Propriedade geminada em Estepona, localizada na Costa del Sol, a poucos metros do mar. Com 91 m² de área útil, esta casa renovada dispõe de três quartos e quatro casas de banho, oferecendo vistas desimpedidas para o Mediterrâneo. Construída em 1970 e recentemente remodelada, a propriedade está pronta para habitação imediata. A sua localização privilegiada permite acesso a pé às praias e ao centro urbano de Estepona, combinando a tranquilidade da zona costeira com a comodidade de serviços próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado a uma curta distância do mar, a apenas 524 metros da Playa de Estepona. Integrado no tecido urbano da cidade, beneficia da proximidade a serviços essenciais como supermercados (104m) e farmácias (236m). A sua localização em segunda linha de praia oferece vistas desobstruídas sobre o mar, mantendo ao mesmo tempo a acessibilidade a pé à orla costeira e ao centro da cidade.
A distribuição funcional da casa acomoda três quartos, todos com casas de banho privativas, atendendo às necessidades de residência permanente ou secundária. Os 91 m² de área interior estão complementados por 60 m² de terraços, proporcionando espaços exteriores generosos para lazer e refeições ao ar livre. A disposição dos quartos e salas permite aproveitar a luz natural e as vistas marítimas, satisfazendo exigências de conforto e praticidade no quotidiano.
Originalmente construída em 1970, esta propriedade passou por um processo de renovação integral que atualizou as suas infraestruturas e acabamentos. O facto de estar concluída e pronta para habitação imediata representa uma vantagem para quem busca ocupação rápida sem esperar por prazos de construção. A sua estrutura já foi testada pelo tempo, demonstrando durabilidade e adaptação às condições climáticas mediterrânicas da região.
Esta propriedade não dispõe de piscina privada, sendo que o acesso a áreas de lazer aquático depende das praias próximas. A área útil de 91 m² pode ser considerada modesta para famílias numerosas que pretendam habitação permanente. A sua localização em zona urbana significa que não oferece o isolamento de propriedades em áreas residenciais fechadas ou zonas rurais. O estacionamento não está especificado nos dados disponíveis, podendo constituir uma limitação dependendo das necessidades específicas.
Ref: VL081889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária para férias regulares na Costa del Sol. A sua proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas também o torna adequado para profissionais que trabalham remotamente e pretendem combinar trabalho com qualidade de vida. Para reformados que desejam um clima ameno durante todo o ano e acesso a serviços de saúde próximos, a localização oferece vantagens significativas. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração encontrarão aqui um potencial atrativo dada a procura turística por alojamentos perto da praia em Estepona. Aqueles que valorizam a conveniência de uma vida urbana com acesso imediato a praias e atividades marítimas encontrarão nesta propriedade um equilíbrio desejável entre estes dois aspetos.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, resultantes da sua recente renovação. As áreas sociais estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto térmico durante os meses mais quentes do ano. As casas de banho, todas privativas, demonstram atenção ao detalhe na escolha de materiais e equipamentos sanitários. A cozinha de conceito aberto para a sala de estar facilita a interação social durante as refeições. Os terraços, que constituem um elemento diferenciador com os seus 60 m², oferecem espaços exteriores bem planeados, adequados para refeições ao ar livre e momentos de lazer com vistas para o mar. A renovação também contemplou a atualização de infraestruturas essenciais, assegurando um padrão de habitabilidade contemporâneo que combina com a arquitetura original da casa.
Com um valor de partida de €836.000, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. A relação entre o preço, a localização próxima à praia e as características da habitação reflete a valorização das zonas costeiras da Costa del Sol. Comparativamente a outros projetos na mesma área, como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €599.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), esta propriedade apresenta um preço mais elevado, justificado pela sua proximidade imediata ao mar e pelas vistas desimpedidas. O preço inclui uma propriedade concluída e pronta a habitar, sem custos adicionais de obras ou acabamentos.
O dia a dia nesta propriedade desenvolve-se num ritmo mediterrânico, com a proximidade do mar a definir muitas atividades. A manhã pode começar com um passeio pela praia a poucos minutos de distância, seguido do café numa das 50 cafetarias num raio de 2 km. As compras diárias facilitam-se com o supermercado a apenas 104 metros, enquanto as refeições podem desfrutar-se nos terraços com vistas para o mar. O final da tarde convida a caminhadas pela orla marítima ou a práticas desportivas nos centros próximos. A vida urbana de Estepona, com os seus serviços e comércios, integra-se naturalmente com a tranquilidade da vida costeira, criando um equilíbrio entre convívio social e privacidade residencial.
A vida nesta propriedade beneficia de uma localização que privilegia a acessibilidade a pé a múltiplos serviços e pontos de interesse. A apenas 524 metros encontra-se a Playa de Estepona, enquanto a La Rada, uma das praias mais emblemáticas da cidade, fica a 769 metros. Para o dia a dia, um supermercado a 104 metros facilita as compras domésticas, e uma farmácia a 236 metros garante acesso a medicamentos e serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais especializadas, o hospital situa-se a 4,4 quilómetros. A mobilidade é complementada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações facilitadas dentro da cidade. A presença de 22 cafés e 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece múltiplas opções para lazer e gastronomia.
A propriedade está representada na zona costeira de Estepona, visível a sua proximidade às principais praias e ao centro urbano. A localização evidencia a vantagem de estar a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, com fácil acesso a pé a ambas. A sua posição em segunda linha de praia permite desfrutar de vistas desimpedidas sobre o Mediterrâneo, mantendo a conveniência de serviços próximos como supermercados, farmácias e centros de saúde, todos assinalados no mapa circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a cerca de 80 km a oeste de Málaga e a aproximadamente 36 km a leste de Gibraltar. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, estando suficientemente próxima dos principais centros urbanos e aeroportos da região, mas afastada do intenso turismo de massa que caracteriza algumas zonas mais a leste da Costa del Sol. A cidade serve como um ponto intermédio entre o ambiente mais cosmopolita de Marbella e Puerto Banús (a aproximadamente 20 km) e o carácter mais tradicional de outras localidades ocidentais como Sotogrande. Esta posição geográfica permite desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas desenvolvidas como de um ambiente mais autêntico e menos turístico.
A propriedade beneficia de uma excelente localização em termos de acessibilidade a serviços e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Estepona, encontra-se a apenas 524 metros, aproximadamente 6 minutos a pé. O acesso a campos de golfe é conveniente, com Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento de veículos elétricos a 1,3 km. A marina de Puerto Estepona, importante ponto de referência para atividades náuticas e lazer, localiza-se a 1,6 km da propriedade. Estas distâncias curtas garantem facilidade de deslocação tanto a pé como de transporte para a maioria das necessidades diárias e de lazer.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. Situada a apenas 19 metros acima do nível do mar, a localização oferece condições microclimáticas favoráveis, protegida dos ventos fortes pelas montanhas da Serra Bermeja. A pequena inclinação de 2,4% em direção ao mar cria uma drenagem natural e facilita o acesso à praia. A proximidade ao mar regula as temperaturas extremas, proporcionando verãos amenos e invernos suaves. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo atividades aquáticas durante uma parte significativa do ano. Estas características climáticas contribuem para uma qualidade de vida elevada durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos desta propriedade. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a La Rada, a 769 metros, oferecem areais amplos e serviços de praia completos. A Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas mais calmas, situa-se a 1,6 km. A região dispõe de múltiplas infraestruturas desportivas, com 134 instalações desportivas registadas em Estepona. Para os entusiastas de golfe, o campo de Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km oferecem opções de qualidade. Os centros desportivos como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km) proporcionam instalações complementares para atividade física regular. A marina de Puerto Estepona, a 1,6 km, serve como centro de atividades náuticas e ponto de encontro social.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a cerca de 80 km a oeste de Málaga e a aproximadamente 36 km a leste de Gibraltar. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, estando suficientemente próxima dos principais centros urbanos e aeroportos da região, mas afastada do intenso turismo de massa que caracteriza algumas zonas mais a leste da Costa del Sol. A cidade serve como um ponto intermédio entre o ambiente mais cosmopolita de Marbella e Puerto Banús (a aproximadamente 20 km) e o carácter mais tradicional de outras localidades ocidentais como Sotogrande. Esta posição geográfica permite desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas desenvolvidas como de um ambiente mais autêntico e menos turístico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto da oferta imobiliária de Estepona, esta propriedade distingue-se pela sua excepcional proximidade ao mar, situando-se a apenas 524 metros da praia, uma vantagem comparativa relativamente a muitos outros desenvolvimentos na região. Quando comparada com projetos recentes como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €599.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), esta propriedade apresenta um preço mais elevado, justificado pela sua localização premium e o facto de já estar concluída e pronta a habitar. Enquanto muitos projetos novos exigem períodos de espera até à conclusão, esta moradia oferece ocupação imediata, um fator relevante para quem não pretende aguardar pela finalização de obras. A sua configuração como moradia geminada oferece um equilíbrio entre privacidade e densidade urbana, diferenciando-se tanto dos apartamentos comuns como das moradias isoladas. A combinação de vistas marítimas ininterruptas, acesso a pé a múltiplos serviços e uma área generosa de terraços posiciona esta propriedade como uma opção distinta no mercado de Estepona.
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