فيلا منفصلة تقع في إستيبونا، مالقة، تتميز بموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تضم الفيلا ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 254 متر مربع، وتقع على قطعة أرض مساحتها 950 متر مربع. اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1990، وتوفر إطلالات على البحر والجبال، مع حوض سباحة خاص وتراسات متعددة.
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، نجد أنها تقدم قيمة جيدة بالنسبة لسعرها. مشروع وان إستيبونا يبدأ أسعاره من 685,000 يورو ولكنه يقدم فيلأ أصغر مساحة، بينما يبدأ مشروع كابري من 599,000 يورو ولكنه يبعد عن الشاطئ. مشروع بيسايد هومز يبدأ من 739,000 يورو ولكنه لا يوفر نفس مستوى الخصوصية أو المساحة الخارجية. تتميز هذه الفيلا بموقعها الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بمعظم المشاريع المشابهة، مع توفر مساحة خارجية خاصة كبيرة وحوض سباحة حصري. كما أن كونها مفروشة بالكامل وحالة جاهزة للسكن الفوري يميزها عن المشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترات انتظار للاستلام أو تكاليف إضافية للتجهيز. في السياق الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول، تقدم إستيبونا قيمة أفضل مقارنة بمدن مثل ماربيا المجاورة حيث تكون الأسعار بشكل عام أعلى بنسبة 20-30% للعقارات المماثلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بجوار الشاطئ مباشرة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 800 متر فقط، بينما تقع المحلات التجارية والمطاعم في محيط قريب جداً من الموقع.
تلبي الفيلا الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال مساحاتها الواسعة والتصميم العملي. توفر غرف النوم الثلاث وحمامين راحة لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يستقبلون ضيوف بشكل منتظم. المرافق الخارجية مثل حوض السباحة والتراسات توسع من مساحة المعيشة الفعلية للمنزل.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1990، مما يعني أنها تقع ضمن عقارات قائمة وليست مشروعاً جديداً. الفيلا خضعت لعمليات تجديد حديثة من قبل المالكين الحاليين، مما حفظ حالتها الجيدة وصلاحيتها للاستخدام الفوري دون الحاجة لإصلاحات كبيرة.
لا توفر الفيلا مرافق مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية المغلقة. كما أن عمر البناء (1990) يعني أنها لا تستفيد من المعايير الحديثة للكفاءة الطاقية التي قد تتوفر في العقارات الأحدث. لا يوجد مصعد في العقار بسبب طبيعته كفيلا منفصلة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ذات مناخ معتدل وقرب من البحر. كما أنها مناسبة كمنزل ثانٍ للعطلات، خاصة لأولئك الذين يرغبون في قضاء أوقات طويلة في المنطقة بدلاً من الإقامة في الفنادق. يمكن للمستثمرين الاستفادة من رخص الإيجار قصير الأجل المتوفر، مما يتيح توليد دخل عندما لا يستخدمون العقار. المنزل مثالي للأشخاص الذين يقدرون الاستقلالية ولا يرغبون في القيود المفروضة في المجمعات السكنية المغلقة، مع الرغبة في الوصول السهل إلى المرافق والخدمات الحضرية.
خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة من قبل المالكين الحاليين، مما ينعكس في جودة التشطيبات الداخلية والخارجية. تتضمن التحديثات الحمامات الحديثة وأبواب الدش الزجاجية والمطابخ المجهزة بالكامل. استخدام مواد البناء عالية الجودة يضمن متانة العقار على المدى الطويل، مع الحفاظ على الأسلوب المعماري الأندلسي التقليدي. التراسات المغطاة والمناطق الخارجية تم تصميمها بعناية لتعظيم الاستفادة من المناخ المحلي، مع توفير مناطق مظللة ومناطق مشمسة حسب احتياجات السكان في أوقات مختلفة من اليوم. نظام تكييف الهواء المركز يضمن راحة المعيشة على مدار السنة بغض النظر عن تقلبات الطقس الخارجية.
تبدأ أسعار الفيلا من 850,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا العقار تم تجديده مؤخراً ويباع مفروشاً بالكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية للأثاث. يتضمن السعر حوض سباحة خاص وتراسات متعددة ومواقف سيارات مغطاة. عند المقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة، يقع هذا العقار في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة، يعكس موقعه القريب من الشاطئ والحالة الجيدة للعقار.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل لساحل الشمس والقرب من البحر. يمكن البدأ باليوم بفنجان قهوة في أحد التراسات المشمسة، متبوعاً بنزهة قصيرة سيراً إلى الشاطئ أو المحلات التجارية القريبة. بعد الظهر، يوفر حوض السباحة الخاص ملاذاً للراحة والاستجمام بعيداً عن الزحام. مع غروب الشمس، تتحول التراسات إلى أماكن مثالية لتناول العشاء مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر والجبال. قرب الفيلا من مراكز المدن يتيح المشاركة في الحياة الاجتماعية والثقافية لإستيبونا مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء عند العودة إلى المنزل.
تتميز البيئة المحيطة بالفيلا بتوازنها بين الحياة الحضرية والهادئة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والمطاعم والمقاهي خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام. توجد عدة مدارس في نطاق 2 كم، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. الرعاية الصحية متوفرة في مركزين صحيين في المنطقة، مع وجود مستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل Better Bodies وPolideportivo Municipal خلال دقائق بالسيارة أو سيراً على الأقدام، مما يوفر خيارات متعددة للنشاط البدني والرياضة.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضاً قربها من الملاعب الرياضية والمدارس والمراكز التجارية، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تعكس الخريطة التوازن المثالي بين الحياة الحضرية والهدوء الذي تتمتع به المنطقة.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا الشرقية وجبل طارق الغربي، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. يبعد مركز مدينة إستيبونا حوالي 7 دقائق بالسيارة، مما يوفر إمكانية الاستفادة من الخدمات والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية في موقع الفيلا. تتمتع المدينة بطابع أصيل أندلسي مع تطور حديث يلبي احتياجات السياح والمقيمين الدوليين.
يقع الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، ويصل المشي إليه في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو السياحي الشهير خلال 20 دقيقة سيراً على الأقدام. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو فالي رومانو على بعد 4.1 كم، مما يسهل ممارسة هذه الرياضة للمهتمين. يبعد مطيار مالقا الدولي حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الأقرب على بعد 36 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. ميناء إستيبونا للقوارب يبعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة في البحر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول ومناظر طبيعية مفتوحة. تتمتع المنطقة بحوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة إستيبونا بعدة شواطئ معتمدة بعلم أزرق، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ كريستو الشهير. توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً نظيفة، مع مرافق كاملة مثل أماكن الاستحمام والمقاهي ومناطق لعب الأطفال. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها فالي رومانو على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز Better Bodies لللياقة البدنية على بعد 300 متر والملعب الرياضي البلدي على بعد 600 متر، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا الشرقية وجبل طارق الغربي، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. يبعد مركز مدينة إستيبونا حوالي 7 دقائق بالسيارة، مما يوفر إمكانية الاستفادة من الخدمات والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية في موقع الفيلا. تتمتع المدينة بطابع أصيل أندلسي مع تطور حديث يلبي احتياجات السياح والمقيمين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL819512
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID