Półzamknięty dom w Esteponie, Maladze, zaledwie 524 metry od plaży Playa de Estepona. Wybudowany w 1970 roku i oddany do użytku, oferuje 3 sypialnie, 4 łazienki i 91 m² powierzchni mieszkalnej. Jego doskonała lokalizacja nadmorska znajduje się w zasięgu spaceru od różnych udogodnień, w tym supermarketów, aptek i restauracji. Nieruchomość znajduje się w obszarze zurbanizowanym, który zapewnia zarówno wygodę, jak i dostęp do nadmorskiego stylu życia Estepony. Dzięki bliskości Morza Śródziemnego i centrum Estepony, ta rezydencja reprezentuje ugruntowaną opcję w jednym z poszukiwanych miejsc Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w nadmorskiej miejskiej części Estepony, z Playą de Estepona oddaloną o zaledwie 524 metry. Jej lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do nadmorskiego stylu życia, będąc jednocześnie częścią dobrze rozwiniętego środowiska miejskiego. Okolica oferuje mieszankę nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, z podstawowymi usługami, takimi jak supermarkety, apteki i restauracje, wszystkie w zasięgu spaceru. Teren jest stosunkowo płaski z łagodnym nachyleniem w kierunku plaży.
Ten półzamknięty dom spełnia funkcjonalne potrzeby mieszkaniowe dzięki praktycznemu układowi z 3 sypialniami i 4 łazienkami rozłożonymi na wielu piętrach. 91 m² powierzchni mieszkalnej zapewnia wystarczającą przestrzeń dla rodziny lub osób poszukujących drugiego domu. Bliskość udogodnień (supermarket 104 m, apteka 236 m) wspodzi codzienną wygodę. Lokalizacja nadmorska zaspokaja potrzeby tych, którzy cenią sobie aktywności na świeżym powietrzu i śródziemnomorski styl życia, z wieloma tarasami rozszerzającymi przestrzeń życiową na zewnątrz.
To nie jest nowy projekt budowlany, lecz istniejąca nieruchomość oddana do użytku w 1970 roku. Nieruchomość reprezentuje istniejące zasoby mieszkaniowe w Esteponie, a nie najnowsze inwestycje. Jej historia budowy sytuuje ją wśród wcześniejszych rozwojów w okolicy, przed bardziej współczesnym boomem budowlanym. Obecny status wskazuje na ukończoną konstrukcję bez żadnych trwających faz budowy ani wymagań planistycznych. Charakter vintage nieruchomości odzwierciedla techniki budowlane i preferencje projektowe z tego okresu.
Nieruchomość ma ograniczenia ze względu na jej wiek i pierwotną budowę z 1970 roku. Brakuje jej nowoczesnych standardów efektywności energetycznej typowych dla nowych budynków. 91 m² powierzchni mieszkalnej może być niewystarczające dla osób przyzwyczajonych do większych, współczesnych nieruchomości. Ustawienia parkingowe nie są określone, co może wymagać parkowania ulicznego. Będąc częścią konstrukcji półzamkniętej, dzieli ściany z sąsiednimi nieruchomościami, ograniczając prywatność w porównaniu do alternatyw wolnostojących. Orientacja obejmuje strony północne, co może zmniejszać naturalne światło w niektórych obszarach.
Ref: VL081889
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość w Esteponie pasowałaby do osób lub rodzin poszukujących drugiego domu w dobrze ugruntowanej lokalizacji nadmorskiej. Jej bliskość plaży (524 m) i podstawowych udogodnień sprawia, że jest odpowiednia dla osób pragnących wygody bez konieczności ciągłego korzystania z pojazdu. Nieruchomość przyciągałaby kupujących poszukujących śródziemnomorskiego domu wakacyjnego, gdzie codzienne potrzeby i aktywności rekreacyjne są w zasięgu spaceru. Emeryci lub pół-emeryci mogą uznać tę nieruchomość za odpowiednią ze względu na jej jednopiętrowy układ i dostęp do placówek medycznych (szpital w odległości 4,4 km, liczne apteki w pobliżu). Umiarkowany klimat ze średnią temperaturą 17,8°C wspiera całoroczny komfort, czyniąc go odpowiednim dla osób chcących uciec od chłodniejszych klimatów północy podczas zimowych miesięcy. Nieruchomość działałaby również dla inwestorów chcących wejść na rynek najmu w Esteponie, biorąc pod uwagę jej ugruntowaną lokalizację w obszarze z infrastrukturą turystyczną i bliskością atrakcji takich jak Puerto Banus (10 minut jazdy samochodem). Miłośnicy golfa doceniliby położenie nieruchomości w promieniu 5 km od kilku pól golfowych, w tym Valle Romano Golf i Azata Golf. Rodziny z dziećmi mogłyby uznać tę lokalizację za odpowiednią ze względu na obecność obiektów edukacyjnych (19 szkół podstawowych w gminie) i bezpieczny, płaski teren do chodzenia i jazdy na rowerze.
Ten półzamknięty dom prezentuje jakość budowy typową dla lat 70., z materiałami i technikami reprezentującymi ten okres. Nieruchomość cechuje się solidną konstrukcją z żelbetowymi fundamentami i ścianami z cegły, standardowymi dla budynków śródziemnomorskich z tego okresu. Renowacja zaktualizowała pewne aspekty, zachowując jednocześnie oryginalny charakter architektoniczny. Łazienki (4 w sumie) prawdopodobnie posiadają wykończenia z płytek ceramicznych, powszechne w hiszpańskiej konstrukcji, z materiałami ceramicznymi zapewniającymi trwałość w wilgotnym nadmorskim środowisku. Nieruchomość obejmuje klimatyzację, wskazując na aktualizacje do nowoczesnych systemów kontroli klimatu poza oryginalnymi specyfikacjami budowlanymi. Podłogi prawdopodobnie łączą płytki w częściach wspólnych z możliwym drewnem lub dywanem w sypialniach, zgodnie z typowymi hiszpańskimi wzorcami mieszkalnymi. Okna i drzwi zostały prawdopodobnie zaktualizowane podczas renowacji w celu poprawy izolacji, chociaż mogą nie osiągać obecnych standardów efektywności energetycznej bez dalszych ulepszeń. Tarasy, znacząca cecha nieruchomości śródziemnomorskich, są zbudowane z płyt betonowych i membran wodoodpornych w celu zapobiegania przenikaniu wody. Taras dachowy z widokiem 360° sugeruje odpowiednie podparcie konstrukcyjne i dostępne elementy projektowe. Orientacja obejmuje zarówno strony północne, jak i południowe, zapewniając naturalne światło przy uwzględnieniu zysków słonecznych dla efektywności energetycznej. Doskonały stan nieruchomości wskazuje, że konserwacja była priorytetem, a systemy i wykończenia utrzymywane w dobrym stanie pomimo jej wieku.
Nieruchomość jest wyceniona na €836,000, co reprezentuje obecną wartość rynkową dla tego ugruntowanego domu w Esteponie. Ta punktacja cenowa sytuuje ją w średnio-wyższym przedziale dla podobnych nieruchomości w okolicy, z porównywalnymi projektami takimi jak One Estepona zaczynającymi się od €685,000, Capri od €599,000 i Bayside Homes od €739,000. Cena odzwierciedla nadmorską lokalizację nieruchomości, bliskość udogodnień i wartość ugruntowanych nieruchomości w tym poszukiwanym rejonie Costa del Sol. Jako istniejąca nieruchomość, a nie nowa konstrukcja, cena uwzględnia jej obecny stan bez premii związanych z nowymi budynkami. Potencjalni nabywcy powinni rozważyć to jako cenę "od", z ostatecznymi transakcjami podlegającymi negocjacjom i warunkom rynkowym.
Codzienne życie w tej nieruchomości w Esteponie kręży się wokół jej lokalizacji nadmorskiej. Morniny mogą zaczynać się od kawy na jednym z tarasów, podziwiając widoki na Morze Śródziemne, po czym następuje krótki spacer na plażę Playa de Estepona, zaledwie 524 metry stąd. Podstawowe potrzeby zakupowe są zaspokojone w ciągu dwuminutowego spaceru do najbliższego supermarketu, 104 metrów od domu. Płaski teren sprawia, że piesze lub rowerowe przemieszczanie się jest preferowanym środkiem transportu do codziennych spraw. Miejska lokalizacja nieruchomości oznacza, że restauracje i kawiarnie są liczne, z 50 lokalami w promieniu 2 km. Popołudnia można spędzać w pobliskich obiektach, takich jak miejski centrum sportowe zaledwie 600 metrów stąd, lub korzystając z licznych parków w okolicy. Bliskość do Puerto Estepona (1,6 km) umożliwia łatwy dostęp do marinowych aktywności i nadmorskich restauracji. Wieczory oferują opcje od jedzenia na mieście po korzystanie z prywatnych tarasów z widokiem na morze i góry. Umiarkowany klimat ze średnimi temperaturami między 15-25°C umożliwia życie na świeżym powietrzu przez większość roku. Lokalizacja oferuje równowagę między spokojem życia a dostępem do komercyjnych obszarów Estepony, z wygodą nadmorskiego stylu życia przy jednoczesnym zachowaniu połączeń z miejskimi potrzebami.
Otoczenie tej nieruchomości w Esteponie oferuje zrównoważoną mieszankę wygody miejskiej i nadmorskiego stylu życia. Codzienne potrzeby są łatwo dostępne, z supermarketem zaledwie 104 metry dalej, a aptekami w promieniu 236 metrów. Obszar sprzyja przyjaznej dla pieszych egzystencji z 50 restauracjami i 22 kawiarniami w promieniu 2 km, zapewniając liczne opcje do jedzenia i spotkań towarzyskich. Obiekty edukacyjne są dobrze reprezentowane w Esteponie, z 19 szkołami podstawowymi i 10 średnimi obsługującymi gminę. Infrastruktura opieki zdrowotnej obejmuje dwa centra zdrowia i szpital 4,4 km od nieruchomości, zapewniając łatwą dostępność usług medycznych. Opcje transportowe są kompleksowe, z 8 liniami transportu publicznego obsługującymi obszar i 50 przystankami autobusowymi w pobliżu. Ta łączność ułatwia przemieszczanie się po całej Esteponie i do sąsiednich obszarów bez konieczności posiadania własnego pojazdu dla wszystkich podróży. Możliwości rekreacyjne są obfite, z 134 obiektami sportowymi w gminie, w tym siłownią Better Bodies zaledwie 300 metrów dalej i Miejskim Centrum Sportowym w odległości 600 metrów. Bliskość dwóch marin (Puerto Estepona 1,6 km i Puerto Deportivo 1,8 km) dodaje aktywności żeglarskich do opcji stylu życia. Środowisko miejskie pozostaje połączone z naturą, z górami Sierra Bermeja tworzącymi tło i kilkoma parkami w gminie zapewniającymi zielone przestrzenie dla mieszkańców.
Wizualizacja mapy pokazuje strategiczne położenie nieruchomości w nadmorskim obszarze Estepony, podkreślając jej bliskość do linii brzegowej Morza Śródziemnego i infrastruktury miejskiej. Niebieskie znaczniki wskazują pobliskie plaże (Playa de Estepona, La Rada i Playa del Cristo), podczas gdy czerwone punkty reprezentują kluczowe udogodnienia, w tym supermarkety, apteki i obiekty opieki zdrowotnej. Mapa pokazuje, jak nieruchomość łączy się zarówno z atrakcjami naturalnymi, jak i udogodnieniami miejskimi, z górami Sierra Bermeja tworzącymi malownicze tło na północy miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W regionie Costa del Sol, ta nieruchomość jest położona w Esteponie, dobrze ugruntowanym mieście nadmorskim między Marbellą na północnym wschodzie a bardziej zachodnimi obszarami w kierunku Gibraltaru. Jej lokalizacja umieszcza ją około 36 kilometrów od Gibraltaru i 64 kilometry od Malagi, zapewniając równowagę między dostępnością a względną odległością od głównych centrów miejskich. Estepona reprezentuje pośrednią pozycję w hierarchii Costa del Sol - bardziej rozwiniętą i bogatą w udogodnienia niż mniejsze wsie, ale mniej skomercjalizowaną i droższą niż ekskluzywny obszar Marbella-Puerto Banus, zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Miasto zachowało bardziej autentyczny hiszpański charakter niż wiele nowszych rozwojów, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia. W kontekście oferty nadmorskiej Andaluzji, Estepona zapewnia mniej zatłoczoną alternatywę dla miasta Malaga przy lepszej infrastrukturze niż wiele mniejszych miasteczek nadmorskich. Jej 137-kilometrowy obszar miejski obejmuje zarówno obszary nadmorskie, jak i górskie, oferując różnorodność geograficzną w bezpośrednim regionie.
Strategiczna lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień i atrakcji. Dostęp do plaży jest wyjątkowy, z Playą de Estepona zaledwie 524 metry dalej, plażą La Rada 769 metrów, a Playą del Cristo w promieniu 1,6 km, wszystkie osiągalne krótkimi spacerami. Podróż lotnicza, Gibraltar Airport znajduje się około 36 kilometrów (w linii prostej), podczas gdy lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 64 kilometry od nieruchomości. Oba lotniska oferują połączenia międzynarodowe, z Gibraltar będącym nieco bliżej, ale z mniejszą liczbą opcji lotniczych niż Málaga. Miłośnicy golfa korzystają z bliskości kilku pól, z Valle Romano Golf zaledwie 4,1 km dalej, a obiektami Azata Golf w odległości 4,4-4,9 km od nieruchomości. Ta lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla osób ceniących sobie regularne aktywności golfowe. W mieście Estepona większość udogodnień jest łatwo dostępna pieszo lub rowerem ze względu na stosunkowo płaski teren (2,4% nachylenia w kierunku plaży) i zwartą zabudowę miejską. Podróże do większych centrów handlowych, takich jak Puerto Banus, około 10 minut samochodem, wymagałyby osobistego transportu. Miejska lokalizacja nieruchomości eliminuje izolację doświadczaną czasem w bardziej odległych nadmorskich nieruchomościach.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość korzysta z korzystnego klimatu śródziemnomorskiego Estepony, ze średnimi rocznymi temperaturami 17,8°C i sezonowymi zakresami zazwyczaj między 15-25°C. Ten umiarkowany klimat wspodzi wygodne życie przez cały rok, bez ekstremalnych wahań temperatury. Obszar cieszy się około 320 dniami słonecznymi rocznie, przyczyniając się do stylu życia na świeżym powietrzu charakterystycznego dla Costa del Sol. Położona 19 metrów nad poziomem morza, nieruchomość doświadcza łagodnych bryz morskich, które umiarkują temperatury bez silniejszych wiatrów czasem spotykanych na większych wysokościach. 2,4% nachylenie w kierunku plazy tworzy minimalne zmiany wysokości, ułatwiając poruszanie się po okolicy dla wszystkich grup wiekowych. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Bliskość nieruchomości do plaży maksymalizuje korzystanie z tego korzystnego okresu wodnego. Góry Sierra Bermeja, sięgające 1449 m na szczycie Los Reales, tworzą dramatyczne tło dla obszaru, jednocześnie tworząc mikroklimat chroniący Esteponę przed ekstremalnymi warunkami pogodowymi. Ten pasmo górski wpływa na wzorce opadów, zapewniając obszarowi odpowiednie opady bez nadmiernej wilgotności spotykanej w niektórych innych lokalizacjach śródziemnomorskich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja nieruchomości zapewnia wyjątkowy dostęp do wybrzeża Estepony, z wieloma plażami w łatwo osiągalnym zasięgu. Playa de Estepona, zaledwie 524 metry dalej, oferuje bezpośredni dostęp do wód Morza Śródziemnego i piaszczystych brzegów. Szeroka plaża La Rada, 769 metrów stąd, zapewnia dodatkową przestrzeń do aktywności plażowych i jest jednym z najpopularniejszych nadmorskich celów w mieście. Dla osób preferujących mniejsze zatoczki, Playa del Cristo w odległości 1,6 km jest znana ze spokojniejszych wód i przyjazności rodzinnej. Te plazy łącznie oferują różnorodne doświadczenia, od tętniących życiem miejsc po ciche zacisza. Obiekty golfowe są obfite w okolicy, z Valle Romano Golf zaledwie 4,1 km dalej, a polami Azata Golf w odległości 4,4-4,9 km od nieruchomości. Estepona Golf w odległości 6,1 km stanowi kolejną opcję dla entuzjastów. Te pola oferują zróżnicowane układy i utrzymują dobre warunki do gry przez cały rok. Obszar boasts 134 obiektów sportowych w gminie Estepona, w tym siłownię Better Bodies (0,3 km), Miejskie Centrum Sportowe (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Te obiekty oferują sprzęt fitness, zorganizowane sporty i aktywności rekreacyjne odpowiadające różnym zainteresowaniom i poziomom sprawności.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
W regionie Costa del Sol, ta nieruchomość jest położona w Esteponie, dobrze ugruntowanym mieście nadmorskim między Marbellą na północnym wschodzie a bardziej zachodnimi obszarami w kierunku Gibraltaru. Jej lokalizacja umieszcza ją około 36 kilometrów od Gibraltaru i 64 kilometry od Malagi, zapewniając równowagę między dostępnością a względną odległością od głównych centrów miejskich. Estepona reprezentuje pośrednią pozycję w hierarchii Costa del Sol - bardziej rozwiniętą i bogatą w udogodnienia niż mniejsze wsie, ale mniej skomercjalizowaną i droższą niż ekskluzywny obszar Marbella-Puerto Banus, zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Miasto zachowało bardziej autentyczny hiszpański charakter niż wiele nowszych rozwojów, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia. W kontekście oferty nadmorskiej Andaluzji, Estepona zapewnia mniej zatłoczoną alternatywę dla miasta Malaga przy lepszej infrastrukturze niż wiele mniejszych miasteczek nadmorskich. Jej 137-kilometrowy obszar miejski obejmuje zarówno obszary nadmorskie, jak i górskie, oferując różnorodność geograficzną w bezpośrednim regionie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu do podobnych projektów w regionie Costa del Sol, ta nieruchomość w Esteponie zajmuje średnią pozycję cenową. Projekty takie jak One Estepona rozpoczynają się od €685,000, Capri od €599,000, a Bayside Homes od €739,000, co sytuuje cenę tej nieruchomości (€836,000) w wyższym segmencie rynku, co jest uzasadnione jej lokalizacją w drugiej linii brzegowej. W porównaniu z nieruchomościami w Marbelli, ta lokalizacja oferuje bardziej autentyczne hiszpańskie doświadczenie przy jednoczesnym zapewnieniu nowoczesnych udogodnień. Estepona zachowała więcej lokalnego charakteru niż bardziej turystyczne obszary, co przyciąga tych, którzy szukają równowagi między wygodą a autentycznością. W kontekście regionu Andaluzji, Estepona reprezentuje dobrze rozwinięte wybrzeże bez przeludnienia charakterystycznego dla większych kurortów. W przeciwieństwie do bardziej odległych nadmorskich wiosek, Estepona oferuje doskonałą infrastrukturę, w tym szpitale, szkoły i połączenia transportowe, podczas gdy pozostaje bardziej dostępna cenowo niż luksusowe enklawy takie jak Sotogrande. W porównaniu do nieruchomości położonych w głębi lądu, ta lokalizacja oferuje unikalną korzyść bezpośredniego dostępu do plaży i nadmorskiego stylu życia, czynnika, który znacząco wpływa na zarówno jakość życia, jak i potencjalną wartość odsprzedaży w przyszłości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
