Ez a három hálószobás különálló villa Esteponában, Málaga tartományban található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 254 m² lakótérrel és 950 m² telkes ingatlan déli fekvésű, amely optimális napfényt biztosít egész évben. Az 1990-ben épült, nemrég felújított villa jó állapotban van, teljesen berendezve, különálló medencével, fedett terasszal és több pihenőhellyel. Az ingatlan kilátást nyújt a tengerre, a hegyekre és a dús erdős területekre. A városközpont és a helyi szolgáltatások gyalogosan megközelíthetők, megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik Spanyolországban.
Az Esteponai villa pozíciója a helyi ingatlanpiacon a magasabb kategóriájú családi otthonok közé tartozik, megkülönböztetve magát a telekméret (950 m²), a privát medence és a kiváló elhelyezkedés alapján. A hasonló kategóriájú projektekkel összehasonlítva, mint például a One Estepona (685 000 eurótól) és a Bayside Homes (739 000 eurótól), az itt bemutatott villa jelentősen nagyobb telekkel és privátabb elhelyezkedéssel rendelkezik. A Capri projekt (599 000 eurótól) bár alacsonyabb árkategóriában van, nem kínál összehasonlítható telekméretet vagy privát medencét. A Marbellában található hasonló kategóriájú ingatlanok általában 20-30%-kal drágábbak, míg a nyugatabbra fekvő Sotogrande területén az árak még magasabbak lehetnek, szintén 30-40%-kal meghaladva ezt a villát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában, egy fejlett városi környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében a stranddal és a helyi szolgáltatásokkal. A parthoz való közelsége lehetővé teszi a gyalogos strandlátogatásokat, míg a település központja és a bevásárlási lehetőségek szintén rövid sétára találhatók. A város infrastruktúrája teljes körű, mindennapi életet kényelmessé téve.
A villa három hálószobával és két fürdőszobával megfelelő kis családok vagy nyugdíjasok számára, akik stabilitást és kényelmet keresnek. A privát medence és a tágas teraszok lehetővé teszik a szabadtéri életmódot, míg a telek mérete elegendő privát szférát biztosít. A berendezett állapot és a rövidtávú bérleti lehetőség rugalmasságot kínál a tulajdonosnak akár állandó lakhelyként, akár üdülőként.
Bár a villa nem újépítésű, hanem 1990-ben készült, a tulajdonosok nemrég felújították saját használatukra, amely magas színvonalú befejezést eredményezett. Az épület jó állapotú, nem igényel jelentős felújítást, azonnal költözhető. A felújítás során modern kényelmi elemeket, mint például a klímaberendezés és a teljesen felszerelt konyha, beépítettek, amelyek kompatibilisek a mai elvárásokkal.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, bár a strand gyalogosan is elérhető. Nincs közvetlen golfpálya-hozzáférés, bár ezek közvetlenül a közelben találhatók. A három hálószoba korlátozhatja a nagyobb családok vagy a gyakori vendégek fogadását. Az ingatlan nem része lakóparknak, így nincsenek közös létesítmények, mint medence vagy sportpálya, amelyek bizonyos vásárlók számára fontosak lehetnek.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek mediterrán környezetben. A gyalogosan elérhető szolgáltatások és strand lehetővé teszik az autómentes mindennapokat, miközben a repülőtér mindössze 34 km-re található a családi látogatások számára. A kisgyermekes családok számára is megfelelő lehet, akik a spanyol életmódot választják. A helyi iskolók és a családbarát strandok rövid távolságra vannak. A privát medence és a zöld környezet biztonságos játékteret biztosít a gyerekeknek. Azok számára, akik befektetésként vagy második otthonként keresnek, a villa jelenlegi állapota és a meglévő rövidtávú bérleti engedély azonnali bevételszerzést tesz lehetővé.
A villa felújítása során a tulajdonosok a minőséget és a tartósságot helyezték előtérbe, mivel az ingatlant eredetileg saját használatra szánták. A fürdőszobák modern burkolatokkal és üvegezett zuhanykabinokkal rendelkeznek, amelyek könnyen tisztíthatók és időtálló megjelenést biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, minőségi készülékekkel, amelyek a mindennapi főzéshez szükségesek. A külső terek is gondosan kialakításra kerültek. A medence tartós anyagokból készült, a teraszok pedig a mediterrán éghajlatnak megfelelő, ellenálló burkolattal rendelkeznek. Az épület klímaberendezése mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban és a téli hónapok hűvösebb napjain egyaránt.
A villa 850 000 eurótól induló áron érhető el, amely magában foglalja a teljes berendezést és a rövidtávú bérleti engedélyt is. Ez az ár versenyképes Estepona ingatlanpiacán, különösen figyelembe véve a telek méretét (950 m²), a privát medencét és a strand közeli elhelyezkedést. A hasonló jellegű ingatlanok a környéken, mint például a One Estepona (685 000 eurótól) és a Bayside Homes (739 000 eurótól), általában kisebb telekmérettel vagy kevesebb privát szabadtéri hellyel rendelkeznek. Az ár tartalmazza a két garázs/fedett parkolóhelyet is, amely Észak-Európából érkező vásárlók számára különösen értékes lehet.
Az Esteponában található villa egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus a valósággá válik. A reggeli a déli tájolású teraszon kezdődhet, a napfény és a tengerre néző kilátás mellett. A konyhából készített reggeli után rövid sétával megközelíthető a helyi pékség vagy a szupermarket, mindössze 104 méterre található. A nap folyamán a város nyüzsgése vagy a strand nyugalmása között választhat. A strand mindössze 524 méterre, míg a városközpont bárai és éttermei rövid sétával elérhetők. A délutánokat a saját medencében töltheti, vagy felfedezheti a közeli parkokat és tereket. Az este beköszöntével a fedett terasz megfelelő hely a vacsorához, ahol a naplemente gyönyörű színeit figyelheti a tenger és a hegyek felett. A nyugodt lakóövezet csendes éjszakákat biztosít, miközben a város szórakozási lehetőségei könnyen elérhetők maradnak.
Estepona városa egy élénk, mégis barátságos közösség, amely lehetővé teszi a mindennapi kényelmet anélkül, hogy a nagyvárosi nyüzsgés elnyomná a lakókat. A város közel 80 000 lakossal rendelkezik, amely elegendő szolgáltatást kínál, miközben megőrzi a kisvárosi hangulatot. Az infrastruktúra fejlett, 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval, amelyek lehetővé teszik a város és a környék könnyű megközelítését autó nélkül is. A helyi üzletek, éttermek és kávézók sétatávolságra találhatók, így mindennapi vásárlások vagy egy kávé is könnyen megoldható.
A térkép az Estepona városában található villát mutatja, kiemelve annak előnyös fekvését a város és a tengerpart között. A zöld területek a közeli parkokat és zöldövezeteket jelölik, míg a kék vonalak a tengerpartot és a strandokat reprezentálják. A narancssárga jelölések a közeli szolgáltatásokat és intézményeket ábrázolják, beleértve az iskolákat, egészségügyi központokat és bevásárlási lehetőségeket, amelyek mind sétatávolságra helyezkednek el.
Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, ideális helyszínt jelent mindazok számára, akik a mediterrán életstílust keresik anélkül, hogy a nagyvárosi nyüzsgésben kellene élniük. A város kb. 34 km-re található a Gibraltári repülőtértől és 64 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, amely kiváló nemzetközi elérhetőséget biztosít. Marbella irányába keletre kb. 20 km, míg nyugatra a határfolyó, a Guadiaro és a Gibraltári öböl kb. 30 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyugati, mind a keleti Costa del Sol könnyed felfedezését.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legtöbb napi szükségletet gyalogosan elérje. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, csupán 524 méterre található, míg a nagyobb La Rada strand 769 méterre. A Playa del Cristo strand, amely népszerű a családok számára, 1,6 km-re van. A napi bevásárlást a mindössze 104 méterre lévő szupermarketben intézheti, míg a gyógyszertár 236 méterre található. A golf szerelmesei számára három golfpálya is elérhető: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 és 4,6 km-re. A repülőterek közül a legközelebbi a Gibraltári repülőtér, amely 36 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, amelyet enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. Az átlagos hőmérséklet évente 15-25°C között mozog, miközben az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A tenger közelsége miatt a nyári hőmérséklet gyakran mérséklődik a tengeri szél által, amely frissítő enyhülést biztosít. A telek 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és mindössze 2,4%-os lejtővel rendelkezik a strand irányába, amely sík, kényelmes közlekedést tesz lehetővé. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a minőségi strandjairól, amelyek közül több Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona (524 m), népszerű a helyiek és a turisták körében egyaránt, homokos parttal és jó szolgáltatásokkal. A La Rada strand (769 m) a város legnagyobb strandja, amely széles homokos parttal és teljes körű létesítményekkel rendelkezik. A golf szerelmesei számára három golfpálya is könnyen elérhető: a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 km és 4,6 km) és a közeli Estepona Golf (6,1 km). A sportolási lehetőségek bővelkednek a városban, 134 sportlétesítménnyel, beleértve a Better Bodies edzőtermet (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpontot (0,6 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, ideális helyszínt jelent mindazok számára, akik a mediterrán életstílust keresik anélkül, hogy a nagyvárosi nyüzsgésben kellene élniük. A város kb. 34 km-re található a Gibraltári repülőtértől és 64 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, amely kiváló nemzetközi elérhetőséget biztosít. Marbella irányába keletre kb. 20 km, míg nyugatra a határfolyó, a Guadiaro és a Gibraltári öböl kb. 30 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyugati, mind a keleti Costa del Sol könnyed felfedezését.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL819512
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID