Diese Villa in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung nahe der Costa del Sol. Die 1990 fertiggestellte freistehende Villa bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 254 Quadratmetern auf einem 950 Quadratmeter großen Grundstück. Die kürzlich renovierte Immobilie verfügt über einen privaten Pool, mehrere Terrassen und Panoramablicke auf Meer und Berge. Dank der südlichen Ausrichtung und der Nähe zum Strand (etwa 500 Meter) eignet sie sich für ganzjähriges Wohnen mit mediterranem Lebensstil. Die voll möblierte Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet diese Villa eine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage, guter Ausstattung und angemessenem Preis. Während Neubauprojekte wie One Estepona (ab 685.000 €) modernere Architektur bieten, ist diese etablierte Villa sofort bezugsfertig ohne Wartezeiten oder zusätzliche Einrichtungskosten. Im Vergleich zu Capri (ab 599.000 €) bietet diese Immobilie eine größere Grundstücksfläche (950 m²) und einen privaten Pool. Gegenüber Bayside Homes (ab 739.000 €) überzeugt diese Villa durch ihre Nähe zum Meer und die vollständige Möblierung. Im Gegensatz zu urbaneren Wohnungen in Marbella bietet diese Villa mehr Privatsphäre und Außenbereiche. Der Preis von 850.000 € liegt im mittleren Segment für vergleichbare Villen in Estepona, wobei die vollständige Ausstattung und die Lage in einem der gefragtesten Viertel der Stadt den Wert rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. In Gehdistanz befinden sich Geschäfte, Restaurants und Apotheken. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste. Das Grundstück befindet sich auf 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,4 % zum Strand hin. Die städtische Infrastruktur ermöglicht ein bequemes Leben ohne große Abhängigkeit vom Auto.
Die Villa mit ihren drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästen. Die praktische Raumaufteilung mit Wohnbereich, Küche und separaten Schlafzimmern erfüllt alle Anforderungen an komfortables Wohnen. Der private Pool und die verschiedenen Außenbereiche erweitern den Lebensraum nach draußen. Die vollständige Möblierung und die gute Ausstattung machen die Villa sofort bewohnbar ohne zusätzliche Investitionen.
Die Villa wurde 1990 fertiggestellt und kürzlich von den derzeitigen Eigentümern renoviert. Sie ist somit keine Neubaueigenschaft, sondern eine gut erhaltene und modernisierte Bestandsimmobilie. Alle Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, die Immobilie befindet sich in einem guten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Bauweise entspricht mediterranen Standards mit massiven Wänden, die für eine natürliche Temperaturkontrolle sorgen. Es sind keine weiteren Bauarbeiten geplant oder erforderlich.
Die Villa ist keine Neubaueigenschaft, sondern wurde 1990 erbaut. Sie befindet sich nicht in einer abgeschotteten gated community. Die Immobilie verfügt nicht über Meerblick von allen Zimmern aus. Es handelt sich nicht um eine barrierefreie oder rollstuhlgerechte Immobilie. Die Villa liegt nicht direkt am Meer, sondern in etwa 500 Metern Entfernung. Die Grundstücksgröße von 950 Quadratmetern bietet keinen Platz für extensive Erweiterungen oder zusätzliche Bauten.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in zentrumsnaher Lage mit Strandnähe suchen. Familien oder Paare, die Wert auf mediterranes Lebensgelegen in urbaner Umgebung legen, werden hier fündig. Die vollständig möblierte und renovierte Villa ist geeignet für Käufer, die nicht in eine Bauphase investieren möchten oder sofort einziehen möchten. Auch als Feriendomizil mit Vermietungsmöglichkeit ist die Immobilie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung gut geeignet. Käufer, die die Annehmlichkeiten einer Stadt in Verbindung mit der Nähe zum Meer schätzen, finden hier passende Bedingungen. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte in Spanien.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und weist durchgehend eine gute Bauqualität auf. Die Badezimmer sind modern gestaltet mit Glasduschen und hochwertigen Fliesen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional eingerichtet. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet mit befestigten Terrassen, einem privaten Pool und einer Grillfläche. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage für Heizung und Kühlung, was den mediterranen Klimabedingungen Rechnung trägt. Die Fenster sind groß dimensioniert und ermöglichen viel Tageslicht, besonders in den nach Süden ausgerichteten Bereichen. Die Möblierung ist durchgängig und von mittlerer bis guter Qualität, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Bauweise entspricht den spanischen Standards mit soliden Wänden und angemessener Wärmedämmung.
Die Villa wird zum Preis von 850.000 Euro angeboten. Dies entspricht etwa 3.346 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Preis liegt im Mittelfeld für vergleichbare Villen in dieser Lage in Estepona. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie One Estepona (ab 685.000 Euro) oder Capri (ab 599.000 Euro) ist die Immobilie moderat positioniert. Die vollständige Möblierung und die Renovierung sind im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Investitionen überflüssig macht. Die Immobilie ist sofort verfügbar und ohne Wartezeit zu beziehen.
Der Alltag in dieser Villa in Estepona ist von der Nähe zur Küste und zur städtischen Infrastruktur geprägt. Morgens kann man den Sonnenaufgang über dem Meer genießen, bevor man zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum nahegelegenen Supermarkt oder Café fährt. Die Lage ermöglicht es, viele tägliche Erledigungen ohne Auto zu erledigen. Nachmittags lädt der private Pool zum Baden ein, während abends die bewaldete Umgebung und die mediterrane Gartenlandschaft für Entspannung sorgen. Die verschiedenen Terrassen bieten zu jeder Tageszeit passende Aufenthaltsbereiche. Die städtische Umgebung mitrestaurants und Geschäften in Gehweite sorgt für ein lebhaftes, aber nicht überlaogenes Wohnumfeld. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Freizeitangebot.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege gekennzeichnet. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in weniger als 150 Metern Entfernung. Restaurants und Cafés sind reichlich vorhanden (50 innerhalb von 2 Kilometern). Medizinische Versorgung ist durch 18 Apotheken und 2 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) machen die Lage auch für Familien attraktiv. Der Strand von La Rada ist in 800 Metern zu Fuß erreichbar, was regelmäßige Spaziergänge zum Meer ermöglicht. Die Lage in urbaner Umgebung bedeutet, dass alle notwendigen Dienstleistungen ohne größere Anfahrtswege erreichbar sind. Die Stadt Estepona mit ihrem Angebot an kulturellen und Dienstleistungen ist leicht zu erreichen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der Stadt, in einer gut erschlossenen Wohngegend. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und städtischen Einrichtungen geprägt. Die Karte verdeutlicht die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Stränden und Sportanlagen. Die Darstellung der Verkehrswege zeigt die gute Anbindung an das städtische Straßennetz und die Nähe zu Hauptverbindungen wie der Küstenstraße A-7.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und etwa 20 Kilometer östlich von Marbella. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 aus. Im Vergleich zu den nahegelegenen Touristenorten Marbella und Puerto Banús bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei gleich guter Infrastruktur. Die Lage macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort, der die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme einer spanischen Küstenstadt verbindet. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohn- und Urlaubsdestination entwickelt, die sowohl lokale als auch internationale Bewohner anzieht.
Die Villa befindet sich nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt, der Strand von La Rada liegt 769 Meter entfernt. Beide Strände sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Estepona mit ihrem gesamten Angebot ist etwa 1-2 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit 36 Kilometern näher ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung befinden sich alle innerhalb von 1 Kilometer Entfernung. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz ist gut, was Ausflüge in die Region erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf 19 Metern über dem Meeresspiegel in einer leicht flach zum Meer abfallenden Lage (2,4 % Neigung). Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 °C, mit Sommern von 25-30 °C und milden Wintern von 15-20 °C. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Das Schwimmsezon an der Costa del Sol erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder höher beträgt. Die Lage schützt vor den stärkeren Winden, die weiter nördlich an der Küste auftreten können. Die Nähe zum Meer sorgt für ein ausgegleichenes Mikroklima mit moderaten Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht. Die jährlichen Sonnenscheindauer in Estepona beträgt etwa 320 Tage, was die Region zu einem der sonnigsten Orte Europas macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität und Infrastruktur bekannt. Playa del Cristo, etwa 1,6 km entfernt, ist besonders familienfreundlich aufgrund seiner geschützten Lage und flachen Gewässer. Die Region bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), die das ganze Jahr über bespielbar sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportzentren, darunter Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum (0,6 km). Die vielen Sportmöglichkeiten (134 Einrichtungen in der Umgebung) reichen von Wassersport bis zu Fitnessstudios. Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gastronomische Einrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und etwa 20 Kilometer östlich von Marbella. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 aus. Im Vergleich zu den nahegelegenen Touristenorten Marbella und Puerto Banús bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei gleich guter Infrastruktur. Die Lage macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort, der die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme einer spanischen Küstenstadt verbindet. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohn- und Urlaubsdestination entwickelt, die sowohl lokale als auch internationale Bewohner anzieht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL819512
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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