como el potencial turístico de la propiedad.
La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a solo 524 metros de la propiedad, unos 6 minutos a pie. La playa La Rada, ampliación costera de la localidad, está situada a 769 metros, mientras que Playa del Cristo se ubica a 1,6 kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar dista 36 kilómetros en línea recta, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros. Para aficionados al golf, existen varios campos en la zona: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Azata Golf a 4,4 kilómetros y Estepona Golf a 6,1 kilómetros. El hospital más cercano está situado a 4,4 kilómetros, una distancia razonable para servicios de urgencia. La estación de carga para vehículos eléctricos más próxima se ubica a 1,3 kilómetros, facilitando la movilidad sostenible para propietarios de este tipo de vehículos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se encuentra a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente suave hacia la playa del 2,4%, lo que facilita los desplazamientos caminando. La temperatura media anual en Estepona es de 17,8°C, con un rango habitual entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. Esta condición climática permite disfrutar de espacios exteriores durante aproximadamente 300 días anuales. La temporada de baño, con temperatura de agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses, coincidiendo principalmente con el período estival. La orientación sur de la propiedad garantiza recepción solar durante gran parte del día en las terrazas, especialmente en meses invernales cuando la trayectoria solar es más baja. La posición de la villa respecto a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, crea un microclima local que modula las temperaturas extremas y contribuye a la estabilidad atmosférica de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas a la propiedad ofrecen diferentes características para los residentes. Playa de Estepona, a 524 metros, presenta una extensión urbana con servicios básicos, mientras que La Rada, a 769 metros, cuenta con un paseo marítimo completamente equipado. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por sus aguas protegidas y ambiente familiar. Ninguna de estas playas aparece certificada con Bandera Azul en los datos disponibles, aunque mantienen condiciones adecuadas para el baño durante la temporada estival. Para práctica deportiva, la zona ofrece múltiples instalaciones: Better Bodies a 0,3 kilómetros, Polideportivo Municipal a 0,6 kilómetros y Centro Deportivo José Ramón de la Morena a igual distancia. Los campos de golf cercanos incluyen Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, completa la oferta náutica de la zona con posibilidades de práctica de deportes acuáticos y restauración con vistas al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta villa se encuentra posicionada en el sector occidental de la Costa del Sol, específicamente en el municipio de Estepona, que constituye uno de los polos residenciales y turísticos de la zona. Su ubicación la sitúa a 36 kilómetros de Gibraltar y 64 kilómetros de Málaga, permitiendo acceso relativamente equilibrado a ambas ciudades y sus respectivos aeropuertos. Dentro del tejido urbano de Estepona, la propiedad ocupa una posición privilegiada al combinar proximidad al mar con acceso a servicios urbanos. Esta localización representa un punto intermedio entre el núcleo histórico de Estepona y las urbanizaciones costeras más exclusivas que se extienden hacia el oeste en dirección a Marbella. La posición estratégica facilita tanto la vida residencial como el potencial turístico de la propiedad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL819512
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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