在埃斯特波纳市场中，该别墅与One Estepona（起价685,000欧元）、Capri（起价599,000欧元）和Bayside Homes（起价739,000欧元）等开发项目相比，提供了更大的土地面积和已建成的景观。与这些新建开发项目不同，该别墅提供了即买即住的便利，无需等待建设完成。然而，新建项目可能提供更现代的能源效率和建筑技术。价格方面，该别墅处于中高端市场，反映了其位置、土地面积和已完成状态的价值。与Capri和Bayside Homes相比，该别墅提供了更私密的环境，因为它是独立物业而非住宅区的一部分。与One Estepona相比，该别墅可能提供更多的户外空间和隐私，但可能缺乏一些共享设施。该别墅的年龄（1990年建成）意味着它可能具有传统魅力，但与较新建筑相比，可能需要更多的维护。总体而言，该物业为那些重视隐私、户外空间和即用便利性的买家提供了平衡的选择，而较新开发项目则可能吸引那些优先考虑现代设施和低维护的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳城区，距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离La Rada海滩769米。其城市位置确保了超市（104米）、药房（236米）和其他基本服务都在步行范围内。从该位置可欣赏到地中海和周边山脉的景色，同时保持与城市便利设施的紧密连接。
该别墅提供实用的生活空间布局，包括开放式起居区、设备齐全的厨房以及直接通往户外区域的通道。三间卧室的配置适合家庭居住或作为度假屋，而两个浴室确保了实用性。私人游泳池和多个露台区域提供了户外休闲空间，空调系统则确保了全年的舒适居住条件。
该别墅于1990年完工，现为现成物业。虽然不是新建项目，但根据描述，该物业由当前业主进行了翻新，维护状况良好。建筑采用传统地中海风格，已配备了现代设施，包括空调系统和私人游泳池，满足当代居住需求。
该物业不提供社区共享设施，如公共健身房或安全门控系统。作为独立别墅，居民需自行负责所有维护工作。该地区没有公共交通直达门口，可能需要私人交通工具。此外，该物业不适用于寻求全新建筑或现代极简设计的买家。
这座别墅适合那些寻求永久居所或度假屋的家庭。其三间卧室的配置足以容纳一个家庭或接待客人，而靠近海滩和城市设施的位置则确保了日常便利。对于希望拥有可以立即使用的物业而不想经历建设过程的买家来说，这是一个理想选择。该别墅还适合那些重视隐私和户外空间的人，私人游泳池和多个露台区域提供了充足的休闲空间。此外，其城市位置意味着即使在没有私人交通工具的情况下，大多数日常需求也可以步行满足。对于考虑出租投资的买家，该物业的现成状态和理想位置提供了良好的租赁潜力，特别是在旅游旺季。
该别墅展现出传统的地中海建筑质量，采用耐用的材料建造。内部装修包括瓷砖地板，这在西班牙气候中既实用又易于维护。浴室配备玻璃淋浴隔断，现代而实用。厨房功能齐全，与餐饮区无缝连接，方便日常生活。外部区域包括铺砌的露台、精心设计的花园和配备棚屋的停车区，为户外活动提供了结构化的空间。空调系统确保全年的温度舒适，而内置衣柜提供了充足的储物空间。虽然该物业建于1990年，但描述表明由当前业主进行了翻新，保持了良好的维护状态，确保了既舒适又实用的生活体验。
该别墅的起价为85万欧元，在埃斯特波纳的独栋别墅市场中处于中等价位。考虑到其254平方米的居住面积、950平方米的土地面积以及靠近海滩的位置，这一价格点反映了该地区已建成独栋物业的市场价值。与周边新建开发项目相比，该物业提供了更大的土地面积和已建成的景观，但可能缺乏某些现代节能特性。价格包括所有固定装置和设备，使其成为即买即住的选项，无需额外投资于装修或家具。
在这座别墅中，日常生活将以户外活动和轻松的地中海节奏为特点。早晨可在朝南的露台上享用早餐，享受第一缕阳光，随后可步行前往海滩或市中心。白天可以在私人游泳池中放松，或在多个户外区域之一阅读。傍晚，从露台欣赏山景或海景，而内置的烧烤区则为户外餐饮提供了完美场所。周末可以探索附近的餐厅和商店，或前往仅4.1公里远的高尔夫球场。其位置允许在需要时轻松进入城市设施，同时保持足够的宁静度以享受家庭时光。该别墅的设计鼓励室内外生活方式，适合那些重视户外活动与城市便利性平衡的人。
埃斯特波纳以其城市便利设施与海滩生活的结合而闻名。从该别墅出发，居民可以在几分钟内到达Playa de Estepona或La Rada海滩，享受地中海海岸线。城市中心提供广泛的服务，包括50家餐厅、18家药房、4家银行和2个公园，所有这些都在2公里范围内。医疗设施包括2个医疗中心，最近的医院距离4.4公里。该地区交通良好，8条公共交通线路和50个站点连接城市各处。对于有孩子的家庭，该地区提供19所小学和10所中学，确保了教育的便利性。其位置平衡了海滩生活的吸引力与城市基础设施的实用性，创造了全面的生活体验。
该地图展示了埃斯特波纳的地理位置，位于马拉加省的哥斯达黎加德尔索尔海岸。别墅位于城市区域，靠近海岸线，距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米。该位置提供了城市便利与海滩接近的平衡，同时可以欣赏到地中海和周围山脉的景色。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的哥斯达黎加德尔索尔海岸。该镇占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。在其区域内，埃斯特波纳在马拉加市（64公里）和直布罗陀（36公里）之间占据了战略位置，提供了两个主要城市中心的便利。该地区拥有约79,621名居民（2025年数据），在提供城市便利设施的同时，保持了小镇的氛围。作为哥斯达黎加德尔索尔的一部分，埃斯特波纳受益于该地区的旅游基础设施和连通性，同时保留了安达卢西亚小镇的特色。
该别墅位置优越，靠近各种设施和服务。最近的Playa de Estepona海滩仅524米远，步行即可到达。La Rada海滩距离769米，而Playa del Cristo距离1.6公里。日常购物便利，最近的超市仅104米远。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫球场距离4.4-4.6公里。马拉加-哥斯达黎加德尔索尔机场位于64公里处，可通过公路轻松到达，而直布罗陀机场则更近，距离36公里。医疗设施包括距离4.4公里的医院和236米的药房，确保紧急情况下的可及性。 puerto deportivo港距离1.6公里，为水上活动和海滨餐饮提供了选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在20-30°C之间，冬季温和。该地区每年约有320个晴天，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，从6月到9月 ideal进行水上活动。别墅位于海拔19米处，朝向南方，确保了最大程度的阳光照射和自然光线。该地区地势相对平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，使步行和骑自行车成为可行的交通选择。 Sierra Bermeja山脉保护该地区免受强风影响，创造了有利的微气候。这种气候组合使全年户外生活成为可能，特别适合那些喜欢温暖天气和地中海生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有几个高质量的蓝色旗帜海滩，包括附近的La Rada和Playa del Cristo。La Rada海滩距离800米，是一个城市海滩，提供完善的设施，而Playa del Cristo以其平静的水和家庭友好的氛围而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个著名的球场，包括4.1公里处的Valle Romano高尔夫球场和4.4-4.6公里处的Azata高尔夫球场。该别墅距离埃斯特波纳高尔夫球场6.1公里，为各种水平的高尔夫球手提供了充足的选择。体育设施也很丰富，包括距离300米的Better Bodies健身中心和距离600米的两个市政体育中心。水上活动爱好者可以前往1.6公里远的埃斯特波纳港，那里提供各种水上运动和船租服务。该地区的134个体育设施确保了活跃生活方式的充足机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的哥斯达黎加德尔索尔海岸。该镇占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。在其区域内，埃斯特波纳在马拉加市（64公里）和直布罗陀（36公里）之间占据了战略位置，提供了两个主要城市中心的便利。该地区拥有约79,621名居民（2025年数据），在提供城市便利设施的同时，保持了小镇的氛围。作为哥斯达黎加德尔索尔的一部分，埃斯特波纳受益于该地区的旅游基础设施和连通性，同时保留了安达卢西亚小镇的特色。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL819512
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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