エステポナの海岸沿いに位置する、完成済みのセミデタッチドハウス。この住宅は3つの寝室、4つのバスルームを備え、91平方メートルの居住スペースと60平方メートルのテラスが特徴です。地中海とエステポナの山々を望む素晴らしい眺めが楽しめます。ビーチからわずか15メートルの場所に位置し、すべての部屋から海の景色を眺めることができます。1970年に建てられたこの住宅は、優れた状態を保ちながらも、現代的な快適さを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、ビーチから直近距離にあります。最寄りのビーチであるラ・ラーダビーチまでわずか800メートル、市内の中心部へもアクセス良好です。商業施設、港、森林、マリーナといった多様な環境要素が徒歩圏内にあり、都市化されたエリアながらも自然とのバランスが取れた立地となっています。
このセミデタッチドハウスは、3つの寝室と4つのバスルームを備え、ファミリーや長期滞在者に適した住宅空間を提供します。海と山の眺めを楽しみながら、1階にはオープンプランのリビングルームとキッチン、トイレ、専用バスルーム付き寝室が配置され、2階には専用バスルーム付きの2つの寝室とテラスがあり、プライバシーと快適性を両立しています。
この住宅は1970年に完成した歴史ある建物で、現在はすでに完成済みの状態です。長年にわたり維持管理が行われ、「優良」な状態に保たれています。既存の建物を活用しながらも、必要な設備や快適性は確保されており、すぐに入居可能な状態となっています。
この物件はセミデタッチドハウスであり、完全な独立性を持つ一戸建てではありません。共同管理のエリア内に位置するため、完全なプライバシーは制限される可能性があります。また、1970年建設のため、最新の建築基準や省エネ基準を満たしていない可能性があります。さらに、エレベーターや専用駐車場などのモダンな設備は提供されていません。
Ref: VL081889
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチへのアクセスを重視するセカンドホーム購入者に適しています。休暇を地中海で過ごしたい国際的なバイヤーにとって、海からの眺めを楽しめるこの住宅は理想的な選択肢となるでしょう。また、アクティブなライフスタイルを送りたい家族にも向いています。近くに複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも魅力的です。長期滞在を計画しているリタイア後の生活者にも、ビーチと都市の利便性が両立したこの環境は魅力的でしょう。さらに、投資として不動産を探している購入者にとっても、エステポナの成長する不動産市場における価値ある資産となる可能性があります。
この住宅は「優良」な状態にあり、品質の高い仕上げが特徴です。空調設備が完備されており、冷暖房の快適性が確保されています。1階にはオープンプランのリビングとキッチンが設けられ、現代的な生活スタイルに対応しています。すべての寝室には専用バスルームが備わっており、快適性と利便性が両立されています。テラスからは海や山の景色を楽しむことができ、屋外での生活空間も充実しています。バスルームには浴槽とシャワーが設置され、洗面台には高品質な木材が使用されています。屋上テラスにはソーラーヒーターが設置され、エネルギー効率の面でも配慮がなされています。
このセミデタッチドハウスの価格は836,000ユーロからとなっており、エステポナの同様な立地条件を持つ物件と比較して中間価格帯に位置します。類似プロジェクトであるワン・エステポナ（685,000ユーロから）やカプリ（599,000ユーロから）よりも高めですが、ベイサイド・ホームズ（739,000ユーロから）と比較するとやや高価格設定となっています。ビーチへの近さ、眺望の良さ、完成度の高さを考慮すると、この価格はエステポナの不動産市場において合理的な範囲内と言えるでしょう。
この住宅での生活は、地中海のビーチライフを存分に体験できるものとなるでしょう。朝は地中海からの朝日をテラスで楽しみ、カフェで朝食を取ることができます。日中はビーチでのアクティビティや地元の商店街への散策が可能です。夕方にはプエルト・デ・エステポナまで歩き、新鮮な海産物を味わうことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむか、シエラ・ベルメハ山脈でのハイキングに出かけることもできます。4つのバスルームがあるため、家族やゲストが同時に滞在しても快適に過ごせます。気温が一年中平均15-25℃と安定しているため、屋外での活動を一年を通じて楽しむことができます。
エステポナはアンダルシア地方のマラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの町で、137平方キロメートルの面積を有します。この住宅からは、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物には非常に便利です。医療施設としては4.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも安心です。教育施設も充実しており、2キロメートル圏内に6校の学校があります。レストランは50軒、カフェは22軒が近隣にあり、多様な飲食店を利用可能です。公共交通機関も8路線あり、50の停留所がエリア内に点在しているため、自動車なしでも移動は比較的容易です。
この地図はエステポナ市内における物件の位置を示しています。住宅は海岸線に非常に近く、ラ・ラーダビーチから800メートルの距離に位置します。周辺には商業施設、レストラン、カフェ、学校、医療施設などが集中しており、日常生活に必要な施設が揃ったエリアにあります。マルベージャのプエルト・バニュス方面へは東方向、ジブラルタル方面へは西方向へアクセス可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ県の自治体の一つです。マラガ市からは約80キロメートル西、ジブラルタルからは約40キロメートル北東に位置しています。この住宅はエステポナの市街地にあり、一方では海岸線に面し、他方ではシエラ・ベルメハ自然公園に近いという、地理的に恵まれた位置にあります。マルベージャの高級リゾート地プエルト・バニュスへは車で約10分という距離にあり、エステポナ自体もコスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つとして成長しています。
この住宅からビーチまでは非常に近く、最も近いラ・ラーダビーチまでわずか800メートル、プレヤ・デル・クリストまで2.2キロメートルです。ゴルフ爱好家には近隣に複数のゴルフコースがあり、バジェ・ロマノ・ゴルフまで4.1キロメートル、アザタ・ゴルフまで4.4キロメートルの距離です。マリーナとしてプエルト・デ・エステポナまで1.6キロメートル、プエルト・デポルティーボまで1.8キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートルです。また、1.3キロメートルの距離にEV充電設備もあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は非常に穏やかで、年平均気温は17.8℃、年間を通じて15-25℃の範囲で安定しています。この住宅は海抜19メートルに位置し、海岸までの傾斜は2.4%とほぼ平地です。日照時間は豊富で、コスタ・デル・ソル地域特有の地中海性気候を享受できます。水温が20℃以上になる期間が年間4ヶ月間あり、この期間は海水浴を楽しむことができます。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、標高1,449メートルのロス・レアレス峰を含む山並みが、この地域の気候に穏やかな影響を与えています。エステポナでは年間34回の地元の祝祭日が開催され、地域の文化と自然のサイクルを感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸には高品質なビーチが広がり、最も近いラ・ラーダビーチは800メートル、プレヤ・デル・アンヘルまで1.7キロメートルの距離にあります。これらのビーチは青い旗の認定を受けている可能性があり、安全で清潔な環境を保証しています。レクリエーション施設として、近隣には複数のゴルフコースがあり、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4-4.9キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロメートル）などがあります。スポーツ施設も充実しており、0.3キロメートルにベター・ボディーズ、0.6キロメートルにムニシパルスポーツセンターがあります。近くにはマリナも2箇所（1.6-1.8キロメートル）あり、水上スポーツを楽しむことも可能です。エステポナ全体で134のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送るための環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ県の自治体の一つです。マラガ市からは約80キロメートル西、ジブラルタルからは約40キロメートル北東に位置しています。この住宅はエステポナの市街地にあり、一方では海岸線に面し、他方ではシエラ・ベルメハ自然公園に近いという、地理的に恵まれた位置にあります。マルベージャの高級リゾート地プエルト・バニュスへは車で約10分という距離にあり、エステポナ自体もコスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つとして成長しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
この住宅プロジェクトは、エステポナ地域の他の不動産開発と比較して際立った特徴を持っています。同エリアの「ワン・エステポナ」（685,000ユーロから）や「カプリ」（599,000ユーロから）のような新しい開発プロジェクトよりも価格は高いものの、ビーチへの直近距離という立地の優位性があります。また、「ベイサイド・ホームズ」（739,000ユーロから）と比較すると価格差はありますが、海と山の両方を望む眺望の良さで勝るとも劣りません。エステポナはマルベージャの西側に位置するため、プエルト・バニュスのような騒がしい高級リゾート地から適度な距離があり、より穏やかで地元の生活文化を体験できる環境です。また、エステポナは近年観光地としての評価が高まり、不動産市場も活発化しており、将来的な資産価値の上昇も期待できます。アンダルシア地方の他の沿岸都市と比較すると、エステポナは適度な規模を保ちながらも、必要な都市機能が整っているというバランスの良さが魅力です。
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