Ця вілла з трьома спальнями в Естепоні розташована всього за 524 метри від пляжу, що забезпечує легкий доступ до узбережжя Costa del Sol. Відреставрована власниками для особистого користування, вілла має площу 254 м² на ділянці 950 м² з приватним басейном. Будівля з 1990 року зберегла свої конструктивні характеристики, отримавши сучасне оновлення. Об'єкт розташований в міській зоні з необхідними послугами в межах пішої доступності, що робить його практичним для постійного проживання або відпустки.
У порівнянні з іншими проектами в Естепоні, ця вілла пропонує більш централізоване розташування з доступом до міських зручностей. Наприклад, One Estepona (від €685,000) знаходиться в новому розвитку, але може не мати такої ж близькості до пляжів та історичної частини міста. Capri (від €599,000) пропонує нижчу ціну, але розташований в менш зручному районі з обмеженим доступом до послуг. Bayside Homes (від €739,000) може запропонувати сучасніші будівельні технології, але не має переваг приватної вілли з власною ділянкою та басейном. Порівняно з проектами в сусідній Марбельї, ця вілла в Естепоні пропонує більш автентичне середземноморське оточення з меншою щільністю забудови та більш доступними цінами на нерухомість. Район Естепони також відомий меншою кількістю туристів у порівнянні з східними частинами Коста-дель-Соль, що створює більш спокійну атмосферу протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській частині Естепони, де в пішій доступності є пляжі, магазини та заклади. Будинок розташований на висоті 19 метрів над рівнем моря з невеликим ухилом 2,4% до узбережжя, що створює зручний доступ до моря. Місцевість пропонує поєднання міських зручностей з близькістю до природних зон.
Вілла відповідає потребам тих, хто шукає житло з балансом між приватністю та доступністю до послуг. Три спальні та два санвузли розраховані на сім'ю або прийом гостей. Наявність гаража, терас та павільйону для барбекю підтримує зовнішній спосіб життя, характерний для середземноморського клімату.
Об'єкт було збудовано у 1990 році, що свідчить про завершену будівельну фазу. Останній ремонт, виконаний поточними власниками, оновив внутрішні приміщення без зміни конструкції будівлі. Немає поточних або запланованих будівельних робіт на ділянці. Об'єкт готовий до негайного заселення.
Проект не пропонує громадських зон, таких як спільні басейни або тренажерні зали, оскільки це окрема вілла. Відсутність безпосереднього виходу до пляжу вимагає короткого переходу до узбережжя. Будівля не є новобудовою, що може означати відсутність сучасних енергоефективних технологій, характерних для нових розробок.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання в прибережному місті з повним набором послуг. Він ідеально підійде для сімей, які цінують близькість до пляжу та шкіл, оскільки в районі є 6 шкіл у радіусі 2 км. Також це варіант для тих, хто планує переїхати до Іспанії та шукає готове житло без необхідності ремонту. Інвесторам, зацікавленим у короткостроковій оренді, буде корисним наявність ліцензії на таку діяльність. Також підійде для людей пенсійного віку, які бажають жити в доступному для піших прогулянок районі з медичними послугами поруч. Об'єкт може бути використаний як основне житло або другий дім.
Вілла має добрий стан після останнього ремонту, проведеного поточними власниками для особистого використання. Це означає, що внутрішні приміщення були оновлені з увагою до деталей та якості матеріалів. Санвузли обладнані скляними дверцятами душу та сучасною плиткою, що свідчить про сучасний підхід до оздоблення. Приміщення включають вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Система кондиціювання забезпечує комфорт протягом усього року, що є важливим для регіону з теплим кліматом. Тераси та зовнішні простори були сплановані з урахуванням відкритих видів на море, гори та ліси, створюючи безперервний зв'язок між внутрішнім та зовнішнім простором. Якість оздоблення відображена у збереженні конструктивних елементів оригінальної будівлі з додаванням сучасних покращень.
Ціна починається від €850,000 за віллу з трьома спальнями, двома санвузлами та ділянкою 950 м². Вартість включає повністю мебльовані приміщення, що дозволяє негайно заселитися. Ціна також враховує наявність двох гаражів/паркомісць, приватного басейну та технічного обслуговування. Об'єкт пропонується в готовому стані, без додаткових інвестицій у ремонт чи меблювання. У порівнянні з аналогічними об'єктами в районі, ця вілла має конкурентоспроможну вартість з урахуванням її розташування та стану.
Щоденне життя в цій віллі обертається навколо близькості до моря та міських зручностей. Вранці можна вийти на південну терасу, насолоджуючись ранковим сонцем перед короткою прогулянкою до пляжу. Протягом дня об'єкт забезпечує можливості для відпочинку біля приватного басейну або використання закритої тераси для захисту від полуденного сонця. Післяобідній час можна присвятити прогулянкам до місцевих магазинів, які знаходяться всього за 104 метри. Ввечері на відкритих терасах з панорамним видом на море та гори можна відпочивати, спостерігаючи за заходом сонця. Наявність кількох відкритих просторів дозволяє адаптувати час проведення залежно від сезону та температури.
Інфраструктура навколо вілли забезпечує високий рівень зручностей для повсякденного життя. Продовольчі магазини знаходяться за 104 метри, аптеки, за 236 метрів, що робить повсякденні покупки та медичні послуги легко доступними. Автомобільне сполучення знайоме з двома напрямками через близькість до шосе. Медичні послуги представлені двома центрами здоров'я та лікарнею на відстані 4,4 км. Для сімей з дітьми в районі є 19 початкових та 10 середніх шкіл. Розвинена мережа громадського транспорту включає 8 ліній з 50 зупинками, що забезпечує альтернативу особистому транспорту. Багато спортивних центрів, включаючи Better Bodies (0,3 км) та муніципальний спортивний центр (0,6 км), доступні для активного відпочинку.
Карта показує розташування вілли в контексті міської зони Естепони. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя з пішохідним доступом до пляжів. На карті чітко видно близькість до ключових об'єктів інфраструктури, включаючи магазини, медичні заклади та транспортні вузли. Висотне розташування дозволяє оцінити панорамні види на море та місто, що є характерною рисою цього району.
Вілла розташована в Естепоні, місті на західному узбережжі Коста-дель-Соль, що входить до провінції Малага. Естепона займає площу 137 км² та має населення 79 621 осіб (за даними 2025 року). Місто знаходиться приблизно на рівній відстані між великими центрами Малага (на схід) та Гібралтар (на захід), що забезпечує доступність обох напрямків. Порівняно з сусідніми містами, такими як Марбелья або Фуенхірола, Естепона зберігає більш автентичний іспанський характер з меншим впливом міжнародного туризму, що робить її привабливою для тих, хто шукає поєднання традицій та сучасних зручностей.
Доступ до ключових об'єктів інфраструктури є значною перевагою розташування вілли. Пляжі Естепони знаходяться в безпосередній близькості: Playa de Estepona за 524 метри, La Rada за 769 метрів та Playa del Cristo за 1,6 км. Місто Естепона з його послугами, ресторанами та магазинами знаходиться за 7 хвилин їзди. До аеропорту Гібралтар можна дістатися за 36 км, до аеропорту Малаги, за 64 км. Гольф-любителі мають доступ до кількох полів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км). Марини Естепони, включаючи Puerto Estepona (1,6 км), надають можливості для водних видів спорту та розваг. Станції для зарядки електромобілів знаходяться на відстані 1,3 км, що підтримує сучасні екологічні рішення для пересування.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Естепоні характеризується середньорічною температурою 17,8°C з літніми показниками від 15°C до 25°C. Ці температурні умови дозволяють насолоджуватися відкритими просторами майже цілий рік. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота розташування вілли (19 м над рівнем моря) та мінімальний ухил до моря (2,4%) створюють помірний мікроклімат без різких перепадів температур. Панорамні види на море та гори з терас вілли дозволяють спостерігати за змінами погоди та природних явищ. Район оточений горами Сьєрра-Бермеха, що досягають 1449 м на піку Лос-Реалес, створюючи природний захист від сильних вітрів та впливаючи на місцеві погодні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до кількох піщаних пляжів, зокрема La Rada (0,8 км) та Playa del Cristo (2,2 км), які є популярними місцями для відпочинку мешканців та туристів. Ці пляжі відомі своїми послугами та чистотою. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться три гольф-поля: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Спортивні можливості доповнюються 134 спортивними об'єктами в районі, включаючи Better Bodies (0,3 км) та Polideportivo Municipal (0,6 км). Водні види спорту можна практикувати в маринах Пуерто-Естепона (1,6 км) та Пуерто-Депортіво (1,8 км). Для туристичних оглядів пропонуються оглядові майданчики, такі як Мірадор-дель-Кармен (1,2 км), звідки відкриваються панорамні види на місто та узбережжя.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в Естепоні, місті на західному узбережжі Коста-дель-Соль, що входить до провінції Малага. Естепона займає площу 137 км² та має населення 79 621 осіб (за даними 2025 року). Місто знаходиться приблизно на рівній відстані між великими центрами Малага (на схід) та Гібралтар (на захід), що забезпечує доступність обох напрямків. Порівняно з сусідніми містами, такими як Марбелья або Фуенхірола, Естепона зберігає більш автентичний іспанський характер з меншим впливом міжнародного туризму, що робить її привабливою для тих, хто шукає поєднання традицій та сучасних зручностей.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL819512
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID