Полувыделенный дом в Эстепоне, в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. Расположен в городской среде с полным доступом к услугам и удобствам. Жилой объект площадью 91 м² с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами, построенный в 1970 году. Находится в 19 метрах над уровнем моря на равнинной местности с уклоном к пляжу всего 2,4%. Идеальное расположение для тех, кто ценит близость к морю и городской инфраструктуре одновременно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в городской зоне Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район характеризуется развитой инфраструктурой: супермаркеты, аптеки, рестораны и транспортные остановки находятся в пешей доступности. Поблизости находятся две пристани для яхт и несколько полей для гольфа, что делает это место привлекательным для комфортного проживания круглый год.
Этот объект удовлетворяет потребности в проживании вблизи моря с полным набором городских удобств. Три спальни и четыре ванные комнаты позволяют разместить семью или принимать гостей. Пространства организованы с учетом функциональности: на первом этаже гостиная с открытой кухней и одна спальня, на втором этаже две спальные комнаты с выходом на террасу с видом на море.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время полностью готов к проживанию. Ремонтные работы уже проведены, что позволило современизировать пространство с сохранением первоначальной планировки. Состояние здания оценивается как отличное, с установленными системами кондиционирования воздуха для поддержания комфортной температуры в течение всего года.
Объект не предлагает собственных бассейнов или закрытых общественных зон, характерных для новых комплексов. Площадь участка ограничена, что не предусматривает возможности расширения или строительства дополнительных сооружений. Отсутствие подземного парковочного места может потребовать поиска альтернативных вариантов для стоянки автомобиля. Год постройки 1970 означает, что коммуникации могут нуждаться в периодическом обновлении.
Ref: VL081889
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет постоянное жилье на Коста-дель-Соль, ценя баланс между городской жизнью и доступом к пляжу. Для семей с детьми, которым важна близость к школам (6 школ в радиусе 2 км) и медицинским учреждениям (4.4 км до больницы). Также это вариант для людей предпенсионного возраста, желающих переехать в солнечную Испанию с развитой инфраструктурой. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, оценят высокий туристический поток в Эстепоне (24 отеля, 6897 мест) и востребованность жилья вблизи пляжа. Для тех, кто планирует работать удаленно, объект предлагает быстрый доступ к пляжу для прогулок в перерывах между работой и достаточно пространства для обустройства рабочего уголка с видом на море. Тем, кто регулярно посещает Испанию, этот дом обеспечит комфортное проживание без необходимости аренды жилья во время поездок.
Качество отделки этого объекта соответствует высоким стандартам после проведенного ремонта. Ванные комнаты полностью обновлены с установкой современной сантехники, включая деревянные раковины и комбинированные душевые кабины с ваннами. На кухне применены качественные материалы для рабочих поверхностей, рассчитанные на интенсивное использование. Система кондиционирования включает функции как охлаждения, так и обогрева, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Террасы обустроены с учетом максимального использования вида на море, установлены навесы от солнца и зоны для отдыха. Фасад здания поддерживается в отличном состоянии, с элементами, характерными для традиционной средиземноморской архитектуры, но с применением современных материалов для повышения энергоэффективности. Общее состояние объекта поддерживается на высоком уровне, что подтверждается оценкой 'отличное' в технической документации.
Цена на этот полувыделенный дом начинается от €836,000. Учитывая расположение во второй линии от моря в Эстепоне и общую площадь 91 м², цена соответствует текущим рыночным тенденциям для подобных объектов в этом районе. При сравнении с аналогичными предложениями в Эстепоне, такими как One Estepona (от €685,000) и Capri (от €599,000), данный объект находится в верхнем ценовом сегменте, что оправдано его близостью к пляжу, renovated статусом и панорамными видами на море.
Этот дом в Эстепоне представляет собой место, где городской ритм сочетается с прибрежным образом жизни. Утром можно выпить кофе на террасе с видом на море, а затем отправиться на прогулку вдоль набережной, находящейся всего в нескольких минутах ходьбы. В течение дня все необходимые магазины, аптеки и сервисы доступны пешком, что делает жизнь без автомобиля вполне возможной. Вечером можно выбрать один из 50 ресторанов в радиусе 2 км или приготовить ужин на собственной террасе, наслаждаясь закатом над Средиземным морем. Соседство с двумя яхтенными маринами предоставляет возможность для прогулок вдоль причалов и созерцания лодок. В течение года Эстепона проводит 34 местных праздника, что обеспечивает постоянное наличие культурных событий и создает аутентичную атмосферу испанского прибрежного города.
Расположение в Эстепоне обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Рядом с объектом находится 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет легко передвигаться без личного автомобиля. До ближайшего супермаркета всего 104 метра, до аптеки - 236 метров. Для занятий спортом поблизости находятся несколько фитнес-центров, включая Better Bodies (0.3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0.6 км). Две яхтенные марины, Пуэрто-де-Эстепона (1.6 км) и Пуэрто-Депортиво (1.8 км), предлагают возможности для прогулок и посещения пляжных ресторанов. В Эстепоне работает 2 медицинских центра, а до ближайшей больницы всего 4.4 км, что обеспечивает доступ к качественному медицинскому обслуживанию. Наличие 50 ресторанов и 22 кафе в радиусе 2 километров гарантирует разнообразие предложений для проведения досуга.
Карта показывает расположение объекта в западной части Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. Район характеризуется равнинным рельефом с минимальным уклоном в сторону моря. В пешей доступности находятся все основные городские услуги: супермаркеты, аптеки, рестораны и остановки общественного транспорта. Видно, что объект находится в городской зоне с плотной застройкой, но без ощущения тесноты благодаря правильно спланированной городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль, на расстоянии 34 км от Марбельи и 80 км от центра Малаги. Город расположен на равнинной прибрежной территории у подножия гор Сьерра-Бермеха. Это создает уникальное сочетание прибрежного образа жизни с возможностью быстрых поездок в более крупные города. С одной стороны, близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу обеспечивает доступ к премиальным услугам и развлечениям, с другой стороны, Эстепона сохраняет аутентичный испанский характер и более спокойный ритм жизни по сравнению с восточными частями Коста-дель-Соль.
Пляж Плайя-де-Эстепона находится всего в 524 метрах от дома, что позволяет добраться до него пешком менее чем за 5 минут. Другие популярные пляжи, такие как Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1.6 км), также легко доступны. До аэропорта Малаги 64 км, что примерно составляет 45-50 минут езды на автомобиле. До ближайших полей для гольфа, включая Валье-Романо (4.1 км) и Азата (4.4 км), можно доехать за 10-15 минут. Две яхтенные марины находятся на расстоянии 1.6-1.8 км, что делает их доступными для пеших прогулок или короткой поездки на такси.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с колебаниями от 15°C до 25°C в течение года. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и близость к морю создают комфортный микроклимат без резких температурных перепадов. Пляжный сезон продолжается 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет купаться с мая по октябрь. Уклон местности к пляжу составляет всего 2.4%, что делает передвижение удобным для людей всех возрастов. Средиземноморский климат обеспечивает около 320 солнечных дней в году, что делает этот регион привлекательным для проживания круглый год. Горный хребет Сьерра-Бермеха, достигающий высоты 1449 метров, создает естественный барьер от холодных ветров и формирует уникальный микроклимат в этом районе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Эстепоны предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м) являются городскими пляжами с полным набором услуг. Плайя-дель-Кристо (1.6 км) известен своими спокойными водами, что делает его идеальным для семей с детьми. Для любителей гольфа в радиусе 5 км находятся три поля: Валье-Романо, Азата и гольф-академия Альбайт. В городе работает 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры, теннисные корты и площадки для paddleball. Две яхтенные марины не только предлагают возможность стоянки для лодок, но и являются центрами водных видов спорта, включая парусный спорт, кайтсерфинг и подводное плавание.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль, на расстоянии 34 км от Марбельи и 80 км от центра Малаги. Город расположен на равнинной прибрежной территории у подножия гор Сьерра-Бермеха. Это создает уникальное сочетание прибрежного образа жизни с возможностью быстрых поездок в более крупные города. С одной стороны, близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу обеспечивает доступ к премиальным услугам и развлечениям, с другой стороны, Эстепона сохраняет аутентичный испанский характер и более спокойный ритм жизни по сравнению с восточными частями Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями в Эстепоне, этот полувыделенный дом занимает промежуточное положение по цене и предлагает преимущества в terms of расположения. One Estepona (от €685,000) представляет собой современный жилой комплекс, но находится дальше от пляжа и не предлагает такую же степень интеграции с городской средой. Capri (от €599,000) и Bayside Homes (от €739,000) также являются новыми проектами, но находятся в более застроенных районах без прямого выхода к пляжной зоне. Данный объект выгодно отличается своей исторической составляющей (построен в 1970 году) с последующим качественным ремонтом, что позволило совместить традиционные архитектурные элементы с современными удобствами. В отличие от новых комплексов с общими бассейнами и зонами отдыха, этот дом предлагает большую приватность и автономность. Также следует отметить, что по сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль, где цены на недвижимость могут быть на 15-20% выше, Эстепона сохраняет более доступный уровень цен при сохранении высокого качества жизни и развитой инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
