Située à Estepona, cette maison jumelée de 91 m² offre trois chambres et quatre salles de bain dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Construite en 1970 et récemment rénovée, la propriété combine des caractéristiques méditerranéennes traditionnelles avec des équipements modernes. Sa proximité avec les plages et le centre urbain en fait une option intéressante pour ceux cherchant une résidence permanente ou secondaire dans l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine bien desservie d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Cette position en deuxième ligne de plage offre un accès facile aux commodités tout en maintenant une certaine tranquillité. Le quartier commercial environnant assure la présence de services essentiels à proximité immédiate.
Avec ses trois chambres et quatre salles de bain, cette propriété convient aux familles de taille moyenne ou aux couples cherchant un espace généreux. La présence de multiples espaces extérieurs, y compris des terrasses avec vues sur la mer, répond au désir de profiter du climat méditerranéen. La disposition sur plusieurs niveaux offre une séparation claire entre les espaces de vie et de repos.
Construite en 1970, cette propriété représente une construction de l'époque méditerranéenne classique qui a été rénovée pour répondre aux standards contemporains. Sa date de construction indique une structure solide qui a résisté à l'épreuve du temps, avec des mises à jour récentes des équipements intérieurs et des finitions pour garantir un confort moderne tout en préservant son charme d'origine.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée, caractéristique souvent recherchée dans cette région. La surface habitable de 91 m² peut être considérée comme limitée pour ceux cherchant un espace plus généreux. Le fait qu'il s'agisse d'une maison jumelée implique un partage de murs avec des propriétés adjacentes, ce qui peut limiter l'intimité par rapport à une maison individuelle.
Ref: VL081889
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un accès facile à la plage et aux commodités sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les professionnels travaillant à distance qui souhaitent combiner travail et vie méditerranéenne apprécieront l'espace extérieur et les vues inspirantes. Les familles avec enfants adolescents trouveront ici un équilibre entre la vie urbaine et le rythme décontracté de la côte. Les retraités actifs qui désirent passer une partie importante de l'année en Espagne bénéficieront de la proximité des services médicaux et des installations de loisirs accessibles à pied. Cette propriété peut également convenir aux investisseurs cherchant un bien à louer pour des vacances, compte tenu de sa localisation prisée près des plages et des attractions touristiques d'Estepona.
La propriété présente des finitions rénovées qui mélangent éléments traditionnels et modernes. Les salles de bain sont équipées de baignoires et de douches contemporaines, avec des lavabos en bois apportant une touche naturelle et chaleureuse. Les espaces de vie bénéficient d'une climatisation à la fois chaude et froide, essentielle pour le confort toute l'année dans le climat méditerranéen. Les terrasses sont conçues pour maximiser l'exploitation des vues sur la mer, avec des aménagements extérieurs comprenant des espaces pour les repas en plein air. La présence de nombreuses ouvertures et de grandes baies vitrées assure une excellente luminosité naturelle dans les pièces principales. Les matériaux utilisés dans la rénovation semblent privilégier la durabilité et la facilité d'entretien, des caractéristiques importantes pour une résidence secondaire ou dans un environnement côtier où l'humidité et le sel peuvent affecter les surfaces moins résistantes.
Avec un prix à partir de 836 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona, reflétant son emplacement privilégié près de la plage et ses caractéristiques rénovées. Le prix comprend trois chambres et quatre salles de bain avec une surface habitable de 91 m², plus des terrasses supplémentaires de 60 m². Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme One Estepona (à partir de 685 000 €), Capri (à partir de 599 000 €) et Bayside Homes (à partir de 739 000 €), cette propriété présente un prix plus élevé qui peut être justifié par sa proximité exceptionnelle avec la mer et ses vues directes.
La vie dans cette propriété à Estepona s'articule autour de l'accès facile à la mer et aux commodités urbaines. Les matinées peuvent commencer par une promenade à pied jusqu'à la plage en moins de cinq minutes, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. Les après-midis se déroulent sur les terrasses privées qui offrent des vues directes sur la Méditerranée, tandis que les soirs peuvent être consacrés à la découverte des restaurants locaux accessibles à pied. La proximité des supermarchés et des commerces permet de gérer facilement les tâches quotidiennes sans dépendre d'une voiture. L'emplacement permet de profiter à la fois du dynamisme urbain et du rythme détendu de la vie côtière, avec la possibilité de se déplacer facilement à vélo dans le quartier plat et bien aménagé.
La vie autour de cette propriété est marquée par sa facilité grâce aux nombreuses commodités accessibles à pied. À moins de 250 mètres, on trouve une pharmacie et plusieurs établissements de restauration, tandis qu'un supermarché est situé à seulement 104 mètres. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 4,4 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. Les écoles primaires et secondaires sont présentes dans un rayon de 2 kilomètres, rendant la zone pratique pour les familles avec enfants. Les services bancaires et les cafés sont également abondants dans le quartier immédiat. La ville d'Estepona offre un équilibre entre infrastructure moderne et atmosphère traditionnelle andalouse, avec ses 79 621 habitants fournissant une communauté active sans l'engorgement des grandes destinations touristiques plus connues.
Cette carte illustre la position privilégiée de la propriété dans le tissu urbain d'Estepona, montrant sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et l'agglomération. On peut y observer la disposition des plages principales ainsi que l'accès facile aux routes principales reliant Estepona aux autres villes de la Costa del Sol. La position en deuxième ligne de plage assure un accès direct à la mer tout en bénéficiant d'une certaine protection par rapport aux zones plus exposées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix. Cette situation offre un accès équilibré à la fois aux centres urbains dynamiques comme Marbella/Puerto Banus (environ 20 minutes à l'est) et aux zones plus tranquilles de la costa occidentale. La ville bénéficie d'une identité propre qui la distingue des destinations plus touristiques, conservant un caractère andalou authentique tout en offrant les services modernes. Sa position à l'extrémité ouest de la Costa del Sol la rend également accessible depuis l'aéroport de Gibraltar, offrant une alternative à celui de Málaga pour les voyageurs internationaux.
L'accès aux plages constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, soit environ 6 minutes à pied, tandis que la populaire plage La Rada se trouve à 769 mètres. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs terrains de qualité, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à environ 4,5 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar, situé à environ 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, offrant des connexions vers de nombreuses destinations européennes. Puerto Banus, destination réputée pour ses magasins de luxe et son port de plaisance, est accessible en environ 10 minutes de voiture, ce qui permet de profiter facilement de son ambiance internationale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. Cette température douce permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 2,4% vers la plage, la propriété bénéficie d'un microclimat côtier favorable. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan crée un paysage contrasté entre mer et montagne, avec des altitudes atteignant 1 449 mètres au pic de Los Reales. Cette proximité avec la montagne offre une protection contre les vents forts et contribue à maintenir des températures agréables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes offrent des options variées pour les loisirs côtiers. La Rada, à 800 mètres, est l'une des principales plages urbaines d'Estepona, tandis que la Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est réputée pour ses eaux calmes. La région dispose de plusieurs installations sportives, dont le centre sportif municipal à 0,6 kilomètre et Better Bodies à 0,3 kilomètre. Pour les amateurs de golf, la proximité de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km) offre des opportunités de jeu régulières. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 kilomètre, propose des activités nautiques et des restaurants avec vue sur le port. Les 134 installations sportives répertoriées dans la région témoignent de l'importance accordée aux activités physiques dans cette communauté méditerranéenne active.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix. Cette situation offre un accès équilibré à la fois aux centres urbains dynamiques comme Marbella/Puerto Banus (environ 20 minutes à l'est) et aux zones plus tranquilles de la costa occidentale. La ville bénéficie d'une identité propre qui la distingue des destinations plus touristiques, conservant un caractère andalou authentique tout en offrant les services modernes. Sa position à l'extrémité ouest de la Costa del Sol la rend également accessible depuis l'aéroport de Gibraltar, offrant une alternative à celui de Málaga pour les voyageurs internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cette propriété se distingue par sa proximité exceptionnelle avec la mer. Alors que One Estepona propose des prix à partir de 685 000 €, cette maison jumelée avec son emplacement en deuxième ligne de plage offre un avantage géographique que les projets plus récents et éloignés ne peuvent pas égaler. Capri, avec des prix à partir de 599 000 €, et Bayside Homes à partir de 739 000 €, peuvent présenter des designs plus modernes, mais aucun ne peut rivaliser avec l'accessibilité à pied aux plages et aux commodités urbaines que cette propriété offre. Contrairement aux nouveaux développements qui se situent souvent en périphérie, cette propriété bénéficie de l'infrastructure urbaine mature d'Estepona, avec ses écoles, ses centres de santé et ses commerces déjà établis. La différence de prix reflète en partie cette prime pour l'emplacement, mais également le fait que les propriétés avec un accès direct à la mer sont de plus en plus rares sur une Costa del Sol en développement constant.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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