Vivienda unifamiliar adosada ubicada en Estepona, Málaga, a escasos metros del Mediterráneo. Con 91 m² de superficie habitable y 3 dormitorios, esta propiedad construida en 1970 ofrece una ubicación privilegiada en plena Costa del Sol. Su posición en segunda línea de playa permite disfrutar del ambiente marítimo mientras se mantiene la comodidad de un entorno urbano con todos los servicios necesarios a pie. La orientación norte-sur favorece una excelente ventilación natural durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra estratégicamente situada en una zona urbana consolidada de Estepona, con acceso inmediato a servicios comerciales y de ocio. A menos de 100 metros de supermercados y farmacias, y a pocos pasos de las principales playas de la zona, incluyendo La Rada a 769 metros. Esta posición permite un estilo de vida pedestre con minimización del uso de vehículo para necesidades diarias.
Distribución funcional que atiende las necesidades de residencia permanente o segunda vivienda. Los tres dormitorios y cuatro baños ofrecen espacio adecuado para familias o grupos que valoran la privacidad y comodidad. Las zonas exteriores y terrazas amplían el espacio utilizable, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo durante la mayor parte del año. La cercanía al mar facilita un estilo de vida orientado al disfrute del entorno costero.
Se trata de una propiedad finalizada en 1970, con renovaciones posteriores que han actualizado sus instalaciones. Aunque no es una construcción nueva, su condición actual se describe como excelente, con sistemas modernos de climatización y acabados de calidad. La vivienda representa una opción consolidada en el mercado, con la ventaja de encontrarse en una zona plenamente desarrollada con servicios consolidados.
La propiedad no ofrece características de nueva construcción como tecnologías de eficiencia energética de última generación o diseño arquitectónico contemporáneo. No dispone de jardín privado extenso, limitando las opciones para quienes buscan grandes espacios exteriores para actividades familiares. La ubicación en zona urbana consolidada implica menor privacidad y mayor nivel de ruido ambiental comparado con urbanizaciones residenciales cerradas.
Ref: VL081889
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una vivienda de vacaciones o segunda residencia con fácil acceso a servicios sin depender constantemente de vehículo privado. Familias que valoran la cercanía al mar y la posibilidad de realizar actividades cotidianas a pie encontrarán en esta ubicación una solución conveniente. También podría interesar a personas que planean una jubilación activa, con acceso a servicios médicos, instalaciones deportivas y vida social cercana. Inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional se beneficiarían de la alta demanda turística de Estepona y la cercanía a las playas. Residentes locales que deseen trasladarse a una zona más céntrica y cercana al mar también encontrarían en esta propiedad una opción atractiva por su distribución y características.
La propiedad presenta acabados de calidad que combinan funcionalidad con estética mediterránea. Los baños están equipados con materiales duraderos y diseños prácticos, incluyendo bañeras y duchas adaptadas al uso residencial. Las zonas comunes cuentan con suelos aptos para el clima costero, facilitando el mantenimiento frente a la humedad y el tracked-in arena. El sistema de climatización incluye tanto aire frío como caliente, permitiendo confort durante todo el año. Las terrazas y zonas exteriores han sido diseñadas con materiales resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas, incluyendo exposición solar prolongada y proximidad marina. Las vistas al mar desde múltiples estancias se han maximizado mediante una distribución espacial inteligente, creando una conexión visual constante con el entorno natural circundante.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en €836,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Este valor se justifica por su privilegiada ubicación cerca del mar y el centro urbano, así como por su estado de conservación excelente y las vistas al Mediterráneo. En comparación con proyectos similares en la zona, como One Estepona (desde €685,000) o Bayside Homes (desde €739,000), esta propiedad representa una opción consolidada con valor añadido por su posición costera directa y servicios inmediatos.
El día a día en esta propiedad se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios básicos y de ocio. La mañana puede comenzar con un paseo hasta una de las cafeterías cercanas para desayunar, seguido de compras en los supermercados a menos de 200 metros. Durante el mediodía, la playa está a un breve trayecto a pie, permitiendo disfrutar del sol y el mar sin necesidad de utilizar vehículo. La tarde ofrece opciones de ocio diversas, desde deporte en las instalaciones deportivas municipales hasta paseos por el puerto deportivo, todo a corta distancia. La vuelta a casa permite disfrutar de las terrazas con vistas al mar, ideales para relajarse al final del día. La ubicación en zona urbana animada contrasta con el refugio que ofrece la propiedad al cerrar sus puertas.
El entorno inmediato de la propiedad ofrece una rica red de servicios dentro de un radio de 2 km, con 50 restaurantes, 6 centros educativos, 18 farmacias y 4 entidades bancarias. Esta densidad de servicios comerciales permite desarrollar la vida diaria con mínima dependencia del vehículo privado. La conexión con el resto de la Costa del Sol se facilita a través de la carretera coastal, con acceso rápido a Marbella y Puerto Banús. El transporte público cuenta con 8 líneas que conectan diferentes puntos de la localidad, con 50 paradas distribuidas estratégicamente. La infraestructura sanitaria incluye 2 centros de salud a menos de 5 km, garantizando acceso a servicios médicos básicos sin grandes desplazamientos. La vida urbana se complementa con espacios verdes y áreas recreativas que equilibran el tejido urbano consolidado.
La propiedad se localiza en la zona costera central de Estepona, en un área consolidada de segundo línea de playa. Su posición destaca por la cercanía inmediata al paseo marítimo y las principales playas urbanas. La distribución urbana muestra una trama ordenada con vías de acceso directas al centro de la localidad y a las principales arterias de comunicación que conectan con el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a medio camino entre los centros urbanos de Marbella al este y la costa de la provincia de Cádiz al oeste. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una localidad costera con suficiente dinamismo propio, manteniendo al mismo tiempo un fácil acceso a la oferta más cosmopolita de Marbella y Puerto Banús (a aproximadamente 20 minutos en coche). La posición geográfica de Estepona, en el valle fértil cruzado por arroyos y dominado por la Sierra Bermeja, crea un paisaje diverso que combina áreas urbanas desarrolladas con espacios naturales protegidos en las alturas.
La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a apenas 524 metros, accesible en menos de 10 minutos a pie. Otras opciones como La Rada (769 metros) y Playa del Cristo (1.6 km) amplían las posibilidades de disfrute del litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 64 km, aproximadamente una hora en coche, mientras que Gibraltar está a 36 km. Para los entusiastas del golf, existen varias opciones a menos de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4-4.6 km). Los supermercados básicos están a 104 metros, mientras que el hospital más cercano se encuentra a 4.4 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 1.3 km, con estaciones de carga rápida a mayor distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C y rangos entre 15-25°C. Esta situación climática permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia el playa (2.4%) contribuyen a un microclima favorable, con brisas marinas que moderan las temperaturas extremas. El periodo de baño se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La orientación de la vivienda (norte-sur) permite optimizar la captación solar en invierno y protección en verano. La Sierra Bermeja cercana, con altitudes de hasta 1.449 metros, actúa como barrera natural influenciando los patrones climáticos locales y creando un entorno visual diverso que combina mar y montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas opciones de playa, con Playa de Estepona y La Rada como las más cercanas, ambas accesibles a pie desde la propiedad. Estas playas destacan por su arena fina y aguas tranquilas, adecuadas para familias. El municipio cuenta con una amplia oferta deportiva que incluye 134 instalaciones distribuidas por el término municipal. Los aficionados al golf tienen acceso a campos como Valle Romano Golf y Azata Golf a menos de 5 km. Las actividades acuáticas están facilitadas por la presencia de dos puertos deportivos: Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km). Para los amantes del deporte terrestre, existen centros como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km), que ofrecen diversas opciones de entrenamiento y actividades dirigidas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a medio camino entre los centros urbanos de Marbella al este y la costa de la provincia de Cádiz al oeste. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una localidad costera con suficiente dinamismo propio, manteniendo al mismo tiempo un fácil acceso a la oferta más cosmopolita de Marbella y Puerto Banús (a aproximadamente 20 minutos en coche). La posición geográfica de Estepona, en el valle fértil cruzado por arroyos y dominado por la Sierra Bermeja, crea un paisaje diverso que combina áreas urbanas desarrolladas con espacios naturales protegidos en las alturas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona se diferencia de otras localidades de la Costa del Sol por ofrecer un equilibrio entre ambiente urbano y carácter de pueblo costero tradicional. Comparado con Marbella, Estepona presenta un desarrollo urbano menos verticalizado y con densidad poblacional moderada, resultando en una experiencia más relajada. En cuanto a precios, esta propiedad con su valor de €836,000 se sitúa por encima de opciones como Capri (desde €599,000) pero en un rango similar a One Estepona (desde €685,000). La diferencia principal radica en que esta vivienda ofrece una ubicación más céntrica y cercana al mar que muchos proyectos residenciales nuevos, que suelen ubicarse en zonas periféricas. En comparación con localidades más orientales como Fuengirola o Mijas, Estepona conserva mayor autenticidad andaluza y menor presión turística estacional, ofreciendo un entorno más estable durante todo el año.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
